Здравствуйте, CreatorCray, Вы писали:

CC>Мда, такого беспредела я от них не ожидал.
А вот оно всегда так. Кажется хорошая страна, адекватная, пока не окунешься во внутренности

Поэтому народ делает так, всегда берет какую-то ипотеку. Если дом выплачивается, меняют кухню и берут ипотеку или делают ремонт и берут ипотеку.
Главное, чтобы на доме или квартире всегда висела какая-то ипотека. Поэтому со стороны кажется, что "вот швейцарцы, по 50 лет выплачивают", так потому и выплачивают иначе жопа

Здравствуйте, SkyKnight, Вы писали:

CC>>Мда, такого беспредела я от них не ожидал.
SK>А вот оно всегда так. Кажется хорошая страна, адекватная, пока не окунешься во внутренности
При этом во многих других вещах они на диво адекватны.
Впрочем это только подтверждает постулат что в любой бочке мёда неизменно найдутся примеси.

SK>Поэтому народ делает так, всегда берет какую-то ипотеку. Если дом выплачивается, меняют кухню и берут ипотеку или делают ремонт и берут ипотеку.
На каждую хитрую жопу...

Здравствуйте, SkyKnight, Вы писали:

SK>Поэтому народ делает так, всегда берет какую-то ипотеку. Если дом выплачивается, меняют кухню и берут ипотеку или делают ремонт и берут ипотеку.

а как ипотека то спасает? недвижимость же всё равно можно типа сдать. ну, или как минимум, платить типа рент как если бы квартира стоила как остаток по ипотеке.

Здравствуйте, SkyKnight, Вы писали:

SK>Под 1% может и нет, а вот что-то между 1.5 и 2 легко. Некоторым банкам достаточно занести 5% от суммы для этого.
Это 25 тысяч ойро. Как долго их копить, если по расчетам видно, что человек живет в нуль ?

Здравствуйте, Евгений Музыченко, Вы писали:

ЕМ>Осталось понять, как определять цену продажи на момент покупки. Вы ж явно не на полгода покупали. Это больше вопрос везения, а не расчета.
Можно исходить из роста в пределах среднегодовой инфляции. Да, можно попасть неудачно — купить на пике а продать в яме, но вероятность такого события будет не очень высокой.

Здравствуйте, Андрей Бабошин, Вы писали:


АБ>При этом стоит не забывать, что есть отличное от нуля количество людей, у которых сильно лучше.
и у скольких силЬно лучше? меньше 10% Германии?

Здравствуйте, Андрей Бабошин, Вы писали:


АБ>...но всё равно стрёмно в ипотеку вписываться было.

вот это и есть причина

Здравствуйте, John1979, Вы писали:

SK>>Под 1% может и нет, а вот что-то между 1.5 и 2 легко. Некоторым банкам достаточно занести 5% от суммы для этого.
J>Это 25 тысяч ойро. Как долго их копить, если по расчетам видно, что человек живет в нуль ?
Заносить необязательно. Если принести около 20%, то запросто получить около 1% ипотеку. Если не принести ничего, то будет около 2%
Одно время давали даже 110% ипотеку (т.е. на оформление и прочее).

В Германии жилье среднему классу довольно доступно, даже не смотря на рост цен. Цены то и выросли из-за того, что все кинулись покупать и до сих пор покупают как сумашедшие.
Не покупают те, кто ниже среднего класса, ну и те кто не хотят.

Здравствуйте, aik, Вы писали:

aik>а как ипотека то спасает? недвижимость же всё равно можно типа сдать. ну, или как минимум, платить типа рент как если бы квартира стоила как остаток по ипотеке.
Считается, что в этом случае недвижимость принадлежит не тебе, а банку. Так и спасает.

Здравствуйте, John1979, Вы писали:


J>Это 25 тысяч ойро. Как долго их копить, если по расчетам видно, что человек живет в нуль ?

а где были рассчёты в 0? ну и есть методы организовать эти 5% другими способами, легальные,
ктомуже нормалный процент сейчас на 10 лет от 0,8%. это значит 1.5% вполне можно без первичного взноса
получить.

я знаю о чём говорю, первую квартиру совсем без первого взноса покупал.
в Германии ещё как раз такие семьи специальными программами по приобритению жилья
поддерживаются. есть специальный банк для этого KFW.

Здравствуйте, CreatorCray, Вы писали:

CC>При этом во многих других вещах они на диво адекватны.
Ну тут много вопросов с образованием. Много швейцарцев не имеют высшего образования, прям очень много.
Даже вот в универе я учусь сейчас, там большой процент иностранцев. Поэтому всякие простые позиции забиты швейцарцами, а на квалифицированные им приходится брать часто иностранцев, своих спецов мало.

Я вот сейчас сдавал экзамены. Ну вот как я знал в России 20 лет назад, когда сдавал сессию.
Пришел, ответил, 0 ошибок 5, 1 ошибка — 4, 2-3 ошибки 3 и дальше 2. Ну если был типа тест, то там было немного по-другому. Но не это важно.
Как делают тут. Пришел поток писать экзамен и, допустим из 120 баллов весь поток набрал 60. Казалось бы надо всем ставить тройбаны, но нет, шкала меняется и те, кто набрал 60 получают высший бал (тут это 6.0)
Т.е. даже если очень плохо написал, все равно есть шанс сдать, если все остальные тоже плохо написали. Отсюда и уровень.

Как в Германии не знаю, я там, к сожалению время профукал и не пошел учиться, хотя надо было бы.


CC>Впрочем это только подтверждает постулат что в любой бочке мёда неизменно найдутся примеси.
И получается в итоге бочка говна


Вообще если сравнивать Германию и Швейцарию мне Германия нравится больше, за исключением только ее сраной левацкой внутренней политики. Хотя швейцарские политики тоже не ахти, если бы не прямая демократия, то уже бы тоже все разбазарили, войдя в ЕС. То, что Швейцария не в ЕС это не заслуга политиков, это решение именно людей на референдумах (уже было 2 или 3 что ли).

Вот простой пример, когда в прошлом году границы были закрыты и нельзя было честному бюргеру Швейцарии ее пересечь, в Швейцарию нелегально зашли 19 цыганских семей. Сука 19. А там семья не 3-4 человека, а может быть и 300
Их всех приняли, оставили, было возмущение, но политикам пофиг. Всех возмутило то, что как обычно гражданам нифига нельзя, а эти все ходят куда хотят и никаких им штрафов, ничего. Еще и по головке погладили.

aik>а как ипотека то спасает? недвижимость же всё равно можно типа сдать. ну, или как минимум, платить типа рент как если бы квартира стоила как остаток по ипотеке.

Видимо, тогда с вопросами про "фантики" они приходят к банку

ЛЧ>интересно
В восточной германии недвига очень недорогая, проблема с жильем только в крупных городах

ЛЧ>а качество пенсионерской жизни не упадёт?
Врядли

Здравствуйте, SkyKnight, Вы писали:

SK>Пришел поток писать экзамен и, допустим из 120 баллов весь поток набрал 60. Казалось бы надо всем ставить тройбаны, но нет, шкала меняется и те, кто набрал 60 получают высший бал (тут это 6.0)
Это тоже мутная и вредная хрень, да.

CC>>Впрочем это только подтверждает постулат что в любой бочке мёда неизменно найдутся примеси.
SK>И получается в итоге бочка говна
Ну так "везде где есть люди" (tm) — бочка говна, просто разной степени говнистости

SK>Хотя швейцарские политики тоже не ахти, если бы не прямая демократия, то уже бы тоже все разбазарили, войдя в ЕС.
+1

SK> То, что Швейцария не в ЕС это не заслуга политиков, это решение именно людей на референдумах (уже было 2 или 3 что ли).
Вот это мне в них и нравится.

SK>Их всех приняли, оставили, было возмущение, но политикам пофиг.
Это мрак. А чего политиканов не вышибли то?

SK>Вообще если сравнивать Германию и Швейцарию мне Германия нравится больше, за исключением только ее сраной левацкой внутренней политики.
Ну так походу у вас такая же хрень начинается.

Здравствуйте, Лось Чтостряслось, Вы писали:

D>>Я вот недавно был в районе Билефельда, так там совсем другие цены.
ЛЧ>а качество пенсионерской жизни не упадёт?

Возможно даже вырастет.

Здравствуйте, SkyKnight, Вы писали:

SK>В Германии жилье среднему классу довольно доступно, даже не смотря на рост цен. Цены то и выросли из-за того, что все кинулись покупать и до сих пор покупают как сумашедшие.
SK>Не покупают те, кто ниже среднего класса, ну и те кто не хотят.
Интересно, как сильно упадут цены после того как ЕЦБ начнёт поднимать ставку?

Здравствуйте, AVM, Вы писали:

AVM>Интересно, как сильно упадут цены после того как ЕЦБ начнёт поднимать ставку?
Это все писями на воде виляно
Пока ЕЦБ не думает вмешиваться.

Здравствуйте, Андрей Бабошин, Вы писали:

D>>А вот ответный философский вопрос, а какая разница за сколько ты жильё выплатишь, если у тебя кредит под 1%? Главное в данном случае ты в нём живёшь.

АБ>Я слабо верю, что семья с одним работающим и доходом в 80 т.е. и тремя детьми получит такой кредит под 1%.
Ну первый кредит будет может и больше 1%, а второй будет даже меньше.

АБ>Касаемо "за сколько выплатишь": хотелось бы успеть это сделать до пенсии, чтобы не было внезапного "ой".
Не будет никакого ой. Скорее будет: $%&дь, ну и дебил же я был тогда, что не купил!

Открой ютуб, посмотри ролики иммокейшн. Даже если и не станешь рантье, получишь лёгкое просветление о том, как это всё работает.

Здравствуйте, SkyKnight, Вы писали:

SK>Здравствуйте, AVM, Вы писали:

AVM>>Интересно, как сильно упадут цены после того как ЕЦБ начнёт поднимать ставку?
SK>Это все писями на воде виляно
SK>Пока ЕЦБ не думает вмешиваться.
Рано или поздно это случится и ставка будет подниматься. Предполагаю, что сделают это вслед за штатами в 2022 году.
Ставка вверх, объем ипотеки вниз, плюс часть собственников захочет переложится во что то более ликвидное.
Если текущие ипотеки оформлены по плавающим ставкам, то ещё и дефолты подрастут.

Здравствуйте, SkyKnight, Вы писали:

aik>>а как ипотека то спасает? недвижимость же всё равно можно типа сдать. ну, или как минимум, платить типа рент как если бы квартира стоила как остаток по ипотеке.
SK>Считается, что в этом случае недвижимость принадлежит не тебе, а банку. Так и спасает.

как то непоследовательно. банк же не может сдать это, и имущественный налог с коммуналкой не платит, а платит жертва ипотеки. наверное, не трогают схему чтоб поддержать отечественные банки