Давно надо было завести специальную помойку тему с обсуждением кит vs слон дом vs. квартира vs. таунхауз, а также Dee Why vs. все остальные где лучше жить, у моря или поближе к работе, нужно ли иметь иные интересы кроме улучшайзинга собственного жилища. А также какого размера должен быть гараж, годится ли дом 50-летней давности для проживания и все такое прочее.
Попробую набросить высказать свои соображения по вышеупомянутым вопросам.
* Дом vs. квартира. Свой дом однозначно прикольнее и интереснее, особенно домоседам. Улучшайзингом можно заниматься бесконечно. Но вот лично у меня то ли детская травма (подолгу жил в частном доме и там _постоянно_ что-то требовалось ремонтировать-красить-чистить-убирать-косить-сажать-окучивать), то ли меня смущает тот факт, что дома мы разве что только ночуем (и то — на выходных не так часто). Еще, квартиры бывают в low rise (не более 4 этажей) и high rise (5+ этажей), почему-то в high rise мне дискомфортно. Опять же, на этаже должно быть не более 2-3 квартир (или вовсе одна — но тогда это будет пентхауз с запредельными площадями и ценниками)
* Расположение. Не люблю ground floor, вечно грязь тащится. Если таки буду дом смотреть, обязательно со вторым этажом. Люблю крышу, вид нравится и шашлыки жарить классно. Опять же, повыше — обычно светлее.
* Площадь. Опять же, на первый взгляд, чем больше, тем лучше. Вот так и стоит вторая спальня в виде склада... спрашивается, нафига, только пыль собирает. Будь больше детей — пригодилась бы. Разве что... недавно открыл для себя то, что австралы называют study — закуток, оборудованный как кабинет. Бывает в виде отдельной комнаты или просто как отгороженный фрагмент.
* Гараж. Без парковки хотя бы на 1 автомобиль и 1-2 мотоцикла это несерьезно. А по-хорошему еще в гараже должно быть место для ящиков с инструментом и просто общее хранилище хлама, который дома не нужен (типа кемпингового барахла, коего у нас накопилось порядком). Гараж должен быть или полностью закрывающийся (lock-up), или в подземной парковке (secure parking), ибо смысла в обычном carport на уровне земли не вижу — машина все равно будет грязной, ветер носит мусор по этим самым карпортам. Гараж на две машины, наверное, удобнее, но у нас и одна-то 90% времени простаивает, и только в выходыне используется по полной.
* Выбор района. Конечно, кому-то "35 минут автобуса" (С), суть час-полтора от двери до двери, проблемы не составляют. Опять же, в Москве я жил в Измайлово и ездил в Долгопрудный работать, и всё вроде устраивало, пока не догадался снять в 20 минутах от работы. С тех пор органически не перевариваю более 30 минут в одну сторону, ибо на первый взгляд небольшая разница между Dee Why и Wollstonecraft в 30 минут в одну сторону экономит 5 часов в неделю — это как раз столько, сколько нужно занятий физкультурой для поддержания нормальной формы (плюс в выходные трекинги всякие).
Кстати, оказывается, в Сиднее новые дома намного лучше старых. Для меня, серьезно, это было открытием Потому что в Москве всё не так однозначно — в новых домах зачастую потолки низкие, стены тонкие и прочие "радости". Тогда как в Сиднее в новых домах, что меня поразило, нормальные двойные стёкла, reverse cycle air conditioner, правильно организована подача горячей воды (и даже если помыться толпой из 5 человек друг за другом, горячая вода не кончается, как в старых домах, особенно с мелкими бойлерами. Это не говоря о том, что дизайн наконец-то стал дизайном, а не хрущевко-подобными коробками из кирпича, коими застроены все хорошие районы Сиднея.
Порядком ты задолбал уже и расчетами времени, и ведрами батхерта на DY, и картографическими познаниями где ты приравнял Newport с Dee Why. Для тех, кто не читает все максимкины посты- в Newport-е у Максимки насяльника живет. Хороший белый райончик, но пляжыг мельче-дальше и контингент неприятный бело-пенсо-надменный. От Newport до DY экспрессом 30 минут ехать. Максимка, я нашел за тебя ашибку в арифметике,- учти и больше не повторяй глупости.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>* Дом vs. квартира. Свой дом однозначно прикольнее и интереснее, особенно домоседам.
– Дом придется делить с пауками, тараканами и прочие насекомыми. В квартире на первом этаже то же самое.
– В доме все проблемы приходится решать самому, в квартире все решает страта.
– Проблемы с неадекватными соседями в доме не решаются в принципе. В квартире полиция и страта решают. Исключение: дом на участке в пару-тройку акров где соседей видно только в бинокль.
SD>Еще, квартиры бывают в low rise (не более 4 этажей) и high rise (5+ этажей), почему-то в high rise мне дискомфортно. Опять же, на этаже должно быть не более 2-3 квартир (или вовсе одна — но тогда это будет пентхауз с запредельными площадями и ценниками)
Согласен. Но лифт должен быть. Иначе таскать сумки, коляски с гаража устанешь.
SD>* Расположение. Не люблю ground floor, вечно грязь тащится. Если таки буду дом смотреть, обязательно со вторым этажом. Люблю крышу, вид нравится и шашлыки жарить классно. Опять же, повыше — обычно светлее.
На первом этаже зимой холодно, но летом не жарко. На последнем летом духота. Т.е. 2-3 этаж будет идеальным выбором.
SD>* Площадь. Опять же, на первый взгляд, чем больше, тем лучше. Вот так и стоит вторая спальня в виде склада... спрашивается, нафига, только пыль собирает. Будь больше детей — пригодилась бы. Разве что... недавно открыл для себя то, что австралы называют study — закуток, оборудованный как кабинет. Бывает в виде отдельной комнаты или просто как отгороженный фрагмент.
Стандартно: каждому по комнате и гостиная. Лондри само собой обязательно. Ну и удобно когда каждая спальня со своим санузлом. Но не критично.
SD>* Выбор района. Конечно, кому-то "35 минут автобуса" (С), суть час-полтора от двери до двери, проблемы не составляют.
Тут все решает толщина кошелька и семейный состав.
Есть интересный вариант, но не уверен что стоит рассматривать его всерьез. Коллега купил большой дом в Голбурне (полпути до Канберры) с огромным участком, фруктовым садом и прочими ништяками. Стоит копейки: ~$200K. Живет там только по выходным, остальное время ночует в съемной студии недалеко от сити. Если есть дети, то, наверное, не вариант.
SD>Кстати, оказывается, в Сиднее новые дома намного лучше старых. Для меня, серьезно, это было открытием Потому что в Москве всё не так однозначно — в новых домах зачастую потолки низкие, стены тонкие и прочие "радости". Тогда как в Сиднее в новых домах, что меня поразило, нормальные двойные стёкла, reverse cycle air conditioner, правильно организована подача горячей воды (и даже если помыться толпой из 5 человек друг за другом, горячая вода не кончается, как в старых домах, особенно с мелкими бойлерами. Это не говоря о том, что дизайн наконец-то стал дизайном, а не хрущевко-подобными коробками из кирпича, коими застроены все хорошие районы Сиднея.
Воооот. Я в таком сейчас живу Хотя, увы, вряд ли смогу купить его когда-либо.
Посчитал подозрительным весеннее обострение Максимкиного батхерта. Не поленился, сходил на 131500 и сравнил коммют дом->работа.
Артемка:
Dee Why, Pittwater Rd/Howard ave -> Wynyard station
Option 1 : 31 minutes Map this Journey
Mode Details
Walk to bus stop Pittwater Rd near Howard Av, Dee Why — 63 metres Map this walk
Take the L90 bus (Sydney Buses)
Dep: 10:02am Pittwater Rd near Howard Av, Dee Why
Arr: 10:32am Wynyard Station, York St — Stand J, Sydney
Wheelchair accessible
Максимка:
Wollstonecraft -> Pyrmont
Option 1 : 31 minutes Map this Journey
Mode Details
Take the North Shore and Western Line train (CityRail)
Dep: 10:09am Wollstonecraft Station Platform 1
Arr: 10:25am Town Hall Station Platform 2, Sydney
Monday 7 October 2:00am to Saturday 12 October 2:00am. Buses replace trains between Richmond and Schofields. For more information, visit Sydney Trains.
Map this trip
Route Diagram
Alternative Times
Walk to QVB York St, Sydney — 169 metres Map this walk
Take the 443 bus (Sydney Buses)
Dep: 10:30am QVB, York St — Stand B, Sydney
This is a prepaid stop between 7am and 7pm Monday to Friday. Purchase a ticket at a PrePay outlet before boarding.
Arr: 10:37am Harris St near Miller St, Pyrmont
Map this trip
Route Diagram
Alternative Times
Walk to Pyrmont — 192 metres
Максимка, где-то тебя обманывают.
ned>– Дом придется делить с пауками, тараканами и прочие насекомыми. В квартире на первом этаже то же самое. ned>– В доме все проблемы приходится решать самому, в квартире все решает страта. ned>– Проблемы с неадекватными соседями в доме не решаются в принципе. В квартире полиция и страта решают. Исключение: дом на участке в пару-тройку акров где соседей видно только в бинокль.
Принимается. Хотя вроде у aik'а особо не видел я пауков и прочих тараканов, может, не всё так и плохо.
ned>Согласен. Но лифт должен быть. Иначе таскать сумки, коляски с гаража устанешь.
Полностью согласен. Лифт нужен, но страту он повышает заметно. Сейчас у меня лифта нет, но подниматься всего один лестничный пролёт и потому не так тяжко.
ned>На первом этаже зимой холодно, но летом не жарко. На последнем летом духота. Т.е. 2-3 этаж будет идеальным выбором.
С кондиционером Зимой тепло, летом не душно. Хотя первый этаж всё равно плохо, потому что темно.
ned>Воооот. Я в таком сейчас живу Хотя, увы, вряд ли смогу купить его когда-либо.
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>Есть интересный вариант, но не уверен что стоит рассматривать его всерьез. Коллега купил большой дом в Голбурне (полпути до Канберры) с огромным участком, фруктовым садом и прочими ништяками. Стоит копейки: ~$200K. Живет там только по выходным, остальное время ночует в съемной студии недалеко от сити. Если есть дети, то, наверное, не вариант.
Если родители весь день на работе, а ребёнка по продлёнкам и кружкам — то очень даже вариант, потому-что когда все приезжают домой — уже уставшие и нафиг этот участок не надо, только выходные
ned>Воооот. Я в таком сейчас живу Хотя, увы, вряд ли смогу купить его когда-либо.
Ну если есть деньги снимать такой — почему нет денег платить ипотеку за такой-же дом? Обычно цена съёма от ипотеки несильно отстаёт
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Давно надо было завести специальную помойку тему с обсуждением кит vs слон дом vs. квартира vs. таунхауз, а также Dee Why vs. все остальные где лучше жить, у моря или поближе к работе, нужно ли иметь иные интересы кроме улучшайзинга собственного жилища. А также какого размера должен быть гараж, годится ли дом 50-летней давности для проживания и все такое прочее.
SD>Попробую набросить высказать свои соображения по вышеупомянутым вопросам.
SD>* Дом vs. квартира.
Давайте честно, с нашими нищебродскими зряплатами дома нам светят.... далеко от работы. Мне вот хочется одноэтажный дом — надоедает по лестнице скакать иногда. Но дома тут надо поддерживать. С газонокосилкой не реже раза в месяц (а летом — 2 раза в месяц), текущий ремонт надо делать (хотя в новом доме на него можно на время забить), деревья-кусты-цветочки посадить ну и т.д.
В квартире остается только уборка.
SD>* Расположение.
Должно прямо светить солнце. Иначе плесень и депрессия. Лучше один уровень, чем два или три (или рекордный 4-уровневый таунхауз, который я видел один раз — на каждом этаже по комнате).
SD>* Площадь.
Комната себе, по комнате детям, комната на кабинет. Кабинет может быть совмещен с master bedroom только если в ней остается достаточно места (один из габаритов должен заходить за 5 метров).
SD>* Гараж.
Закрывающийся, недоступный ни для кого чужого. На полторы машины минимум (инструменты хранить).
SD>* Выбор района.
Зависит. Сейчас по вечерам от полной тишины кайфую — звуки машин вообще не доносятся. Доступ к прамому транспорту до CBD крайне желателен. Лично для меня засада в плане узкого шага сидений в местных автобусах — не влезаю между ними. Понимаю, что основной контингент автобусов тут школьники, но все равно раздражает.
SD>Кстати, оказывается, в Сиднее новые дома намного лучше старых. Для меня, серьезно, это было открытием
Поздравляю с открытием. Ножые дома тут тоже лучше старых. Только дороже. Для себя обозначил максимальный возраст жилья на покупку = 20 годам.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
AG>>Dee Why, Pittwater Rd/Howard ave -> Wynyard station AG>>Option 1 : 31 minutes Map this Journey
SD>Ага, уже 31 минута SD>Когда уже от тебя GPS-трек ждать?
Что, на минуту дольше? Ай-ай как это важно.
AG>> Take the North Shore and Western Line train (CityRail)
SD>Щито? Какой трейн, с ума сошел? 15 минут на мотоцикле.
Ну вот, в ход пошли сказки-отмазки Впрочем, это было прогнозируемо.
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>– Дом придется делить с пауками, тараканами и прочие насекомыми. В квартире на первом этаже то же самое. ned>– В доме все проблемы приходится решать самому, в квартире все решает страта. ned>– Проблемы с неадекватными соседями в доме не решаются в принципе. В квартире полиция и страта решают. Исключение: дом на участке в пару-тройку акров где соседей видно только в бинокль.
Тараканы в квартиры тоже залетают. А говорят — и забегают.
Проблемы насекомых надуманы — любое насекомое уничтожается on the spot Тогда их немного
Как страта решит проблему капающего крана или замены ковролина в квартире?
Проблемы с неадекватами в квартире получить проще — соседей тупо больше, а вот сложность их решения идентична.
ned>На первом этаже зимой холодно, но летом не жарко. На последнем летом духота. Т.е. 2-3 этаж будет идеальным выбором.
Говорят, ducted heating помогает. Мне лично помогает, например
ned>Стандартно: каждому по комнате и гостиная. Лондри само собой обязательно. Ну и удобно когда каждая спальня со своим санузлом. Но не критично.
Да, два унитаза и две раковины иметь крайне желательно. Два душа-ванны — хорошо (например, если в одной придется ремонт устраивать).
Здравствуйте, Antidote, Вы писали:
A>Если родители весь день на работе, а ребёнка по продлёнкам и кружкам — то очень даже вариант, потому-что когда все приезжают домой — уже уставшие и нафиг этот участок не надо, только выходные
Будем думать. Может даже купить дом под сдачу где-то для начала недорого.
A>Ну если есть деньги снимать такой — почему нет денег платить ипотеку за такой-же дом? Обычно цена съёма от ипотеки несильно отстаёт
Минимум на полторы тыщи больше получается в месяц. Плюс страта и прочие радости. Это с депозитом в 20% который тоже надо где-то найти.
Думаю, что мне просто повезло со съемом. Получил в "наследство" от другой семьи, которые-таки купили. Уже хрущевки вокруг за те же деньги сдают.
Здравствуйте, dilmah, Вы писали:
DB>>Одноэтажный однозначно удобнее и практичнее. Но места занимает через чур много, от довольно большого участка не остаётся практически ничего.
D>с верхних этажей удобнее отстреливаться и вести прицельный огонь.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
M>Тараканы в квартиры тоже залетают. А говорят — и забегают.
Ну с балкона пару раз за год уличный забежит. Так это целое событие. Ловится, садится в банку, изучается детьми.
M>Как страта решит проблему капающего крана или замены ковролина в квартире?
Все что внутри никак. А вот снаружи решают: газоны стригут, убираются и т.п. У нас еще окна снаружи моют. Только я так и не понял: страта или агентство заказывают.
M>Проблемы с неадекватами в квартире получить проще — соседей тупо больше, а вот сложность их решения идентична.
В небольшом комплексе с дружными соседями проблемы решаются на раз. У нас на прошлой неделе диких нововселившихся чурекских детей бросающихся водяными бомбами с балкона соседнего дома соседи все вместе ходили "воспитывать" (после совместного пива с BBQ ). Потом еще и в полицию сообщили для профилактики.
А в доме ты практически один на один с источником беспокойства. И многие считают, что если у тебя дом, то можно и ночные вечеринки закатывать и музыку круглый день на всю громкость слушать. В квартире это не прокатит.
M>Говорят, ducted heating помогает. Мне лично помогает, например
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>Будем думать. Может даже купить дом под сдачу где-то для начала недорого.
У нас так знакомые сделали, правда не под сдачу, а для себя. Купили юнит, пожили пару лет, и впряглись в дом. Юнит сдали.
Там оба работающих.
ned>Минимум на полторы тыщи больше получается в месяц. Плюс страта и прочие радости. Это с депозитом в 20% который тоже надо где-то найти. ned>Думаю, что мне просто повезло со съемом. Получил в "наследство" от другой семьи, которые-таки купили. Уже хрущевки вокруг за те же деньги сдают.
А, это да, долго в одном месте снимать — зло, цена не особо растёт, и ипотека всё дороже и дороже выглядит. Мы сами такие, несколько лет прожили в одном и том-же жилье, как мы оттуда выкуривались — отдельный рассказ Если б была рыночная цена — уже давно б ипотека выгодней стала, а так тянули до последнего.
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>Все что внутри никак. А вот снаружи решают: газоны стригут, убираются и т.п. У нас еще окна снаружи моют. Только я так и не понял: страта или агентство заказывают.
Ну посчитай, сколько ты на страту тратишь, и откладывай, чтобы на эти деньги нанять людей, которые всё для тебя сделают снаружи
Не так это всё и дорого, если поискать
Мы вон китайцев нашли, деревья за пол цены от квот австралийских контор попилили, щас дальше работают
ned>В небольшом комплексе с дружными соседями проблемы решаются на раз. У нас на прошлой неделе диких нововселившихся чурекских детей бросающихся водяными бомбами с балкона соседнего дома соседи все вместе ходили "воспитывать" (после совместного пива с BBQ ). Потом еще и в полицию сообщили для профилактики. ned>А в доме ты практически один на один с источником беспокойства. И многие считают, что если у тебя дом, то можно и ночные вечеринки закатывать и музыку круглый день на всю громкость слушать. В квартире это не прокатит.
A>Ну если есть деньги снимать такой — почему нет денег платить ипотеку за такой-же дом? Обычно цена съёма от ипотеки несильно отстаёт
Даже не близко.
Квартиры, которые сдают за $530 в неделю, стоят примерно $700k с ипотечным платежем ориентировочно в $750, это при условии, что уже на руках есть 180 килобаксов (депозит + стемп дьюти).
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>Ну с балкона пару раз за год уличный забежит. Так это целое событие. Ловится, садится в банку, изучается детьми.
Забежит? Не залетит? Если именно забежит, то есть хорошие шансы, что в доме поселились засранцы.
ned>Все что внутри никак. А вот снаружи решают: газоны стригут, убираются и т.п. У нас еще окна снаружи моют. Только я так и не понял: страта или агентство заказывают.
Страта.
M>>Проблемы с неадекватами в квартире получить проще — соседей тупо больше, а вот сложность их решения идентична.
ned>А в доме ты практически один на один с источником беспокойства. И многие считают, что если у тебя дом, то можно и ночные вечеринки закатывать и музыку круглый день на всю громкость слушать. В квартире это не прокатит.
Да ты што? А кто тебе с 7 утра до 10 вечера мешает в квартире музыку на полную громкость держать? В домах люди адекватнее себя ведут по моим наблюдениям.
И в доме, не забудь, у тебя с соседним домом общих стен нет — звукопоглощению помогает.
M>>Говорят, ducted heating помогает. Мне лично помогает, например ned>В Сиднее нет такого. Только AC.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
M>Забежит? Не залетит? Если именно забежит, то есть хорошие шансы, что в доме поселились засранцы.
Не знаю. Мож на балкон прилетают или с деревьев прыгают. Дома нету.
M>Да ты што? А кто тебе с 7 утра до 10 вечера мешает в квартире музыку на полную громкость держать? В домах люди адекватнее себя ведут по моим наблюдениям.
У меня пока обратное мнение сложилось. Почти все кто в домах на соседей жалуются рано или поздно. Вон даже легендарный Примус проблем поимел в своей Аделаиде.
M>И в доме, не забудь, у тебя с соседним домом общих стен нет — звукопоглощению помогает.
Не поверишь, но в моей квартире тоже нет общих стен с соседями. Хотя может только одна ванная имеет общую стену. Но не факт. Проверить не могу пока -- в гуглемап мой дом еще не внесли, а визуально с той стороны не подобраться чтобы увидеть.
M>Прикольно. То ли все таки есть, то ли я не в Сиднее. M>Это, кстати, Сидней или нет? http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-sydney-114976263
Какой-то неправильный Сидней. В первый раз встречаю такое.
M>Давайте честно, с нашими нищебродскими зряплатами дома нам светят.... далеко от работы
Как правило, да, хотя, имея пол-миллиона downpayment (может у кого уже выплаченный дом или квартира есть), почему бы и нет.
M>Мне вот хочется одноэтажный дом — надоедает по лестнице скакать иногда.
Надо же. Но тут на вкус и цвет. Мне, наоборот, вот чем-то очень нравятся двухэтажные строения. Не могу объяснить, чем.
M>Должно прямо светить солнце. Иначе плесень и депрессия. Лучше один уровень, чем два или три (или рекордный 4-уровневый таунхауз, который я видел один раз — на каждом этаже по комнате).
Про солнце однозначно согласен, про уровни... ну, три, это, конечно, явный перебор, но два мне чем-то просто нравятся.
M>Комната себе, по комнате детям, комната на кабинет. Кабинет может быть совмещен с master bedroom только если в ней остается достаточно места (один из габаритов должен заходить за 5 метров).
Еще я осознал, что отдельная от ливинга кухня вовсе не так удобно (сейчас у меня eat in), если есть хотя бы один ребенок. Ибо втроём уже тесновато в кухне, а носить в living room должно быть ближе. Когда ребенок был меньше и занимал меньше места, проблем было меньше
M>Зависит. Сейчас по вечерам от полной тишины кайфую — звуки машин вообще не доносятся.
О, да, точно, здорово что напомнил. Смотрел пару мест офигенных в плане жития квартир — просторных, светлых, за умеренные деньги... и с поездом в 50 метрах от окна. А ведь есть еще и такие, где поезд чуть ли не в 10 метрах проезжает. Ж-жесть. Аналогично, от хайвеев (точнее от всего где можно >60 кмч) желательно не ближе тех же 300-400 метров.
M>Поздравляю с открытием. Ножые дома тут тоже лучше старых. Только дороже. Для себя обозначил максимальный возраст жилья на покупку = 20 годам.
Да вот кто ж знал. В Москве новые не значит хорошие... скорее, новые значит ремонт-ремонт-ремонт. Здесь, конечно, смотришь демо-юнит, и ощущаешь себя в XXI веке. А не в XIX.
ned>Не поверишь, но в моей квартире тоже нет общих стен с соседями. Хотя может только одна ванная имеет общую стену. Но не факт. Проверить не могу пока -- в гуглемап мой дом еще не внесли, а визуально с той стороны не подобраться чтобы увидеть.
floorplan посмотреть не? У меня одна общая стена с соседями есть, у соседей — ребенок (3 месяца), и я ни разу не слышал, как он плачет -> с шумоизоляцией проблем явно нет, но вот дыра под дверью — этпипец.
Здравствуйте, ned, Вы писали:
M>>Да ты што? А кто тебе с 7 утра до 10 вечера мешает в квартире музыку на полную громкость держать? В домах люди адекватнее себя ведут по моим наблюдениям. ned>У меня пока обратное мнение сложилось. Почти все кто в домах на соседей жалуются рано или поздно. Вон даже легендарный Примус проблем поимел в своей Аделаиде.
В коммунистических Аделаиде и Мельбурне (судя по результатам выборов) меня это наверное не удивит.
ned>Не поверишь, но в моей квартире тоже нет общих стен с соседями. Хотя может только одна ванная имеет общую стену. Но не факт. Проверить не могу пока -- в гуглемап мой дом еще не внесли, а визуально с той стороны не подобраться чтобы увидеть.
Што, и сверху и снизу соседей нет? Или пол с потолком за стены не считаются?
ned>Какой-то неправильный Сидней. В первый раз встречаю такое.
Это как раз правильный Сидней, где в жилье можно охлаждать/греть любую комнату, а не только ту, где AC повесил.
Впрочем близко к океану оно не очень надо.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Щито? Какой трейн, с ума сошел? 15 минут на мотоцикле.
Не то что бы я мотоциклист, а ты на своем байке в джинсах и футболке гоняешь или все таки надеваешь костюм, сапоги и прочее? Если да, то накинь ещё минут 10 на одеть это чудо и снять.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Еще я осознал, что отдельная от ливинга кухня вовсе не так удобно (сейчас у меня eat in), если есть хотя бы один ребенок. Ибо втроём уже тесновато в кухне, а носить в living room должно быть ближе. Когда ребенок был меньше и занимал меньше места, проблем было меньше
Угу, кухня должна быть на одной территории с ливингом. Иначе есть все будут на кухне — т.к. удобнее.
M>>Поздравляю с открытием. Новые дома тут тоже лучше старых. Только дороже. Для себя обозначил максимальный возраст жилья на покупку = 20 годам. SD>Да вот кто ж знал. В Москве новые не значит хорошие... скорее, новые значит ремонт-ремонт-ремонт. Здесь, конечно, смотришь демо-юнит, и ощущаешь себя в XXI веке. А не в XIX.
Б>Не то что бы я мотоциклист, а ты на своем байке в джинсах и футболке гоняешь или все таки надеваешь костюм, сапоги и прочее? Если да, то накинь ещё минут 10 на одеть это чудо и снять.
Две минуты. Мотоштаны, куртка, башмаки (в городе сапоги и one piece suit не нужны). Но, согласись, в трусах же на работу всё равно не пойдешь, т.е. одевать сравнимое количество одежды всё равно придется. Потом, в офисе, снять.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
M>Што, и сверху и снизу соседей нет? Или пол с потолком за стены не считаются?
Тут похоже двойные перегородки с расстоянием как минимум 30 см. между ними. Уровень пола везде один, но в "мокрых" помещениях и на балконе дырки в полу. Решетки снимал, глубину оценил. В итоге то ли соседи спокойные, то ли звукоизолирует вся эта конструкция хорошо, но ничего не слышно. Весь шум с открытых окон и балкона. Но если закрываешь, то полная тишина хоть топор вешай. Пока дети гуляют само-собой
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>Тут похоже двойные перегородки с расстоянием как минимум 30 см. между ними. Уровень пола везде один, но в "мокрых" помещениях и на балконе дырки в полу. Решетки снимал, глубину оценил. В итоге то ли соседи спокойные, то ли звукоизолирует вся эта конструкция хорошо, но ничего не слышно. Весь шум с открытых окон и балкона. Но если закрываешь, то полная тишина хоть топор вешай. Пока дети гуляют само-собой
Если и уровень потолка всюду одинаковый, то это что-то очень необычное. У меня в квартире, которую снимали тут, потолок в ванной был ниже из-за всего добра спрятанного там. Но вот в квартире крик с верхнего этажа проникал, пусть и сильно заглушенно.
Богатая тема
SD>>* Дом vs. квартира. Свой дом однозначно прикольнее и интереснее, особенно домоседам.
я за дом
ned>– Дом придется делить с пауками, тараканами и прочие насекомыми. В квартире на первом этаже то же самое.
Когда есть соседи за каждой стенкой, приходит осознание, что паучки такие у-тю-тю-тю замечательные создания.
ned>– В доме все проблемы приходится решать самому, в квартире все решает страта.
Когда все начинает решать страта, приходит осознание, что проблемы лучше решать самому
ned>– Проблемы с неадекватными соседями в доме не решаются в принципе. В квартире полиция и страта решают. Исключение: дом на участке в пару-тройку акров где соседей видно только в бинокль.
да не, все что больше 1000 кв метром (ну пусть 700) вполне нормально. Конечно если дома окно в окно стоят, тогда ой.
SD>>Еще, квартиры бывают в low rise (не более 4 этажей) и high rise (5+ этажей), почему-то в high rise мне дискомфортно. Опять же, на этаже должно быть не более 2-3 квартир (или вовсе одна — но тогда это будет пентхауз с запредельными площадями и ценниками)
муравейник низинкий, муравейник высоконький, VIP муравейник. Общее в них то что они все муравейники
ned>Согласен. Но лифт должен быть. Иначе таскать сумки, коляски с гаража устанешь.
SD>>* Расположение. Не люблю ground floor, вечно грязь тащится. Если таки буду дом смотреть, обязательно со вторым этажом. Люблю крышу, вид нравится и шашлыки жарить классно. Опять же, повыше — обычно светлее. ned>На первом этаже зимой холодно, но летом не жарко. На последнем летом духота. Т.е. 2-3 этаж будет идеальным выбором.
сразу видно ценителя, который понимает толк
ned>каждая спальня со своим санузлом. Но не критично.
а вот тут вспоминается отец-герой Иванов, который изобрел чечотку
ned>>– Проблемы с неадекватными соседями в доме не решаются в принципе. В квартире полиция и страта решают. Исключение: дом на участке в пару-тройку акров где соседей видно только в бинокль. B>да не, все что больше 1000 кв метром (ну пусть 700) вполне нормально. Конечно если дома окно в окно стоят, тогда ой.
10 соток очень мало, чтобы не слышать соседей, особенно если у них хороший сабвуфер. А 7 соток — это и есть окно в окно.
Здравствуйте, Brutalix, Вы писали:
B>Когда все начинает решать страта, приходит осознание, что проблемы лучше решать самому
Неудачный опыт? Я вот на свою не нарадуюсь. Проблем нет совершенно. Все чисто и красиво. Может еще и дом новый. Ломаться, сыпаться рано.
B>а вот тут вспоминается отец-герой Иванов, который изобрел чечотку
Ну вот до нас семья жила и организовала во втором санузле склад. Видимо не у всех проблемы с недержанием. Быстро же забыли советские хрущевки
Здравствуйте, ned, Вы писали:
M>>Тараканы в квартиры тоже залетают. А говорят — и забегают.
ned>Ну с балкона пару раз за год уличный забежит. Так это целое событие. Ловится, садится в банку, изучается детьми.
Этаж какой?
M>>Как страта решит проблему капающего крана или замены ковролина в квартире?
Страта решает все кроме внутри-квартирных вопросов.
ned>Все что внутри никак. А вот снаружи решают: газоны стригут, убираются и т.п. У нас еще окна снаружи моют. Только я так и не понял: страта или агентство заказывают.
У вас — это на -дцатом этаже?
M>>Проблемы с неадекватами в квартире получить проще — соседей тупо больше, а вот сложность их решения идентична.
Нет, не так. Это зависит от наличия соседей-китайцев vs белых чудаков.
ned>В небольшом комплексе с дружными соседями проблемы решаются на раз. У нас на прошлой неделе диких нововселившихся чурекских детей бросающихся водяными бомбами с балкона соседнего дома соседи все вместе ходили "воспитывать" (после совместного пива с BBQ ). Потом еще и в полицию сообщили для профилактики.
Проблема дикарей никак не зависит от житья в доме либо квартире. Либо уж тогда в доме в low-densed area жить, курей там, свиней разводить .
ned>А в доме ты практически один на один с источником беспокойства. И многие считают, что если у тебя дом, то можно и ночные вечеринки закатывать и музыку круглый день на всю громкость слушать. В квартире это не прокатит.
Кстати да, только оно не зависит вроде квартира-дом- жаловаться на нарушение правил можно там и там.
M>>Говорят, ducted heating помогает. Мне лично помогает, например
ned>В Сиднее нет такого. Только AC.
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>Неудачный опыт? Я вот на свою не нарадуюсь. Проблем нет совершенно. Все чисто и красиво. Может еще и дом новый. Ломаться, сыпаться рано.
ага. но возможно раз на раз не приходится.
ned>Ну вот до нас семья жила и организовала во втором санузле склад. Видимо не у всех проблемы с недержанием. Быстро же забыли советские хрущевки
Не, скорей, к хорошему быстро привыкаешь. Я много лет жил при концентрации норота как минимум 4 на один сортир, и ничего. А сейчас живу в месте, где количество норота и сортиров одинакого. И мне так больше нравится
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Давно надо было завести специальную помойку тему с обсуждением кит vs слон дом vs. квартира vs. таунхауз, а также Dee Why vs. все остальные где лучше жить, у моря или поближе к работе, нужно ли иметь иные интересы кроме улучшайзинга собственного жилища. А также какого размера должен быть гараж, годится ли дом 50-летней давности для проживания и все такое прочее.
Там, где у тебя получилось, это все лучше, чем на улице.
Чувак, ты слишком много времени и нервов тратишь на эту ерунду со сравнением районов. Успокойся. Просто живи, расти детей, значимость района (если он не совсем уж прям помойка) сильно преувеличена.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Еще я осознал, что отдельная от ливинга кухня вовсе не так удобно (сейчас у меня eat in), если есть хотя бы один ребенок. Ибо втроём уже тесновато в кухне, а носить в living room должно быть ближе. Когда ребенок был меньше и занимал меньше места, проблем было меньше
Мне тут подсказали (дома), что не от ливинга, а от дайнинга
А ливинг — это еще отдельная комната/территория (у меня они на разных концах дома).
Здравствуйте, iHateLogins, Вы писали:
HL>Чувак, ты слишком много времени и нервов тратишь на эту ерунду со сравнением районов. Успокойся. Просто живи, расти детей, значимость района (если он не совсем уж прям помойка) сильно преувеличена. HL>Везде всё примерно одинаково.
Вместо того, чтоб набросить, ты ломаешь вентилятор. Отойди и не мешай
Здравствуйте, De-Bill, Вы писали:
DB>Одноэтажный однозначно удобнее и практичнее. Но места занимает через чур много, от довольно большого участка не остаётся практически ничего.
Split-Level решает. Я как раз себе искал исключительно из этих соображений, в предыдущем доме за полгода надоело по лестницам скакать.
Здравствуйте, Brutalix, Вы писали:
SD>>>* Дом vs. квартира. Свой дом однозначно прикольнее и интереснее, особенно домоседам. B>я за дом
А потом появляются темы:
У соседа три лошади, менее 20 м от нашего дома и окна спальни. Лошадинная веревка идет по краю нашей пихи, т.е. 0 метров от нашей пихи.
Воняют.
7 м до колодца с водой, которая сейчас используется только поливать пиху.
Они переехали позже и завели лошадей. Никаких бумаг не подписывали.
Подскажите как избавится от лошадей, т.е. чтобы сосед перенес все свое лошадинное хозяйство подальше, метров 50-100 от нашей пихи.
Говорить с ним бесполезно, так как типичный упрямый финн, и не хочется по-любому.
Переезд пока исключен.
Разбавим очередной австралосрач.
SD>* Дом vs. квартира.
Дом однозначно. Когда первый раз приехал в гости к знакомому, который дом снимал, понял, что ничего больше не хочу.
SD>* Расположение.
Мне spli-level'ы нравятся, и не одноэтажный и по лестницам много не бегать.
SD>* Площадь.
Ну метров 150 это минимум. Сейчас у меня 200, все устраивает. В идеале может быть еше +100-200 метров, если семья будет человека 4.
SD>* Гараж.
Сейчас на одну машину. Хотелось бы на 2-3, но в нынешнем доме не судьба, некуда расширят.
SD>* Выбор района.
Тут вроде очевидно, белый с хорошими школами. Иногда кажется, что я забрался далеко, но вот сейчас сдвинул график работы на 1.5 часа, дорога меньше часа занимает в район Манхеттана, который я считал не слишком удобным для комьюта.
Ниже мои хотелки по дому, которые удалось осуществить и не очень.
— На тихой улочке. Есть. Когда смотрел свой дом, по карте получилось, что дом в 150 метрах от хайвея, но он проходит ниже уровня дома и легкий шум слышен только когда ветер в определенную сторону. Ну и слышно исключительно на улице.
— Площадь 200+. Есть.
— Минимум 2.5 санузла. Есть 3.
— Мимимум один санузел хотя бы 9+ метров. Не удалось. Была идея совместить 2 санузла, но в итоге решил, что один, хоть и большой на три спальни в той части дома маловато.
— Фойе или комната с потолками в два этажа. Не удалось. Но есть вариант со сносом потолка в кухне и одной из гостиных и соответственно создание нового по форме крыши. Задумка реальная, посмотрим, хватит ли сил.
— Большие окна. Есть аж 2 одно от потолка до пола и широченное, другое чуть поменьше. Осталось заменить окна, что бы площадь стекла была максимальной.
— Центральный кондей. Есть. Весч!
— Из необязательных хотелок были камин и бассейн, получились обе.
Как то так. Домом доволен процентов на 90 и без существенного повышения нынешних доходов (раза в 2-3) дергаться точно не буду.
A>Split-Level решает. Я как раз себе искал исключительно из этих соображений, в предыдущем доме за полгода надоело по лестницам скакать.
ну у меня точно также но ведъ это всёравно дом в 3х уровнях и лестницы никуда не делисъ . толъко что одна вниз одна вверх и
основной уровенъ где болъшее время находишся да это нулевой. у нас район находистя на склоне горы и одноэтажная застройка
почти невозможна, 3 уровня в основном у всех и -1, 0 , +1 это самый ходовой метод строителъства.
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
A>Разбавим очередной австралосрач.
поддерживаю, не всё им загранветку засоератъ
SD>>* Дом vs. квартира. A>Дом однозначно. Когда первый раз приехал в гости к знакомому, который дом снимал, понял, что ничего больше не хочу.
после квартиры(аренда, владение), дома(владение) не могу так однозначно сказатъ. в обеих вариантах естъ свои преимущества и недостатки. сейчас склоняюсъ болъше к квартире в доме на 3 — 4 хозянина на первом+втором этаже с парковкой в подвале и лифтом прямо в квартиру + терасса с газоном метров 50м2. да это почти уже дом конечно и особых проблем с домом нет но мы редко бываем дома
и нам конкретно хавтило бы такой квартиры и маленъкого участка.
SD>>* Расположение. A>Мне spli-level'ы нравятся, и не одноэтажный и по лестницам много не бегать.
лестницы плохо по многим причинам — животные, дети, пожилые родители итд. или вариант с основным уровнем == 0 +1 и -1
или если площадъ позволяет всё на одном уровне. но согласен сплитвариант наверное всех устраивает и экономичен по площади застройки
SD>>* Площадь. A>Ну метров 150 это минимум. Сейчас у меня 200, все устраивает. В идеале может быть еше +100-200 метров, если семья будет человека 4.
тоже 200, 70квадратов на -1 этаже ещё не освоены но нам вдвоём и 130 заглаза хватает даже если много гостей бывает
SD>>* Гараж. A>Сейчас на одну машину. Хотелось бы на 2-3, но в нынешнем доме не судьба, некуда расширят.
гаража пока нет и незнаю нужен ли, естъ парковочное место для макс. 4 машин. идеалъно былобы примыкающий к уровню -1
гараж на 2 машины построитъ, по уровням от дороги всё подходит но жена категорически против в принципе он нам ненужен.
для садовых инструментов, косилки и прочих причендалов построил блочный домик 6м2. сейчас думаю одно место(или 2) закрытъ Carportом(http://en.wikipedia.org/wiki/Carport) кстати естъ у вас такие или толъко гаражи входу?
SD>>* Выбор района.
A>Тут вроде очевидно, белый с хорошими школами. Иногда кажется, что я забрался далеко, но вот сейчас сдвинул график работы на 1.5 часа, дорога меньше часа занимает в район Манхеттана, который я считал не слишком удобным для комьюта.
с этим у нас менъше проблем плотностъ населения в германии оченъ высокая и страна ну оченъ маленъкая.
конечно чем ближе к центру города тем дороже участки но компромисс находишъ в цене и далъности без особых проблем.
отдалённостъ от работы у меня 10мин комфортной автоезды, от центра города 20. всё что надо лежит по пути с работы или в передлах
30минут досягаемо. аэропрты: франкфурт 1 час, штуттгарт 40минут, баден-баден 30минут. море далековато, но на самолёте майёрка 2 часа
лёту, италия(север гардазее) 6 часов авто, римини(венеция) 10 часов, лучше лететъ или с остановкой у друга в мюнхене
в принципе находясъ в центре европы тут всё рядом и без проблем. но сын вот упёр в австралию а я летатъ не оченъ люблю темболее
тааааааааааааак далеко да регион у нас самый тёплый по германии, климат вполне себе пойдёт. но мы с юга россии и нам всёж немного нехватает тепла. резюме: квартира, как я выше описал, в германии самое оптималъное иметъ в пригороде
ну а дом всётаки в пределах досягаемости центра города до 30мин. это моё мнение. в совсем дыру залазитъ — это немоё
A>Ниже мои хотелки по дому, которые удалось осуществить и не очень.
A>- На тихой улочке. Есть.
+1 A>Когда смотрел свой дом, по карте получилось, что дом в 150 метрах от хайвея, но он проходит ниже уровня дома и легкий шум слышен только когда ветер в определенную сторону. Ну и слышно исключительно на улице.
автобан в 1км но иногда слышен, тоталъная тишина тут толъко в лесу
но у нас ещё комфортый уровенъ шума даже на улице, на терассе иначе я бы участок небрал A>- Площадь 200+. Есть.
+1 A>- Минимум 2.5 санузла. Есть 3.
2, что такое 2,5? A>- Мимимум один санузел хотя бы 9+ метров. Не удалось. Была идея совместить 2 санузла, но в итоге решил, что один, хоть и большой на три спальни в той части дома маловато.
естъ, гдето 14м2, это мы изначалъно хотели и спланировали A>- Фойе или комната с потолками в два этажа. Не удалось. Но есть вариант со сносом потолка в кухне и одной из гостиных и соответственно создание нового по форме крыши. Задумка реальная, посмотрим, хватит ли сил.
нету но хотелосъ бы, у соседей естъ конехно класс, увы все желания не реализоватъ
фоъе-прихожка опятъ у нас получиласъ маленъкая, наверное сейчас бы сделал по другому, печалъка
но хотя частично естъ, лестница наверх открытая и находится в фоъе а там наверху окно в крыше, хотъ чтото A>- Большие окна. Есть аж 2 одно от потолка до пола и широченное, другое чуть поменьше. Осталось заменить окна, что бы площадь стекла была максимальной.
болъшими окнами весъ дом испичкан выход на терассу почти со всех сторон, благо 3ное сеткло и современные рамы изолируют почти как стены. основной проём на терассу у нас 4м A>- Центральный кондей. Есть. Весч!
нету, дом хорошо изолированн и после 3 летних сезонов не заметили необходимостъ, окна да надо плотно жалюзями закрыватъ.
тут пункт пожелание- жалюзи хотъ и электричекие и сведены к одмому месту но управляем вручную выключателями,
надобы централъное устройство по управлению, программируемое ясен пенъ A>- Из необязательных хотелок были камин и бассейн, получились обе.
нету нитого нисего, камин был хотелкой, у всех соседей естъ, собиралисъ и мы но увы он нам практически ненужен.
как декорация а за 1000евро они неахти смотрятся, за декорацию однако 10тевро отдаватъ... но пока вопрос открытый A>Как то так. Домом доволен процентов на 90 и без существенного повышения нынешних доходов (раза в 2-3) дергаться точно не буду.
я наверное всегда всем недоволен, много чего бы сделал сейчас подругому. вроде и не первый объект покупаю но всёвремя недоволен.
в процентах наверное 60% дал бы, невысоко знаю. архитектор попался нам хреновый + нехотели силъно много инвестироватъ,
но за отданне денъги можно на 90% доволъным бытъ удивителъно но согласен с тобой — задумался бы о смене толъко при
"повышения нынешних доходов (раза в 2-3)"
Здравствуйте, pik, Вы писали:
pik>ну у меня точно также но ведъ это всёравно дом в 3х уровнях и лестницы никуда не делисъ . толъко что одна вниз одна вверх и pik>основной уровенъ где болъшее время находишся да это нулевой. у нас район находистя на склоне горы и одноэтажная застройка pik>почти невозможна, 3 уровня в основном у всех и -1, 0 , +1 это самый ходовой метод строителъства.
Ну так передвигаться больше чем на 1 уровень у меня потребность небольшая и соответственно там всего 5 ступенек, так что в самый раз. Чисто эстетически мне количество уровней > 1 большн нравится.
B>муравейник низинкий, муравейник высоконький, VIP муравейник. Общее в них то что они все муравейники
Гм, даже интересно стало. Вот, скажем, дом о 3х этажах, на этаже по 2 квартиры, плюс сад вокруг и всё такое прочее. Общая площадь примерно как у 3-4 стандартных участков под частные дома. Т.е. плотность населения отличается не более чем в 2 раза, а чаще и вовсе в 1 — 1.5 раза. В каком месте проходит граница "муравейник" или "не муравейник"? По мне так, когда как в некоторых сабёрбах частные дома стоят вплотную друг к другу, это куда муравейнее.
B>а вот тут вспоминается отец-герой Иванов, который изобрел чечотку
A>Мне spli-level'ы нравятся, и не одноэтажный и по лестницам много не бегать.
Так это ж ажно трёхэтажные строения по сути. Не, эт совсем перебор.
A>Ну метров 150 это минимум. Сейчас у меня 200, все устраивает. В идеале может быть еше +100-200 метров, если семья будет человека 4.
Интересно, а кто у тебя все это чистит и убирает? Или у тебя вообще детей нет? Потому что одно дело игрушки равномерным слоем по ливингу и детской, другое дело по 200 квадратам...
A>Тут вроде очевидно, белый с хорошими школами. Иногда кажется, что я забрался далеко, но вот сейчас сдвинул график работы на 1.5 часа, дорога меньше часа занимает в район Манхеттана, который я считал не слишком удобным для комьюта.
GPS-треком бы такие заявления подтверждать. Начну с себя, запишу трек, если разберусь, как это в Андроиде делается.
А со школами вообще всё непросто — в Сиднее где школы хорошие (Artarmon, North Sydney, St Ives, Lindfield), там ценники на дома минимум шестизначные, да и на квартиры в общем-то тоже.
A>- На тихой улочке. Есть. Когда смотрел свой дом, по карте получилось, что дом в 150 метрах от хайвея
Смотрел несколько квартир на таких расстояниях от хайвея. Внутри по шуму терпимо, снаружи — вообще не вариант. Учитывая, что в сиднейском климате у меня почти всегда окна наружу открыты, идею жить близко к хайвею даже не рассматриваю.
A>- Минимум 2.5 санузла. Есть 3.
Застрелиццо, честно. Вот серьезно, три сортира чистить — тебе не влом? А ведь это по санитарно-гигиеническим нормам следует делать не реже раза в неделю.
A>- Фойе или комната с потолками в два этажа. Не удалось. Но есть вариант со сносом потолка в кухне и одной из гостиных и соответственно создание нового по форме крыши. Задумка реальная, посмотрим, хватит ли сил.
Класс! Уважаю. Отличная идея.
A>- Центральный кондей. Есть. Весч! A>- Из необязательных хотелок были камин и бассейн, получились обе.
Бассейн — минус в Австралии (дорого, куча regulations, а главное — нафиг не нужно, рядом океанов и куча бассейнов). Про кондей (reverse cycle же?) на 100% согласен, уже понял, насколько удобно.
Вообще, судя по твоим словам, в США даже около дорогого Нью-Йорка дома стоят где-то вдвое дешевле, чем в Австралии. Здорово.
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Здравствуйте, aik, Вы писали:
AG>Айк, вот ты на велике на работу ездишь, да? А как коллеги, оценили аромат французских булок духов? Твои коллеги тоже велосипедисты?
Здравствуйте, iHateLogins, Вы писали:
HL>Чувак, ты слишком много времени и нервов тратишь на эту ерунду со сравнением районов. Успокойся. Просто живи, расти детей, значимость района (если он не совсем уж прям помойка) сильно преувеличена.
HL>Везде всё примерно одинаково.
Здравствуйте, pik, Вы писали:
pik>в принципе находясъ в центре европы тут всё рядом и без проблем. но сын вот упёр в австралию а я летатъ не оченъ люблю темболее
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Вообще, судя по твоим словам, в США даже около дорогого Нью-Йорка дома стоят где-то вдвое дешевле, чем в Австралии. Здорово.
Да вот х.р знает
Видишь ли, это как в Dee Why, одно дело читать про "быстрый получасовой коммьют до wynyard", а другое дело самому попробовать, и выяснить, что на самом деле уходит час.
Равно как одно дело "домик в часе езды от Манхеттена", но там окажется, что зимой снег (и даже за два часа фиг доедешь), а час — только в удачные дни и только на электричке (а если я после работы захочу куда еще смотаться, как это сейчас иногда происходит?). Выяснится, что солнце не 340 дней в году, а от силы сотню (с меня этого депресняка еще в Москве хватило). А потом вдобавок окажется, что в Кали дома еще дороже А всё потому, что туризм не надо путать с эмиграцией, а рекламные проспекты real estate agents — с тем, где на самом деле жить.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Равно как одно дело "домик в часе езды от Манхеттена", но там окажется, что зимой снег (и даже за два часа фиг доедешь), а час — только в удачные дни и только на электричке (а если я после работы захочу куда еще смотаться, как это сейчас иногда происходит?). Выяснится, что солнце не 340 дней в году, а от силы сотню (с меня этого депресняка еще в Москве хватило). А потом вдобавок окажется, что в Кали дома еще дороже А всё потому, что туризм не надо путать с эмиграцией, а рекламные проспекты real estate agents — с тем, где на самом деле жить.
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Айк, вот ты на велике на работу ездишь, да? А как коллеги, оценили аромат французских булок духов? Твои коллеги тоже велосипедисты?
Коллеги и я пользуемся душем. А в Сиднее в CBD душа нет?
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
A>>Ну так чего ты ждёшь?
SD>Да вот х.р знает SD>Видишь ли, это как в Dee Why, одно дело читать про "быстрый получасовой коммьют до wynyard", а другое дело самому попробовать, и выяснить, что на самом деле уходит час.
Сегодня ехал ровно 30 минут автобусом- специально засекал. Тебя вот послушать так живешь в крутейшем районе рядом с работой, а по факту- рентуешь темную плесневую квартирку с переплатой рядом с железкой (т.к. получше варианты тебе не сдали по причине мелкого ребенка), работа в неудобном для коммюта месте веб-формочки клепать.
SD>Равно как одно дело "домик в часе езды от Манхеттена", но там окажется, что зимой снег (и даже за два часа фиг доедешь), а час — только в удачные дни и только на электричке (а если я после работы захочу куда еще смотаться, как это сейчас иногда происходит?). Выяснится, что солнце не 340 дней в году, а от силы сотню (с меня этого депресняка еще в Москве хватило). А потом вдобавок окажется, что в Кали дома еще дороже А всё потому, что туризм не надо путать с эмиграцией, а рекламные проспекты real estate agents — с тем, где на самом деле жить.
Да норм Абалак забрался, примерно на уровень Newport/Avalon- час прямого транспорта без пересадок. Ты так наивно батхертишь аж смишно .
Здравствуйте, aik, Вы писали:
AG>>Айк, вот ты на велике на работу ездишь, да? А как коллеги, оценили аромат французских булок духов? Твои коллеги тоже велосипедисты?
aik>Коллеги и я пользуемся душем. А в Сиднее в CBD душа нет?
После душа у велосипедистов запашок остается. Впрочем, если вы все такие велосипеднутые,- все норм.
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Этаж какой?
Третий формально, второй по факту.
AG>У вас — это на -дцатом этаже?
Самому мыть никак. Окна большие и сдвигаются только наполовину. Одно половину можно мыть сильно рискуя вывалится, вторую вообще никак.
AG>Нет, не так. Это зависит от наличия соседей-китайцев vs белых чудаков.
У нас на районе китайцев мало. Во-первых, их всех пылесосом в Херствил затягивает. Во-вторых, многие местные к азиатам/арабам не очень толерантны.
AG>Кстати да, только оно не зависит вроде квартира-дом- жаловаться на нарушение правил можно там и там.
Жаловаться можно, но по опыту знакомых в домах мало помогает. Полиция: "он же у себя дома слушает, а у вас внутри почти ничего не слышно". А то что от сабвуфера стены дрожат никого не волнует.
И, повторяюсь, общественное давление в квартирном доме выше. Если каждый сосед поочередно высcкажет все что думает о нарушителе покоя лично, то только уж совсем чудак будет продолжать в том же духе.
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>Третий формально, второй по факту.
ned>Самому мыть никак. Окна большие и сдвигаются только наполовину. Одно половину можно мыть сильно рискуя вывалится, вторую вообще никак.
Забавно. И лифт есть, вестимо. Хорошо так хозяевам платить страту за лифт, который не нужен, и за мытье окон бездельниками.
ned>У нас на районе китайцев мало. Во-первых, их всех пылесосом в Херствил затягивает. Во-вторых, многие местные к азиатам/арабам не очень толерантны.
Т.е. надменные белые Китайцы как соседи- очень тихие: могут толпой в 20 чел над тобой жить, а ты не догадаешься. Потому я упомянул тихих китайцев vs белых чудаков.
AG>>Кстати да, только оно не зависит вроде квартира-дом- жаловаться на нарушение правил можно там и там.
ned>Жаловаться можно, но по опыту знакомых в домах мало помогает. Полиция: "он же у себя дома слушает, а у вас внутри почти ничего не слышно". А то что от сабвуфера стены дрожат никого не волнует.
Ужас какой. Кстати у меня 2x50 наполочники, но никто не жаловался. У меня хорошие, толерантные соседи
ned>И, повторяюсь, общественное давление в квартирном доме выше. Если каждый сосед поочередно высcкажет все что думает о нарушителе покоя лично, то только уж совсем чудак будет продолжать в том же духе.
Какие-то вы нетолерантные. Или покой нарушают муслимской музыкой на всю громкость?
AG>Т.е. надменные белые Китайцы как соседи- очень тихие: могут толпой в 20 чел над тобой жить, а ты не догадаешься. Потому я упомянул тихих китайцев vs белых чудаков.
Ах вот оно что, ларчик-то просто открывается Теперь с трех раз, кто у Артёма соседи?
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
ned>>Жаловаться можно, но по опыту знакомых в домах мало помогает. Полиция: "он же у себя дома слушает, а у вас внутри почти ничего не слышно". А то что от сабвуфера стены дрожат никого не волнует. AG>Ужас какой. Кстати у меня 2x50 наполочники, но никто не жаловался. У меня хорошие, толерантные соседи
Раскрою секрет — в домах проблема музыки у соседа решается просто — идешь к его щитку и вырубаешь ему свет. Тут замки на щитках — редкость.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
ned>>>Жаловаться можно, но по опыту знакомых в домах мало помогает. Полиция: "он же у себя дома слушает, а у вас внутри почти ничего не слышно". А то что от сабвуфера стены дрожат никого не волнует. AG>>Ужас какой. Кстати у меня 2x50 наполочники, но никто не жаловался. У меня хорошие, толерантные соседи
M>Раскрою секрет — в домах проблема музыки у соседа решается просто — идешь к его щитку и вырубаешь ему свет. Тут замки на щитках — редкость.
ned>>Мыться нужно только в океане с ароматными серфершами
D>а если у серферш есть длинный верхний плавник то можно заодно пописать и покакать и сдать кровь на анализ.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>А, это ты так завуалированно хвастаешься тем, что холостой и живешь один.
До Артемки, который говорит одно предложение о "серфершах", второе о Дивае, а третье о батхарте собеседника, тебе еще далеко, но ты на верном пути в деле высасывания глубоких выводов непонятно откуда. Я пометил слова с ошибками.
SD>Теперь понятно Ну чо, да, надо завидовать.
Расскажи еще что нибудь обо мне? После разговоров с Артемом, я узнал, что я ему завидую — он прямо не сказал чему, но по контексту похоже я в тот раз мучался в окружении некрасивых квинслендских среферш и смачно батхертил по его кошерным дивайским серфершам. а чему я завидую в твоем случае?
Здравствуйте, aik, Вы писали:
aik>Я только успел подумать про защиту Гомера Симпсона. Типа "Фландерс, ты воняешь" и "Мистер Бернс, вы воняете как задница слона".
При детях Симпсонов смотреть нехорошо, а когда они спят — на Симпсонов времени жалко Так что не смотрю.
Здравствуйте, Brutalix, Вы писали:
B>Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>>А, это ты так завуалированно хвастаешься тем, что холостой и живешь один. B>До Артемки, который говорит одно предложение о "серфершах", второе о Дивае, а третье о батхарте собеседника, тебе еще далеко, но ты на верном пути в деле высасывания глубоких выводов непонятно откуда. Я пометил слова с ошибками.
Незавуалированно не хвастаешься тем, что нехолостой и не живешь один. Так правильно?
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>PS: вот все "многосортирные", ответьте на вопрос — а кто все эти 3-5-10 сортиров чистит, и как часто?
Объясняю завидующим — в N-уровневом жилье тут нормой является один сортир на один уровень. Бывает больше. Меньше — редко, ибо бегать по лестнице ради помывки рук/похода в сортир некошерно.
Вот как только у вас число уровней превысит 1 — поговорим
Здравствуйте, Brutalix, Вы писали:
B>Расскажи еще что нибудь обо мне? После разговоров с Артемом, я узнал, что я ему завидую — он прямо не сказал чему, но по контексту похоже я в тот раз мучался в окружении некрасивых квинслендских среферш и смачно батхертил по его кошерным дивайским серфершам. а чему я завидую в твоем случае?
В Бризбан провели океан и в Бундаберге самая вкусная кола, да
Здравствуйте, Brutalix, Вы писали:
B>А он вроде писал, что машины у него нет, так что велосипед у него наверняка есть?
Ты думаешь это он про себя написал, что "велосипедисты даже после душа воняют"?
Странно от выпившего пиво в компании услышать, что от них пахнет алкоголем
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>В Бризбан провели океан
Индийский — пока нет, а Тихий тут тут уже довольно давно. Ты сейчас скажешь что у меня батхерт по причине отсутсвия в Бризбане сиднейских серферш, угадал?
AG>Бундаберге самая вкусная кола, да
И казалось бы при чем тут Бундаберг и кола? Ладно, забей. Я тебе завидую потому, что Бундаберг и кола, а еще потому, что гладиолус.
Здравствуйте, Antidote, Вы писали:
A>Ты думаешь это он про себя написал, что "велосипедисты даже после душа воняют"? A>Странно от выпившего пиво в компании услышать, что от них пахнет алкоголем
Именно. Айк-с-коллегами дружно пахнут, все нормуль.
Внешне буду расширять окна в высоту и когда-нибудь отделаю штукатуркой. SD>Интересно, а кто у тебя все это чистит и убирает? Или у тебя вообще детей нет? Потому что одно дело игрушки равномерным слоем по ливингу и детской, другое дело по 200 квадратам...
Половина пока в ремонте, убирать там не надо. А так пока жена. Но из-за того, что грязи здесь нет, то и убирать много не надо. Хотя у меня в комнате берлога натуральная SD>GPS-треком бы такие заявления подтверждать. Начну с себя, запишу трек, если разберусь, как это в Андроиде делается. SD>А со школами вообще всё непросто — в Сиднее где школы хорошие (Artarmon, North Sydney, St Ives, Lindfield), там ценники на дома минимум шестизначные, да и на квартиры в общем-то тоже.
Тут как раз просто — линейная зависимость цены жилья и уровня школ. Если совсем в край, то в приличном городке можно домик за 300к и меньше взять. Школы будут хорошие, но вот дом оставит желать лучшего.
Про трекинг это надо софт искать, никогда не заморачивался. Но попробовать можно. SD>Смотрел несколько квартир на таких расстояниях от хайвея. Внутри по шуму терпимо, снаружи — вообще не вариант. Учитывая, что в сиднейском климате у меня почти всегда окна наружу открыты, идею жить близко к хайвею даже не рассматриваю.
Ты проскипал что я написал — хайвей ниже уровня дома, слышно только когда ветер оттуда. Я сам не верил пока не посмотрел. SD>Застрелиццо, честно. Вот серьезно, три сортира чистить — тебе не влом? А ведь это по санитарно-гигиеническим нормам следует делать не реже раза в неделю.
А жена на что? Что-то я жалоб особо не слышал, да и не тратится на это много времени. SD>Класс! Уважаю. Отличная идея.
Идея подсмотренная И что-то она мне конкретно запала —
Скрытый текст
SD>Бассейн — минус в Австралии (дорого, куча regulations, а главное — нафиг не нужно, рядом океанов и куча бассейнов). Про кондей (reverse cycle же?) на 100% согласен, уже понял, насколько удобно.
Я бы не сказал, что совсем уж бассейн дорого, но долларов 300 в месяц сожрать может, это если совсем им не заниматься и приглашать людей. Иначе максимум сотню, а быстрее 70 на электричество и 30 на химию.
Не, у меня кондей без обратного цикла, толко холод с потолка дует. Отопление тоже воздушное, но магистрали разные и все по уму, отопление дует из стен рядом с полом, кондей сверху. SD>Вообще, судя по твоим словам, в США даже около дорогого Нью-Йорка дома стоят где-то вдвое дешевле, чем в Австралии. Здорово.
Ну типа того, у меня от ваших цен, как в принципе и от канадских, волосы дыбом встают. За шестизначную цифру тут будет реально замок в 400+ метров.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>PS: вот все "многосортирные", ответьте на вопрос — а кто все эти 3-5-10 сортиров чистит, и как часто?
Ну вот у меня знакомая нанимает специально обученного человека раз в неделю весь срач прибирать. Сама считает, что если она зарабатывает в час больше чем уборщица, то и заниматься всеми этими грязными делами не будет.
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>Ну вот у меня знакомая нанимает специально обученного человека раз в неделю весь срач прибирать. Сама считает, что если она зарабатывает в час больше чем уборщица, то и заниматься всеми этими грязными делами не будет.
Это хорошо, что нет брезгливости, что кто-то с улицы будет у тебя в доме порядок наводить. Мне с этим ещё бороться и бороться
Здравствуйте, pik, Вы писали:
A>>- Минимум 2.5 санузла. Есть 3. pik>2, что такое 2,5?
Половинка это когда в одном санузле только унитаз и раковина, без душа/ванной.
pik>нету нитого нисего, камин был хотелкой, у всех соседей естъ, собиралисъ и мы но увы он нам практически ненужен. pik>как декорация а за 1000евро они неахти смотрятся, за декорацию однако 10тевро отдаватъ... но пока вопрос открытый
Я без понятия сколько здесь новый сложить стоит. У меня был. Настоящий, дровяной.
A>Половина пока в ремонте, убирать там не надо. А так пока жена. Но из-за того, что грязи здесь нет, то и убирать много не надо. Хотя у меня в комнате берлога натуральная
Тогда так и записываем, 100 квадратов, а не 200 Я думал, ты развелся и срач теперь по всему дому и каждую неделю сам полдня тратишь на уборку. A>Тут как раз просто — линейная зависимость цены жилья и уровня школ.
Не открою америку, но скажу проще — цена жилья, в общем-то, всё определяет.
За одни и те же деньги можно взять 1-br unit в новом доме (Panorama в North Sydney, $720k) или дом с 4-br где-нибудь в The Ponds. Сам как думаешь, почему? Правильно — потому что школы убогие, потому что до работы час и больше ехать, потому что арабы и прочие lebanese живут неподалёку. Понятно, что большой дом в напротив Sydney Opera House будет стоит 3+ миллиона, да еще и на его ежемесячное обслуживание (не включая ипотеку) будет уходить больше, чем программист зарабатывает. A>Ты проскипал что я написал — хайвей ниже уровня дома, слышно только когда ветер оттуда. Я сам не верил пока не посмотрел.
Тут все просто. Если безветреным вечером слышно перманентный шум — нехорошо это. К примеру, здесь расстояние до хайвея даже чуть больше, чем у тебя, но шумновато. Хайвей там тоже спрятан в углублении + стеночки шумозащитные.
Но вообще в твоем конкретном случае IMHO дом удобно расположен — относительно близко к городу. Я только не понял, ты писал про электричку, но там ничего даже близко нет такого. А на авто ездить может долго и дорого. A>А жена на что? Что-то я жалоб особо не слышал, да и не тратится на это много времени.
Да я думал ты развелся.
И дело же не во времени, мне просто сам по себе процесс не очень нравится A>Идея подсмотренная И что-то она мне конкретно запала — A>
Скрытый текст
Что это за ппц? Я такое даже в спальне не потерплю, бойницы вместо окошек, потолок на высоте вытянутой руки... A>Я бы не сказал, что совсем уж бассейн дорого, но долларов 300 в месяц сожрать может, это если совсем им не заниматься и приглашать людей. Иначе максимум сотню, а быстрее 70 на электричество и 30 на химию.
Это летом. Весной-осенью-зимой все сложнее. Ну и может у вас не так всё зарегулировано, как в Австралии, поэтому и дешевле. Поди, не надо там всякие детские стеночки городить и весить таблички с инструкцией, как пользоваться бассейном A>Ну типа того, у меня от ваших цен, как в принципе и от канадских, волосы дыбом встают. За шестизначную цифру тут будет реально замок в 400+ метров.
Такой замок будет банально дорого обслуживать. За таким сам уже не поухаживаешь.
* Однозначно дом. Одно время хотел жить в доме летом, а в остальное время, кроме выходных, в квартире. Но переехав в дом в начале лета, вернуться в квартиру уже не смог.
* Одноэтажный. Единственная ступенька — на террасу. Из минусов — от 9 соток остались одни огрызки. Для одноэтажного дома нужно соток 20-30. Ещё один минус — слишком резкое отличие от остальных домов. Одноэтажные никто не строит.
* 5 небольших спален, 2 полноценных санузла (+1 на улице . Удачным решением считаю объединить кухню, столовую и зал в одно помещение. Крайне удобно, плюс стол длиной 3 метра никак не напрягает. По хорошему не хватает ещё одного полноценного санузла исключительно для родительской спальни. Отдельной гардеробной и кабинета. Ещё хочется паровую сауну, но это надо делать отдельным строением.
* Гараж на одну машину. Но используется исключительно как мастерская-хламовник. Думаю, машину в него ставить никогда не буду.
* Хороший район. До работы 30-40 минут на общественном транспорте (от двери до двери). 25 минут на машине в час пик и 15 минут в остальное время. До школы и садика 5 минут на машине и 30 минут пешком. Не удобно. Так как в квартире ребёнок мог ходить в школу сам. Сейчас приходится забирать-отвозить. Также с кружками и секциями. Частично решается проблема, если объединиться с соседями. Двое соседей водят детей в тот же самый класс.
* 800 метров до проездной дороги (ограничение 40 км/час). Где-то 2 км до железной дороги. Плюс надо мной проходит маршрут самолётов. Ночью при открытых окнах немного слышны сракеры (жгут резину), грузовые поезда и самолёты.
* В 200 метрах лес с грибами и ягодами. Полно клещей. Собаку периодически приходится лечить.
A>Фотку неправильную под кат залил, вот правильная -
А, блин, теперь понял.
Да, такая идея гораздо симпатичнее смотрится, хотя, IMHO, такому помещению нужно сверху что-нибудь вроде светового колодца. Короче, чтобы через крышу свет шел.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
A>>Фотку неправильную под кат залил, вот правильная -
SD>А, блин, теперь понял. SD>Да, такая идея гораздо симпатичнее смотрится, хотя, IMHO, такому помещению нужно сверху что-нибудь вроде светового колодца. Короче, чтобы через крышу свет шел.
Ну да, тоже думаю. В общем посмотрим, нужно все остальное сделать сначала. Эту центральную комнату на конец оставлю и там посмотрим. Как минимум стенку между гостинной и кухней снесу.
Здравствуйте, Brutalix, Вы писали:
AG>>В Бризбан провели океан
B>Индийский — пока нет, а Тихий тут тут уже довольно давно. Ты сейчас скажешь что у меня батхерт по причине отсутсвия в Бризбане сиднейских серферш, угадал?
Ну так покажи на карте океан в Бризбане. Может быть у тебя какая-то своя карта, а гугло-мап нагло врет? Стрит-вью с "Clontarf beach" доставляет- унылые одноэтажные сарайчики и курятники.
AG>>Бундаберге самая вкусная кола, да B>И казалось бы при чем тут Бундаберг и кола? Ладно, забей. Я тебе завидую потому, что Бундаберг и кола, а еще потому, что гладиолус.
Прямое подтверждение известного на гдей мема . Не забывай упоминать про вкусную бундабергскую колу и жырных сиднейских серферш, ага .
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
A>>Половина пока в ремонте, убирать там не надо. А так пока жена. Но из-за того, что грязи здесь нет, то и убирать много не надо. Хотя у меня в комнате берлога натуральная
SD>Тогда так и записываем, 100 квадратов, а не 200 Я думал, ты развелся и срач теперь по всему дому и каждую неделю сам полдня тратишь на уборку.
да не, побольше. Нерабочих две комнаты всего.
пока не развелся. У меня сейчас коммуналка, по разные стороны дома живем. Ну и за быт жена отвечает.
SD>За одни и те же деньги можно взять 1-br unit в новом доме (Panorama в North Sydney, $720k) или дом с 4-br где-нибудь в The Ponds. Сам как думаешь, почему? Правильно — потому что школы убогие, потому что до работы час и больше ехать, потому что арабы и прочие lebanese живут неподалёку. Понятно, что большой дом в напротив Sydney Opera House будет стоит 3+ миллиона, да еще и на его ежемесячное обслуживание (не включая ипотеку) будет уходить больше, чем программист зарабатывает.
Не, ну если я буду смотреть квартиры с видом на централ парк, то там тоже миллионы понадобятся. А так у меня с двух сторон крутые городки, с одной стороны попроще чуток и с четвертой такой же по уровню. Тихо и спокойно. Хайскул вообще в 20 по Джерси входит. Но до НЙ где-то 15 миль зато, до границы.
SD>Тут все просто. Если безветреным вечером слышно перманентный шум — нехорошо это. К примеру, здесь расстояние до хайвея даже чуть больше, чем у тебя, но шумновато. Хайвей там тоже спрятан в углублении + стеночки шумозащитные.
Нет, слышно если только ветер с той стороны, что не часто. И то, шум еле заметный, любой разговор его полностью заглушает.
SD>Но вообще в твоем конкретном случае IMHO дом удобно расположен — относительно близко к городу. Я только не понял, ты писал про электричку, но там ничего даже близко нет такого. А на авто ездить может долго и дорого.
Город это НЙ? Нормально мне зхватает. Вчера ездил в 11 вечера до Манхеттана и обратно — 35 минут в одну сторону, до мидтауна. В небольшом трафике за 45-50 доезжаю. На автобусе примерно столько же, но там еще остановку на метро или 15 минут пешком.
До станции 1.7 мили, пешком сильно не походишь, но естьпарковка перед станцией. Но я сейчас в мидтаун на автобусе, до остановки 10 минут если пешком.
SD>Да я думал ты развелся. SD>И дело же не во времени, мне просто сам по себе процесс не очень нравится
В процессе. Подзабил на это дело пока, другите проблемы решаю.
SD>Это летом. Весной-осенью-зимой все сложнее. Ну и может у вас не так всё зарегулировано, как в Австралии, поэтому и дешевле. Поди, не надо там всякие детские стеночки городить и весить таблички с инструкцией, как пользоваться бассейном
По сути требование одно, что бы с улицы нельзя было без забора добраться до бассейна. И на калитках еханические защелки.
SD>Такой замок будет банально дорого обслуживать. За таким сам уже не поухаживаешь.
Ну не копейки конечно. Но вообще летом коммуналка максимум 250 с бассейном, зимой под 500 может выйти. 150-200 баксов лендскейпинг, если самому в лом стричь траву. раз в квартал вода 70. Вот и все периодические по сути расходы.
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>Ладно, вот — дом.
Ниче так сарайчик- большой. Нет, Большой. Рядом домики и Больше есть, прямо-таки стадионы какие-то. Правда стены из картона и до работы 2 часа добираться, никаких плюшек в округе (ты же не считаешь лужу aка пруд за плюшку? ) и хайвей вблизи (привет чистый воздух).
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>Ну не копейки конечно. Но вообще летом коммуналка максимум 250 с бассейном, зимой под 500 может выйти. 150-200 баксов лендскейпинг, если самому в лом стричь траву. раз в квартал вода 70. Вот и все периодические по сути расходы.
Мда. Копейки. Мои расходы в этом году:
Коунсил (там же вывоз мусора) — 1200 в год
Вода — 220-250 в квартал (из которых большая часть — за трубу, а не за воду)
Страховка — около 1000 (не помню точно) в год
Электричество — за зимний квартал получил счет на 700, остальное время 450-500.
Коунсил и электричество за последний год подорожали на ~20%.
AG>Ниче так сарайчик- большой. Нет, Большой. Рядом домики и Больше есть, прямо-таки стадионы какие-то. Правда стены из картона и до работы 2 часа добираться, никаких плюшек в округе (ты же не считаешь лужу aка пруд за плюшку? ) и хайвей вблизи (привет чистый воздух).
Гм, я даже представить себе не могу, как ты искал автобус с ажно 97 (!!!) остановками на маршруте. Чтобы 15 миль ехать 1:15, это всего в полтора раза медленнее, чем на велосипеде
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Равно как одно дело "домик в часе езды от Манхеттена", но там окажется, что зимой снег (и даже за два часа фиг доедешь), а час — только в удачные дни и только на электричке (а если я после работы захочу куда еще смотаться, как это сейчас иногда происходит?). Выяснится, что солнце не 340 дней в году, а от силы сотню (с меня этого депресняка еще в Москве хватило). А потом вдобавок окажется, что в Кали дома еще дороже А всё потому, что туризм не надо путать с эмиграцией, а рекламные проспекты real estate agents — с тем, где на самом деле жить.
По пунктам, снег убирают достаточно оперативно, но даже пока не убрали всегда хватало полноприводного седана. Ну и не часто он у нас. Солнце чаще чем в Москве, а думаю 250, а вот гугл пишет 234, так что не сильно я ошибся.
По комьюту —
На машине без пробок 35 минут. 20 до моста Дж. Вашингтона, т.е. до границы города, а там в зависимоти от того, куда нужно.
С пробками на ист сайд в мидтауне никогда больше 55 минут — часа не добирался, обычно 45. Кроме случая пару недель назад, когда я поперся с дуру во время Ген. ассамблеи ООН, тогда 1.45 ехал.
Автобус туда 50 минут — час в час пик, 35-40 в любое время после 9 утра. Обратно всегда 35 минут. Это в мидтаун.
Поезд 50 минут до мидтауна с коротенькой пересадкой минуты в 3, по сути пересесть из одного поезда на другой и подняться/спуститься по эскалатору. Или теже 50 минут до Хобокена и оттуда 10 минут на пароме до Даунтауна. Но Даунтаун это еще +10 миль к расстоянию. В общем до даунтауна я за 1.05-1.10 добирался.
A>пока не развелся. У меня сейчас коммуналка, по разные стороны дома живем. Ну и за быт жена отвечает.
А, ну вот когда разведешься, тогда расскажешь, как это удобно, на 200 квадратах с 3-мя сортирами еженедельно делать уборку
A>Не, ну если я буду смотреть квартиры с видом на централ парк, то там тоже миллионы понадобятся.
Дело же не только в виде, но и в школах, близости к работе, белизне района (привет 20 китайским сёрфершам). У каждого свои пределы толерантности, к примеру, я вообще не готов час тратить на дорогу в один конец. Полчаса — максимум и предел, а сейчас у меня вообще минут 35-40 коммьюта в день. Когда в Chatswood работал, было 20 минут
A>Ну не копейки конечно. Но вообще летом коммуналка максимум 250 с бассейном, зимой под 500 может выйти. 150-200 баксов лендскейпинг, если самому в лом стричь траву. раз в квартал вода 70. Вот и все периодические по сути расходы.
Это пока ничего не ломается. Крышу перекрывать если вдруг придется, сразу на 20k попадос. В этом смысле частные дома, конечно, проигрывают.
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Ниче так сарайчик- большой. Нет, Большой. Рядом домики и Больше есть, прямо-таки стадионы какие-то. Правда стены из картона и до работы 2 часа добираться, никаких плюшек в округе (ты же не считаешь лужу aка пруд за плюшку? ) и хайвей вблизи (привет чистый воздух).
Дибильный маршрут гугл выдал. Реально там за 1.10 успеть с паромом до Вол Стрит.
На этом хайвее запрещено движение грузовиков, так что нормально там с воздухом. Все просчитано
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>А, ну вот когда разведешься, тогда расскажешь, как это удобно, на 200 квадратах с 3-мя сортирами еженедельно делать уборку
Будет стимул как можно меньше одному жить Да и если не пользоваться, то и убирать много не надо.
SD>Дело же не только в виде, но и в школах, близости к работе, белизне района (привет 20 китайским сёрфершам). У каждого свои пределы толерантности, к примеру, я вообще не готов час тратить на дорогу в один конец. Полчаса — максимум и предел, а сейчас у меня вообще минут 35-40 коммьюта в день. Когда в Chatswood работал, было 20 минут
У нас такое не реально, если в Сити работать. Все-таки НЙ побольше будет. Райн белее некуда. Черных 0.6%, по 8% китайцев и латиносов. Средний доход в городке 120 на семью, в моей части 140.
SD>Это пока ничего не ломается. Крышу перекрывать если вдруг придется, сразу на 20k попадос. В этом смысле частные дома, конечно, проигрывают.
Ну тут никто не спорит. Хотя вроде страховка млжет покрыть. Канализационную трубу я сам менял — 20 на трубы и еще 70 на болгарку и электронажовку.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
A>>Автобус туда 50 минут — час в час пик, 35-40 в любое время после 9 утра. Обратно всегда 35 минут. Это в мидтаун.
M>Где-то я эти времена в пути уже слышал ) Где-то в Сиднее )
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
A>>Не, ну если я буду смотреть квартиры с видом на централ парк, то там тоже миллионы понадобятся.
Вот вот.
SD>Дело же не только в виде, но и в школах, близости к работе, белизне района (привет 20 китайским сёрфершам). У каждого свои пределы толерантности, к примеру, я вообще не готов час тратить на дорогу в один конец. Полчаса — максимум и предел, а сейчас у меня вообще минут 35-40 коммьюта в день. Когда в Chatswood работал, было 20 минут
Максимка, а Чатсвуд по-твоему не китайский? А Артармон, Волстонкрафт- ну где зубрилы-китайцы дружно натаскиваются на тесты и накручивают цены на недвижку, чтоб ты восторгался? К тому же это только в твоих эротических мечтах 20 китайцев, а в реальности белая девушка с эпизодически проявляющимся парнем. Я ее не слышу совсем, обратное конечно не верно .
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
AG>>Ниче так сарайчик- большой. Нет, Большой. Рядом домики и Больше есть, прямо-таки стадионы какие-то. Правда стены из картона и до работы 2 часа добираться, никаких плюшек в округе (ты же не считаешь лужу aка пруд за плюшку? ) и хайвей вблизи (привет чистый воздух).
SD>Гм, я даже представить себе не могу, как ты искал автобус с ажно 97 (!!!) остановками на маршруте. Чтобы 15 миль ехать 1:15, это всего в полтора раза медленнее, чем на велосипеде
Вбил в гугло-мап directions, да. Гугль все врёт! 131500 тоже врёт. Только со слов Абалака и Максимки можно получить честную инфу.
Здравствуйте, Antidote, Вы писали:
A>Это хорошо, что нет брезгливости, что кто-то с улицы будет у тебя в доме порядок наводить. Мне с этим ещё бороться и бороться
AG>Может быть у тебя какая-то своя карта, а гугло-мап нагло врет?
может и врет. А что там в настоящей гугло карте на месте Тихого океана? хочу знать правду!
AG>Стрит-вью с "Clontarf beach" доставляет- унылые одноэтажные сарайчики и курятники.
Ну то есть наличие Тихого океана, там где его гугло карта показывает, возражений больше не вызывает? Это хорошо.
AG>унылые одноэтажные сарайчики и курятники.
Ааааа. Какой батхерт, Аааааа. Артемко не нашел унылых муравейников в Бризбане. Аааа. Brutalix страдает. Aaa. какая боль
AG>Прямое подтверждение известного на гдей мема
А что за мем?
AG>Не забывай упоминать про вкусную бундабергскую колу и жырных сиднейских серферш, ага .
Да ладно Артем, я тебе так завидую — стройные сервефши в Дивае, беззеракалочка-сонечка, блестящее знание Квинслендской географии и местных гастрономический традиций — ty солидный, уточненный человек. Для меня большая честь быть с тобой на одном форуме.
Здравствуйте, Brutalix, Вы писали:
B>>Тихий тут тут уже довольно давно AG>>Ну так покажи на карте океан в Бризбане.
B>Да как два пальца переслать — смотри
Это рядом с Бризбаном? У вас там в колу отличную траву добавляют, да .
AG>>Может быть у тебя какая-то своя карта, а гугло-мап нагло врет?
B>может и врет. А что там в настоящей гугло карте на месте Тихого океана? хочу знать правду!
Сделай глубокий вдох. Самое время тебе прислушаться к твоему же совету принять анти-попоболин.
AG>>Стрит-вью с "Clontarf beach" доставляет- унылые одноэтажные сарайчики и курятники.
B>Ну то есть наличие Тихого океана, там где его гугло карта показывает, возражений больше не вызывает? Это хорошо.
AG>>унылые одноэтажные сарайчики и курятники.
B>Ааааа. Какой батхерт, Аааааа. Артемко не нашел унылых муравейников в Бризбане. Аааа. Brutalix страдает. Aaa. какая боль
Скорей принимай твой антипопоболин .
AG>>Прямое подтверждение известного на гдей мема
B>А что за мем?
Исходник не смог отыскать, вот уже мем здесь:
Peldetajs
29.06.2012, 09:27
а у мну перед глазами Роза встает — которая в бундаберге поселилась. и кропала длиннющие осанны этой чюдестной стране
кока кола у нее была ну ооооочень вкусная!! :D
sheng-ka
29.06.2012, 09:32
кока кола у нее была ну ооооочень вкусная!! :D
тоже запало, да? и еще "мы сняли дом, в нем везде ковры"
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>>Так это ж ажно трёхэтажные строения по сути. Не, эт совсем перебор.
A>Я ссылку же приводил на вики — одна часть двухэтажная, другая одноэтажная, чаще чем полэтажа редко когда приходится проходить.
A>Ладно, вот — дом.
Выяснилось, что у нас абсолютно разные представления о том, какой должен быть дом...
Чем совершеннее технически средство, тем более примитивные, никчемные и бесполезные сведения при его помощи передаются.(с)Станислав Лем
Здравствуйте, Берсерк, Вы писали:
Б>О, знаменитый дом Абалака Судя по табличке Гугл там ездил пока ты его ещё не купил? А то ниссан на парковке и мусор на газонах — не одобряю
Ага, а вот стрит-вью появился пару месяцев назад. С тех времен там еще дорогу перестелили. Мусора особо не заметил, если ты про листья, то фотка скорее всего начала сентября, уже листва начинает опадать. Сейчас вообще роным слоем практически лежит, хотя с виду деревья еще зеленые. На выходных убирать буду.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>По правилам русского языка, это означает, что *мы* должны тебе завидовать, ибо у тебя соотношение 1 сортир на 1 человека.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Гм, даже интересно стало. Вот, скажем, дом о 3х этажах, на этаже по 2 квартиры, плюс сад вокруг и всё такое прочее. Общая площадь примерно как у 3-4 стандартных участков под частные дома. Т.е. плотность населения отличается не более чем в 2 раза, а чаще и вовсе в 1 — 1.5 раза. В каком месте проходит граница "муравейник" или "не муравейник"? По мне так, когда как в некоторых сабёрбах частные дома стоят вплотную друг к другу, это куда муравейнее.
Не, это все-таки отдельный дом, а не квартира. Лучше даже таунхаусов, т.к. своя земля все равно есть. Но это как раз было моей основной причиной переезда из городка, где прожил 2 года, тоже сильно не нравилось отсутствие земли.
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
LL>>Выяснилось, что у нас абсолютно разные представления о том, какой должен быть дом...
A>А какие у тебя представления? Замок за пятиметровым забором? Мне внешне у себя не нравится вагонка, через несколько лет планирую оштукатурить.
Боже упаси. Забор мне по определению не нравится, только в наших условиях это, увы, объективная необходимость. Кстати, 5-метровые у нас запрещены. Замок мне тоже не нравится, потому что замок же обслуживать надо, а мне лень. Но вот такой дом, как твой, мне чисто архитектурно несимпатичен. Какое-то ощущение дачности — с пристройками, перестройками...
Чем совершеннее технически средство, тем более примитивные, никчемные и бесполезные сведения при его помощи передаются.(с)Станислав Лем
Здравствуйте, L.Long, Вы писали:
LL>Боже упаси. Забор мне по определению не нравится, только в наших условиях это, увы, объективная необходимость. Кстати, 5-метровые у нас запрещены. Замок мне тоже не нравится, потому что замок же обслуживать надо, а мне лень. Но вот такой дом, как твой, мне чисто архитектурно несимпатичен. Какое-то ощущение дачности — с пристройками, перестройками...
В близжаейшее время я окна расщирю на втором этаже ну и когда-нибудь оштукатурю. Еще бы форму крыши поменял бы, но это точно не в этой жизни. Сейчас он быстрее не совсем аккуратно выглядит, меня тоже не полностью устраивает. Ну и плоско, что ли как-то. Штукатурка с рельефом решит.
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>Не, это все-таки отдельный дом, а не квартира. Лучше даже таунхаусов, т.к. своя земля все равно есть. Но это как раз было моей основной причиной переезда из городка, где прожил 2 года, тоже сильно не нравилось отсутствие земли.
Зачем нужна своя земля? Дерево посадить? Будешь за ним следить? Цветов в кадках насадить я могу на балконе (и многие так делают), теоретически (агроном с меня, прямо скажем, никакой).
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>>Не, это все-таки отдельный дом, а не квартира. Лучше даже таунхаусов, т.к. своя земля все равно есть. Но это как раз было моей основной причиной переезда из городка, где прожил 2 года, тоже сильно не нравилось отсутствие земли.
AG>Зачем нужна своя земля? Дерево посадить? Будешь за ним следить? Цветов в кадках насадить я могу на балконе (и многие так делают), теоретически (агроном с меня, прямо скажем, никакой).
*место чтобы дети бегали — экономит 5-10 минут езды до ближайшего парка.
*можно построить granny flat тыщ за 100 и a) привезти родителей или b) продать на 200 тыш больше чем за то что купил
*дождаться пока можно будет строить много этажки (наверно не для америки так как там много земли, но для сиднея пойдет) снести дом, построить 3 этажку (которая так нравится SD) и продать на 3 лимона дороже чем покупал.
Здравствуйте, Igor Sukhov, Вы писали:
AG>>Зачем нужна своя земля? Дерево посадить? Будешь за ним следить? Цветов в кадках насадить я могу на балконе (и многие так делают), теоретически (агроном с меня, прямо скажем, никакой).
IS>*место чтобы дети бегали — экономит 5-10 минут езды до ближайшего парка.
А смысл? Это ж не заменит парк, если только домик- не дворец Абрамовича. Боян конечно, но парк и пляж у меня в 5-7 минутах пешком. В 12 минутах пешком- кусочек тропического леса заповедник.
IS>*можно построить granny flat тыщ за 100 и a) привезти родителей или b) продать на 200 тыш больше чем за то что купил
Не лучше ли тогда вместо дома с granny flat купить 2 квартирки- себе и родителям?
IS>*дождаться пока можно будет строить много этажки (наверно не для америки так как там много земли, но для сиднея пойдет) снести дом, построить 3 этажку (которая так нравится SD) и продать на 3 лимона дороже чем покупал.
Так а зачем ждать? Вон в DY земля от дома (дом я видел когда сносили- добротный кирпичный 3-bd) продают за 850к. Покупай, строй 3-этажку, продавай. Только это уже про девелоперов-инвесторов история, а не про обычного офисного работника.
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>>>Зачем нужна своя земля? Дерево посадить? Будешь за ним следить? Цветов в кадках насадить я могу на балконе (и многие так делают), теоретически (агроном с меня, прямо скажем, никакой).
IS>>*место чтобы дети бегали — экономит 5-10 минут езды до ближайшего парка. AG>А смысл? Это ж не заменит парк, если только домик- не дворец Абрамовича. Боян конечно, но парк и пляж у меня в 5-7 минутах пешком. В 12 минутах пешком- кусочек тропического леса заповедник.
это не заменит парк только в плане езды на велосипеде — так как нужна дейстсвительно большая, чем предполагает размер бъкярда площадь, + наличие дорожек.
но заменять парк бэкярду и не надо — это удобное и всегда доступное дополнение. да и мы же не в лондоне живем чтобы дома сидеть все время, спасибо климату — почти всегда отличная, зовущая на улицу, солнечная погода, а тут переступил через порог — вот она тебе природа.
IS>>*можно построить granny flat тыщ за 100 и a) привезти родителей или b) продать на 200 тыш больше чем за то что купил AG>Не лучше ли тогда вместо дома с granny flat купить 2 квартирки- себе и родителям?
у раздельного варианта есть и свом минусы и свои плюсы. но однозначно дороже. если не лучше — то зачем платить больше?
IS>>*дождаться пока можно будет строить много этажки (наверно не для америки так как там много земли, но для сиднея пойдет) снести дом, построить 3 этажку (которая так нравится SD) и продать на 3 лимона дороже чем покупал. AG>Так а зачем ждать? Вон в DY земля от дома (дом я видел когда сносили- добротный кирпичный 3-bd) продают за 850к. Покупай, строй 3-этажку, продавай. Только это уже про девелоперов-инвесторов история, а не про обычного офисного работника.
а ждать и не нужно — дом на земле дает тебе такую возможнсть, а без земли — не дает. это не значит что ей надо непременно воспользоваться прямо сейчас, можно и подождать. инвесторы это теже оффисные работники, просто больше времени тратящие на эту стороннюю деятельность. думающие о будушем, скорее всего в ущерб настоящему.
Здравствуйте, Igor Sukhov, Вы писали:
IS>но заменять парк бэкярду и не надо — это удобное и всегда доступное дополнение. да и мы же не в лондоне живем чтобы дома сидеть все время, спасибо климату — почти всегда отличная, зовущая на улицу, солнечная погода, а тут переступил через порог — вот она тебе природа.
У меня балкон есть. Зато дом стоит на земле, а ground floor он темный, холодный и сырой. Спасибо, я наелся этого в квартире с двориком- рассадник сорняков и редбеков этот ваш двор, а погонять футбол-баскетбол все равно ходил на поле (благо оно было в Парраматте через дорогу).
IS>у раздельного варианта есть и свом минусы и свои плюсы. но однозначно дороже. если не лучше — то зачем платить больше?
Нет, почему ж дороже? Соотношение 2x если район тот же. Жить с родителями- жирный минус.
IS>>>*дождаться пока можно будет строить много этажки (наверно не для америки так как там много земли, но для сиднея пойдет) снести дом, построить 3 этажку (которая так нравится SD) и продать на 3 лимона дороже чем покупал. AG>>Так а зачем ждать? Вон в DY земля от дома (дом я видел когда сносили- добротный кирпичный 3-bd) продают за 850к. Покупай, строй 3-этажку, продавай. Только это уже про девелоперов-инвесторов история, а не про обычного офисного работника.
IS>а ждать и не нужно — дом на земле дает тебе такую возможнсть, а без земли — не дает. это не значит что ей надо непременно воспользоваться прямо сейчас, можно и подождать. инвесторы это теже оффисные работники, просто больше времени тратящие на эту стороннюю деятельность. думающие о будушем, скорее всего в ущерб настоящему.
Я не понял- т.е. купить дом и ждать инфляции это не то же самое, что купить квартиру и ждать инфляции? Или ты думаешь, что дома дорожают быстрее квартир? Что не надо ждать? Эти инвесторы-офисные работники все, может тогда скинемся, купим землю за 850к, построим 3 этажку на 9x650k квартир (новье же- китайцы купят и дороже за кеш), заработаем 3.5 лимона в остатке.
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
IS>>но заменять парк бэкярду и не надо — это удобное и всегда доступное дополнение. да и мы же не в лондоне живем чтобы дома сидеть все время, спасибо климату — почти всегда отличная, зовущая на улицу, солнечная погода, а тут переступил через порог — вот она тебе природа. AG>У меня балкон есть. Зато дом стоит на земле, а ground floor он темный, холодный и сырой. Спасибо, я наелся этого в квартире с двориком- рассадник сорняков и редбеков этот ваш двор, а погонять футбол-баскетбол все равно ходил на поле (благо оно было в Парраматте через дорогу)
стадион ака овал это одно, а земля радом с домом это другое. они дополняют друг друга, не надо их противопоставлять.
IS>>у раздельного варианта есть и свом минусы и свои плюсы. но однозначно дороже. если не лучше — то зачем платить больше? AG>Нет, почему ж дороже? Соотношение 2x если район тот же. Жить с родителями- жирный минус.
район не будет тем же. объясняю почему. вот SD в первом сообщении разложил правильную жизнь на отдельные составляющие. и подвигал некоторые составляющие (0->2 гаражей), но это неверный подход,
потому что эти составляющие не независимые, и менять их по отдельности и смотреть насколько правильнее стала жизнь — неверно. так как такая модель не будет отражает реальность. если для тебя жить с родителями жирный минус — то более чем вероятно что ты им покупать отдельную квартиру не захочешь, а если не минус — то скорее всего они уже у тебя живут (будут жить в ближайшей перспективе) и отдельный домик для них будет для тебя плюсом. потом гренни флет можно построить такую что она как бы будет гф на бумаге, а реально будем небольшим домиком со всеми вытекающими последвиями.
IS>>>>*дождаться пока можно будет строить много этажки (наверно не для америки так как там много земли, но для сиднея пойдет) снести дом, построить 3 этажку (которая так нравится SD) и продать на 3 лимона дороже чем покупал. AG>>>Так а зачем ждать? Вон в DY земля от дома (дом я видел когда сносили- добротный кирпичный 3-bd) продают за 850к. Покупай, строй 3-этажку, продавай. Только это уже про девелоперов-инвесторов история, а не про обычного офисного работника.
IS>>а ждать и не нужно — дом на земле дает тебе такую возможнсть, а без земли — не дает. это не значит что ей надо непременно воспользоваться прямо сейчас, можно и подождать. инвесторы это теже оффисные работники, просто больше времени тратящие на эту стороннюю деятельность. думающие о будушем, скорее всего в ущерб настоящему. AG>Я не понял- т.е. купить дом и ждать инфляции это не то же самое, что купить квартиру и ждать инфляции? Или ты думаешь, что дома дорожают быстрее квартир? Что не надо ждать? Эти инвесторы-офисные работники все, может тогда скинемся, купим землю за 850к, построим 3 этажку на 9x650k квартир (новье же- китайцы купят и дороже за кеш), заработаем 3.5 лимона в остатке.
что где растет быстрее — это спрашивай у специалистов, только не факт что они сами знают.
про скинуться, так и делают, для этого даже термин какой то есть, но я его забыл, что-то там синдикейт.
pik>>2, что такое 2,5? A>Половинка это когда в одном санузле только унитаз и раковина, без душа/ванной.
ясно, типа гостевой санузел у нас как минимум со всходом с прихожки планируется
A>Я без понятия сколько здесь новый сложить стоит. У меня был. Настоящий, дровяной.
ты меня непонял. дровами(настоящими ) топится и тот и тот
но одно это шведская печка, типа
и стоят они от 500евро до ...
а другое вот так примерно выглядит
встроенный элемент в стену или специалъную конструкцию, это уже подороже будет, гдето от 5тевро без трубы
Здравствуйте, Igor Sukhov, Вы писали:
IS>но заменять парк бэкярду и не надо — это удобное и всегда доступное дополнение. да и мы же не в лондоне живем чтобы дома сидеть все время, спасибо климату — почти всегда отличная, зовущая на улицу, солнечная погода, а тут переступил через порог — вот она тебе природа.
что за поклеп на лондонскую погоду? солнечных дней у нас хватает. есть и дождливые. еще бы вот побольше снегопадных дней зимой, для разнообразия.
и в этом есть особый кайф. когда ты делаешь разные вещи .. иногда в парк позагорать, в другой день сидеть у камина пить чай слушать как льет дождь
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>Ладно, вот — дом.
1. кусты сам стригёшъ?
2. в японии говорят провода на столбах изза землетрясений висят а у вас почему?
3. сколъко стоит у вас м2 участка(если не секрет конечно )?
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>>По правилам русского языка, это означает, что *мы* должны тебе завидовать, ибо у тебя соотношение 1 сортир на 1 человека.
A>Блин, а у меня полтора получается
Здравствуйте, зиг, Вы писали:
зиг>что за поклеп на лондонскую погоду? солнечных дней у нас хватает. есть и дождливые. еще бы вот побольше снегопадных дней зимой, для разнообразия.
Зига, а у нас вчера был heat wave, 37 в дивае (т.е. 40 у Максимки). Мы суб и воскр плавали в океане. И сегодня дождь, да.
зиг>и в этом есть особый кайф. когда ты делаешь разные вещи .. иногда в парк позагорать, в другой день сидеть у камина пить чай слушать как льет дождь
Это ж как в Москве- купаться нельзя, а загорать можно хоть день напролет.
Ах вот в чем Артёмкин секрет! Оказывается, для того, чтобы в Dee Why было хорошо, жить нужно в автобусе на остановке на углу Pittwater Rd и Howard Ave. А работать на остановке Wynyard. Причем не в абы каком автобусе, а только в том, который в 10:00 отъезжает от первой остановки. Потому что поедь чуть раньше или позже — уже получается совсем другое время.
Ну ошиблись где-то, внесли 31 вместо 41, вот зачем ошибкой хвастаться, непонятно.
Реалии же такие — если тебе и вправду 5-10 минут до пляжа и 12 до лагуны, значит, тебе минимум 10 минут до остановки, 5 минут ждать автобуса, ехать реальных 40 минут и еще от остановки минут 10 идти. То бишь час+ — как мне и говорят трое других знакомых, живущие в Dee Why и рядом. Я еще понимаю mik1 — у него тот же час, зато свой дом и неплохие школы в сазерленде. Но AG...
A>Вроде как eat-in kitchen это просто большая кухня, куда влезет стол.
Да это вопрос терминологии. Если дайнинг — это отдельное (от кухни) помещение, в него неудобно носить еду, удобно когда рядом. Если дайнинг объединить с кухней, получается... eat-in kitchen или не получается?
IS>а ждать и не нужно — дом на земле дает тебе такую возможнсть, а без земли — не дает.
На самом деле не дает.
Я этим вопросом тоже заинтересовался, оказывается, допустимые объемы жилплощади в block of units лимитируются местным council (равно как и разрешения на low rise/high rise). Более того, эти лимиты определяются довольно-таки занимательным образом. К примеру, lane cove council в сабёрбе Greenwich требует соотношения не менее 1:1 жилой и нежилой площади — т.е. на участке в 10000 квадратных метров (поле 100х100 метров) допускается построить не более 5.000 квадратных метров используемой площади. Занятно, что именно эти ограничения вынуждают архитекторов строить весьма нетривиального вида здания, когда верхний этаж под крышей заметно отличается от тех, что ниже.
Итого, имея, допустим, немалые по меркам дорогих районов Сиднея 9 соток, можно построить block of units ажно на 450 квадратов, суть примерно 4 юнита. Их как раз можно будет продать миллиона за 3, но сколько с этого будет реального дохода — вот уж вопрос так вопрос. Ведь все эти разрешения от каунсила, само строительство, услуги продажников, да, в конце концов, сами 9 соток уже на миллион потянут в лучшем случае.
IS>район не будет тем же. объясняю почему. вот SD в первом сообщении разложил правильную жизнь на отдельные составляющие. и подвигал некоторые составляющие (0->2 гаражей), но это неверный подход,
Три раза прочитал — но так и не понял.
IS>потому что эти составляющие не независимые, и менять их по отдельности и смотреть насколько правильнее стала жизнь — неверно.
Разумеется. Речь же шла о минимумах и приоритетах. К примеру, для кого-то минимумом является число сортиров, равное числу проживающих, тогда как другим достаточного 1 сортира на 2-3 человек. Кто-то прекрасно обходится без гаража, и даже вовсе без парковки, потому что живет в автобусе L90, отправляющимся в 10:00 с угла Pittwater Rd & Howard Aveне умеет водить машину пользуется только общественным транспортом.
IS>что где растет быстрее — это спрашивай у специалистов, только не факт что они сами знают.
Растёт там, где недооценено
IS>про скинуться, так и делают, для этого даже термин какой то есть, но я его забыл, что-то там синдикейт.
A>Да, где-то было, что это политика нашей страны — чем больше разъехалось, тем лучше. Вдруг что — а наши везде есть
Да-да, потом всех товарищей из "этой страны" попытались обратно собрать, даже специальное государство Израиль для них придумали. Ан фигу, не торопятся эти товарищи собираться обратно.
Здравствуйте, зиг, Вы писали:
зиг>Здравствуйте, Igor Sukhov, Вы писали:
IS>>но заменять парк бэкярду и не надо — это удобное и всегда доступное дополнение. да и мы же не в лондоне живем чтобы дома сидеть все время, спасибо климату — почти всегда отличная, зовущая на улицу, солнечная погода, а тут переступил через порог — вот она тебе природа.
зиг>что за поклеп на лондонскую погоду? солнечных дней у нас хватает. есть и дождливые. еще бы вот побольше снегопадных дней зимой, для разнообразия.
это мне все бывшие лондонцы говорят. да и особенности л-й погоды я примерил на себе, так что предполагаю что погода в л еше хуже чем о ней рассказывают.
зиг>и в этом есть особый кайф. когда ты делаешь разные вещи .. иногда в парк позагорать, в другой день сидеть у камина пить чай слушать как льет дождь
сидеть дома пить чай можно в любую погоду. с кайфом или без него. а если дождь часто — то да — тут уже без особого кайфа не обойтись.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
AG>>Мне не надо в Пирмонт и не надо к 9-ти чорд 30 минут L90
SD>Ах вот в чем Артёмкин секрет! Оказывается, для того, чтобы в Dee Why было хорошо, жить нужно в автобусе на остановке на углу Pittwater Rd и Howard Ave. А работать на остановке Wynyard. Причем не в абы каком автобусе, а только в том, который в 10:00 отъезжает от первой остановки. Потому что поедь чуть раньше или позже — уже получается совсем другое время. Откуда и куда и когда ходит L90
SD>Реалии же такие — если тебе и вправду 5-10 минут до пляжа и 12 до лагуны, значит, тебе минимум 10 минут до остановки, 5 минут ждать автобуса, ехать реальных 40 минут и еще от остановки минут 10 идти. То бишь час+ — как мне и говорят трое других знакомых, живущие в Dee Why и рядом. Я еще понимаю mik1 — у него тот же час, зато свой дом и неплохие школы в сазерленде. Но AG...
Эх какой Петросян пропадает
P.S. Че уж там Панания, Сазерленд, не надо скромничать. Кабраматта- вот аналог Dee Why и вообще всех Northern Beaches вместе взятых , Тони Аббот переживает что живет в каком-то там Форресте, что в warringah council вместе с позорным диваем. Предложи ему переселиться в Сазерленд к железке и ядреному реактору- ведь там двойные стеклопакеты и их моет страта, а еще школа . Ну а в Панании по цене DY-й новой однушки продают дома (!).
Здравствуйте, Igor Sukhov, Вы писали:
зиг>>и в этом есть особый кайф. когда ты делаешь разные вещи .. иногда в парк позагорать, в другой день сидеть у камина пить чай слушать как льет дождь IS>сидеть дома пить чай можно в любую погоду. с кайфом или без него. а если дождь часто — то да — тут уже без особого кайфа не обойтись.
в жару и солнце неохота пить чай
и топить камин в жару глупо. нужна особая специфическая слякотная холодная погода
вот как щас например.. поэтому я за diversity
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Тони Аббот переживает что живет в каком-то там Форресте, что в warringah council вместе с позорным диваем. Предложи ему переселиться в Сазерленд к железке и ядреному реактору- ведь там двойные стеклопакеты и их моет страта, а еще школа . Ну а в Панании по цене DY-й новой однушки продают дома (!).
Тони рад бы жить в Сазере, но приходится жить в Kirribilli как и положено PM.
А благодаря "железке" я до работы доезжаю примерно за то же время что и ты. А если взять оценку SkyDance, то даже быстрее.
Айда на наш ядерный реактор на экскурсию? Там по записи группами водят.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD> Я еще понимаю mik1 — у него тот же час, зато свой дом и неплохие школы в сазерленде. Но AG...
Не трожьте мну. У мну 42 минуты поезда вне часа пик (в час пик быстрее, но стоя), 8 минут до станции и 3 от станции до оффиса.
И не в Сазерленде я (хотя еще вопрос где я буду через несколько лет).
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>Тони рад бы жить в Сазере, но приходится жить в Kirribilli как и положено PM. ned>А благодаря "железке" я до работы доезжаю примерно за то же время что и ты. А если взять оценку SkyDance, то даже быстрее.
Хорош врать-то.
Option 1 : 43 minutes Map this Journey
Mode Details
Take the Eastern Suburbs and Illawarra Line train (CityRail)
Dep: 9:00am Sutherland Station Platform 1
Arr: 9:43am Martin Place Station Platform 2, Sydney
Map this trip
Route Diagram
Alternative Times
Максимка у нас главный Петросян, я всегда запасаюсь попкорном когда у него начинается батхерт (т.е. сразу после его коммюта до жопки Пирмонта, как он наглотается пыли и газов на своем мопеде).
ned>Айда на наш ядерный реактор на экскурсию? Там по записи группами водят.
Вот нафига мне ядреный реактор? Мне не нужен ядреный реактор. И двойные стеклопакеты от шума железки тоже не нужны.
M>Не трожьте мну. У мну 42 минуты поезда вне часа пик (в час пик быстрее, но стоя), 8 минут до станции и 3 от станции до оффиса.
Вот-вот, я про то же — тебе час и Артему час, но разница в жилье будет явно заметна. Хотя, конечно, следует признать, что Артем приехал позже тебя, что также следует учитывать. Те, кто в начале 90х приехали, за счет housing bubble нажились так, как нам и не снилась. Жена рассказывает про ее коллег, и мне становится понятно, откуда столько денег у австралов.
M>И не в Сазерленде я (хотя еще вопрос где я буду через несколько лет).
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Хорош врать-то. AG>
AG>Option 1 : 43 minutes Map this Journey
Ты специально самый медленный черепаший поезд выбрал? К тому же он ровно в 9:00 идет и я дешевый off-peak никак не успеваю купить.
Вот на этом я езжу каждый день (если не просыпаю):
Option 3 : 28 minutes
Take the South Coast Line train (CityRail)
Dep: 9:15am Sutherland Station Platform 1
Arr: 9:43am Redfern Station Platform 11
Ну и работаю я в Ultimo сейчас. Мне ваш грязный CBD с толпами народа не надо.
AG>Вот нафига мне ядреный реактор? Мне не нужен ядреный реактор. И двойные стеклопакеты от шума железки тоже не нужны.
Железки у нас не слышно (кроме сумасшедших грузовых по ночам), а вот от мусоровоза или газонокосильщика в 7-8 утра хорошие окна спасают.
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>Ты специально самый медленный черепаший поезд выбрал? К тому же он ровно в 9:00 идет и я дешевый off-peak никак не успеваю купить.
Нет, я вбил круглое число. Сам я езжу на 10часов +- как проснусь.
ned>Вот на этом я езжу каждый день (если не просыпаю): ned>
ned>Option 3 : 28 minutes
ned>Take the South Coast Line train (CityRail)
ned>Dep: 9:15am Sutherland Station Platform 1
ned>Arr: 9:43am Redfern Station Platform 11
Ок, есть экспресс. И как он, 2 раза в день ходит, или с 7:00-23:59? То то и оно .
ned>Ну и работаю я в Ultimo сейчас. Мне ваш грязный CBD с толпами народа не надо.
Чайнатаун это хорошее место, мне там нравится. Только с чего там нет толп- или ты за народ только белых принимаешь, а китайцы как бы и не в счет?
AG>>Вот нафига мне ядреный реактор? Мне не нужен ядреный реактор. И двойные стеклопакеты от шума железки тоже не нужны.
ned>Железки у нас не слышно (кроме сумасшедших грузовых по ночам), а вот от мусоровоза или газонокосильщика в 7-8 утра хорошие окна спасают.
Ну конечно не слышно- окна ведь двойные стеклопакеты .
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Ок, есть экспресс. И как он, 2 раза в день ходит, или с 7:00-23:59? То то и оно .
Утром каждые 20-30 минут примерно ходят и вечером несколько. Ну мне больше и не надо. Я на поезде только на работу езжу.
AG>Чайнатаун это хорошее место, мне там нравится. Только с чего там нет толп- или ты за народ только белых принимаешь, а китайцы как бы и не в счет?
Не, чуть западнее от китайцев. Ближе к Broadway. Там студенты всякие в основном, но толп и бомжей не бывает.
AG>Ну конечно не слышно- окна ведь двойные стеклопакеты .
Мы летом спим с открытыми окнами, но утром приходится вставать и закрывать т.к. то мусоровоз, то эти уборщики со своими реверсивными пылесосами.
Здравствуйте, ned, Вы писали:
AG>>Ок, есть экспресс. И как он, 2 раза в день ходит, или с 7:00-23:59? То то и оно .
ned>Утром каждые 20-30 минут примерно ходят и вечером несколько. Ну мне больше и не надо. Я на поезде только на работу езжу.
В остальное время только машиной выбираешься, да ты говорил. Отличный ОТ, че.
AG>>Чайнатаун это хорошее место, мне там нравится. Только с чего там нет толп- или ты за народ только белых принимаешь, а китайцы как бы и не в счет?
ned>Не, чуть западнее от китайцев. Ближе к Broadway. Там студенты всякие в основном, но толп и бомжей не бывает.
Ближе к UTC таки студенток-азиаток немало. Но там классно я ж разве спорил .
AG>>Ну конечно не слышно- окна ведь двойные стеклопакеты .
ned>Мы летом спим с открытыми окнами, но утром приходится вставать и закрывать т.к. то мусоровоз, то эти уборщики со своими реверсивными пылесосами.
У вас че мусоровозки каждое утро приезжают? К тому ж они вроде к 9 подтягиваются раз в не знаю когда (неделю? хз) я их не слышу и сказать не могу периодичность.
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>В остальное время только машиной выбираешься, да ты говорил. Отличный ОТ, че.
Тут такое дело. В нашем shire есть все что нужно для жизни: шопинг, школы, врачи, отличные пляжи, офигенный Royal National Park и даже свой ядерный реактор. Я первый год без машины обходился без особых проблем. Вот только на природу далеко выезжать неудобно, но можно бушвокить. Royal park от меня начинается в 15 минутах пешком.
AG>Ближе к UTC таки студенток-азиаток немало. Но там классно я ж разве спорил .
Тут и европейки-студентки симпатичные повсюду. Частенько слышно французскую, немецкую и даже русскую речь.
AG>У вас че мусоровозки каждое утро приезжают? К тому ж они вроде к 9 подтягиваются раз в не знаю когда (неделю? хз) я их не слышу и сказать не могу периодичность.
У них какое-то свое расписание. То красные баки выставят, то желтые. Ну пару раз в неделю будят, да.
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>Тут такое дело. В нашем shire есть все что нужно для жизни: шопинг, школы, врачи, отличные пляжи, офигенный Royal National Park и даже свой ядерный реактор. Я первый год без машины обходился без особых проблем. Вот только на природу далеко выезжать неудобно, но можно бушвокить. Royal park от меня начинается в 15 минутах пешком.
Я не понел- пляж и Royal National Park это Кроналла. Пляж грязный, от него грязный разваливающийся паромчик с вайт-трешью ходит до Бондины. Бондина классная. И дома там классные. Только говорят- оттуда только машиной добираться до трейна и потом до работы, долго и дорого.
AG>>Ближе к UTC таки студенток-азиаток немало. Но там классно я ж разве спорил . ned>Тут и европейки-студентки симпатичные повсюду. Частенько слышно французскую, немецкую и даже русскую речь.
Ну что ты, как непатриотично Всем известно, что самая фотомодельная красавица она из Средней Полосы и живет в Волстонкрафте с Максимкой . А уж в DY европейками только детей пугать.
AG>>У вас че мусоровозки каждое утро приезжают? К тому ж они вроде к 9 подтягиваются раз в не знаю когда (неделю? хз) я их не слышу и сказать не могу периодичность.
ned>У них какое-то свое расписание. То красные баки выставят, то желтые. Ну пару раз в неделю будят, да.
Сложно как-то. У меня 4 вида баков вроде и все сразу меняют. Наверно все таки раз в неделю, не уверен.
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Я не понел- пляж и Royal National Park это Кроналла. Пляж грязный, от него грязный разваливающийся паромчик с вайт-трешью ходит до Бондины. Бондина классная. И дома там классные. Только говорят- оттуда только машиной добираться до трейна и потом до работы, долго и дорого.
Не, в самом Royal National есть отличные пляжи. Garie Beach, например, один из моих самых любимых. Но туда только на авто. И еще вдоль побережье много красивых мест, где только пешком или на горном велике можно добраться.
А чего это Кроналла грязная? Если немного в сторону от попсовых мест с барбекюшницами отойти, то там и рокпулы есть и народу поменьше.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Да-да, потом всех товарищей из "этой страны" попытались обратно собрать, даже специальное государство Израиль для них придумали. Ан фигу, не торопятся эти товарищи собираться обратно.
Ну вообще я не про эту страну, а про "эту самую, нашу"
И если попытки сделать вид, что кого-то там пытались вернуть, кого-то вернули на самом деле — это странно, потому-что на самом деле никто никого и не хотел возвращать
ПыСы: Да, похоже мы изобрели новое отделение бана "Австралийский флуд" Круто, чо. Если меня забанят — считайте австралийцем
A>Ну вообще я не про эту страну, а про "эту самую, нашу"
Таки що ви имели в виду?
A>ПыСы: Да, похоже мы изобрели новое отделение бана "Австралийский флуд"
Да, мне тоже попало банхаммером. Но австралам бонус: пока модератор проснется и выйдет на работу, австралы уже уходят барбекю жарить и баны нас ни капли не смущают.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Вот-вот, я про то же — тебе час и Артему час, но разница в жилье будет явно заметна. Хотя, конечно, следует признать, что Артем приехал позже тебя, что также следует учитывать. Те, кто в начале 90х приехали, за счет housing bubble нажились так, как нам и не снилась. Жена рассказывает про ее коллег, и мне становится понятно, откуда столько денег у австралов.
53 минуты. Артем приехал раньше меня на пару месяцев.
SD>О, двигаешься в направлении северного Сиднея? :
В направлении более дорогих районов. Там видно будет.
M>53 минуты. Артем приехал раньше меня на пару месяцев.
А, я что-то думал ты до 2009 приехал. Видимо, wrong assumptions, ты где-то писал, что твой дом порядка 650-700к сейчас стоит, а значит, в 2010 у тебя уже должно было быть $120-150k, которые в России непросто заработать.
M>В направлении более дорогих районов. Там видно будет.
Йа птица вольная Сегодня, кстати, мне навстречу двое русских прошли (кажется, в майках wargaming.net?) в Бродвее, случаем не ты с кем-то был? Впрочем, это уже в личке логичнее. Щас напишу.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
M>Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>> Я еще понимаю mik1 — у него тот же час, зато свой дом и неплохие школы в сазерленде. Но AG...
M>Не трожьте мну. У мну 42 минуты поезда вне часа пик (в час пик быстрее, но стоя), 8 минут до станции и 3 от станции до оффиса. M>И не в Сазерленде я (хотя еще вопрос где я буду через несколько лет).
Эх... Вот у мну была халява.
Из своей деревни на работу ездил так — выходил из-за завтрака, садился в машину, заводил, нажимал на газ. Ровно через 45 минут нажимал на тормоз на парковке в Гордоне. В промежутке медитировал
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Йа птица вольная Сегодня, кстати, мне навстречу двое русских прошли (кажется, в майках wargaming.net?) в Бродвее, случаем не ты с кем-то был?
Надо было крикнуть "кывт" и смотреть на реакцию Если что — то небуйных тут всё равно не запирают, так что можно
Здравствуйте, landerhigh, Вы писали:
L>Эх... Вот у мну была халява. L>Из своей деревни на работу ездил так — выходил из-за завтрака, садился в машину, заводил, нажимал на газ. Ровно через 45 минут нажимал на тормоз на парковке в Гордоне. В промежутке медитировал
Тада уж у меня халявней — 30 минут против шерсти трафика и на работе Кулюторная столица рулит!
ПыСы: слухай, всё хочу спросить. У тя ж тут осталась недвижимость? Могёшь написать, как-что-зачем и скока платить государству? Можно в личку, пасиб. Если она работает, не приходилось использовать
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>Не, в самом Royal National есть отличные пляжи. Garie Beach, например, один из моих самых любимых. Но туда только на авто. И еще вдоль побережье много красивых мест, где только пешком или на горном велике можно добраться.
С только на авто, не побоюсь этого слова, во даже в Голубых горах есть океанские пляжи. У айка в Канберре вообще супер пляжи (неважно, что полтора часа на машине под сотку топить).
ned>А чего это Кроналла грязная? Если немного в сторону от попсовых мест с барбекюшницами отойти, то там и рокпулы есть и народу поменьше.
Я в тех краях не местный- где был везде грязно. Трейны так вообще с засратыми сидушками. Бондина классная, но до нее чтоб добраться- грязь и вайт-треш надо потерпеть.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>А, я что-то думал ты до 2009 приехал. Видимо, wrong assumptions, ты где-то писал, что твой дом порядка 650-700к сейчас стоит, а значит, в 2010 у тебя уже должно было быть $120-150k, которые в России непросто заработать.
До 9го года я визу получил. А потом заработал немножко денег на переезд на "галерной" работе в Москве. Виза иногда очень в вопросах повышения зарплаты помогает.
А цены на дом и сколько у меня было — да, ты прав.
A>ПыСы: слухай, всё хочу спросить. У тя ж тут осталась недвижимость? Могёшь написать, как-что-зачем и скока платить государству? Можно в личку, пасиб. Если она работает, не приходилось использовать
Да не, она как раз продалась, вот мы и решили податься в холодные края, пока суть да дело.
А так — с чего бы платить что, кроме стандартных ежегодных поборов да воды? Ну, если профит будет какой, то обдерут налогами, ну тут уж куда деваться.
L>А так — с чего бы платить что, кроме стандартных ежегодных поборов да воды?
Если ты там не живешь (это не твоя primary residence), требуется платить Land Tax, если стоимость участка земли превышает ~400k$ ($100 + 1.6% c превышения). Помнится, Артёмка хвастался участком земли в DY за 850 килобаксов — так вот за такой участок надо ежегодно отдавать государству $7.200, а если ценник перевалит за $2.482, то дальше уже по 2%.
Или можно объявить свой участок фермой, тогда exempt from land tax.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
L>>А так — с чего бы платить что, кроме стандартных ежегодных поборов да воды?
SD>Если ты там не живешь (это не твоя primary residence), требуется платить Land Tax, если стоимость участка земли превышает ~400k$ ($100 + 1.6% c превышения).
А, это... это если только оценочная государственная стоимость всех участков в твоем владении превышает эту сумму. Кстати, это важно лендлордам, владеющим несколькими квартирами, возможны "приятные" сюрпризы.
SD>Помнится, Артёмка хвастался участком земли в DY за 850 килобаксов — так вот за такой участок надо ежегодно отдавать государству $7.200, а если ценник
Это рыночная цена. Оценочная стоимость может легко быть 200 и ниже. Можно найти на сайте кансила, кстати.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
AG>> Ну а в Панании по цене DY-й новой однушки продают дома (!).
M>Ну че, Артем, давай свои однушки в DY по цене дома в Панании: M>http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-panania-114715659
M>Цена в таблице внизу страницы: M>27 Gracemar Av $999,000 4 Auction 26/09/13
M>Трындеть — не мешки ворочать.
The most recent median house price for Panania is $696,500
The most recent median unit price for Dee Why is $540,000
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Здравствуйте, mik1, Вы писали:
AG>>> Ну а в Панании по цене DY-й новой однушки продают дома (!).
M>>Ну че, Артем, давай свои однушки в DY по цене дома в Панании: M>>http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-panania-114715659
M>>Цена в таблице внизу страницы: M>>27 Gracemar Av $999,000 4 Auction 26/09/13
AG>The most recent median house price for Panania is $696,500 AG>The most recent median unit price for Dee Why is $540,000
Хде однушка в DY по цене любого из последних 10 домов, проданных в Панании? (Упрощаю твою задачу, тебе надо найти однушку за 663К).
AG>The most recent median house price for Panania is $696,500 AG>The most recent median unit price for Dee Why is $540,000
Ты писал не про unit, а про 1-br unit.
PS: вот если бы ты с Waverton сравнил, я бы еще понял. Тут как раз 1-br в Panorama (200 Pacific Highway) начинаются (!) от $720k. Как вариант, с Greenwich'ем, там чуть дешевле (от $670).
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
AG>>The most recent median house price for Panania is $696,500 AG>>The most recent median unit price for Dee Why is $540,000
SD>Ты писал не про unit, а про 1-br unit.
SD>PS: вот если бы ты с Waverton сравнил, я бы еще понял. Тут как раз 1-br в Panorama (200 Pacific Highway) начинаются (!) от $720k.
У тебя что, пиписька длинней от того, что кто-то другой (нет, не ты) купил на хайвее однушку за 720 и наслаждается выхлопными газами и круглосуточным шумом? В DY новые однушки от 550 (минимум- это было год назад, сейчас + 10% к цене), что вполне сравнимо с пананьевским от 550 за дом.
SD> Как вариант, с Greenwich'ем, там чуть дешевле (от $670).
Нет, никаких гринвичей! Это ж только нищеброды от 670 покупают, а успешные программисты от 720 и на шоссе.
Стоп стоп! А ты уже купил за 720, или таки эротически мечтаешь?
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>В DY новые однушки от 550 (минимум- это было год назад, сейчас + 10% к цене), что вполне сравнимо с пананьевским от 550 за дом.
Не увиливай от вентилятора!
Где ссылки на проданные однушки в DY по цене от 663К до 999К?
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
M>>Не увиливай от вентилятора! M>>Где ссылки на проданные однушки в DY по цене от 663К до 999К?
AG>Инфа годичной давности. Домиг за 1 млн у тебя тоже только сейчас вздулся, а у меня домики по 3.2 уже давно.
Мне на дома в твоих краях ..............ть. Ты не мнись, давай ссылку на продающуюся сейчас однушку в DY за 663К+
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
AG>>Инфа годичной давности. Домиг за 1 млн у тебя тоже только сейчас вздулся, а у меня домики по 3.2 уже давно.
M>Мне на дома в твоих краях ..............ть. Ты не мнись, давай ссылку на продающуюся сейчас однушку в DY за 663К+
Ты еще прошлый век найди. Последние 10 проданных домов я тебе дал (оттуда и 663К), можешь к ним добавить то, что стоит сейчас на продаже (только там аукционы сплошняком).
Ты хотел дома по цене новой однушки- я тебе предоставил. Если 4 мес давность сделки уже прошлый век, то я даже не знаю, ну значит дома в Панании растут по 30% x 3 over90% в год . Еще пару месяцев такого роста, и Максимка начнет эротически мечтать о Панании .
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Ты хотел дома по цене новой однушки- я тебе предоставил. Если 4 мес давность сделки уже прошлый век, то я даже не знаю, ну значит дома в Панании растут по 30% x 3 over90% в год . Еще пару месяцев такого роста, и Максимка начнет эротически мечтать о Панании .
То есть слил. Так и запишем.
За 500К продавали участок с мусором в виде дома на слом. Окна на фотографии заколочены! Ключевые слва в описании — frontage 15.3m — означают "под дюплексы".
А сколь угодно жилые дома идут по той цене, что я написал выше — 660К+.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
AG>>Ты хотел дома по цене новой однушки- я тебе предоставил. Если 4 мес давность сделки уже прошлый век, то я даже не знаю, ну значит дома в Панании растут по 30% x 3 over90% в год . Еще пару месяцев такого роста, и Максимка начнет эротически мечтать о Панании .
M>То есть слил. Так и запишем. M>За 500К продавали участок с мусором в виде дома на слом. Окна на фотографии заколочены! Ключевые слва в описании — frontage 15.3m — означают "под дюплексы".
Т.е. дом с картонными стенами в Панании- это мусор. Дом с картонными стенами в NJ- это ох и ах, шикааарно. Двойные стандарты detected. Теперь про "заколоченные" окна. Это жалюзи деревянные! У тебя небось пластиковый мусор? У меня, впрочем, тоже пластиковые.
M>А сколь угодно жилые дома идут по той цене, что я написал выше — 660К+.
Ну т.е. 3-бедрумный домик с бассейном (!) и одним сортиром уже не катит как жилой, ага Ах ну да- нету 3-х сортиров
Здравствуйте, pik, Вы писали:
A>>Ладно, вот — дом. pik>1. кусты сам стригёшъ?
Нет. Газон когда как.
pik>2. в японии говорят провода на столбах изза землетрясений висят а у вас почему?
Должны под землей? Первый раз слышу. Да и смысла особого не вижу.
pik>3. сколъко стоит у вас м2 участка(если не секрет конечно )?
Ну вот по последней оценке земли у меня на чуть меньше чем 3 сотни килобаксов. Земли 10 соток. Остаточная стоимость дома — 160. Брал за 450 в прошлом году.
A>Нет. Газон когда как.
а кусты кто, садовник?
pik>>2. в японии говорят провода на столбах изза землетрясений висят а у вас почему?
A>Должны под землей? Первый раз слышу. Да и смысла особого не вижу.
конечно под землёй, цивилизация называется
A>Ну вот по последней оценке земли у меня на чуть меньше чем 3 сотни килобаксов. Земли 10 соток. Остаточная стоимость дома — 160. Брал за 450 в прошлом году.
так я и не понял сколъко сама земля без дома стоит. 300к$ за 1000м2?
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Зачем нужна своя земля? Дерево посадить? Будешь за ним следить? Цветов в кадках насадить я могу на балконе (и многие так делают), теоретически (агроном с меня, прямо скажем, никакой).
— Шашлыки не в парке, а дома.
— Вечерком пивка на качелях попить.
— С утреца в бассейн перед душем.
— Детям, как тут уже сказали.
— Меня вид зеленой травы сам по себе радует.
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
M>>А сколь угодно жилые дома идут по той цене, что я написал выше — 660К+. AG>Ну т.е. 3-бедрумный домик с бассейном (!) и одним сортиром уже не катит как жилой, ага Ах ну да- нету 3-х сортиров
Неа, не катит. Бедрумов мало, да и в сортир очередь будет.
Правильно, но ты что-то практически самое дешевое выбрал. Например там может быть зона затопления, что легко снижает стоимость дома процентов на 30. Ну и сам по себе дом маленький, земли мало, солнца мало.
Здравствуйте, pik, Вы писали:
A>>Должны под землей? Первый раз слышу. Да и смысла особого не вижу. pik>конечно под землёй, цивилизация называется
Зачем? Кроме лишнего удорожания смысла не вижу. Меня вполне устраивают провода на столбах и электричество за 17 центов. Еще из плюшек — завести в дом оптику занимает 30 минут.
pik>так я и не понял сколъко сама земля без дома стоит. 300к$ за 1000м2?
Проблема в том, что в наших краях пустую землю найти сложно, все застрено. Для грубой оценки считай, что так.
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
AG>>Ну т.е. 3-бедрумный домик с бассейном (!) и одним сортиром уже не катит как жилой, ага Ах ну да- нету 3-х сортиров
A>Неа, не катит. Бедрумов мало, да и в сортир очередь будет.
Хихи однушка в правильном месте стоит как 2 твоих дома И пофиг что 1 сортир. 5 Авеню NY. А вообще заметил дома на 5 сортиров по 500к.
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Хихи однушка в правильном месте стоит как 2 твоих дома И пофиг что 1 сортир. 5 Авеню NY. А вообще заметил дома на 5 сортиров по 500к.
Понты дороже денег, Артемка? Был бы у меня лям, я бы смотрел не пятое авеню, а соседний городок — Saddle River.
Здравствуйте, landerhigh, Вы писали:
L>Да не, она как раз продалась, вот мы и решили податься в холодные края, пока суть да дело.
Холода ещё не настали, подожди Ещё и в Питере, мне так и не пришлось там побывать, но все "югожители" в один голос твердят — холодно, даже летом И ветренно.
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>Понты дороже денег, Артемка? Был бы у меня лям, я бы смотрел не пятое авеню, а соседний городок — Saddle River.
Если бы были понты, то мы уже давно бы увидели фотографии Артемкиного "пентхауза". А там хвастаться нечем. Квартирка, аналогичная его квартирке (в таком же соседнем доме) сейчас стоит на продажу за 480К, что меньше и земли с халупой под снос у меня (полгода назад), и новых 1-бедрумников у него.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
A>>Понты дороже денег, Артемка? Был бы у меня лям, я бы смотрел не пятое авеню, а соседний городок — Saddle River.
M>Если бы были понты, то мы уже давно бы увидели фотографии Артемкиного "пентхауза". А там хвастаться нечем. Квартирка, аналогичная его квартирке (в таком же соседнем доме) сейчас стоит на продажу за 480К, что меньше и земли с халупой под снос у меня (полгода назад), и новых 1-бедрумников у него.
Микаэл, ну признай что ты ошибся районом: попал бы на 1 станцию трейна западнее, а там большой дом о 5 сортирах, с землей(!) по цене твоего дуплекса что суть тот же таунхауз в 2 квартирном доме и квадратным метром земли на свалке.
Да дело не в понтах, а в достаточности и осмысленности. Кому-то в самом деле нравится жить в городе и тратить 5 минут на путь до работы. И этому кому-то не нужно 1.5 сортира на 1 человека
A>Понты дороже денег, Артемка? Был бы у меня лям, я бы смотрел не пятое авеню, а соседний городок — Saddle River.
Вообще, как я смотрю, в конечном итоге все свелось к довольно банальному утверждению "дорогое жильё лучше дешевого". С чем я, безусловно, согласен. Всё в итоге решается бюджетом.
И вот уже в пределах бюджета выбирается компромисс. Однако для всех он разный — и кто-то готов согласиться на утреннюю толчею вдвоем в одном bathroom, ежедневно экономя полчаса на commute.
Причем эти приоритеты меняются с течением жизни. Кто-то понимает, что в дорогом районе лучше жить, чем в дешевом, и соглашается поступиться чем-то еще ради смены района. Кто-то разводится и понимает, что 200 квадратов дома все еще требуют еженедельной уборки, и нафиг такое нужно, если за те же деньги можно взять 1-br в 10 минутах от работы.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Да дело не в понтах, а в достаточности и осмысленности. Кому-то в самом деле нравится жить в городе и тратить 5 минут на путь до работы. И этому кому-то не нужно 1.5 сортира на 1 человека
Ну так не на пятой авеню же. В НЙ достаточно мест, где можно купить кварирку за 500-700 тысяч.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
A>>Понты дороже денег, Артемка? Был бы у меня лям, я бы смотрел не пятое авеню, а соседний городок — Saddle River.
SD>Вообще, как я смотрю, в конечном итоге все свелось к довольно банальному утверждению "дорогое жильё лучше дешевого". С чем я, безусловно, согласен. Всё в итоге решается бюджетом. SD>И вот уже в пределах бюджета выбирается компромисс. Однако для всех он разный — и кто-то готов согласиться на утреннюю толчею вдвоем в одном bathroom, ежедневно экономя полчаса на commute. SD>Причем эти приоритеты меняются с течением жизни. Кто-то понимает, что в дорогом районе лучше жить, чем в дешевом, и соглашается поступиться чем-то еще ради смены района. Кто-то разводится и понимает, что 200 квадратов дома все еще требуют еженедельной уборки, и нафиг такое нужно, если за те же деньги можно взять 1-br в 10 минутах от работы.
Хорошесть района определяется не только близостью к работе. Расположение работы может меняться. Если отличие в 2 районах только что один в 10 минутах ОТ (10+10+10=30), другой в 30 минутах ОТ (10+30+10=50), при этом отсутствие плюшек самого района (над###сть китайских школьников на NAPLAN за отличие не принимаю), то оба района г-но. А если нет разницы, зачем платить больше? (Волстонкрафт==Панания). Коммют должен быть меньше часа, все что больше уже давит на психику. В общем ты уже догадался, что беспляжный Волстонкрафт суть г-но с укороченным коммютом, заложенным в цену. Беспляжная Панания суть г-но с многосортирами, заложенным в цену.
Зачем надо и как вдвоем одновременно использовать один сортир, я не знаю, imho ты какой-то оригинал. В России все жили с одним сортиром и не задумывались, как они страдали (от недержания?).
Упомянутая 5-я Авеню NY как раз имеет плюшки в виде кафешек, музея и всемирно известного парка прямо под окнами. Взять черное гетто в тех же 10 минутах ОТ от работы, и цена будет 90к.
AG>Хорошесть района <...> при этом отсутствие плюшек самого района <...> суть г-но с укороченным коммютом, заложенным в цену. <...> г-но с многосортирами, заложенным в цену.
Артёмка, ты так ничего и не понял. Хотя, казалось бы, моё сообщение прочитал.
А ведь там русским языком написано: цена есть отражение суммы положительных факторов окружающей инфраструктуры. И если в DY дом стоит дороже, чем в Panania, это как раз и значит, что в DY есть что-то такое хорошее, чего в Панании нет, или, как вариант, нет чего-то плохого, что есть в Панании.
Аналогично, если сравнимые по уровню квартиры стоят $480 и $700 в DY и Wollstonecraft соответственно, значит, Wollstonecraft таки лучше. Разница только в приоритетах и в принципиальной возможности взять входной билет (в том смысле что в Wollstonecraft нет жилья дешевле $400, в принципе нет, даже студий).
Как вариант, можно сравнивать не цену жилья, а недельный рент. С ним проще, т.к. он меньше подвержен спекулятивным трендам и на него не влияют всякие там tax'ы и прочие FHOG-и.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
AG>>Хорошесть района <...> при этом отсутствие плюшек самого района <...> суть г-но с укороченным коммютом, заложенным в цену. <...> г-но с многосортирами, заложенным в цену.
SD>Артёмка, ты так ничего и не понял. Хотя, казалось бы, моё сообщение прочитал.
SD>А ведь там русским языком написано: цена есть отражение суммы положительных факторов окружающей инфраструктуры. И если в DY дом стоит дороже, чем в Panania, это как раз и значит, что в DY есть что-то такое хорошее, чего в Панании нет, или, как вариант, нет чего-то плохого, что есть в Панании. SD>Аналогично, если сравнимые по уровню квартиры стоят $480 и $700 в DY и Wollstonecraft соответственно, значит, Wollstonecraft таки лучше. Разница только в приоритетах и в принципиальной возможности взять входной билет (в том смысле что в Wollstonecraft нет жилья дешевле $400, в принципе нет, даже студий).
Да, согласен. Мой пойнт что это что-то хорошее что участники рынка видят в Wollstonecraft, я не вижу. Я принимаю фактор близости к работе, да, он тупо увеличивает цену на 30%, но мне 30 минут ОТ приемлемо, и потому мне пофиг на этот фактор. Фактор пляжей и кафешек увеличивает цену скажем на 20%, а для он решающий; фактор рейтинга паблик скул в наплане еще на 20%. Но вот если посмотреть распределение школ по наплану, окажется какое-нить зажопье вроде горы друиттов не сильно ниже Артармон, а учитывая что китайцы дружно над...ся на наплан 2 дня в неделю на курсах за немаленькую плату (да, в Чатсвуде и даже в Дивае для китайцев есть группы), то школа со стандартной программой вообще не влияет на результат. Ходи в некитайскую школу и над....ся с китайцами в группе- получишь тот же результат.
SD>Как вариант, можно сравнивать не цену жилья, а недельный рент. С ним проще, т.к. он меньше подвержен спекулятивным трендам и на него не влияют всякие там tax'ы и прочие FHOG-и.
Цена это отражение совокупной оценки рынком, суть косяком рыб/ стаей птиц/ стадом леммингов.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Вообще, как я смотрю, в конечном итоге все свелось к довольно банальному утверждению "дорогое жильё лучше дешевого". С чем я, безусловно, согласен. Всё в итоге решается бюджетом. SD>И вот уже в пределах бюджета выбирается компромисс. Однако для всех он разный — и кто-то готов согласиться на утреннюю толчею вдвоем в одном bathroom, ежедневно экономя полчаса на commute. SD>Причем эти приоритеты меняются с течением жизни. Кто-то понимает, что в дорогом районе лучше жить, чем в дешевом, и соглашается поступиться чем-то еще ради смены района. Кто-то разводится и понимает, что 200 квадратов дома все еще требуют еженедельной уборки, и нафиг такое нужно, если за те же деньги можно взять 1-br в 10 минутах от работы.
+1. Но все же квартира на 5 Авеню, а не тремя болками восточнее это когда "жизнь удалась". У вас там тоже напротив Оперы недешего , а в НЙ при всем уважении, самая дорогая недвига. Я пожил полгода на Тамс Сквер, в зтудии за 3 килобакса. Мне не понравилось, да от работы 30 метров + 2 лифта, но вот ощущение бетонной коробки не покидало и уже тогда была четкая цель заселится в деревню. А количество сортиров это всего лишь удобство.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
AG>>Хорошесть района <...> при этом отсутствие плюшек самого района <...> суть г-но с укороченным коммютом, заложенным в цену. <...> г-но с многосортирами, заложенным в цену.
SD>А ведь там русским языком написано: цена есть отражение суммы положительных факторов окружающей инфраструктуры. И если в DY дом стоит дороже, чем в Panania, это как раз и значит, что в DY есть что-то такое хорошее, чего в Панании нет, или, как вариант, нет чего-то плохого, что есть в Панании. SD>Аналогично, если сравнимые по уровню квартиры стоят $480 и $700 в DY и Wollstonecraft соответственно, значит, Wollstonecraft таки лучше. Разница только в приоритетах и в принципиальной возможности взять входной билет (в том смысле что в Wollstonecraft нет жилья дешевле $400, в принципе нет, даже студий). SD>Как вариант, можно сравнивать не цену жилья, а недельный рент. С ним проще, т.к. он меньше подвержен спекулятивным трендам и на него не влияют всякие там tax'ы и прочие FHOG-и.
M>С вашей логикой темная плесневая квартирка в сити будет лучше светлого и сухого дома в получасе от сити.
Светлый и сухой дом в получасе от сити стоит 1+ мегабакс. Ой непросто будет за эти деньги найти тёмную и плесневую квартирку в сити. И если это удастся — значит, да, такая квартира не хуже (или лучше) того самого дома. Потому что как ни крути, но цена есть самое простое и довольно объективное средство сравнения.
Кстати, в сити квартиры дешевле, чем в близких к сити сабёрбах. Ценник сравним с тем самым диивай. Потому что сити, как ни крути, помойка типа Москвы.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
M>Теоретеги детектед И практики по изучению сортов г-на.
Чорд г-но за 3.2млн в диииииииивае уже купили. Пришлось смотреть г-нецо рядышком- в нищебродском Коларое.
M>С вашей логикой темная плесневая квартирка в сити будет лучше светлого и сухого дома в получасе от сити. M>Можете потеоретизировать, о том, почему так дорог район M>http://www.realestate.com.au/buy/in-pearl+beach%2c+nsw+2256/list-1?includeSurrounding=false
Ну что, 5 спален 4 сортира Land Size:670 m², перловый пляж в зажопке центральной кости: $2,750,000 +
4 спальни, 4 сортира Land Area: 581 sqm, Коларой аж на 5 минут ОТ дальше от Сити, чем Диииииивай: $4.65m ONO
M>От CBD далеко, инфраструктура оставляет желать лучшего, кабакоф и серферш немаэ...
И цена таки функция от инфраструктуры, удаленности от сити, наличия кафешек и серверш
M>>Теоретеги детектед И практики по изучению сортов г-на. AG>Чорд г-но за 3.2млн в диииииииивае уже купили. Пришлось смотреть г-нецо рядышком- в нищебродском Коларое.
M>>От CBD далеко, инфраструктура оставляет желать лучшего, кабакоф и серферш немаэ... AG>И цена таки функция от инфраструктуры, удаленности от сити, наличия кафешек и серверш
И остается Артему только надрхваливать действительно нормальное жилье в его районе. Потому што то, на что он вписался на 30 лет, тут лучше не показывать — теоретеги заплюют
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Светлый и сухой дом в получасе от сити стоит 1+ мегабакс. Ой непросто будет за эти деньги найти тёмную и плесневую квартирку в сити. И если это удастся — значит, да, такая квартира не хуже (или лучше) того самого дома. Потому что как ни крути, но цена есть самое простое и довольно объективное средство сравнения.
SD>Кстати, в сити квартиры дешевле, чем в близких к сити сабёрбах. Ценник сравним с тем самым диивай. Потому что сити, как ни крути, помойка типа Москвы.
Я тебя уверяю — практически любой одноуровневый дом, не стояший в тени эваклипта, и не сильно близко к воде будет сухим и солнечным. Так что выбор таких домов будет сильно больше, чем ты ожидаешь.
А вот солнечных квартирок (в относительных величинах) будет много меньше, потому что квартирке меньше стены дома достается. А уж в Сити с его хмарочесами солнечную квартирку надо будет крепко поискать.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
M>И остается Артему только надрхваливать действительно нормальное жилье в его районе. Потому што то, на что он вписался на 30 лет, тут лучше не показывать — теоретеги заплюют
M>Я тебя уверяю — практически любой одноуровневый дом, не стояший в тени эваклипта, и не сильно близко к воде будет сухим и солнечным. Так что выбор таких домов будет сильно больше, чем ты ожидаешь. M>А вот солнечных квартирок (в относительных величинах) будет много меньше, потому что квартирке меньше стены дома достается. А уж в Сити с его хмарочесами солнечную квартирку надо будет крепко поискать.
Не пойму, что ты хочешь этим сказать. Ты что же, действительно веришь, что население Сиднея сплошь дураки, раз платят сравнимые деньги за "сухой светлый дом в получасе от Сити" и "сырую плесневую квартиру в Сити"?
Дом в получасе от Сити (в настоящем получасе, а не как у Артёма) дешевле миллиона стоить не может, если, конечно, это не полный ппц в плане необходимости срочно его снести и заново построить. Тогда как квартиры в Сити вдвое дешевле.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Не пойму, что ты хочешь этим сказать. Ты что же, действительно веришь, что население Сиднея сплошь дураки, раз платят сравнимые деньги за "сухой светлый дом в получасе от Сити" и "сырую плесневую квартиру в Сити"? SD>Дом в получасе от Сити (в настоящем получасе, а не как у Артёма) дешевле миллиона стоить не может, если, конечно, это не полный ппц в плане необходимости срочно его снести и заново построить. Тогда как квартиры в Сити вдвое дешевле.
Я хочу сказать, что у заметной части этого населения есть тараканы в голове. Ты в Newtown был? Клоповник. А сколько жилье стоит? Угу, именно. У меня есть ощущение, что в сегменте 600-1000К очень много купленного тут же сдается хиппям и юппям, которым хоть укакайся, но надо кафе под квартирой. Желательно не одно. Но с увлечениями лайфстайлом у этих хиппей и юппей хватает только на съем.
Квартирки/террасы с плесенью ты тут видел? Для меня это стоп-фактор — здоровье дороже. Нарот снимает и платит некислые бапки. Ты вот прямо так уверен, что сырая терраса с плесенью в Newtown будет лучше, чем новый дюплекс на моей ветке (ближе к сити, чем я живу)? Ты, а не нарот? А нарот, он как один персонаж с рсдн — день прошел, и ладно.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
M>>Я тебя уверяю — практически любой одноуровневый дом, не стояший в тени эваклипта, и не сильно близко к воде будет сухим и солнечным. Так что выбор таких домов будет сильно больше, чем ты ожидаешь. M>>А вот солнечных квартирок (в относительных величинах) будет много меньше, потому что квартирке меньше стены дома достается. А уж в Сити с его хмарочесами солнечную квартирку надо будет крепко поискать.
SD>Не пойму, что ты хочешь этим сказать. Ты что же, действительно веришь, что население Сиднея сплошь дураки, раз платят сравнимые деньги за "сухой светлый дом в получасе от Сити" и "сырую плесневую квартиру в Сити"? SD>Дом в получасе от Сити (в настоящем получасе, а не как у Артёма) дешевле миллиона стоить не может, если, конечно, это не полный ппц в плане необходимости срочно его снести и заново построить. Тогда как квартиры в Сити вдвое дешевле.
Максимка, ты определись, что есть "настоящий получас". Это раз.
Микаел, пусть моя квартирка вызывает у тебя смех, тем не менее она светлей и суше, чем твоя. У тебя оно конечно дороже, много сортиров и квадратометров, но жить в твоем районе я б не стал. Ты купил лишь бы где только не квартиру, а я купил пусть скромно, но в DY. Потому у меня депрессий от жизни в Австралии не возникает, в отличие от.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Светлый и сухой дом в получасе от сити стоит 1+ мегабакс. Ой непросто будет за эти деньги найти тёмную и плесневую квартирку в сити. И если это удастся — значит, да, такая квартира не хуже (или лучше) того самого дома. Потому что как ни крути, но цена есть самое простое и довольно объективное средство сравнения.
Ладно, уговорили. Цена жилья Максима — ноль (без палочки). Цена жилья Артема — 480к (+30K за год). Цена моего жилья — порядка 700К (+100K за полтора года). Действительно — "цена есть самое простое и довольно объективное средство сравнения" (SkyDance).
M>Я хочу сказать, что у заметной части этого населения есть тараканы в голове. Ты в Newtown был? Клоповник. А сколько жилье стоит? Угу, именно.
У меня даже есть знакомые с квартирой там
Да, я тоже не очень понимал, к чему такое счастье, но — уже ведь было в моем сообщении: дело в приоритетах. Им просто _нравится_ так жить — утром спуститься в шлёпках в кафе и там позавтракать. Вкусно и беззаботно, за какие-то $30 на двоих. У них на семью 300 штук в год дохода. И им _нравится_ в Ньютоне. Я спрашивал, чем — говорят, приобщаются к Легенде. Примерно как те, кто живут рядом с Central Park на Манхеттене.
Впрочем, они упоминали, когда соберутся заводить детей, из Ньютона переедут.
M> Ты вот прямо так уверен, что сырая терраса с плесенью в Newtown будет лучше, чем новый дюплекс на моей ветке (ближе к сити, чем я живу)? Ты, а не нарот? А нарот, он как один персонаж с рсдн — день прошел, и ладно.
А, это ты сейчас так лихо завернул, что народ — он тупой и ничего не понимает. И поэтому платит бешеные бабки, хотя мог бы не платить и жить лучше. Вот теперь это уже мне кого-то начинает напоминать — клоповники, школы якобы с китайцами, маленькие квартиры...
PS: хотя не спорю, что жить в сырой квартире с плесенью — ахтунг, на такое я бы не пошёл.
M>Ладно, уговорили. Цена жилья Максима — ноль (без палочки). Цена жилья Артема — 480к (+30K за год). Цена моего жилья — порядка 700К (+100K за полтора года). Действительно — "цена есть самое простое и довольно объективное средство сравнения" (SkyDance).
Ну да.
Я только не пойму, зачем там было столько смайликов лепить. Если только чтоб показать, что ты раньше приехал и удачнее купил до того, как ценники надулись — так это мы понимаем.
Я даже больше скажу, готов посыпать голову пеплом и покаяться — потому что, как идиот, в 2005 поддался на уговоры "Россия встаёт с колен", "наша динамично растущая компания скоро выйдет на IPO и каждый сотрудник сможет купить положеный ему домик в Вёшках" (жаль, IPO до сих пор так и не пахнет). Но это несколько иная тема.
PS: только давай уж будь до конца честным, ни у тебя, ни у Артема жилья-то еще нет, пока оно в залоге у банка. И если уж хотите померяться, меряйтесь equity (у тебя, предположительно, 300-350, у Артёма 100-120, у меня, соответственно, 0).
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
M>>Ладно, уговорили. Цена жилья Максима — ноль (без палочки). Цена жилья Артема — 480к (+30K за год). Цена моего жилья — порядка 700К (+100K за полтора года). Действительно — "цена есть самое простое и довольно объективное средство сравнения" (SkyDance).
SD>Ну да.
Это хорошо
SD>Я только не пойму, зачем там было столько смайликов лепить.
Красиво!
SD>Если только чтоб показать, что ты раньше приехал и удачнее купил до того, как ценники надулись — так это мы понимаем.
А мог бы еще раньше влезть. А мог бы все в российский sharemarket залить в начале 9го года — тогда бы дом у меня был выплачен уже. Но не залил.
SD>Я даже больше скажу, готов посыпать голову пеплом и покаяться — потому что, как идиот, в 2005 поддался на уговоры "Россия встаёт с колен", "наша динамично растущая компания скоро выйдет на IPO и каждый сотрудник сможет купить положеный ему домик в Вёшках" (жаль, IPO до сих пор так и не пахнет). Но это несколько иная тема.
Мне сказали проще — +50% к зарплате и ты тут до релиза проекта остаешься.
SD>PS: только давай уж будь до конца честным, ни у тебя, ни у Артема жилья-то еще нет, пока оно в залоге у банка. И если уж хотите померяться, меряйтесь equity (у тебя, предположительно, 300-350, у Артёма 100-120, у меня, соответственно, 0).
Ты в обоих цифрах ошибся. Когда начнешь сам выплачивать — поймешь в какую сторону
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
M>>Я хочу сказать, что у заметной части этого населения есть тараканы в голове. Ты в Newtown был? Клоповник. А сколько жилье стоит? Угу, именно.
SD>У меня даже есть знакомые с квартирой там SD>Да, я тоже не очень понимал, к чему такое счастье, но — уже ведь было в моем сообщении: дело в приоритетах. Им просто _нравится_ так жить — утром спуститься в шлёпках в кафе и там позавтракать. Вкусно и беззаботно, за какие-то $30 на двоих. У них на семью 300 штук в год дохода. И им _нравится_ в Ньютоне. Я спрашивал, чем — говорят, приобщаются к Легенде. Примерно как те, кто живут рядом с Central Park на Манхеттене. SD>Впрочем, они упоминали, когда соберутся заводить детей, из Ньютона переедут.
Что не так- кафешки мешают завести детей или туалетов на всех не хватает?
SD>А, это ты сейчас так лихо завернул, что народ — он тупой и ничего не понимает. И поэтому платит бешеные бабки, хотя мог бы не платить и жить лучше. Вот теперь это уже мне кого-то начинает напоминать — клоповники, школы якобы с китайцами, маленькие квартиры...
Эээ. Надеюсь не про меня? У меня половина народа азиаты разные и Чатсвуд в прямом доступе как плюс . Наоборот в белых реднековских заж...х считаю нефиг делать.
SD>PS: хотя не спорю, что жить в сырой квартире с плесенью — ахтунг, на такое я бы не пошёл.
У тебя же в рентованной хате стена снаружи плесневая и в дверь дует- не ты ли плакался года полтора назад? Я до сих пор переживаю за линолеум на кухне .
M>Мне сказали проще — +50% к зарплате и ты тут до релиза проекта остаешься.
Ты до релиза, а я, балбес, еще почти 5 лет зачем-то потерял. И если с акциями прибыли вилами на воде писаны, то с переездом в цивилизованную страну не имело смысла медлить. Но это что-то совсем уж к теме не относится.
M>Ты в обоих цифрах ошибся. Когда начнешь сам выплачивать — поймешь в какую сторону
Я указал то, что на мой взгляд максимально возможно, реальные цифры, вероятно, ниже.
Руководствовался такими прикидками — если ты брал в 2010 за 600, имея 150, долг составил 450, из которых ты мог выплатить вряд ли больше 100 принципала (я сюда включаю как выплаты, так и offset account), а значит, долг (principal only) все еще 350 и при цене дома в 700 реальной equity у тебя 350.
Сейчас смотрел гуглекарту, искал эту вашу Пананию. Подошел коллега и начал нахваливать вот этот самый пикник поинт. Родился в тех местах, вырос, купил недавно дом за поллимона и счастлив безмерно. Говорит, что до работы полчаса на авто если не в час пик. Аж самому интересно стало. Пожалуй, включу в свой список пригодных (и доступных) для житья районов.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Я указал то, что на мой взгляд максимально возможно, реальные цифры, вероятно, ниже.
SD>Руководствовался такими прикидками — если ты брал в 2010 за 600, имея 150, долг составил 450, из которых ты мог выплатить вряд ли больше 100 принципала (я сюда включаю как выплаты, так и offset account), а значит, долг (principal only) все еще 350 и при цене дома в 700 реальной equity у тебя 350.
Верно мыслишь, но у меня в семье один источник дохода. Сотку после налогов я откладывать не могу. Я ее просто после налогов еще не зарабатываю...
На самом деле в первые годы выплаты в тело идут медленно — порядка 20% от суммы выплат. Там все решает возможность платить сверху на офсет.
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
pik>>2. в японии говорят провода на столбах изза землетрясений висят а у вас почему? A>Должны под землей? Первый раз слышу. Да и смысла особого не вижу.
Здравствуйте, ned, Вы писали:
AG>>>2/30 Picnic Point Road Panania NSW 2213 — Sold Tue 04-Jun-13 for $500,000
ned>Сейчас смотрел гуглекарту, искал эту вашу Пананию. Подошел коллега и начал нахваливать вот этот самый пикник поинт. Родился в тех местах, вырос, купил недавно дом за поллимона и счастлив безмерно. Говорит, что до работы полчаса на авто если не в час пик. Аж самому интересно стало. Пожалуй, включу в свой список пригодных (и доступных) для житья районов.
A>Правильно, но ты что-то практически самое дешевое выбрал. Например там может быть зона затопления, что легко снижает стоимость дома процентов на 30. Ну и сам по себе дом маленький, земли мало, солнца мало.
это понятно я эти факторы отсюда оценитъ немогу. но цены вроде как на уровне наших здесъ
A>Зачем? Кроме лишнего удорожания смысла не вижу. Меня вполне устраивают провода на столбах и электричество за 17 центов. Еще из плюшек — завести в дом оптику занимает 30 минут.
цена у нас не намого выше если прямые инвестиции в возобнвляемые источники вычестъ — 6,2цента то в пределах 10 — 15 центов будет.и потом кому как, я бы лично и 5 или даже 10центов приплачивал лижбы провода на столбах не висели, как то непривычно это
наверное вы привыкли и их просто не видите
pik>>так я и не понял сколъко сама земля без дома стоит. 300к$ за 1000м2? A>Проблема в том, что в наших краях пустую землю найти сложно, все застрено. Для грубой оценки считай, что так.
цена участка значит ниже нашей, если рассматриватъ черту города + 25км окружностъ то чутъ ли не в 2 раза ниже.
это ещё NY или пригород или свой населённый пункт?
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Упомянутая 5-я Авеню NY как раз имеет плюшки в виде кафешек, музея и всемирно известного парка прямо под окнами. Взять черное гетто в тех же 10 минутах ОТ от работы, и цена будет 90к.
Нет, пятое авеню, это если жизнь удалась, никто не осудит, если ты трейдер и получив лям-два-три бонуса купишь там квартирку. А если так уж хочется на Манхеттан, то в нескольких блоках есть варианты в 2 раза дешевле. Про близость музея это, извини, что бы просто ляпнуть?
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Эээ. Надеюсь не про меня? У меня половина народа азиаты разные и Чатсвуд в прямом доступе как плюс . Наоборот в белых реднековских заж...х считаю нефиг делать.
Гордиться тем, что живешь в китайском квартале? Хм, сомнительно.
A>Хм, тогда доступность я так понимаю у вас ниже? В моем городке медианная з/п 120 в год на семью, в моей части города — 140.
у нас конечно тоже "небедные" живут но и народ с менъшим чем у вас доходом тоже строит, покупает, содержит.
новые дома строят на совсем маленъкой площади — 200 — 250м2 ну а прежние участки с застроенными домами так у них наследники естъ
или естъ от кого наследство получитъ
Здравствуйте, pik, Вы писали:
pik>наверное вы привыкли и их просто не видите
Ну вот серьезно, никогда не обращал внимание на провода.
pik>цена участка значит ниже нашей, если рассматриватъ черту города + 25км окружностъ то чутъ ли не в 2 раза ниже. pik>это ещё NY или пригород или свой населённый пункт?
Я бы не стал сильно привязываться к цене участка. Эти цифры имеют значение только в комплексе с ценой построек на ней. Земли нет и соответственно, если что-то появляется, то цена может и отличаться. Сейчас глянул землю, вроде что-то есть, но то что за 300-400 тысяч, нужно смотреть, речка слишком близко, а вот 14 соток (у меня 10) в паре блоков от меня стоит уже 610К, хотя официальная оценка 301К.
Здравствуйте, pik, Вы писали:
pik>цена участка значит ниже нашей, если рассматриватъ черту города + 25км окружностъ то чутъ ли не в 2 раза ниже. pik>это ещё NY или пригород или свой населённый пункт?
Забыл ответить в предыдущем посте. Это уже сильно не НЙ. Это ближе к краю сабурбии. 25 км примерно до близжайшей точки НЙ (города).
Здравствуйте, pik, Вы писали:
pik>новые дома строят на совсем маленъкой площади — 200 — 250м2
Не, это совсем не по мне, я как раз искал, что бы было хоть какое-то пространство, как раз переехал из городка, где основной размер участка был 5 соток, мне сильно не нравилось.
Ну и не строят новые дома это у нас. Вполне возможно, что цена земли такова, что народ (включая меня) просто не тянет постройку нового дома. Такой как у меня новый дом это минимум 300К с не самой лучшей отделкой. Я нормальных новых домов дешевле 600К в наших краях не видел. Приглянулся мне один, цена 470К, как раз в бюджете, но городок сильно хуже моего, хоть еще и не гетто, но о нормальных школах можно было забыть. Отказался, но он и так ушел моментально.
А есть штаты, где подержаный дом вообще не продать. Строители тупо сносят и строят новый. Все от метных реалий зависит.
M>Верно мыслишь, но у меня в семье один источник дохода. Сотку после налогов я откладывать не могу. Я ее просто после налогов еще не зарабатываю... M>На самом деле в первые годы выплаты в тело идут медленно — порядка 20% от суммы выплат. Там все решает возможность платить сверху на офсет.
Так я ж написал — это максимальные расчёты.
Минимум считать иначе: 120 депозит (оставшиеся 30 на stamp duty + solicitor + reports), 480 тело кредита и каждый месяц по $500 класть на offset, тогда за 3 года тело кредита снизится до ~450 тысяч что при цене дома в 700 даст 250 теоретических тысяч (на самом деле еще за минусом комиссии агента, который будет дом продавать). Вот и выходит диапазон 240-350 тысяч equity. По Артёму расчёты вел из тех же предположений, хотя он где-то упомянул LMI, значит, у него еще меньше equity, т.к. LMI добавляется к телу. Разница между вами как раз объясняется тем, что Артём приехал позже и привез меньше денег, зато он не тратит их на автомобиль (довольно существенный источник расходов, надо отметить).
Здравствуйте, Antidote, Вы писали:
A>>Гордиться тем, что живешь в китайском квартале? Хм, сомнительно.
A>Да лучше уж китайцы... Да, тут всё очень быстро меняется, и рассовый состав районов тоже
Чем кто? Индусы? Вроде черных, латиносов и т.п. у вас не наблюдается?
Вот, хвалюсь —
White alone — 8,590 (84.1%)
Hispanic — 794 (7.8%)
Asian alone — 638 (6.2%)
Black alone — 93 (0.9%)
Two or more races — 72 (0.7%)
Other race alone — 22 (0.2%)
American Indian alone — 8 (0.08%)
Native Hawaiian and Other Pacific Islander alone — 2 (0.02%)
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
AG>>Эээ. Надеюсь не про меня? У меня половина народа азиаты разные и Чатсвуд в прямом доступе как плюс . Наоборот в белых реднековских заж...х считаю нефиг делать.
A>Гордиться тем, что живешь в китайском квартале? Хм, сомнительно.
А что, японцы и индонезийцы записались в китайцы? У меня больше половины белых, но и те белые- разные: австралы, британцы, бразильцы, французы, итальянцы, сербы, русские-укр, поляки и т.д. подальше в Narrabeen и Newport немцев с голландцами полно. % иммигрантов в первом поколени большой- т.е. молодежное местечко.
Это вот в Панании австрало-пенсов заменяют китайце-пенсы, а в Волстонкрафте что-то между (белые профессора в возрасте и постаревшие яппи без детей).
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>Чем кто? Индусы? Вроде черных, латиносов и т.п. у вас не наблюдается?
Чем муслимы, негры или индусы (после них запах карри из дома невозможно вытравить, от нескольких таких домов отказались)
К тому же китайцы обычно селятся вокруг хороших школ и юни — для них образование очень важно
A>Вот, хвалюсь -
Ну так за городом, тут тоже в принципе такое есть Но всё меньше.
Здравствуйте, Antidote, Вы писали:
A>Чем муслимы, негры или индусы (после них запах карри из дома невозможно вытравить, от нескольких таких домов отказались)
Я кстати дом у индусов купил, но они какие-то неправильные индусы были, запаха карри вообще не было. Был запах, как мне показалось, старого хлама и палочек-вонялок, но выветрился недели за две.
A>К тому же китайцы обычно селятся вокруг хороших школ и юни — для них образование очень важно
Угу, и превращают нормальные школы в зубрильню Тоже такое есть.
A>>Вот, хвалюсь -
A>Ну так за городом, тут тоже в принципе такое есть Но всё меньше.
У нас тоже не на каждом углу. Огромные налоги на недвижимость помогают сохранять такие очажки
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>Я кстати дом у индусов купил, но они какие-то неправильные индусы были, запаха карри вообще не было. Был запах, как мне показалось, старого хлама и палочек-вонялок, но выветрился недели за две.
Так. Хотел написать про зажопье куда иммигранты не селятся (от того оно белое), а оказалось- таки индус был, но сбежал.
A>У нас тоже не на каждом углу. Огромные налоги на недвижимость помогают сохранять такие очажки
Т.е. огромные налоги и огромная страховка нивелируют низкую ипотечную ставку. Ты это считаешь за плюс или за минус?
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
A>>Я кстати дом у индусов купил, но они какие-то неправильные индусы были, запаха карри вообще не было. Был запах, как мне показалось, старого хлама и палочек-вонялок, но выветрился недели за две. AG>Так. Хотел написать про зажопье куда иммигранты не селятся (от того оно белое), а оказалось- таки индус был, но сбежал.
Всем бы такое зажопье
A>>У нас тоже не на каждом углу. Огромные налоги на недвижимость помогают сохранять такие очажки AG>Т.е. огромные налоги и огромная страховка нивелируют низкую ипотечную ставку. Ты это считаешь за плюс или за минус?
Э не, что-то тебя не в ту сторону понесло. Огромная страховка это за 3.5% первый взнос. И да, за то время пока я бы накопил ваши 20% не изветсно, что бы с ценами было. Огромные налоги нивелируют низкий подоходный налог и в итоге налог на недвижимость не размазывается по всей стране, а идет конкретно на мою школу, дорогу, пожарную часть и т.п. Так что плюс. А ставка она сама по себе. Вчера была такая сегодня другая, кто успел того и тапки
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>>>Я кстати дом у индусов купил, но они какие-то неправильные индусы были, запаха карри вообще не было. Был запах, как мне показалось, старого хлама и палочек-вонялок, но выветрился недели за две. AG>>Так. Хотел написать про зажопье куда иммигранты не селятся (от того оно белое), а оказалось- таки индус был, но сбежал.
A>Всем бы такое зажопье
Ну не зажопье-зажопье, а относительно ваших реалий. В Сиднейских реалиях зажопье-зажопье это 1-2часа транспортом в один конец.
A>Э не, что-то тебя не в ту сторону понесло. Огромная страховка это за 3.5% первый взнос. И да, за то время пока я бы накопил ваши 20% не изветсно, что бы с ценами было.
Наши 11% минус 7k$ Максимка копит- ему на контрактах надо 20% от 720к по текущим ценам . А цены растут.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>По Артёму расчёты вел из тех же предположений, хотя он где-то упомянул LMI, значит, у него еще меньше equity, т.к. LMI добавляется к телу. Разница между вами как раз объясняется тем, что Артём приехал позже и привез меньше денег, зато он не тратит их на автомобиль (довольно существенный источник расходов, надо отметить).
Зато Артем тратит их на кафешки и серфершбеззеркалочку лайфстайл
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Это вот в Панании австрало-пенсов заменяют китайце-пенсы, а в Волстонкрафте что-то между (белые профессора в возрасте и постаревшие яппи без детей).
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
AG>>Это вот в Панании австрало-пенсов заменяют китайце-пенсы, а в Волстонкрафте что-то между (белые профессора в возрасте и постаревшие яппи без детей).
M>А ты откуда знаешь? Ты ж с ДиВая не выежжаешь.
Про Пананию? У меня есть информатор . Выезжаю действительно самое дальнее- Сити и Чатсвуд. У меня для счастья в спальном курорте все есть.
M>Зато Артем тратит их на кафешки и серфершбеззеркалочку лайфстайл
Этого мы опять же не знаем наверняка Да и он сам такого не говорил.
Если же серьезно, за год если подбить расходы на авто, получится несмешная сумма порядка 7-9 килобаксов (страховки, рего, ТО, бензин, шины, и прочие depreciation). Можно нефигово так в кафешках-то поотвисать.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Если же серьезно, за год если подбить расходы на авто, получится несмешная сумма порядка 7-9 килобаксов (страховки, рего, ТО, бензин, шины, и прочие depreciation). Можно нефигово так в кафешках-то поотвисать.
Зависит от того, сколько ездишь. У меня страховка + рега + TO = ~1.5К. Остальное зависит.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
M>Зависит от того, сколько ездишь. У меня страховка + рега + TO = ~1.5К. Остальное зависит.
У одного заниженная оценка, у второго завышенная. Вот правильная. У меня все записано:
сервис – $1022, топливо – $1466, страховки (CTP + comp) – $1690, итого – $4179. Пробег – 9138 км.
От пробега в основном расходы на бензин зависят. Если не таксуешь, конечно. И по три часа в день на работу не рулишь.
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
A>>Я кстати дом у индусов купил, но они какие-то неправильные индусы были, запаха карри вообще не было. Был запах, как мне показалось, старого хлама и палочек-вонялок, но выветрился недели за две. AG>Так. Хотел написать про зажопье куда иммигранты не селятся (от того оно белое), а оказалось- таки индус был, но сбежал.
Индусы индусам рознь. Может он ваще американец во 2-м поколении, уже вон и про карри забыл А вот как начали всякие со славянским акцентом селиться, так индус и сбежал, в район побогаче и "побелее"
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>У одного заниженная оценка, у второго завышенная. Вот правильная. У меня все записано: ned>сервис – $1022, топливо – $1466, страховки (CTP + comp) – $1690, итого – $4179. Пробег – 9138 км. ned>От пробега в основном расходы на бензин зависят. Если не таксуешь, конечно. И по три часа в день на работу не рулишь.
Ага, всё так, красиво. А потом раз и авария, и машина списана, и "новая" неудачная И вся красота испаряется вместе с незапланированной круглой суммой
ned>У одного заниженная оценка, у второго завышенная. Вот правильная. У меня все записано:
У меня тоже всё записано, поэтому я и вижу ошибки в твоих расчётах
ned>сервис – $1022, топливо – $1466, страховки (CTP + comp) – $1690, итого – $4179. Пробег – 9138 км.
Хехе я сначала не заметил "пробег 9138" и стал считать, если на топливо 1466, а в среднем большинство авто в околосиднеевке жрут 10л/100км, значит, проехал ~9.700 км. В целом у тебя расчет правильный и почти с моим совпадает. Но я езжу больше, в полтора раза ориентировочно. Нам нравится каждую неделю-две в новые (неблизкие) места ездить. Я же не Гориков, чтоб в DY, Чатсвуде и Сити сидеть безвылазно. А в прошлом году в кристмас вообще катнули по Австралии, едва не доехав до Broken Hill, так там за одну поездку вышло 5 ткм.
И ты многое забыл учесть. Например, шины и колодки ($1.2k за раз). А также depreciation автомобиля — то, что куплено за $40k в 2010, в 2014 стоит всего 25. У кого машина старая и не так быстро теряет в цене, тому нередко нужны ремонты, что в итоге тоже добавляет к ценнику.
Здравствуйте, Antidote, Вы писали:
A>Ага, всё так, красиво. А потом раз и авария, и машина списана, и "новая" неудачная И вся красота испаряется вместе с незапланированной круглой суммой
Да тут больше вероятность в OZ Lotto миллион выиграть чем в аварию со списанием авто попасть.
Не, лучше пусть угонят и не вернут. Будет повод авто обновить. А то пока ездит и денег много не кушает менять не хочется.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
ned>>>Да тут больше вероятность в OZ Lotto миллион выиграть чем в аварию со списанием авто попасть.
A>>Чо это?
M>"Ты хоть билетик то купи!"
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD> Нам нравится каждую неделю-две в новые (неблизкие) места ездить. ... А в прошлом году в кристмас вообще катнули по Австралии, едва не доехав до Broken Hill, так там за одну поездку вышло 5 ткм.
Зачем?
SD>И ты многое забыл учесть. Например, шины и колодки ($1.2k за раз). А также depreciation автомобиля — то, что куплено за $40k в 2010, в 2014 стоит всего 25. У кого машина старая и не так быстро теряет в цене, тому нередко нужны ремонты, что в итоге тоже добавляет к ценнику.
Какая нужда заставляет ездить в дальние зажопки и непременно на новеньком паркетнике за 40к?
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
SD>>И ты многое забыл учесть. Например, шины и колодки ($1.2k за раз). А также depreciation автомобиля — то, что куплено за $40k в 2010, в 2014 стоит всего 25. У кого машина старая и не так быстро теряет в цене, тому нередко нужны ремонты, что в итоге тоже добавляет к ценнику. AG>Какая нужда заставляет ездить в дальние зажопки и непременно на новеньком паркетнике за 40к?
+1. я вот купил машину за полторы недельных зарплаты и не жужу. тихая, чистая и вроде еще не рассыпается (прошлая рассыпалась на ходу). машина это ж расходник, а не asset
If the message above is in English — means I'm wasting my work time and work computer to post here. No hard feelings
N>+1. я вот купил машину за полторы недельных зарплаты и не жужу. тихая, чистая и вроде еще не рассыпается (прошлая рассыпалась на ходу). машина это ж расходник, а не asset
Поверь мне, проезжать по 12-15 тыс. км. в год лучше на хорошей свежей машине, а не на той, что "вроде еще не рассыпается".
К авто для дальних поездок (из которых дофига грунтовок и прочих слабых грунтов) требования несколько иные — как в плане комфорта, так и в плане вместимости. Одно дело машина для поездок в ближайший Coles/Woolworths, другое дело пилить по Mungo Lake. Опять же, с ребенком в машине где-нибудь в районе Coonabarabran совсем не хочется обнаружить, что машина таки совсем рассыпается.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Поверь мне, проезжать по 12-15 тыс. км. в год лучше на хорошей свежей машине, а не на той, что "вроде еще не рассыпается".
Вот у вас расстояния. Я на своей 110 ткм за чуть больше, чем 3 года накатал.
Артем, вот вы там в соседнем форуме опять флеймите на тему районов, чтобы раз и навсегда поставить точку в этом вопросе, приведи, пожалуйста, список районов, отсортированных по их "правильности", в твоем понимании. Хотелось бы понять рейтинг крутизны районов в соответствии с представлениями ArtemGorikov. А то иногда то Waverton оказывается худшим, то Брисбан, то еще что-то. То у тебя Lave Cove вдруг круче Greenwich, то наоборот.
Давай я начну список,
1. Dee Why
2. Avalon? Bondi?
....
(last) Waverton (или Wollstonecraft?)
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Артем, вот вы там в соседнем форуме опять флеймите на тему районов, чтобы раз и навсегда поставить точку в этом вопросе,
ох сомневаюсь в выделенном.
SD> приведи, пожалуйста, список районов, отсортированных по их "правильности", в твоем понимании. Хотелось бы понять рейтинг крутизны районов в соответствии с представлениями ArtemGorikov. А то иногда то Waverton оказывается худшим, то Брисбан, то еще что-то. То у тебя Lave Cove вдруг круче Greenwich, то наоборот.
Бризбан уже стал районом Сиднея? Кстати идея для тебя: фапай на Бризбан . Все равно ведь только фапаешь, внесешь разнообразие .
Список пригодных для жизни сиднейских районов по крутизне (выше-понтовее):
-Кирибили
-Бондай (в целом Inner East)
-Rocks
-Manly (без окрестностей и без Manly Vale)
-Curl-Curl, Freshwater
-Mona Vale
-Dee Why, Collaroy, Narrabeen
-Newport, Avalon
-----------------------------------------------------
"Чувак, да мне пофиг на GTA5 Wollstonecraft" (C) Brutalix
P.S. Возможны компромиссные варианты если хочется дом- к примеру между DY и Chatswood довольно красивые районы с частной застройкой, и до пляжа в DY добираться на машине или автобусе в пределах 10-20минут.
AG>Список пригодных для жизни сиднейских районов по крутизне (выше-понтовее):
Погоди, не ты ли совсем недавно утверждал, мол, Greenwich это круто? Давай уж все участвовавшие в обсуждении перечисляй. Не забудь Panania, Sutherland, Woy Woy и прочий централ кост.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
B>>чуваг, это же каменные джунгли буш. ты там действительно жить хочешь?
SD>Bondi и Kirribilli, по сути, тоже. И там, и там, как в Rocks, с автотранспортом полная ж..а очень некомфортно.
Я работаю в Rocks (ну такой нищебродский район от Оперы начинается). До серферш Бондай относительно недалеко.
Что Волстонкрафт круче планеты всей т.к. там железка и линолеум на кухне, ты уже сто раз говорил.
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Я работаю в Rocks (ну такой нищебродский район от Оперы начинается). До серферш Бондай относительно недалеко.
Так тут районы для жизни или для работы обсуждаются?
Кстати, в сити самая большая концентрация бомжей на душу населения. И, говорят, под мостом их самое логово. Так что можно сказать что Rocks вполне себе нищебродский в какой-то степени.
Здравствуйте, Brutalix, Вы писали:
B>это тоже, меня еще тот факт удивил что вроде б серферши заявлялись как непременный атрибут правильного раёна, а тут рокс стоит выше в списке чем дивай
Меня еще больше удивил факт, что "дивай, в котором все есть" не стоит на первом месте в рейтинге
Здравствуйте, ned, Вы писали:
AG>>Я работаю в Rocks (ну такой нищебродский район от Оперы начинается). До серферш Бондай относительно недалеко.
ned>Так тут районы для жизни или для работы обсуждаются?
Вот к примеру http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-the+rocks-113984995 для жизни по-твоему не тянет?
ned>Кстати, в сити самая большая концентрация бомжей на душу населения. И, говорят, под мостом их самое логово. Так что можно сказать что Rocks вполне себе нищебродский в какой-то степени.
Дело-то не только в избушке. C 43 этажа все красиво, а спустишься а там шум, толпы народа, туристы, грязь, те же бомжи и прочие чудаки. Самый высокий уровень преступности в Greater Sydney Area. Ребенка уже даже в школу одного не отпустишь или в магазин.
Артемко. Тут были инсинуации, что твоя хатка стоит 480 и выплачена меньше чем на треть — и в тоже время ты такие сцылочки постишь. Стоит ли это понимать так, что Максимко ищет, а Артемко уже нашел, и процесс идет вовсю?
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>Дело-то не только в избушке. C 43 этажа все красиво, а спустишься а там шум, толпы народа, туристы, грязь, те же бомжи и прочие чудаки. Самый высокий уровень преступности в Greater Sydney Area. Ребенка уже даже в школу одного не отпустишь или в магазин.
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>>Вот к примеру http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-the+rocks-113984995 для жизни по-твоему не тянет?
ned>Дело-то не только в избушке. C 43 этажа все красиво, а спустишься а там шум, толпы народа, туристы, грязь, те же бомжи и прочие чудаки. Самый высокий уровень преступности в Greater Sydney Area. Ребенка уже даже в школу одного не отпустишь или в магазин.
ты все смешал в одну кучу, и пришел к ответу что ребенка из такого апартмента в школу одного не отпустишь.
ну во первых те кто живут в таком апартменте как нить уж разберуться с охраной ребенка.
во вторых в таких апартментах с детьми не живут.
в третиьх именно бомжей именно в роксе как бы не так много, есть конечно, как и везде в сити, но как и везде в сити их мало. их становится заметно больше вверх и влево по карте.
прочие чудаки имеммно в роксе — безобидные. агрессивные и проблемные индивидумы появляются вечером на выходных. но в это время дети в школу уже не ходят.
и шашлыки жарить классно. Опять же, повыше — обычно светлее. 
Хотя, увы, вряд ли смогу купить его когда-либо.
Зимой тепло, летом не душно. Хотя первый этаж всё равно плохо, потому что темно.
да регион у нас самый тёплый по германии, климат вполне себе пойдёт. но мы с юга россии и нам всёж немного нехватает тепла. резюме: квартира, как я выше описал, в германии самое оптималъное иметъ в пригороде
.jpg)
.jpg)
* thriving in a production environment *
Тоже такое есть.
