Цены, устанавливаемые властями Санкт-Петербурга на выкуп жилья у застройщиков, ведут девелоперов к дефолту. Об этом агентству "Интерфакс" заявил председатель совета директоров холдинга "Эталон-ЛенСпецСМУ" Вячеслав Заренков.
Заренков считает, что установленная Смольным цена на выкуп квартир в 47 тысяч рублей на 40-50 процентов ниже рыночной. По мнению эксперта, те девелоперы, которые принимают ценовую политику властей Санкт-Петербурга, просто "временно латают дыры"
И:
По его мнению, в настоящее время привлекательной и эффективной мерой поддержки девелоперов со стороны властей будет цена, на 5 процентов превышающая рыночную стоимость квартир.
Здравствуйте, baranovda, Вы писали:
B>Возьмём за эталон ближайшего питерского соседа, Финляндию:
Фига себе ты сравнивать
Во всей финке население такое-же как в одном только Питере (третий город по численности в Европе).
Возьми для примера лучше Лондон (второй город по численности) или Париж.
Странные какие-то там цены. Написано что в России стоимость квадратного метра составляет 13 т. (тринадцать тысяч!) евро. Это они на Рублевке чтоль меряли?
А в чем восторг? Ну скупят они их подешевле, а потом что? Опять кто-то наварится.
И как понимать вот это?
Напомним, что проводимый властями процесс по выкупу у застройщиков квартир, строительство которых ведется с долевым участием граждан, и их дальнейший перевод на баланс социальных программ города заявлен как одна из мер по предотвращению образования новой волны "обманутых дольщиков", а также направлен на поддержку девелоперов в условиях финансового кризиса.
Здравствуйте, Utruk, Вы писали:
U>Странные какие-то там цены. Написано что в России стоимость квадратного метра составляет 13 т. (тринадцать тысяч!) евро. Это они на Рублевке чтоль меряли?
Читай внимательно:
Average per square metre (sq. m.) prices in US$/€ of 120-sq. m. apartments located in the centre of the most important city of each country, either the:
Administrative capital; and/or
Financial capital; and/or
The centre of the rental market
Здравствуйте, baranovda, Вы писали:
B>Читай внимательно:
Думай, ппрежде чем сравнивать Хельсинки — столицу крохотной страны, и центр самого большого города европы — столицы пятой экономики мира.
Здравствуйте, NikeByNike, Вы писали:
NBN>Здравствуйте, baranovda, Вы писали:
B>>Читай внимательно: NBN>Думай, ппрежде чем сравнивать Хельсинки — столицу крохотной страны, и центр самого большого города европы — столицы пятой экономики мира.
Ты мне вот чего ответь — неужели статус самого большого и далеко не самого уютного города европы является достаточным основанием для того, чтобы взвинчивать цены на землю и бетон и заниматься строительством уродливых сорокаэтажных "элитных" гетто методом точечной застройки? В рассее земли мало? или силикатов? или кальциевых минералов?
Здравствуйте, baranovda, Вы писали:
B>Ты мне вот чего ответь — неужели статус самого большого и далеко не самого уютного города европы является достаточным основанием для того, чтобы взвинчивать цены на землю и бетон и заниматься строительством уродливых сорокаэтажных "элитных" гетто методом точечной застройки? В рассее земли мало? или силикатов? или кальциевых минералов?
Ты коммунизма захотел? Каждому по потребностям?
У нас пока капитализм. Учи экономику — закон спроса и предложения.
Здравствуйте, NikeByNike, Вы писали:
NBN>У нас пока капитализм. Учи экономику — закон спроса и предложения.
Закон спроса и предложения действует при достаточном количестве ресурсов. В данном случае ситуация явно вырождена, так что апелляции к этому закону некорректны.
Курица — это инструмент, с помощью которого одно яйцо производит другие.
Здравствуйте, NikeByNike, Вы писали:
B>>Возьмём за эталон ближайшего питерского соседа, Финляндию:
NBN>Фига себе ты сравнивать NBN>Во всей финке население такое-же как в одном только Питере (третий город по численности в Европе).
По вашей "логике", самые охренительные цены должны быть в Китае
Здравствуйте, NikeByNike, Вы писали:
NBN>Фига себе ты сравнивать NBN>Во всей финке население такое-же как в одном только Питере (третий город по численности в Европе). NBN>Возьми для примера лучше Лондон (второй город по численности) или Париж.
Так как у "них" (Запад) у нас (разрушенная территория под названием "Россия") не будет никогда. В России законы логики не действуют.
Здравствуйте, frogkiller, Вы писали:
F>Здравствуйте, NikeByNike, Вы писали:
NBN>>У нас пока капитализм. Учи экономику — закон спроса и предложения.
F>Закон спроса и предложения действует при достаточном количестве ресурсов. В данном случае ситуация явно вырождена, так что апелляции к этому закону некорректны.
Закон спроса и предложения действует всегда.
Изначально шла речь про Питер, поэтому все что я говорю относится к этому городу, но тоже самое и про Москву, да и других крупных городах.
Вас что, под дулом пистолета заставляют жить в Москве или Питере? В России не одна тысяча просто брошенных деревень. Там никто не живет, уже много лет, понимаете?
Если вы там поселетесь, никто денег с вас брать не будет ну или покупка такого дома обойдется символической суммой.
Т.е. жилье там стоит ноль рублей ноль копеек. Что ж там не живете, неохота? Хочется в Питер?
Вот, и тут оказывается что таких очень много. Вот и стоит жилье дорого, что ж тут непонятного-то?
А почему? Потому что производство неразвито, особо работать в России негде, и т.д.
Изба с провалившейся крышей в заброшенной деревне вполне может стоить дороже квартиры в Москве, при определенном развитии событий
Для этого надо, всего-то:
-поднять конкурентоспособное производство, чтобы платить людям зарплату не ниже уровня Европейской.
-поднять инфтраструкту — дороги, больницы, театры, школы — все что нужно человеку для комфортной жизни.
"Только жить в эту славную пору, не суждено ни мне не тебе "
Хотя вот будет тут нефть долларов 10 — может и зашевелится что.
Вот лично вы бы предпочли жить в сегодняшней загазованной переполненной Москве с ее пробками и т.д., или в небольшом уютном красивом городе, полностью обустроенном, ну и зарплатой, например 10К евро за интересную работу, и примерно таким же уровнем дохода у всех горожан?
Были бы такие города в России — завтра же туда переселилась бы вся Москва, ну переименовали бы в Нью-Москву наверное. А вот в Москве стояли бы брошенные 40-этажки
Здравствуйте, NikeByNike, Вы писали:
NBN>...пятой экономики мира.
В связи с текущей динамикой цен на нефть, металлы и т. д. уже, возможно, и не пятой...
Все эмоциональные формулировки не соотвествуют действительному положению вещей и приведены мной исключительно "ради красного словца". За корректными формулировками и неискажённым изложением идей, следует обращаться к их автором или воспользоваться поиском
Здравствуйте, Константин Л., Вы писали:
КЛ>от чего восторг то? я во тоже немного раздражен зажравшимися девелоперами, но у меня несколько знакомых с ипотекой. Им что делать?
работать и платить. закона о банкротстве в России нет.
...надеюсь пока, потому что народ вгряз в это дело реально и сильно.
...собственно а вы то чего о них тогда не переживали, когда они влезали в это дело?
реально переживаете? помогите перекредитоватся. из личных сбережений. ни разу не шучу.
тут недавно спрашивали, дать ли деньги "первому встречному". я тогда писал, что надо оставить "для своих".
вот именно про этот вариант и писал. если это ваши "попали" — помогайте. если не ваши — ну и фиг с ними. еще я за хитро%#$ых не переживал.
на всякий случай поясню последнюю фразу. 2003г. цены на жилье в 2-3 раза ниже рынка. дома еще нет. информация о начале стройки расходится слухами.
надо зайти, постучать 3 раза, спросить мариванну, дать ей кучу бабла, и она впишет вас в список на эту супердешевую квартиру. через год у вас будет квартира, которую вы толкнете на рынок по сегодняшней (в 2 раза выше) или завтрашней (фиг его знает, как дорого будет) цене. они — лохи. они не знают, а вы знаете. ...2006г — демонстрации обманутых вкладчиков с требованием к _государству_ (из моих налогов, которые я плачу и на свою старость, и на лечение моих близких в том числе) даже не вернуть деньги, а предоставить квартиры! (годы мог чуть напутать, но вроде не напутал)
обьясните мне разницу в этой истории и той, по которой народ ломился в ипотеку в конце прошлого года. во
Здравствуйте, bastrakov, Вы писали:
B>Здравствуйте, Константин Л., Вы писали:
КЛ>>от чего восторг то? я во тоже немного раздражен зажравшимися девелоперами, но у меня несколько знакомых с ипотекой. Им что делать?
B>работать и платить. закона о банкротстве в России нет. B>...надеюсь пока, потому что народ вгряз в это дело реально и сильно. B>...собственно а вы то чего о них тогда не переживали, когда они влезали в это дело? B>реально переживаете? помогите перекредитоватся. из личных сбережений. ни разу не шучу. B>тут недавно спрашивали, дать ли деньги "первому встречному". я тогда писал, что надо оставить "для своих". B>вот именно про этот вариант и писал. если это ваши "попали" — помогайте. если не ваши — ну и фиг с ними. еще я за хитро%#$ых не переживал.
хитрожопые говоришь? один хрен знает скока времени и сил убил, чтобы платить по ипотеке для улучшения жил. условий. он хитрожпый? другая тоже. и чтобы заработать тоже не в последнюю очередь. и с каих это пор они хитрожопые? ты вот на работу ходишь денег много получать, ты хитрожопый? а что будет, если недвижка упадет в н раз, и ихние заложенные квартиры уже как залог не прокатят?
B>на всякий случай поясню последнюю фразу. 2003г. цены на жилье в 2-3 раза ниже рынка. дома еще нет. информация о начале стройки расходится слухами. B>надо зайти, постучать 3 раза, спросить мариванну, дать ей кучу бабла, и она впишет вас в список на эту супердешевую квартиру. через год у вас будет квартира, которую вы толкнете на рынок по сегодняшней (в 2 раза выше) или завтрашней (фиг его знает, как дорого будет) цене. они — лохи. они не знают, а вы знаете. ...2006г — демонстрации обманутых вкладчиков с требованием к _государству_ (из моих налогов, которые я плачу и на свою старость, и на лечение моих близких в том числе) даже не вернуть деньги, а предоставить квартиры! (годы мог чуть напутать, но вроде не напутал)
и что ты этим сказать хотел?
B>обьясните мне разницу в этой истории и той, по которой народ ломился в ипотеку в конце прошлого года. во
не буду я тебе никакую разницу объяснять. цены — писец. обрушить цены — писец не меньший.
