Здравствуйте, egaron, Вы писали:
E>>> Но бензин и квартиры относятся к паттерну кидалова "рост цен на жизненно необходимый товар" J>>Ну и где в разы подорожавшие соль и сахар? E>1) Прибыль не того масштаба E>2) альтернатива есть — можно питаться без соли и сахара (при цене сахара в 1000р/кг я думаю так бы и делали) E>3) есть возможность производства этих товаров кустарным способом.
А чего же все это дорожало совсем недавно именно в разы?
Здравствуйте, jhfrek, Вы писали:
LM>>>>>Это проблемы дураков. В случае с квартирой выбора у меня практически нет. Либо кредит, либо аренда до конца жизни J>>>>почему же нет? подождать пока она упадет до тех самых 40 тысячах, о которых ты нам вещаешь и купить ее безо всяких кредитов... LM>>>Так вот ждемс... X>>До такой суммы она упадет после ядерного взрыва в центре, разве что. X>>Ибо скоро строительство в Москве рискует прекратиться вовсе, а вот спрос пока не падает... J>Почему не падает? Уже несколько месяцев падает, правда пока еще не цена а темпы ее роста , но я думаю лафа с огромным ростом и сверхприбылями в Москве скоро закончится...
А кто-то тут уже писал, что в этом году ПИФы недвижимости рванули в регионы, т.к. в Москве ловить уже нечего
Здравствуйте, LuciferMoscow, Вы писали:
LM>А кто-то тут уже писал, что в этом году ПИФы недвижимости рванули в регионы, т.к. в Москве ловить уже нечего
Зачем регионы? Есть же еще подмосковье Правда там с транспортной и прочими сетями еще хуже чем в Москве...
Здравствуйте, jhfrek, Вы писали:
LM>>А кто-то тут уже писал, что в этом году ПИФы недвижимости рванули в регионы, т.к. в Москве ловить уже нечего J>Зачем регионы? Есть же еще подмосковье Правда там с транспортной и прочими сетями еще хуже чем в Москве...
А ПИФам неинтересна транспортная сеть, им важен рост цен.
Здравствуйте, LuciferMoscow, Вы писали:
LM>>>А кто-то тут уже писал, что в этом году ПИФы недвижимости рванули в регионы, т.к. в Москве ловить уже нечего J>>Зачем регионы? Есть же еще подмосковье Правда там с транспортной и прочими сетями еще хуже чем в Москве... LM>А ПИФам неинтересна транспортная сеть, им важен рост цен.
А я не про них, я про тех кто рискнет вложиться в строящиеся дома в подмосковье Подключится к электричеству — та еще проблема. Есть дома которые лет по пять построенные стоят — ПИФам, застройщикам и прочим — пофиг, они свои деньги получили, а вот люди... Ну да кто, впрочем, о них думает
J>А маркетологи — они тоже заинтересованные лица равно как и "аналитики"... Ну как можно всерьез воспринимать прогноз о том что жилье в течении ближайших до 2015-2020 года будет расти не менее 15-20% в год...
Да пожалуйста не воспринимай. Тебе бы 5 лет назад сказали что однокомнатная хрущоба = 200К, ты бы тоже посчитал это плодом больной фантазии. С чего ты взял что дальше будет лучше ?
Здравствуйте, egaron, Вы писали:
E>Да пожалуйста не воспринимай. Тебе бы 5 лет назад сказали что однокомнатная хрущоба = 200К, ты бы тоже посчитал это плодом больной фантазии. С чего ты взял что дальше будет лучше ?
Я на 5 лет вперед вообще плохо прогнозы воспринимаю... Да и 200 она стала стоить за гораздо меньший по сравнению с 5 годами срок.
Рост цен на жилье в Москве остановился. На прошлой неделе
он составил рекордные 0,2%. По замечанию О.Репченко, "рост
цен на квартиры в Москве за прошедшую неделю оказался
минимальным за весь последний год". Риэлторы объясняют это
уникальное явление наступившей стагнацией рынка московской
недвижимости. Эксперты обещают, что к весне квартиры могут
подешеветь на 15%.
Рост цен на недвижимость в Москве остановился. За прошедшую неделю стоимость квадратного метра в среднем по столице увеличилась всего на 0,2%. По сравнению с первой половиной года, когда метр жилья дорожал на 10–15% в месяц, нынешнее повышение практически незаметно. Тем более что квартиры в «хрущевских» пятиэтажках и вовсе перестали дорожать.
А выводы
Тем не менее, несмотря на то что некоторые типы квартир перестали дорожать вовсе, ждать общего снижения цен в Москве не стоит. Виновато в этом жилье более высокого уровня, которое продолжает дорожать, – в этом сегменте рост цен за последнюю неделю составил 1%.
Здравствуйте, Anry Spitsov, Вы писали:
AS>Это понятно, потому что не на растущем рынке многие агентства работать просто не умеют. А так всё просто, показали "клиенту" первую квартиру, сказали "будете покупать или поищете ещё, пока эта дорожает", и всё отлично
Не совсем верно. Большая часть сделок — альтернатива, поэтому из-за быстрого подорожания сложней стоить цепочку
Здравствуйте, jhfrek, Вы писали:
LM>>А ПИФам неинтересна транспортная сеть, им важен рост цен. J>А я не про них, я про тех кто рискнет вложиться в строящиеся дома в подмосковье Подключится к электричеству — та еще проблема.
Речь не идет о деревенских домах, речь идет о других городах.
Здравствуйте, RandomGuid, Вы писали:
RG>Здравствуйте, _pk_, Вы писали:
RG>>>Ну и сколько от туда добираться в 9-00 до Пушкинской?
__>>Столько же, сколько и от Митина и Куркина и т.п. Только там это бетонные конуры, а здесь вполне так особнячки в роще. Места там очень хорошие.
RG>Ну так одно дело — ты "бомж" из митина, и добираешься 1.5 часа (на метро). Другое дело — ты риальный пасан с особняком, а пасаны должны передвигаться исключительно на личном автотранспорте, ну так вот, ты, риальный пасан, будешь стоять в пробках 2 часа. А то и больше.
риальные пацаны работают не на пушкинской а там где удобно. неужели думаешь что купив нормальный дом и обставив его (минимум 400 тыщ) челокек не имеет своего бузинеса
Здравствуйте, LuciferMoscow, Вы писали:
LM>Здравствуйте, EqWu, Вы писали: LM><skipped> EW>>С имеющтмися темпами раста цен на аренду квартиру можно довольно быстро отбить, просто сдавая ее (вот только с ремонтом придется возиться). LM>Неверно. Если цена на квартиры не будет расти, то отбивать будешь крайне долго: LM>- цена однушки 120 000 у.е. LM>- цена аренды 600 у.е. LM>Менее 10% годовых.
+ еще не забыть амортизацию квартиры (нужно делать ремонт регулярно) и 13% налог. Итого останеца совсем децл.
LM>Сравни с банковским вкладом.
Доходность сопоставима, риски нет
Здравствуйте, LuciferMoscow, Вы писали:
O>> Исходя же из твоих рассуждений автомобиль вообще покупают полные идиоты, т.к. он ежесекундно дешевеет. LM>В г. Москва полные идиоты. Кроме поездок на дачу\за покупками в Ашан на выходные смысла не вижу
Ну если ты не видишь, это не значит что другие идиоты. Я например на работу добираюсь за полчаса и обратно столько же,
потому что еду против потока. Просто нужно правильно выбирать место работы.
Здравствуйте, LuciferMoscow, Вы писали:
LM>>>А ПИФам неинтересна транспортная сеть, им важен рост цен. J>>А я не про них, я про тех кто рискнет вложиться в строящиеся дома в подмосковье Подключится к электричеству — та еще проблема. LM>Речь не идет о деревенских домах, речь идет о других городах.
Какой такой деревенский дом??? Знаешь сколько многоэтажек "висит" в ожидании когда застройщик и администрация добазарятся — а кто же будет строить новую подстанцию, менять канализацию и пр.?
Сегодня почитал журнал "Недвижимость в кредит".
Немного взгрустнул, впал в легкую дипрессию
Статья: "Мэтры и метры"
Обещают что рост продолится и через 2-3 года будет 4-5 штук. А через 10-20 до 80К$
Утверждают это самые авторитетные риэлторы и предлагают питерцам не тянуть, а срочно докупить по 20 метров (на семью).
Поэтому, предлагаю!
Вспомнить старую забаву — и публично ПОВЕСИТЬ всех главных риэлторов!
Здравствуйте, NikeByNike, Вы писали:
NBN>Сегодня почитал журнал "Недвижимость в кредит". NBN>Немного взгрустнул, впал в легкую дипрессию NBN>Статья: "Мэтры и метры" NBN>Обещают что рост продолится и через 2-3 года будет 4-5 штук. А через 10-20 до 80К$ NBN>Утверждают это самые авторитетные риэлторы и предлагают питерцам не тянуть, а срочно докупить по 20 метров (на семью).
Это мэтры тормозные — новая тенденция у экспертов обещать небольшой спад Так что почитай журнал через месяц
NBN>Обещают что рост продолится и через 2-3 года будет 4-5 штук. А через 10-20 до 80К$ NBN>Утверждают это самые авторитетные риэлторы и предлагают питерцам не тянуть, а срочно докупить по 20 метров (на семью). NBN>Поэтому, предлагаю! NBN>Вспомнить старую забаву — и публично ПОВЕСИТЬ всех главных риэлторов!
В нынешнем сезоне модно травить.
Кстати, также модно печатать статьи, в которых утверждать, что недвижимость будет дорожать на 20% в год. Вечно.
Здравствуйте, Белый Джо, Вы писали:
NBN>>Обещают что рост продолится и через 2-3 года будет 4-5 штук. А через 10-20 до 80К$ NBN>>Утверждают это самые авторитетные риэлторы и предлагают питерцам не тянуть, а срочно докупить по 20 метров (на семью). NBN>>Поэтому, предлагаю! NBN>>Вспомнить старую забаву — и публично ПОВЕСИТЬ всех главных риэлторов! БД>В нынешнем сезоне модно травить. БД>Кстати, также модно печатать статьи, в которых утверждать, что недвижимость будет дорожать на 20% в год. Вечно.
А она и будет на 20% в год вечно. Только не плавно — год или два будет колебаться — то небольшой рост, то небольшой спад, а когда все расслабятся — бац, еще в 2 раза. И результативный прирост уж никак не меньше 20% составит.
, но я думаю лафа с огромным ростом и сверхприбылями в Москве скоро закончится...
Правда там с транспортной и прочими сетями еще хуже чем в Москве...
