M>Европа под боком? Это та где сейчас миллионы иммигрантов, причём 90% сексуально озабоченых нецивилизованных мужиков-горцев? Европа — это уже совсем не торт.
Здравствуйте, lpc, Вы писали:
lpc>Молодой человек, вы кому все это рассказываете? Вы теоретик или практик? Вот я живу в Лондоне 8 лет, а вы? У меня давно своя "квартирка" значительно дороже чем "300 тыщ", площадь приличная даже по российским меркам
Российские мерки, бга-гага
В строящемся жильше 80% квартир это <70кв метров. Большая часть новостроек это 25 этажные клоповники из студий-однушек-двушек.
Больше трешки почти нереально найти жилье.
Здравствуйте, willie, Вы писали:
HL>>Уровень жизни и лайфстал — это Австралия. W>Уровень жизни — это копить на ипотеку 40 лет? W>Лайфстайл это ютиться в Сиднее ПОДЕШЕВШЕ (см копить ипотеку) и тратить час на комьют туда-обратно?
Если работают муж и жена, то практически при любых доходах их хватит на покупку почти что любого дома в Сиднее.
Здравствуйте, iHateLogins, Вы писали:
W>>Лайфстайл это ютиться в Сиднее ПОДЕШЕВШЕ (см копить ипотеку) и тратить час на комьют туда-обратно?
HL>Если работают муж и жена, то практически при любых доходах их хватит на покупку почти что любого дома в Сиднее.
woolies+woolies?
Не завирайси, друг. На покупку какого-то дома на окраинах — да, вероятно хватит, если будут экономить (см, что написано выше).
Здравствуйте, willie, Вы писали:
HL>>Уровень жизни и лайфстал — это Австралия.
W>Уровень жизни — это копить на ипотеку 40 лет?
Например, я не копил специально на ипотеку. Просто наступило понимание, что вот сумма денег нерастраченная накопилась, и можно попытаться осуществить давнюю мечту (в Москве не получалось).
W>Лайфстайл это ютиться в Сиднее ПОДЕШЕВШЕ (см копить ипотеку) и тратить час на комьют туда-обратно?
Я ютился в хрущике рядом с пляжем и взял аналогичный хрущик в ипотеку. Ждуны же ютятся в хрущике (ну или в престижной студии в радиусе Северного Сиднея) в рент всю жизнь.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
HL>>Если работают муж и жена, то практически при любых доходах их хватит на покупку почти что любого дома в Сиднее. M>Не завирайси, друг. На покупку какого-то дома на окраинах — да, вероятно хватит, если будут экономить (см, что написано выше).
110К + 70К — достаточно средий уровень — на руки это больше десятки чистыми в месяц.
Здравствуйте, iHateLogins, Вы писали:
HL>>>Если работают муж и жена, то практически при любых доходах их хватит на покупку почти что любого дома в Сиднее. M>>Не завирайси, друг. На покупку какого-то дома на окраинах — да, вероятно хватит, если будут экономить (см, что написано выше).
HL>110К + 70К — достаточно средний уровень — на руки это больше десятки чистыми в месяц.
110K получает "практически любой", как ты написал? Ну или даже 70К? Ты Артему про это расскажи, чтоб жену на работу отправил. Ну хотя бы за 70К в год. Или ты уже с "практически любого" скатываешься на "средний уровень"?
И сколько эти двое выше средних будут отдавать за "практически любой дом в Сиднее" в течении 30 лет? И что будет, если они решат заводить детей? Или обойдутся?
Здравствуйте, iHateLogins, Вы писали:
HL>110К + 70К — достаточно средий уровень — на руки это больше десятки чистыми в месяц.
Один вулис достаточно для престижной квартиры проперти в 800k: еду (просроченное из магазина), проезд (пешком 5 минут), машину (древняя королка тоже ездит) новую покупать не надо, одежда из таргета, вот и 4к в мес на ипотеку есть. А то плачут тут всякие на легасях, что 800к у них видите-ли нет при двоих работающих.
Здравствуйте, Artеm, Вы писали:
HL>>110К + 70К — достаточно средий уровень — на руки это больше десятки чистыми в месяц.
A>Один вулис достаточно для престижной квартиры проперти в 800k: еду (просроченное из магазина), проезд (пешком 5 минут), машину (древняя королка тоже ездит) новую покупать не надо, одежда из таргета, вот и 4к в мес на ипотеку есть. А то плачут тут всякие на легасях, что 800к у них видите-ли нет при двоих работающих.
0) как накопить на депозит?
1) а жить где?
2) 4к/мес = 48к/год на руки. Ты где такое в вулисах нашел? Там 40 грязными еще заработай попробуй.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
A>>Один вулис достаточно для престижной квартиры проперти в 800k: еду (просроченное из магазина), проезд (пешком 5 минут), машину (древняя королка тоже ездит) новую покупать не надо, одежда из таргета, вот и 4к в мес на ипотеку есть. А то плачут тут всякие на легасях, что 800к у них видите-ли нет при двоих работающих.
M>0) как накопить на депозит?
4k в мес откладывать
M>1) а жить где?
шарить с родственниками. Не мне тебе рассказывать, сколько китайцев помещаются в квартиру / дом
M>2) 4к/мес = 48к/год на руки. Ты где такое в вулисах нашел? Там 40 грязными еще заработай попробуй.
Это ж low income, т.е. там 800/мес только с центрлинка стрясти можно, а ещё рент-ассист.
Главный рецепт- ничего не тратить на еду и развлечения.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
M>И сколько эти двое выше средних будут отдавать за "практически любой дом в Сиднее" в течении 30 лет? И что будет, если они решат заводить детей? Или обойдутся?
Скажем, в районе 5 тысяч баксов в месяц за ипотеку — это если брать дом за 1.3 ляма и иметь порядка 300 тысяч наликом (от продажи квартиры на родине или накопив). Ну да, это много, не спорю, но вполне подъёмно, особенно на двоих.
Что касается детей, то имея небольшой буфер $$$ и/или equity можно сгладить "кассовые разрывы" в связи с отпуском по уходу за ребёнком.
Слушайте, я не говорю что всё это просто, но дом со всеми перделками просто так нигде не дают, где есть много работы, на него надо попотеть.
Я лично жил достаточно скромно в Москве до отъезда, откладывая почти всё — это помогло скопить депозит, который потом использовал для покупки дома.
Тем, кто приезжает в 30 в Сидней с 10 штуками баксов и устраивается на работу "на сотку" с детьми и неработающей женой, конечно, непросто. Можно умерить аппетиты и начинать с квартиры.
Здравствуйте, Artеm, Вы писали:
HL>>110К + 70К — достаточно средий уровень — на руки это больше десятки чистыми в месяц.
A>Один вулис достаточно для престижной квартиры проперти в 800k: еду (просроченное из магазина), проезд (пешком 5 минут), машину (древняя королка тоже ездит) новую покупать не надо, одежда из таргета, вот и 4к в мес на ипотеку есть. А то плачут тут всякие на легасях, что 800к у них видите-ли нет при двоих работающих.
Зачем нужна недвига за 800к, если приходится есть просроченную еду?
Здравствуйте, iHateLogins, Вы писали:
M>>И сколько эти двое выше средних будут отдавать за "практически любой дом в Сиднее" в течении 30 лет? И что будет, если они решат заводить детей? Или обойдутся?
HL>Скажем, в районе 5 тысяч баксов в месяц за ипотеку — это если брать дом за 1.3 ляма и иметь порядка 300 тысяч наликом (от продажи квартиры на родине или накопив). Ну да, это много, не спорю, но вполне подъёмно, особенно на двоих. HL>Что касается детей, то имея небольшой буфер $$$ и/или equity можно сгладить "кассовые разрывы" в связи с отпуском по уходу за ребёнком.
Если работают муж и жена, то практически при любых доходах их хватит на покупку почти что любого дома в Сиднее.
Теперь ты поешь про 300к депозита и 5к в месяц только на ипотеку. И не дай Бог потерять одному в семье работу.
Ну ты понял, что песни про "дом доступен любому" петь не надо?
HL>Тем, кто приезжает в 30 в Сидней с 10 штуками баксов и устраивается на работу "на сотку" с детьми и неработающей женой, конечно, непросто. Можно умерить аппетиты и начинать с квартиры.
Ну расскажи как с соткой зп купить квартирку. Ну тыщ так за 450. И без чемодана заначки.
Здравствуйте, iHateLogins, Вы писали:
HL>Американские города никогда не занимали высоких мест по уровню жизни. Уровень жизни и лайфстал — это Австралия.
Ерунда — эти ваши рейтинги.
Есть два города-близнеца(население, расположение, природа, климат, история итд), расположенные в паре часов езды друг от друга, — Ванкувер и Сиэтл, которые сами жители примерно одинаково оценивают (города + окрестности) — что-то чуть лучше, что-то чуть хуже. Первый почти всегда в Top-10 по уровню жизни в разных рейтингах и возглавляет их частенько, второй — не пойми где. И может быть если ехать не разработчиком на среднюю зарплату, то в Ванкувере действительно будет лучше. Только если говорить о работе в IT, когда дело доходит до зарплат, налогов, количества предложений на рынке труда и наборе всевозможных благ, которые на эти деньги можно получить, включая собственное жилье, то Ванкувер тихо в сторонке стоит и пытается не отсвечивать.
HL>Зачем нужна недвига за 800к, если приходится есть просроченную еду?
Почём мне знать? Это пример из жизни. Или ещё вот: зачем летарги за кэш 40к, когда нет жилья?
У меня хрущик за ~600к (примерная оценка на сейчас), и ни в чём себе не отказываю (кафешки, рестораны, шмотки и т.д.)
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
M>Ну расскажи как с соткой зп купить квартирку. Ну тыщ так за 450. И без чемодана заначки.
После налогов с соточки будет 5700$ где то, депозит 5%, 4.1% годовых, страховка из-за чмошного депозита тыщ на 15, итого: >>> credit=450*0.95+15 >>> credit/(30*12)+credit*0.041/12
2.741041666666667
Ну, т.е. 2700 в месяц банку и 3k$ остаток. Стампдьюти (20k$) или не платить вовсе (если жилье новое), или в рассрочку года на 3 под 5%, +140$ в месяц, в среднем.
Надо только 22500$, это чемодан? Ну, для таких случаев есть бесплатный (или почти) перенос кредитного баланса
M>Если работают муж и жена, то практически при любых доходах их хватит на покупку почти что любого дома в Сиднее.
M>Теперь ты поешь про 300к депозита и 5к в месяц только на ипотеку. И не дай Бог потерять одному в семье работу.
Покупка дома ПРЕДПОЛАГАЕТ, что есть депозит. 5К на ипотеку при совместном доходе в 10К+ — вполне подъёмно.
M>Ну ты понял, что песни про "дом доступен любому" петь не надо?
Не любому, а почти любой семье с двумя доходами, в которой хотя бы один работает на нормальной работе (а не передвигает коробки).
HL>>Тем, кто приезжает в 30 в Сидней с 10 штуками баксов и устраивается на работу "на сотку" с детьми и неработающей женой, конечно, непросто. Можно умерить аппетиты и начинать с квартиры. M>Ну расскажи как с соткой зп купить квартирку. Ну тыщ так за 450. И без чемодана заначки.
50К депозит — копится за несколько лет. Кредит на 400 тысяч — отдавать порядка 2 тысяч в месяц, ну да, надо будет взять страховку LMI.
Другое дело, что квартира за 450 тысяч в Сиднее — это трэшняк.
Здравствуйте, aik, Вы писали:
aik>Надо только 22500$, это чемодан? Ну, для таких случаев есть бесплатный (или почти) перенос кредитного баланса
Я не знаю, что тебе в уши налили рекламой, но в моём случае было под 50к (с учётом возврата 7k как first home buyer ~44к) при 5% депозите и хрущике за 450к. Но с дивана аналитику, конечно, видней. В этом ты полностью повторяешь танцующее небо.
