Здравствуйте, AndreyR7, Вы писали:
AR>Вот недавно об этом же задумался. В ЮК (околондонье) с ценами на жильё история такая же как и в Австралии. Стоит запредельно, выросло недавно. Позволить себе можно, но это на всю жизнь вписаться в кусок кирпича. И работа-домой-работа-домой. Никуда не слезешь, платить нужно. Это пока работа есть и платят на неё хорошо. А если её станет меньше (финансовый сектор неизвестно чем кончит) или платить станут как всем в ИТ — выселят тебя из твоего куска кирпича, а платить продолжишь.
Поэтому у меня есть несколько знакомых, которые купили домики с землёй не в самых лучших районах, сдают их, а сами снимают что поближе к работе. Потому-что купить "что поближе к работе" это то же самое, что "на всю жизнь вписаться в кусок кирпича". Я вот тоже щас уже думаю, может не такая плохая стратегия
К тому же получается, что если в семье все работают, то этот участок и нафик не сдался, дома все только ночуют, то есть снять можно что поменьше
L>У меня из толпы коренныех питерцов и приравненных к ним только двое обзавелись своим жильем и выплачивают ипотеку.
Вот, кстати, у меня как раз обратный опыт — коренные куда раньше обзаводились ипотекой. В первую очередь благодаря помощи родителей. Как непосредственной (родители счастливы сделать первый взнос, лишь бы великовозрастное чадо наконец начало жить своей жизнью), так и косвенной (просто лишь на экономии — нет необходимости снимать жильё, да и с остальным попроще, если живешь с родителями).
А менталитет и уровень развития тот же.
L>Хочешь, я тебе подобных новостей про Хитрово или Гатвик или там какую-нибудь клоаку вроде Франкфурта накидаю?
W>Твоя проблема в том что ты вообще пошел его подавать. Это Россия, тут надо забивать на законы. Проще заплатить 1000 руб штрафа, который в 99.9% тебе все равно никто не будет выписывать т.к. пофиг.
Твоя проблема в том, что ты не читаешь законы.
Неподача такого уведомления карается уголовным преследованием. Уголовным, а не 1000 рублей штрафа.
W>На самом деле они перестали улыбаться. Это во время крымнаша с лыбами ходили, а теперь психоз прошел, начали понимать куда попали со всеми этим санкциями и обвалившейся экономикой.
В августе 2015 как раз был самый что ни на есть крымнаш. Никаки улыбок.
Про санкции и экономику бредить не надо. Обвалилась не экономика, а цена на нефть. Всё остальное — пшик. Особенно "санкции". Которые, похоже, России только на пользу пошли.
A>К тому же получается, что если в семье все работают, то этот участок и нафик не сдался, дома все только ночуют, то есть снять можно что поменьше
Я тут наблюдаю обратный тренд. Наши единственные соседи — пожилая пара. Продали большой и дорогой дом в районе, переехали в скромную квартиру. Оба на пенсии. Живут так, как мы вряд ли когда-нибудь себе позволим.
Почему? Да потому что на старости лет этот участок около дома даром не сдался. Он нужен только когда детки мелкие. В идеале и вовсе нужно чтоб такой участок стоял на границе большого нац.парка. У меня как раз есть знакомые, которые так купили (за $1.2m). Вот это была удачная покупка, у них как раз двое мелких детей. Лес прямо за забором — это круто.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Я тут наблюдаю обратный тренд. Наши единственные соседи — пожилая пара. Продали большой и дорогой дом в районе, переехали в скромную квартиру. Оба на пенсии. Живут так, как мы вряд ли когда-нибудь себе позволим. SD>Почему? Да потому что на старости лет этот участок около дома даром не сдался. Он нужен только когда детки мелкие. В идеале и вовсе нужно чтоб такой участок стоял на границе большого нац.парка. У меня как раз есть знакомые, которые так купили (за $1.2m). Вот это была удачная покупка, у них как раз двое мелких детей. Лес прямо за забором — это круто.
Не скажи, на пенсии то самое цветочки разводить. Вот дом большой не нужен, это да. У нас соседи — пенсионеры, участок весь засажен по самое немогу, нам за таким некогда ухаживать. Всё время возятся там, что-то ковыряют. Внуков им привозят, те там носятся, всё рушат — а потом пенсионеры всё восстанавливают Вообщем некогда скучать и думать о "жизнь прошла"
А маленьким детям...да, пока мама дома с ними сидит, а так тоже не нужен. В выходные лучше на побережье, в парк или на ферму съездить, чем сидеть на участке
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Почему? Да потому что на старости лет этот участок около дома даром не сдался. Он нужен только когда детки мелкие. В идеале и вовсе нужно чтоб такой участок стоял на границе большого нац.парка. У меня как раз есть знакомые, которые так купили (за $1.2m). Вот это была удачная покупка, у них как раз двое мелких детей. Лес прямо за забором — это круто.
Ты не читал, как в начале 90х Royal National Park горел? Да и дрянь всякая на граничный участок гораздо легче заползти может.
A>Не скажи, на пенсии то самое цветочки разводить.
Это так сейчас кажется В любом случае, разводить цветочки на пенсии не обязательно в дорогом районе Сиднея. С тем же успехом можно махнуть дорогую квартиру на дом где-нибудь подальше, и разводить.
A>А маленьким детям...да, пока мама дома с ними сидит, а так тоже не нужен. В выходные лучше на побережье, в парк или на ферму съездить, чем сидеть на участке
Вот тут я не согласен. Кроме выходных бывают и рабочие дни. Пока родители заняты (ужин готовят или еще что), ребенку во дворике явно веселее будет.
M>Ты не читал, как в начале 90х Royal National Park горел? Да и дрянь всякая на граничный участок гораздо легче заползти может.
Сейчас с пожарными службами всё куда лучше. Вот наводнения — это да...
Ползучая дрянь меня не парит. Наоборот, знакомство с природой. Пока больше блю-тана к нам ничего не заходило. Поссумы не в счет. А хантсмены вообще прикольные.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Вот тут я не согласен. Кроме выходных бывают и рабочие дни. Пока родители заняты (ужин готовят или еще что), ребенку во дворике явно веселее будет.
Не, ну чё, пару лямов отдать чтобы ребенку веселей было — почему нет то?
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Это так сейчас кажется В любом случае, разводить цветочки на пенсии не обязательно в дорогом районе Сиднея. С тем же успехом можно махнуть дорогую квартиру на дом где-нибудь подальше, и разводить.
+1 Даже не обязательно в Сиднее, тут полно мест поинтересней.
SD>Вот тут я не согласен. Кроме выходных бывают и рабочие дни. Пока родители заняты (ужин готовят или еще что), ребенку во дворике явно веселее будет.
Ну незнаю, у нас ребёнки вечерами на всяких кружках 2 раза в неделю домой после 21 приезжаем — какой дворик Для них щастье — пол часа мульт посмотреть.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
M>>Ты не читал, как в начале 90х Royal National Park горел? Да и дрянь всякая на граничный участок гораздо легче заползти может.
SD>Сейчас с пожарными службами всё куда лучше. Вот наводнения — это да...
Ну где как, в Меле горят будь здоров. Мы поначалу тоже смотрели на райончик "у лесу", даже присмотрели домик, а потом поговорили с местными...вообщем, жить там перехотели
Зато знаем, что от пожара надо бункер засыпать землёй, потому-что зарывать низя, штраф
SD>Ползучая дрянь меня не парит. Наоборот, знакомство с природой. Пока больше блю-тана к нам ничего не заходило. Поссумы не в счет. А хантсмены вообще прикольные.
Здравствуйте, AndreyR7, Вы писали:
HL>>Стоит тут заметить, что качество жизни лондонского жилья, конечно, в подмётки не годится австралийскому Ни тебе бассейнов, ни огромных patio, ни пяти и больше спален в домах. Ну и холодно к тому же. AR>Зато из кирпича, а не из картона. Придет волк и не сдует домик Наф-Нафа
Здравствуйте, iHateLogins, Вы писали:
HL>Сейчас рублёвые цены упали, а долларовые — ОБВАЛИЛИСЬ, а дома в Австралии взлетели до небес, теперь в Сиднее (знаю ситуацию лучше — живу тут) хорошие дома стоят ОТ 1.5 миллионов баксов, а квартиры хорошие в Москве — 250 или как максимум 300 тысяч. И это очень хорошие квартиры.
Вроде цена в пересчёте на USD не особо выросла. Цена в пересчёте на ежемесячные выплаты банку тоже примерно такая же за счёт снизившегося % интереса банку (условно говоря, взять в 2010г дом за 1млн и выплачивать 4k в мес, либо взять в 2015г дом за 1.4млн и выплачивать 4k в мес).
Первоначальный взнос больше стал- так если проблема его накопить, не стоит впрягаться в ярмо с громадными выплатами интереса банку. Как-то так.
HL>Раньше можно было продать хату в Москве и купить если не весь дом, то бОльшую его часть, то сейчас на минимальный депозит можно и не наскрести.
Здравствуйте, Antidote, Вы писали:
A>Поэтому у меня есть несколько знакомых, которые купили домики с землёй не в самых лучших районах, сдают их, а сами снимают что поближе к работе.
Инвестировать в удалённые районы не рискованно ли? Сколько они в среднем ищут тенантов?
Здравствуйте, Artеm, Вы писали:
A>Вроде цена в пересчёте на USD не особо выросла. Цена в пересчёте на ежемесячные выплаты банку тоже примерно такая же за счёт снизившегося % интереса банку (условно говоря, взять в 2010г дом за 1млн и выплачивать 4k в мес, либо взять в 2015г дом за 1.4млн и выплачивать 4k в мес).
$1,400,000 * 0.8 = $1,120,000 кредит
Заходим на ипотечный калькулятор, вбиваем 4.40% ставка на 30 лет, получаем выплаты $5600 в месяц.
Здравствуйте, iHateLogins, Вы писали:
HL>$1,400,000 * 0.8 = $1,120,000 кредит
HL>Заходим на ипотечный калькулятор, вбиваем 4.40% ставка на 30 лет, получаем выплаты $5600 в месяц.
Т.е. получается, цена отросла больше на курсовую разницу, чем на снижение % интереса? Тогда без вариантов, не лучшее время брать недвижку в Сиднее.
Ну а как другие города, к примеру Перт, Мельбурн?
Здравствуйте, Artеm, Вы писали:
A>Инвестировать в удалённые районы не рискованно ли? Сколько они в среднем ищут тенантов?
Да фиг его знает. Районы не то, чтобы плохие, просто дальше от сити, поэтому и цены на дома ниже. В совсем удалённых трудно сдать, это да.
А может и поменяться всё резко, например в одном густонаселённом районе разрешили строить многоэтажные дома, и цены на землю поползли вверх.
Причём социальщиков сейчас распихивают по разным районам и не кучами, устраивая гетто и подешевение жилья вокруг, поэтому такой опасности как "построили социальщикам дом и цены упали" вроде бы уже нет. Зато ты и сам можешь не знать, что в соседнем юните поселили социальщиков
2 раза в неделю домой после 21 приезжаем — какой дворик 
