Вот скажите, на какие расходы примерно расчитывать при таких входных данных:
1) Оффер на 135к
2) Офис в San Mateo (SF BA), соответственно, жить хочется где-то рядом (San Mateo/Foster City в идеале, но, наверное, дорого будет).
3) Заезжаю в октябре с минимальными накоплениемя и без имущества (новая H1b).
4) Семья два человека, детей нет. Соответственно, надо сразу две машины.
Больше всего интересует, сколько имеет смысл тратить на жильё.
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
I>>Больше всего интересует, сколько имеет смысл тратить на жильё.
AG>http://www.google.com.au/search?q=san-mateo+rent
AG>Цена показалась весьма демократичной ~300/w за 2-bd.
Цены-то я на Craiglist могу посмотреть. Вопрос в том, $2700 за дом в San Mateo -- это нормально или лучше начать с чего-нибудь попроще (апартменты)? Я ж совсем не знаю, какая там структура расходов.
Здравствуйте, Ivan84, Вы писали:
I>Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
I>>>Больше всего интересует, сколько имеет смысл тратить на жильё.
AG>>http://www.google.com.au/search?q=san-mateo+rent
AG>>Цена показалась весьма демократичной ~300/w за 2-bd.
I>Цены-то я на Craiglist могу посмотреть. Вопрос в том, $2700 за дом в San Mateo -- это нормально или лучше начать с чего-нибудь попроще (апартменты)? Я ж совсем не знаю, какая там структура расходов.
На месте сориентируешься, потом напишешь
Здравствуйте, Ivan84, Вы писали:
I>Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
I>>>Больше всего интересует, сколько имеет смысл тратить на жильё.
AG>>http://www.google.com.au/search?q=san-mateo+rent
AG>>Цена показалась весьма демократичной ~300/w за 2-bd.
I>Цены-то я на Craiglist могу посмотреть. Вопрос в том, $2700 за дом в San Mateo -- это нормально или лучше начать с чего-нибудь попроще (апартменты)? Я ж совсем не знаю, какая там структура расходов.
Ну считай сам — 135к с женой это примерно 8к в месяц. К дому нужны утилитиз — хз какой дом, но это 150-700 в месяц в зависимости от размера/сезона/теплолюбивости (крайние цифры маловероятны). Телефоны/интернеты/телевизоры — от 30 за каждую услугу до 200 и более за все, наверное. Машины, тем более сразу две — без кредитной истории скорее всего только подержанные и думаю максимум 20-30к за обе + грабительские проценты — 10-20 годовых на первое время. Вообще со всторой может сразу не получится, все индивидуально. Хотя можно за кеш покупать, ездящее примерно от 5-7к. Страховки на машины — будь готов на 300+ в первые полгода.
На еду 1000 хватит. Остальное смотри сам, цены практически на все немного ниже чем в России.
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>Машины, тем более сразу две — без кредитной истории скорее всего только подержанные и думаю максимум 20-30к за обе + грабительские проценты — 10-20 годовых на первое время.
Ок. А имеет ли смысл искать кредитный союз для процентов пониже, и, главное, как их вообще выбирают?
Здравствуйте, Ivan84, Вы писали:
I>Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>>Машины, тем более сразу две — без кредитной истории скорее всего только подержанные и думаю максимум 20-30к за обе + грабительские проценты — 10-20 годовых на первое время.
I>Ок. А имеет ли смысл искать кредитный союз для процентов пониже, и, главное, как их вообще выбирают?
Если на работе есть CU, то может прокатить, но даже там сильно меньше 10% не будет, иначе с CU надо побанковать какое-то время, что б построить с ними отношения. Вообще с первыми кредитами основная проблема, что б дали хоть что-нибудь, а не проценты. Через полгода-год спокойно все рефинансируется под нормальный процент, к тому времени это будет порядка 7.
I>Больше всего интересует, сколько имеет смысл тратить на жильё.
Ну тебе организация на первое время снимает жилье? Вот на месте и осмотришься. Тут тебе никто с восточного побережья вменяемых советов по западному не даст.
Здравствуйте, Ivan84, Вы писали:
I>Вот скажите, на какие расходы примерно расчитывать при таких входных данных:
I>1) Оффер на 135к I>2) Офис в San Mateo (SF BA), соответственно, жить хочется где-то рядом (San Mateo/Foster City в идеале, но, наверное, дорого будет). I>3) Заезжаю в октябре с минимальными накоплениемя и без имущества (новая H1b). I>4) Семья два человека, детей нет. Соответственно, надо сразу две машины.
I>Больше всего интересует, сколько имеет смысл тратить на жильё.
По мне очень неплохое начало для новой H1B. У меня было меньше 100 при тех же условиях состава семьи.
Наверное первый год лучше пожить в аппартменте, ибо первые месяцы (у нас заняло 8 месяцев) будет много расходов на всякую бытовку, мебель, одежда, машина и т.п. Потом соорентируетесь, что делать — аппартмент, townhouse or single home.
Остальной расклад в похожей теме "Что делать" Посмотри, если остануться еще вопросы, задавай.
Здравствуйте, Ivan84, Вы писали:
I>Вот скажите, на какие расходы примерно расчитывать при таких входных данных:
I>1) Оффер на 135к
<offtop>
А ну, кто тут говорил что новым Х1Б дают 70К и ни копейкой больше?
</offtop>
I>Больше всего интересует, сколько имеет смысл тратить на жильё.
КМК, снимать целый дом на двоих смысла нет. Если бы были дети -- дело другое. А так я не вижу большого смысла. 2-3 бедрумного апартмента должно хватить с головой.
По поводу второй машины, зависит от того, насколько далеко дом от работы, есть ли паркинг, есть ли общественный транспорт, есть ли пробки по дороге между домом и работой. Может оказаться, что вторая машина не нужна.
Здравствуйте, mymuss, Вы писали:
M>КМК, снимать целый дом на двоих смысла нет. Если бы были дети -- дело другое. А так я не вижу большого смысла. 2-3 бедрумного апартмента должно хватить с головой.
А вот не скажи. Бекярд, шашлыки, драйввей, какая-никакая прайвиси, небольшие плюшки в виде стиралки в доме, неограниченного места для хранения вещей и т.п. С самого начала сняли небольшой домик (< 700 футов), сейчас собираемся побольше. На аппартментны, даже самые люксовые ни за что не соглашусь. Так что если вышеперечисленное именно то, что нужно и средства позволяют надо брать дом.
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>Здравствуйте, mymuss, Вы писали:
M>>КМК, снимать целый дом на двоих смысла нет. Если бы были дети -- дело другое. А так я не вижу большого смысла. 2-3 бедрумного апартмента должно хватить с головой.
A>А вот не скажи. Бекярд, шашлыки, драйввей, какая-никакая прайвиси, небольшие плюшки в виде стиралки в доме, неограниченного места для хранения вещей и т.п. С самого начала сняли небольшой домик (< 700 футов), сейчас собираемся побольше. На аппартментны, даже самые люксовые ни за что не соглашусь. Так что если вышеперечисленное именно то, что нужно и средства позволяют надо брать дом.
Э не, в холиворе "дом" против "квартира" я участвовать не буду. Пусть приветовские матрены на эту тему воюют.
Здравствуйте, Ivan84, Вы писали:
I>Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>>Машины, тем более сразу две — без кредитной истории скорее всего только подержанные и думаю максимум 20-30к за обе + грабительские проценты — 10-20 годовых на первое время.
I>Ок. А имеет ли смысл искать кредитный союз для процентов пониже, и, главное, как их вообще выбирают?
Если работа в сфере IT, то Тойота точно и Ниссан вероятно (сам не проверял) дают под 0% APR и 27% (? не помню точно) первого взноса. Нужно только собрать стандартные бумажки — SSN, proof of employment, proof of residence, 3-5 references, ну и паспорт с визой. Хотя не уверен что дадут сразу две
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>А вот не скажи. Бекярд, шашлыки, драйввей, какая-никакая прайвиси, небольшие плюшки в виде стиралки в доме, неограниченного места для хранения вещей и т.п. С самого начала сняли небольшой домик (< 700 футов), сейчас собираемся побольше. На аппартментны, даже самые люксовые ни за что не соглашусь. Так что если вышеперечисленное именно то, что нужно и средства позволяют надо брать дом.
Квартира тоже бывает с бекъярдом. Вообще чем бекъярд с сорняками (откуда только они там появляются?) и приватностью (это что за штука- типа в окно никто не заглянет? ) я бы предпочел более правильный район. А хлам видимо придется выкинуть.
Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>Квартира тоже бывает с бекъярдом. Вообще чем бекъярд с сорняками (откуда только они там появляются?) и приватностью (это что за штука- типа в окно никто не заглянет? ) я бы предпочел более правильный район. А хлам видимо придется выкинуть.
Квартира с бекъярдом небывает, она бывает с patio, на который обычно можно поставить только 2 лежака, шашлычницу (газовую) и всё...
Прайваси — это когда не слышишь, как за стеною разговаривают соседи или когда индус снизу не прибегает, потому что твой ребёнок громко топает. Или когда ты не бегаешь у индусу сверху, потому что его ребёнок громко топает.
S>Квартира с бекъярдом небывает....
Панеслась...
Чтобы подбросить дров, а вот интересно как из этой проблемы выходят в городах где нет никаких домов, например в Манхетене. Купил скажем какой-нибудь Рокфеллер пентхауз на последнем этаже за -дцать мульенов, живет наслаждается видом и все такое... Ан нет. Идет нему индус, нет Форд снизу и жалуется типа что же это у вас там пацан все всемя по головам бегает, да мы сейчас на вас жалобу напишем!
Здравствуйте, Sap78, Вы писали:
S>Здравствуйте, ArtemGorikov, Вы писали:
AG>>Квартира тоже бывает с бекъярдом. Вообще чем бекъярд с сорняками (откуда только они там появляются?) и приватностью (это что за штука- типа в окно никто не заглянет? ) я бы предпочел более правильный район. А хлам видимо придется выкинуть.
S>Квартира с бекъярдом небывает, она бывает с patio, на который обычно можно поставить только 2 лежака, шашлычницу (газовую) и всё... S>Прайваси — это когда не слышишь, как за стеною разговаривают соседи или когда индус снизу не прибегает, потому что твой ребёнок громко топает. Или когда ты не бегаешь у индусу сверху, потому что его ребёнок громко топает.
У меня можно поставить хоть 8 лежаков- если их плотно так разместить так что наверно сойдет за бекъярд по твоим меркам. У чела в гостях был- квартира 2bd- там бекъярд такой что 4 машины уместятся. Соседей разговор и топот не слышу вообще.
Здравствуйте, qqqqq, Вы писали:
S>>Квартира с бекъярдом небывает.... Q>Панеслась... Q>Чтобы подбросить дров, а вот интересно как из этой проблемы выходят в городах где нет никаких домов, например в Манхетене. Купил скажем какой-нибудь Рокфеллер пентхауз на последнем этаже за -дцать мульенов, живет наслаждается видом и все такое... Ан нет. Идет нему индус, нет Форд снизу и жалуется типа что же это у вас там пацан все всемя по головам бегает, да мы сейчас на вас жалобу напишем!
Чувак, ты не понимаешь, зачем и КАК живут в таких квартирах. 99% их использование — это съём проституток и шумные вечеринки (проститутки не особо попрутся в сабёрбы, где все всё про всех знают). Никто вменемый с каким-то деньгами на говнонадцатом этаже с семьёй жить не будет.
Здравствуйте, Ivan84, Вы писали:
I>Вот скажите, на какие расходы примерно расчитывать при таких входных данных:
I>1) Оффер на 135к I>2) Офис в San Mateo (SF BA), соответственно, жить хочется где-то рядом (San Mateo/Foster City в идеале, но, наверное, дорого будет).
Дорого на холмах за 280-м. Если Сан Матео окажется дорогим, можно посмотреть на Белмонт.
I>3) Заезжаю в октябре с минимальными накоплениемя и без имущества (новая H1b). I>4) Семья два человека, детей нет.
С вашими исходными можно только радоваться.
I>4) Соответственно, надо сразу две машины.
Зачем? У жены тоже право на работу?
I>Больше всего интересует, сколько имеет смысл тратить на жильё.
Здравствуйте, vnp, Вы писали:
I>>4) Соответственно, надо сразу две машины.
vnp>Зачем? У жены тоже право на работу?
Да, поразмыслив пришёл к выводу, что на первое время хватит и одной.
I>>Больше всего интересует, сколько имеет смысл тратить на жильё.
vnp>Классически считается, что не более 1/3 дохода.
Ага. В принципе, есть вариант на несколько человек брать дом, выходит подешевле. Типа 3br на 2+1.
Пусть приветовские матрены на эту тему воюют.
) я бы предпочел более правильный район. А хлам видимо придется выкинуть.
так что наверно сойдет за бекъярд по твоим меркам. У чела в гостях был- квартира 2bd- там бекъярд такой что 4 машины уместятся. Соседей разговор и топот не слышу вообще.
