Здравствуйте, vdimas, Вы писали:
V>Здравствуйте, playnext, Вы писали:
V>>>Купи домик под Москвой в полутора часах езды от работы, как Абалак. P>>Абалак разве под Москвой купил?
V>Под NY, но ему не проще.
Дом куплен в хорошем месте. По моему ему не должно быть сложно.
Здравствуйте, vdimas, Вы писали
V>Уважаемый Сабж. V>Хватит ржать. ))
V>Я, действительно, рад за тебя. V>Что у тебя и с женой хорошо сложилось и с детьми. V>И что тебе/вам удалось неплохо устроиться в плане работы и доходов, не проживая в окрестностях NY или Сиэтла. V>Но ты же прекрасно в курсе, что твой случай — скорее исключение для иммигрантов. V>И что в NY и NJ-вокруг проживает более 400 тыс выходцев из СНГ, у которых расклады совсем другие. V>И что ситуация у Abalak — одна из лучших среди всего этого чудовищного кол-ва народа, и даже у этих "лучших из лучших" всё очень спорно...
Я тронут твоей радости, поэтому отвечу:
Прекращай врать и передергивать, тогда я прекращу ржать.
Во всём этом театре абсурда меня умиляет вишенка на торте — домики в штатах картонные, срок их жизни, по-хорошему, лет 25.
Потом это барахло надо сносить, бо наступает эдакая стадия поддержки состояния дома на грани
Например ты пишешь, что в США индивидуальные дома как правило после 25 лет требуют капремонтов (не конкретный тип домов, не в конкретном штате — все дома во всей стране) — наглая ложь;
Что приличная медстраховку на члена семьи стоит $600 долларов — ложь. Программист на W-2, а таких преобладающее большинство, имеет хорошую медстраховку на работе бесплатно на себя одного и $200-400 на всю семью если жена не работает и есть дети (причём независимо от того, сколько детей, 1 или 8).
Дальше, ты пишешь про замечательный но маленький дом за 3.5 ($55000)млн в Крыму. Сколько лет медсестре в Крыму нужно работать за эту лачугу при зарплате 200000 рублей в год — почти 20 лет, а врачу не меньше 10 (моя жена медсестра RN зарабатывает $100тыс в год). И это я ещё оставил за скобками тот факт, что в Крыму сейчас жильё дешевое потому что строится на оккупированной территории, то есть как минимум не привлекает иностранцев и далеко не всех россиян ( у некоторых людей есть природное отвращение к скупке краденого), так как не защищено международники соглашениями. Такой же примерно дом в вокруг Нижнего Новгорода будет стоить в районе $400-600 тысяч.
Ты сравниваешь стоимость ипотеки и рента, «забывая» упомянуть, что рента за 10 лет может легко вырасти в 2 раза, а ипотека расти не может.
Продолжать можно практически бесконечно. У тебя нет постов про США без вранья.
Здравствуйте, Alex0113, Вы писали:
A>моя жена медсестра RN зарабатывает $100тыс в год
она как то подтверждала своё образование / переусивалась или просто заново училась в штатах ? сразу видно, что страна топчег — и медсестра практически как средний программист получает ..
можешь рассказать подробнее — далеко ли от работы удаётся снять/купить жильё с работающей женой ? и ваще как оно — по сравнению с Нижним Новгородом ? удаётся ли что то скопить или всё уходит на текущие расходы/ипотеку ?
A>Такой же примерно дом в вокруг Нижнего Новгорода будет стоить в районе $400-600 тысяч.
Здравствуйте, Alex0113, Вы писали:
A>Я тронут твоей радости, поэтому отвечу: A>Прекращай врать и передергивать, тогда я прекращу ржать. A>
A>Во всём этом театре абсурда меня умиляет вишенка на торте — домики в штатах картонные, срок их жизни, по-хорошему, лет 25.
A>Потом это барахло надо сносить, бо наступает эдакая стадия поддержки состояния дома на грани
A>Например ты пишешь, что в США индивидуальные дома как правило после 25 лет требуют капремонтов
Э, нет, я писал следующее, когда попросили раскрыть мысль:
Каркасник в климате NY/NJ требует пристального внимания после 25-ти лет жизни.
...
Текущее "здоровье" конкретного каркасного дома больше всего зависит от того, насколько тщательно его обслуживали. Деревянные несущие конструкции после 15-ти лет жизни требуют минимум раз в 7 лет инспекции и доп. обработки антисептиками/гидрофобизаторами. Это в лучшем случае. В худшем, начинается перидическая замена несущих элементов.
В общем, в каркасник нельзя "просто въехать и просто жить" несколько десятилетий.
Всё-время требуется какая-то возня вокруг него.
Что соответствует действительности.
A>Что приличная медстраховку на члена семьи стоит $600 долларов — ложь.
Приличная так и стоит.
Согласно официальных данных:
В 60% случаев в качестве причины банкротства американцы сегодня указывают неподъемные счета из медицинских учреждений и служб. Это чаще, чем банкротство из-за кредитов на жилье или учебу.
Дешевая страховка — это высокая франшиза.
A>Программист на W-2, а таких преобладающее большинство, имеет хорошую медстраховку на работе бесплатно на себя одного и $200-400 на всю семью если жена не работает и есть дети (причём независимо от того, сколько детей, 1 или 8).
А как же не-программисты, о которых ты заламывал руки ниже?
Как же продавцы в магазинах, водители и т.д.?
A>Дальше, ты пишешь про замечательный но маленький дом за 3.5 ($55000)млн в Крыму.
Ты упустил важное:
в зависимости от выбранных материалов.
Ты так и не прошёлся по ссылкам, судя по тону, там цены от ~2.2 млн р, т.е. от ~$35к.
Я ж называл примерный диапазон $40-60k.
Когда речь о такой стоимости, то материал, например, крыши уже заметно влияет на цену.
Если класть рубероидную черепицу, как в Штатах, то цена будет ближе к низу, если класть жесткую черепицу (керамическую, цементную или металлочерепицу, последние две наиболее у нас популярны), то дороже.
Стеклопакет может быть однокамерный или двухкамерный, простой или с арками, со сложным раскладом или без оного.
Хвойные деревянные рамы самые дешевые, их практически никогда не ставят, кроме как в домах из бруса, например.
А дубовые рамы ставят уже богачи, т.е. не рассматриваем.
Отделка цоколя и фасада — может быть простая, как в Штатах (вагонка), или камень на цоколе (что наиболее популярно у нас, просто пройдись в гугле по фотам частных домов) + полноценный "пирог" отделки фасадных стен, сверху этого популярны как минимум русты на стенах и отделка вокруг окон и дверей. Чуть севернее более популярна отделка фасада кирпичом (а не плиткой под кирпич) с вент-фасадом.
Отделка вагонкой по местным меркам — это признак крайней нищеты.
Это признак того, что хозяева натурально из штанов выпрыгивают ради частного домика.
В общем, если брать технологии как в Штатах, то это будет самый нижний край цены у нас.
90% владельцев частных домов в такой просто не въедут жить.
A>Сколько лет медсестре в Крыму нужно работать за эту лачугу при зарплате 200000 рублей в год — почти 20 лет
В штатах одинокой медсестре на такой дом надо работать примерно столько же.
Что сказать-то хотел?
Что плохо в этом мире быть одинокой медсестрой?
А если у медсестры муж водила-дальнобойщик с ЗП под 100 тыс р в месяц, то вполне потянут стройку.
Особенно, если не каркасник, а каменный.
У тебя ютуб работает?
Поищи ролики, как народ у нас дома строит, их мильоны.
Это же целая тема, почему в Штатах частное строительство является своеобразным "табу".
Это же сразу упадут цены на недвижку, особенно на старую.
Это будет как в 2008-м, очередной кризис. ))
A>И это я ещё оставил за скобками тот факт, что в Крыму сейчас жильё дешевое
В Крыму сейчас жильё дорогое.
То, что сегодня можно сделать за $40 тыс, 6 лет назад можно было сделать за $30 тыс.
A>потому что строится на оккупированной территории, то есть как минимум не привлекает иностранцев и далеко не всех россиян
Ну вот как раз россияне массово занялись стройкой у нас, что ожидаемо подняло расценки на услуги строительных контор и даже, сцуко, на обычный бетон с местного цементного завода, который (бетон) привозят в миксере.
По сравнению с размахом стройки у нас, в Штатах стройка не ведется во-о-бще. Полный зеро.
A>у некоторых людей есть природное отвращение к скупке краденого
США грабит весь мир, но тебя это не смущает.
А от добровольного волеизъявления крымчан, не совпадающего с мнением главного вора планеты, коробит, смотрю.
Так может дело именно в этом?
Может, причина эмоций кроется именно здесь?
A>так как не защищено международники соглашениями.
Защищено европейской хартией о самоопределении народов.
Не было бы этой хартии, был бы невозможен деребан Югославии.
Подзабыл уже, ась?
A>Такой же примерно дом в вокруг Нижнего Новгорода будет стоить в районе $400-600 тысяч.
В среднем на 20-30% дешевле, чем в Крыму.
Поздравляю соврамши.
А хочешь, совсем удивлю?
Посмотри аналогичное под Астраханью, например.
Под Курском, Белгородом и т.д.
Убедись, что в Крыму, по меркам РФ, земля и дома дорогие.
Тем прикольнее сравнивать ситуацию в Крыму с ситуацией в Штатах.
A>Ты сравниваешь стоимость ипотеки и рента, «забывая» упомянуть, что рента за 10 лет может легко вырасти в 2 раза, а ипотека расти не может.
Ясно. ))
Если аппроксимировать локальные экстремумы на весь график, то можно до чего угодно договориться.
Теперь по-делу.
Я вижу, что дома уровня 600k в 2002-м сегодня стоят 900к.
Средняя рента изменилась так же, т.к. она отстаёт на те же примерно 12-16% от ипотеки.
Итого, за 18 лет 50% разницы в текущих ценах доллара.
Теперь, заходим на калькулятор инфляции и видим, что с января 2002-го по декабрь 2018-го инфляция потребительского доллара в США составила 42.18%.
(жаль, пока нет данных на конец 2019-го, там было бы еще ближе к 50%, бгг)
Разочаровал, в общем.
A>Прекрати врать и я прекращу ржать.
Пока что выяснилось, что тебе лень проверять собственные утверждения, уровень достоверности твоей инфы нулевой.
А любая инфа от меня замечательно проверяется.
Здравствуйте, xma, Вы писали:
A>>моя жена медсестра RN зарабатывает $100тыс в год xma>она как то подтверждала своё образование
Да пофик.
Медперсонал в Штатах начинает более-менее зарабатывать к 40-ка годам.
До этого даже врачи имеют доход меньше, чем продавцы в магазинах, т.е. живут в нищете.
Если его жена зарабатывает 100 тыс в год, то ей под 50.
A>>Такой же примерно дом в вокруг Нижнего Новгорода будет стоить в районе $400-600 тысяч. xma>30-40 лямов руб ?
Здравствуйте, Artem Korneev, Вы писали:
A>>Ищешь не более продвинутое, но подороже, а подешевле и попроще?
AK>Что есть "продвинутое" в контексте недвижимости?.. В Калифорнии чуть менее чем всё жильё — фанерные домики 80-х годов постройки.
AK>Арифметика очень простая. Дом с тремя и более спальнями в том районе, где я сейчас живу, стоит где-то от 3 миллионов и выше. Точно такой же дом в соседнем районе будет стоить полтора миллиона. Чуть дальше от Гугла и школы там будут похуже. В остальном это та же долина.
AK>Можно купить такой же дом еще дальше, в Pleasanton'е, и это будет менее миллиона. Но там дорога до работы будет занимать полтора часа в одну сторону — в Долине всё очень плохо с пробками и общественным транспортом. Если жить и работать в досягаемости местного "метро" (BART), то ещё куда ни шло. А так — можно часами стоять в пробках каждый день.
Ну вот ты сам и объяснил — время на дорогу, во всех описанных случаях, разное.
Переубедить Вас, к сожалению, мне не удастся, поэтому сразу перейду к оскорблениям.
Re[9]: У большинства американцев практически нет сбережений
Здравствуйте, Ops, Вы писали:
kgd>>Много ли в США недвижки, которая не разваливается за 20 лет? Ops>А от чего ей разваливаться? Разве что от сырости, но в отсутствие промерзания почвы, даже вода уходит быстрее, чем у нас, по крайней мере часть года.
Да как повезет...
При том, что центральную канализацию и водоотводы в Шатах делали сразу лучше, чем у нас (по крайней мере лучше, чем у нас раньше), но на дренажной системе вокруг индивидуальных домов практически всегда экономят.
Поэтому, "как повезет".
Re[10]: У большинства американцев практически нет сбережений
Здравствуйте, vdimas, Вы писали:
V>Да как повезет... V>При том, что центральную канализацию и водоотводы в Шатах делали сразу лучше, чем у нас (по крайней мере лучше, чем у нас раньше), но на дренажной системе вокруг индивидуальных домов практически всегда экономят. V>Поэтому, "как повезет".
С тем, что промерзание мешает дренажу, ты же не будешь спорить? А там его на большей части территории не бывает, так что при прочих равных они в выигрыше.
Переубедить Вас, к сожалению, мне не удастся, поэтому сразу перейду к оскорблениям.
Здравствуйте, Alex0113, Вы писали:
A>Ты сравниваешь стоимость ипотеки и рента, «забывая» упомянуть, что рента за 10 лет может легко вырасти в 2 раза, а ипотека расти не может.
Кстате, зашел там у вас, посмотрел разные планы ипотеки для вот этого уровня домов:
Я вижу, что дома уровня 600k в 2002-м сегодня стоят 900к.
Переплата за 20 лет составляет, в зависимости от выторгованных у банка условий, от ~65% до ~110%.
Наиболее ходовая переплата — порядка 80%.
Т.е., вот в чём прикол...
Купив за кеш в 2002-м домик за 600к, цена этого домика сейчас будет 900к.
Два ньюанса:
1. В потребительской цене доллара цена осталась практически прежней;
Т.е., продав за кеш за 900к сегодня ты сможешь позволить себе примерно столько же, сколько в 2002-м за 600к.
2. Чтобы поиметь сегодня домик за 900к, ты должен был за исходный домик в 600к выложить за все эти годы в среднем (берем ипотеку 3%) 1080к.
Т.е., ты потерял 180к, а не "удачно инвестировал".
А с учётом потребительской инфляции доллара, инфляционные потери составляют (если грубо принять инфляцию монотонной-постоянной) еще примерно 180к*50%/2=45к.
Итого, 225к чистых потерь в нынешних ценах доллара, при том что домик стал на ~20 лет старше.
===============
Вдогонку.
Это еще не плюсовал всевозможные т.н. "скрытые платежи" (по нашей терминологии), т.е. доп. финансовые потери, связанные с процедурой взятия кредита.
Здравствуйте, Ops, Вы писали:
V>>При том, что центральную канализацию и водоотводы в Шатах делали сразу лучше, чем у нас (по крайней мере лучше, чем у нас раньше), но на дренажной системе вокруг индивидуальных домов практически всегда экономят. V>>Поэтому, "как повезет". Ops>С тем, что промерзание мешает дренажу, ты же не будешь спорить? А там его на большей части территории не бывает, так что при прочих равных они в выигрыше.
Более-менее адекватно я могу сравнивать ситуацию у себя и в NY/NJ.
Климат близкий, включая уровень осадков (у нас буквально чуток суше и теплее).
Что потребовало буквально недавно (наверно, всвязи с продажей) заменить облицовку цокольного этажа.
Это видно по неуспевшем выцвести торцам коробов гаражных ворот, там раньше были наличники, а теперь утолщение за счёт облицовки не позволило вернуть старые наличники на место.
Облицовка выполнена искусственным камнем, а не настоящим, а тот представляет из себя цементно-песчанное литье бетоном с наполнителем каким-нить гравием, марка искуственного камня редко выше M100-M150, а значит, для плесени такой искусственный камень представляет из себя решето, и эта плесень сквозь этот "камень" через 5-7 лет доберется наружу и опять будет украшать цоколь.
На отмостке высолы и зелень.
Бордюр, плюс въезды выше бордюра, при этом отсутствует "трамплин" для заезда.
Плюс грязь в углах бордюра явно не ветром наметена туда, а водой, т.е. если сделать "трамплин", то по этому трамплину вода будет прямиком прыгать в гараж.
По нашим условиям (допустим, я бы купил этот дом), первым делом подорвал бы отмостку вокруг дома, сделал водоотвод вокруг и дренаж непосредственно вокруг фундамента.
Тогда на отмостке не будет оставаться влага/лужи (как на фото, хотя стена уже просохла).
Если этого там сделано не было за все годы жизни дома, значит, неудобства, связанные с отсутствием дренажной системы (и необходимости карабкаться автомобилями на два яруса бордюров), плесень, плохой вид цоколя, запах и всё прочее — оно меньшее зло, чем попытаться пройтись по всем инстанциям с целью получения разрешений подорвать вокруг дома грунт, чтобы выполнить водоотвод + дренаж.
Здравствуйте, bzig, Вы писали:
V>>По ссылке подвох крылся в отсутствии дренажной системы вокруг дома: V>>http://www.rsdn.org/forum/flame.politics/7627190.1 B>Ты вообще понимаешь, что это новый дом, построенный на месте старого? Причём прямо в объявлении указано, что он ещё недостроен.
Оп-па.
Т.е. даже построив новый дом на фундаменте старого не удосужились сделать дренаж.
Это пять.
Re[14]: У большинства американцев практически нет сбережений
V>>>По ссылке подвох крылся в отсутствии дренажной системы вокруг дома: V>Т.е. даже построив новый дом на фундаменте старого не удосужились сделать дренаж.
А она там нужна? А её там нет? Ты как-то больно много разглядел в этих фотографиях
Здравствуйте, Alex0113, Вы писали:
A>Что приличная медстраховку на члена семьи стоит $600 долларов — ложь.
Кстате, еще в тот раз, когда ты озвучивал свои доходы и текущие сбережения, мне показалось подозрительным, насколько быстро вы их накопили.
Т.е., не смотря на высокую ЗП, вы продолжали жить относительно скромно.
Это потому что вы давно уехали, в года самого развала, последствия перенесённого шока. ))
Сейчас привези какого-нить москвича или высокооплачиваемого программера, у него так не получится.
Насчёт цен на страховку, ближе к телу.
Кто тебе мешает пройтись по амеровским форумам, где народ это обсуждает?
Небедные люди (т.е. выше уровнем, чем "средний класс") сходятся именно на озвученной мною цифре.
Квартирка за два ляма — как раз тот уровень.
Был бы это дом, для того уровня он был бы примерно за три+ ляма.
А вы там по совковой своей привычке просто экономили за гранью разумного (для озвученного дохода), но не надо пытаться выдавать своих личных тараканов за мейнстрим.
V>Насчёт цен на страховку, ближе к телу. V>Кто тебе мешает пройтись по амеровским форумам, где народ это обсуждает? V>Небедные люди (т.е. выше уровнем, чем "средний класс") сходятся именно на озвученной мною цифре.
Ну чепуха же. Страховка на семью не зависит от кол-ва членов. Т.е. если кто-то где-то пишет "$ на члена семьи", то это сразу диванного эксперта выдаёт.
Опять же, страховки сильно разные и работодатели разную долю покрывают, сравнивать среднее по больнице очень трудно в таких условиях. Я работал у двух работодателей и страховка на семью предлагалась двух видов $6k/год для PPO или $3k/год для HDHP, между работадателями не сильно разнилась.
Но, прежде чем ты мне ответишь, я сразу признаю: то, как тут устроено с мед. страховками, моя главная претензия к США. Зато всё остальное нравится.
V>В 60% случаев в качестве причины банкротства американцы сегодня указывают неподъемные счета из медицинских учреждений и служб. Это чаще, чем банкротство из-за кредитов на жилье или учебу.
Это скорее отсутствие страховки как таковой. Если страховка есть, то там есть лимиты на твои расходы в год.
Re[14]: У большинства американцев практически нет сбережений
Здравствуйте, vdimas, Вы писали:
V>В 15 мин езды от Севастополя организовать себе дом как у тебя, только новый, стоит примерно $40 тыс (ссылки рядом понакидал и ты ставил оценки, т.е. видел). V>На всяк случай — климат практически идентичный, т.е. условия сравнивать можно.
Конечно можно! Одно — мировой финансовый центр, одно из самых популярных направление и т.п., а другое место на территории с неопределенным статусом и со средней з/п баксов в 300-400 в месяц. Сравнивай и дальше.
Здравствуйте, xma, Вы писали:
A>>моя жена медсестра RN зарабатывает $100тыс в год
xma>она как то подтверждала своё образование / переусивалась или просто заново училась в штатах ? сразу видно, что страна топчег — и медсестра практически как средний программист получает ..
Просто заново училась 2 года.
xma>можешь рассказать подробнее — далеко ли от работы удаётся снять/купить жильё с работающей женой ? и ваще как оно — по сравнению с Нижним Новгородом ? удаётся ли что то скопить или всё уходит на текущие расходы/ипотеку ?
Приехали в 1992 в возрасте 32 года с семилетним сыном и моими родителями. В 1995 родили дочку.
До 1998 года снимали квартиру. В 1998 году купили дом постройки 1996 года за $195 тыс площадью 260 м2 + гараж на две машины в районе с очень хорошими школами (10). За дом расплатились в 2011. Оплатили получение образования сыном (BA in American University, DC плюс JD in Washington College of Law, DC) и дочерью in McGill University in Montreal, Canada.
Деньги откладывали практически всегда. Машины меняем каждые 2.5 — 3.5 года начиная с примерно 2000 года, до этого меняли реже. С 1995 года машины покупаем только новые. Имели Toyota 4-Runner, Venda, Honda Pilot, 5 Acura TL разных годов, Lexus. За машины всегда платим сразу, без loans and leases. Сейчас дети выросли, большие машины не нужны, ездим на SUV Subaru — Forester и Outback. В отпуск в Европу ездим нечасто, раз в 2-3 года. Из Европы все в основном ездят к нам в Miami.
Деньги откладывали всегда. Сейчас, когда детям помогать не нужно (и родителям, к сожалению, тоже), откладываем много больше. Последние лет десять на двоих зарабатываем $250тыс-$300тыс в год. Отложили на пенсию на данный момент немного больше $1.5млн. Плюс гарантированная государством пенсия около $65тыс в год на двоих. Страховка на двоих на работе жены обходится в $350 в месяц.
До работы мне 23 мили в одну сторону, жене — 35 миль, но она работает 3 раза в неделю по 12 часов, это стандартно в госпитале. Езды мне около 30 минут, жене — 40 минут.
Был в Горьком в 2008. Не понравилось — несколько центральных улиц (Свердловска, Маяковка) красивые, шаг влево-вправо — разруха. Показуха. Самые классные впечатления от поездок на рыбалку и грибалку.
Re[15]: У большинства американцев практически нет сбережений
Здравствуйте, bzig, Вы писали:
V>>>>По ссылке подвох крылся в отсутствии дренажной системы вокруг дома: V>>Т.е. даже построив новый дом на фундаменте старого не удосужились сделать дренаж. B>А она там нужна?
Судя по двум нехилым "ступенькам" заезда в гараж — нужен еще водоотвод.
B>А её там нет?
Судя по высолам на отмостке, зелени и сырости — дренажа нет. Строители "простили" этот момент. ))
Здравствуйте, bzig, Вы писали:
V>>Небедные люди (т.е. выше уровнем, чем "средний класс") сходятся именно на озвученной мною цифре. B>Ну чепуха же. Страховка на семью не зависит от кол-ва членов.
Это от твоего работодателя выделяемая сумма не зависит от кол-ва членов.
Сама-то страховка оформляется на каждого члена семьи.
И да, с доходами от 300К годовых это уже не только и не столько наёмная рабочая сила.
Если у людей своё дело, то медстраховку они себе оформляют сами.
B>Т.е. если кто-то где-то пишет "$ на члена семьи", то это сразу диванного эксперта выдаёт.
B>Опять же, страховки сильно разные и работодатели разную долю покрывают, сравнивать среднее по больнице очень трудно в таких условиях. Я работал у двух работодателей и страховка на семью предлагалась двух видов $6k/год для PPO или $3k/год для HDHP, между работадателями не сильно разнилась.
ЧТД.
Но тебе ж никто не мешает приплачивать свои деньги к страховке, т.е. брать страховку другого уровня, верно?
То, что тебе выделяет работодатель — это одно, это часть вашего с ним договора, а что тебе действительно нужно, может быть совсем другим.
B>Но, прежде чем ты мне ответишь, я сразу признаю: то, как тут устроено с мед. страховками, моя главная претензия к США. Зато всё остальное нравится.
Да в том посте дело было не только в стоимости страховки.
Alex0113 сам не заметил, как начал себя топить со скоростью домкрата. (С)
Разумеется, в том списке расходов, который я перечислил, можно было существенно ужать каждый пункт, и выйти на долю расходов, связанных с оплатой квартирки, примерно 80% от дохода семьи, ы-ы-ы.
Ты там ~3 года живешь, я правильно понимаю?
Т.е. должен уже ориентироваться в раскладах, какую долю от доходов средняя семья тратит на жильё?
Например, на уровне доходов программеров на дом и всё, что с ним связано может тратиться до половины дохода.
У кого доходы меньше — там до 60% может доходить.
(это я называю верхние пределы разумного)
Кто побогаче успешных программеров, у тех доля расходов от доходов на недвижку ниже, и далее с увеличением доходов всё ниже и ниже.
(не берём тех, кто рассматривает недвижку как инвестиции/бизнес, тут речь о расходах на жильё, в котором непосредственно проживают)
И еще такой момент — дом считается более "заветным", что ле, чем квартирка.
Т.е. ради дома из штанов выпрыгивают повыше, а ради квартирки не очень.
Т.е. озвученные пределы разумного — это за дом.
За квартирку даже на твоём уровне финансового существования выкидывать половину дохода — глупость.
Процентов 40 от силы стоит тратить или меньше.
А для тех, кто живёт в квартирке за 2 ляма, я бы дал верхний предел 30-35%.
Поэтому, на те мои цифры в 200-220 тыс годовых чистого дохода можно было выйти другим способом — взять ипотеку, разделить на долю, допустим, 45% (верхний предел даже за гранью разумного): 8000/45%*12=213 тыс.
V>>В 60% случаев в качестве причины банкротства американцы сегодня указывают неподъемные счета из медицинских учреждений и служб. Это чаще, чем банкротство из-за кредитов на жилье или учебу. B>Это скорее отсутствие страховки как таковой.
Это известные официальные данные, ищутся с полутыка на сотнях ресурсов.
Там разъясняются причины.
Основная причина — высокая франшиза.
Т.е., сэкономили на стоимости страховки, в результате разорились, потеряли жильё.
В общем, когда на очередной год страховаться будете, копни поглубже, что там и чего.
B>Если страховка есть, то там есть лимиты на твои расходы в год.
Для разорения достаточно одного раза какого-нить, связанного с операцией, например, на сухожилии.
