Здравствуйте, Ops, Вы писали:

V>>При том, что центральную канализацию и водоотводы в Шатах делали сразу лучше, чем у нас (по крайней мере лучше, чем у нас раньше), но на дренажной системе вокруг индивидуальных домов практически всегда экономят.
V>>Поэтому, "как повезет".
Ops>С тем, что промерзание мешает дренажу, ты же не будешь спорить? А там его на большей части территории не бывает, так что при прочих равных они в выигрыше.

Более-менее адекватно я могу сравнивать ситуацию у себя и в NY/NJ.
Климат близкий, включая уровень осадков (в нас буквально чуток суше и теплее).

По ссылке подвох крылся в отсутствии дренажной системы вокруг дома:
http://www.rsdn.org/forum/flame.politics/7627190.1

Что потребовало буквально недавно (наверно, всвязи с продажей) заменить облицовку цокольного этажа.
Это видно по неуспевшем выцвести торцам коробов гаражных ворот, там раньше были наличники, а теперь утолщение за счёт облицовки не позволило вернуть старые наличники на место.

Облицовка выполнена искусственным камнем, а не настоящим, а тот представляет из себя цементно-песчанное литье бетоном с наполнителем каким-нить гравием, марка искуственного камня редко выше M100-M150, а значит, для плесени такой искусственный камень представляет из себя решето, и эта плесень сквозь этот "камень" через 5-7 лет доберется наружу и опять будет украшать цоколь.

На отмостке высолы и зелень.
Бордюр, плюс въезды выше бордюра, при этом отсутствует "трамплин" для заезда.
Плюс грязь в углах бордюра явно не ветром наметена туда, а водой, т.е. если сделать "трамплин", то по этому трамплину вода будет прямиком прыгать в гараж.

По нашим условиям (допустим, я бы купил этот дом), первым делом подорвал бы отмостку вокруг дома, сделал водоотвод вокруг и дренаж непосредственно вокруг фундамента.
Тогда на отмоске не будет оставаться влага/лужи (как на фото, хотя стена уже просохла).

Если этого там сделано не было за все годы жизни дома, значит, неудобства, связанные с отсутствием дренажной системы (и необходимости карабкаться автомобилями на два яруса бордюров), плесень, плохой вид цоколя, запах и всё прочее — оно меньшее зло, чем попытаться пройтись по всем инстанциям с целью получения разрешений подорвать вокруг дома грунт, чтобы выполнить водоотвод + дренаж.

Здравствуйте, Ops, Вы писали:

V>>При том, что центральную канализацию и водоотводы в Шатах делали сразу лучше, чем у нас (по крайней мере лучше, чем у нас раньше), но на дренажной системе вокруг индивидуальных домов практически всегда экономят.
V>>Поэтому, "как повезет".
Ops>С тем, что промерзание мешает дренажу, ты же не будешь спорить? А там его на большей части территории не бывает, так что при прочих равных они в выигрыше.

Более-менее адекватно я могу сравнивать ситуацию у себя и в NY/NJ.
Климат близкий, включая уровень осадков (у нас буквально чуток суше и теплее).

По ссылке подвох крылся в отсутствии дренажной системы вокруг дома:
http://www.rsdn.org/forum/flame.politics/7627190.1

Что потребовало буквально недавно (наверно, всвязи с продажей) заменить облицовку цокольного этажа.
Это видно по неуспевшем выцвести торцам коробов гаражных ворот, там раньше были наличники, а теперь утолщение за счёт облицовки не позволило вернуть старые наличники на место.

Облицовка выполнена искусственным камнем, а не настоящим, а тот представляет из себя цементно-песчанное литье бетоном с наполнителем каким-нить гравием, марка искуственного камня редко выше M100-M150, а значит, для плесени такой искусственный камень представляет из себя решето, и эта плесень сквозь этот "камень" через 5-7 лет доберется наружу и опять будет украшать цоколь.

На отмостке высолы и зелень.
Бордюр, плюс въезды выше бордюра, при этом отсутствует "трамплин" для заезда.
Плюс грязь в углах бордюра явно не ветром наметена туда, а водой, т.е. если сделать "трамплин", то по этому трамплину вода будет прямиком прыгать в гараж.

По нашим условиям (допустим, я бы купил этот дом), первым делом подорвал бы отмостку вокруг дома, сделал водоотвод вокруг и дренаж непосредственно вокруг фундамента.
Тогда на отмоске не будет оставаться влага/лужи (как на фото, хотя стена уже просохла).

Если этого там сделано не было за все годы жизни дома, значит, неудобства, связанные с отсутствием дренажной системы (и необходимости карабкаться автомобилями на два яруса бордюров), плесень, плохой вид цоколя, запах и всё прочее — оно меньшее зло, чем попытаться пройтись по всем инстанциям с целью получения разрешений подорвать вокруг дома грунт, чтобы выполнить водоотвод + дренаж.