A>ПыСы: слухай, всё хочу спросить. У тя ж тут осталась недвижимость? Могёшь написать, как-что-зачем и скока платить государству? Можно в личку, пасиб. Если она работает, не приходилось использовать
Да не, она как раз продалась, вот мы и решили податься в холодные края, пока суть да дело.
А так — с чего бы платить что, кроме стандартных ежегодных поборов да воды? Ну, если профит будет какой, то обдерут налогами, ну тут уж куда деваться.
L>А так — с чего бы платить что, кроме стандартных ежегодных поборов да воды?
Если ты там не живешь (это не твоя primary residence), требуется платить Land Tax, если стоимость участка земли превышает ~400k$ ($100 + 1.6% c превышения). Помнится, Артёмка хвастался участком земли в DY за 850 килобаксов — так вот за такой участок надо ежегодно отдавать государству $7.200, а если ценник перевалит за $2.482, то дальше уже по 2%.
Или можно объявить свой участок фермой, тогда exempt from land tax.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
L>>А так — с чего бы платить что, кроме стандартных ежегодных поборов да воды?
SD>Если ты там не живешь (это не твоя primary residence), требуется платить Land Tax, если стоимость участка земли превышает ~400k$ ($100 + 1.6% c превышения).
А, это... это если только оценочная государственная стоимость всех участков в твоем владении превышает эту сумму. Кстати, это важно лендлордам, владеющим несколькими квартирами, возможны "приятные" сюрпризы.
SD>Помнится, Артёмка хвастался участком земли в DY за 850 килобаксов — так вот за такой участок надо ежегодно отдавать государству $7.200, а если ценник
Это рыночная цена. Оценочная стоимость может легко быть 200 и ниже. Можно найти на сайте кансила, кстати.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
AG>> Ну а в Панании по цене DY-й новой однушки продают дома (!).
M>Ну че, Артем, давай свои однушки в DY по цене дома в Панании: M>http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-panania-114715659
M>Цена в таблице внизу страницы: M>27 Gracemar Av $999,000 4 Auction 26/09/13
M>Трындеть — не мешки ворочать.
The most recent median house price for Panania is $696,500
The most recent median unit price for Dee Why is $540,000
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Здравствуйте, mik1, Вы писали:
AG>>> Ну а в Панании по цене DY-й новой однушки продают дома (!).
M>>Ну че, Артем, давай свои однушки в DY по цене дома в Панании: M>>http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-panania-114715659
M>>Цена в таблице внизу страницы: M>>27 Gracemar Av $999,000 4 Auction 26/09/13
AG>The most recent median house price for Panania is $696,500 AG>The most recent median unit price for Dee Why is $540,000
Хде однушка в DY по цене любого из последних 10 домов, проданных в Панании? (Упрощаю твою задачу, тебе надо найти однушку за 663К).
AG>The most recent median house price for Panania is $696,500 AG>The most recent median unit price for Dee Why is $540,000
Ты писал не про unit, а про 1-br unit.
PS: вот если бы ты с Waverton сравнил, я бы еще понял. Тут как раз 1-br в Panorama (200 Pacific Highway) начинаются (!) от $720k. Как вариант, с Greenwich'ем, там чуть дешевле (от $670).
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
AG>>The most recent median house price for Panania is $696,500 AG>>The most recent median unit price for Dee Why is $540,000
SD>Ты писал не про unit, а про 1-br unit.
SD>PS: вот если бы ты с Waverton сравнил, я бы еще понял. Тут как раз 1-br в Panorama (200 Pacific Highway) начинаются (!) от $720k.
У тебя что, пиписька длинней от того, что кто-то другой (нет, не ты) купил на хайвее однушку за 720 и наслаждается выхлопными газами и круглосуточным шумом? В DY новые однушки от 550 (минимум- это было год назад, сейчас + 10% к цене), что вполне сравнимо с пананьевским от 550 за дом.
SD> Как вариант, с Greenwich'ем, там чуть дешевле (от $670).
Нет, никаких гринвичей! Это ж только нищеброды от 670 покупают, а успешные программисты от 720 и на шоссе.
Стоп стоп! А ты уже купил за 720, или таки эротически мечтаешь?
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>В DY новые однушки от 550 (минимум- это было год назад, сейчас + 10% к цене), что вполне сравнимо с пананьевским от 550 за дом.
Не увиливай от вентилятора!
Где ссылки на проданные однушки в DY по цене от 663К до 999К?
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
M>>Не увиливай от вентилятора! M>>Где ссылки на проданные однушки в DY по цене от 663К до 999К?
AG>Инфа годичной давности. Домиг за 1 млн у тебя тоже только сейчас вздулся, а у меня домики по 3.2 уже давно.
Мне на дома в твоих краях ..............ть. Ты не мнись, давай ссылку на продающуюся сейчас однушку в DY за 663К+
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
AG>>Инфа годичной давности. Домиг за 1 млн у тебя тоже только сейчас вздулся, а у меня домики по 3.2 уже давно.
M>Мне на дома в твоих краях ..............ть. Ты не мнись, давай ссылку на продающуюся сейчас однушку в DY за 663К+
Ты еще прошлый век найди. Последние 10 проданных домов я тебе дал (оттуда и 663К), можешь к ним добавить то, что стоит сейчас на продаже (только там аукционы сплошняком).
Ты хотел дома по цене новой однушки- я тебе предоставил. Если 4 мес давность сделки уже прошлый век, то я даже не знаю, ну значит дома в Панании растут по 30% x 3 over90% в год . Еще пару месяцев такого роста, и Максимка начнет эротически мечтать о Панании .
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Ты хотел дома по цене новой однушки- я тебе предоставил. Если 4 мес давность сделки уже прошлый век, то я даже не знаю, ну значит дома в Панании растут по 30% x 3 over90% в год . Еще пару месяцев такого роста, и Максимка начнет эротически мечтать о Панании .
То есть слил. Так и запишем.
За 500К продавали участок с мусором в виде дома на слом. Окна на фотографии заколочены! Ключевые слва в описании — frontage 15.3m — означают "под дюплексы".
А сколь угодно жилые дома идут по той цене, что я написал выше — 660К+.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
AG>>Ты хотел дома по цене новой однушки- я тебе предоставил. Если 4 мес давность сделки уже прошлый век, то я даже не знаю, ну значит дома в Панании растут по 30% x 3 over90% в год . Еще пару месяцев такого роста, и Максимка начнет эротически мечтать о Панании .
M>То есть слил. Так и запишем. M>За 500К продавали участок с мусором в виде дома на слом. Окна на фотографии заколочены! Ключевые слва в описании — frontage 15.3m — означают "под дюплексы".
Т.е. дом с картонными стенами в Панании- это мусор. Дом с картонными стенами в NJ- это ох и ах, шикааарно. Двойные стандарты detected. Теперь про "заколоченные" окна. Это жалюзи деревянные! У тебя небось пластиковый мусор? У меня, впрочем, тоже пластиковые.
M>А сколь угодно жилые дома идут по той цене, что я написал выше — 660К+.
Ну т.е. 3-бедрумный домик с бассейном (!) и одним сортиром уже не катит как жилой, ага Ах ну да- нету 3-х сортиров
Здравствуйте, pik, Вы писали:
A>>Ладно, вот — дом. pik>1. кусты сам стригёшъ?
Нет. Газон когда как.
pik>2. в японии говорят провода на столбах изза землетрясений висят а у вас почему?
Должны под землей? Первый раз слышу. Да и смысла особого не вижу.
pik>3. сколъко стоит у вас м2 участка(если не секрет конечно )?
Ну вот по последней оценке земли у меня на чуть меньше чем 3 сотни килобаксов. Земли 10 соток. Остаточная стоимость дома — 160. Брал за 450 в прошлом году.
A>Нет. Газон когда как.
а кусты кто, садовник?
pik>>2. в японии говорят провода на столбах изза землетрясений висят а у вас почему?
A>Должны под землей? Первый раз слышу. Да и смысла особого не вижу.
конечно под землёй, цивилизация называется
A>Ну вот по последней оценке земли у меня на чуть меньше чем 3 сотни килобаксов. Земли 10 соток. Остаточная стоимость дома — 160. Брал за 450 в прошлом году.
так я и не понял сколъко сама земля без дома стоит. 300к$ за 1000м2?
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Зачем нужна своя земля? Дерево посадить? Будешь за ним следить? Цветов в кадках насадить я могу на балконе (и многие так делают), теоретически (агроном с меня, прямо скажем, никакой).
— Шашлыки не в парке, а дома.
— Вечерком пивка на качелях попить.
— С утреца в бассейн перед душем.
— Детям, как тут уже сказали.
— Меня вид зеленой травы сам по себе радует.
.
Ах ну да- нету 3-х сортиров 
)?
