Наклевываются варианты с переездом в Москву. Какая нормальная практика съёма квартиры? Ведь нужна же регистрация? Открываю например циан, моя верхняя граница 30 тыр., куча предложений. Как лучше делать на практике?
Жизнь не обязана доставлять удовольствие. Достаточно отсутствия страданий.
Здравствуйте, s_aa, Вы писали:
_>Наклевываются варианты с переездом в Москву. Какая нормальная практика съёма квартиры? Ведь нужна же регистрация? Открываю например циан, моя верхняя граница 30 тыр., куча предложений. Как лучше делать на практике?
Открываешь ЦИАН, звонишь и ходишь, смотришь, обращая крайне пристальное внимание на адекватность владельца квартиры. Принимая во внимание твой потолок по бюджету, ты встретишь много неожиданных персонажей.
На регистрацию можно забить, гражданство же есть? Дальше пофигу
Здравствуйте, s_aa, Вы писали:
_>А как же без регистрации?
Нормально, твоя текущая же никуда не денется.
_> При оформлении на работу разве не нужно?
Конечно, нет. При оформлении на работу (если ты не в НИИ какой-нибудь пойдешь, там, конечно, могут быть особо злые породы вахтеры) нужен паспорт РФ и квиточек из пенсионного фонда. Всё вроде.
_> А если заболею, больничный например оформить в поликлинике?
Тут я не уверен, т.к. в поликлиники по месту жительства не ходил, просто выбирал те, что больше подходили по профилю специалистов, а больничные вроде и не просили никогда
Здравствуйте, s_aa, Вы писали:
_>Наклевываются варианты с переездом в Москву. Какая нормальная практика съёма квартиры? Ведь нужна же регистрация? Открываю например циан, моя верхняя граница 30 тыр., куча предложений. Как лучше делать на практике?
Смотри телевизор. Он не соврёт. Ванна с окном — значит годно
Здравствуйте, kaa.python, Вы писали:
_>> А если заболею, больничный например оформить в поликлинике?
KP>Тут я не уверен, т.к. в поликлиники по месту жительства не ходил, просто выбирал те, что больше подходили по профилю специалистов, а больничные вроде и не просили никогда
По приезду прикрепись к страховой, через неделю можешь из дома ч/з мосгос услуги записываться.
Раньше в поликлинике надо было показать договор аренды, теперь по моему пофиг.
Здравствуйте, s_aa, Вы писали:
_>Наклевываются варианты с переездом в Москву. Какая нормальная практика съёма квартиры? Ведь нужна же регистрация? Открываю например циан, моя верхняя граница 30 тыр., куча предложений. Как лучше делать на практике?
Нужно найти временное жилье — хостел или у друзей. Потом по циану или авито обзванивать людей по объявлениям о сдаче. Смотреть квартиры, если понравилась — брать.
При съеме обязательно нужно проверить документы на квартиру и паспорт собственника, что вам квартиру сдает именно собственник, а не жулик-квартирант. И готовиться отдать тройную стоимость аренды вперед — оплата за первый месяц, депозит, услуги риэлтора.
По регистрации: 90е давно прошли, для прогулок по москве местная временная регистрация не нужна. Временную регистрацию формально обязан иметь по закону, но на практике если поймают, то будет просто штраф. А чтобы не поймали — не открывай дверь подозрительным людям в форме.
99.9% работодателей удовлетворит постоянная — штамп в паспорте о прописке и не важно, где ты живешь.
Здравствуйте, s_aa, Вы писали:
_>А как же без регистрации? При оформлении на работу разве не нужно? А если заболею, больничный например оформить в поликлинике?
В поликлинику вроде можно прикрепиться в любую, только сначала полис надо переоформить на местный, в любой страховой.
Переубедить Вас, к сожалению, мне не удастся, поэтому сразу перейду к оскорблениям.
Здравствуйте, s_aa, Вы писали:
>>И готовиться отдать тройную стоимость аренды вперед — оплата за первый месяц, депозит, услуги риэлтора.
_>Вот тут не понял. Ты описал самостоятельный поиск квартиры, а риелтор тут причём?
90% квартир по объявления сдается риэлтерами. в сегменте до 30 тыс комиссию однозначно платит снимающий.
В более дорогом — 50/50 или сдающий (это при цене 100 тыс и выше).
ЗА 30 тыс это будет однозначно состояние "бабушкин совок".
На днях снимал маме квартиру. Небольшая студия, евремонт, итальянская мебель. 45 тыс, без комиссии (объявление давала хозяйка).
Нашли за 1 день, но пришлось 10 дней ждать, пока съедет предыдущий жилец.
Здравствуйте, s_aa, Вы писали:
s> KP>На регистрацию можно забить, гражданство же есть? Дальше пофигу s> А как же без регистрации? При оформлении на работу разве не нужно? А если заболею, больничный например оформить в поликлинике?
Работодателя не интересует твоя регистрация, только гражданство. Большинство работодателей предоставляет ДМС, но даже если нет, то больничный раз в несколько лет оформит любая платная клиника, а государственные лучше обходить стороной даже за бесплатно. В общем, регистрация — это последнее о чем стоит заморачиваться.
Здравствуйте, s_aa, Вы писали:
>>И готовиться отдать тройную стоимость аренды вперед — оплата за первый месяц, депозит, услуги риэлтора.
_>Вот тут не понял. Ты описал самостоятельный поиск квартиры, а риелтор тут причём?
"Тут так принято".
На циане почти все объявления от риелторов. Наверное, вначале собственники пытаются разместить объявление сами, но потом их задалбывают риелторы, и они соглашаются, чтобы те тоже разместили объявление. Не отдать эти 30 тысяч риелтору будет сложно.
Здравствуйте, s_aa, Вы писали:
_>Наклевываются варианты с переездом в Москву. Какая нормальная практика съёма квартиры? Ведь нужна же регистрация? Открываю например циан, моя верхняя граница 30 тыр., куча предложений. Как лучше делать на практике?
Раньше регистрация действительно создавала массу проблем. Взять те же получения прав и регистрацию машины.
Сегодня законы сильно поменялись и большинство этих вопросов ушло в прошлое.
К тем же поликлиникам можно приписываться по своему желанию, надо просто придти в регистратуру и написать заявление чтоб приписали.
Пока еще есть все таки плюсы регистрации на вроде распределения по детским садам или столичных надбавок к пенсиям.
Но особа на нее уже не смотрят.
По аренде квартир, здесь вопрос в том что владелиц не хочет платить налоги, по тому не хочет светить какой либо факт проживания чужого человека.
В свое время регистрация был отдельный бизнес у риелторов, он запугивал неопытного владельца, чтоб не брать людей без регистрации и в первую очередь требовать ее наличие.
Потом после посещения пары квартир, риелторы объяснял квартиросъемщику, что "как видишь без регистрации ни чего не сдадут".
Но можно за доп плату в их карман, сделать левую регистрацию в однокомнатной квартире, где уже прописано 300 человек.
Но сегодня по новым законам такая левая регистрация это уже уголовка для самих риелторов и он прикрыли эту практику.
На самом деле владельцу лучше зарегистрировать съемщика и снять с себя ответственность за результаты его проживания, но тогда он может засветиться у налоговиков.
Вот затопят квартиры внизу на пару этажей и к кому иск? К владельцу или съемщикам, которых нет по документам? Не зарегистрированы в этой квартире и продлили аренду на словах.
Здравствуйте, s_aa, Вы писали:
_>Наклевываются варианты с переездом в Москву. Какая нормальная практика съёма квартиры? Ведь нужна же регистрация? Открываю например циан, моя верхняя граница 30 тыр., куча предложений. Как лучше делать на практике?
— Как уже сказали, регистрация для аренды (да и для большинства работодателей) не нужна (формально да, по закону ты должен зарегистрироваться, если тебе это нужно сразу узнавай у арендодателя, но большинство из них сдает нелегально (без уплаты налогов), и могут быть против)
— В объявлении обращай внимание на коммунальные платежи (в Москве бывает не входят в плату за аренду, и стоимость может показаться дешевой, а сами комм.платежи быть немалыми), предпочитай варианты где они уже входят в стоимость аренды (т.е. с тебя только оплата по счетчикам)
— Как уже сказали комиссия риэлтору (имхо для тебя риэлтор предпочтительный вариант, чем снимать напрямую, стимулирует как арендодателя, так и квартиросъемщика) в Москве доходит до 100%, в области (для тебя может подойти ближайшее Подмосковье) комиссия чаще не более 50%, а может быть и того меньше
— В зависимости от географии работодателя для тебя может подойти и ближайшее Подмосковье (аренда там дешевле, но нужно учесть время до работы, затраты на дорогу)
_>>Наклевываются варианты с переездом в Москву. Какая нормальная практика съёма квартиры? Ведь нужна же регистрация? Открываю например циан, моя верхняя граница 30 тыр., куча предложений. Как лучше делать на практике?
M>Смотри телевизор. Он не соврёт. Ванна с окном — значит годно
скорее всего большинство окон в ванных выходит на кухню.
исторические квартиры, еще дух чингисхана не выветрился, надо заселяться
Здравствуйте, s_aa, Вы писали:
_>Наклевываются варианты с переездом в Москву. Какая нормальная практика съёма квартиры? Ведь нужна же регистрация? Открываю например циан, моя верхняя граница 30 тыр., куча предложений. Как лучше делать на практике?
лучше всего искать хату рядом с работой, 5 минут пешком — ориентируйся на такой радиус. все остальное побоку.
таким образом получится избегать толпы людей в общественном транспорте, и Москва в принципе будет пригодна для жизни социопату
A>"Тут так принято". A>На циане почти все объявления от риелторов. Наверное, вначале собственники пытаются разместить объявление сами, но потом их задалбывают риелторы, и они соглашаются, чтобы те тоже разместили объявление. Не отдать эти 30 тысяч риелтору будет сложно.
Думаю проще. За объявление надо платить и собственнику выгоднее если заплатит риэлтор (который заплатит из комиссии, ну и у них скорее всего есть оптовые скидки).
Здравствуйте, _AND, Вы писали:
A>>"Тут так принято". A>>На циане почти все объявления от риелторов. Наверное, вначале собственники пытаются разместить объявление сами, но потом их задалбывают риелторы, и они соглашаются, чтобы те тоже разместили объявление. Не отдать эти 30 тысяч риелтору будет сложно.
_AN>Думаю проще. За объявление надо платить и собственнику выгоднее если заплатит риэлтор (который заплатит из комиссии, ну и у них скорее всего есть оптовые скидки).
И где это нужно за одиночные объявления что-то платить? Это с риэлтеров как раз берут плату, т.к. у них десятки объявлений, а с собственников с одним объявлением обычно ничего не берут.
Здравствуйте, _AND, Вы писали:
A>>"Тут так принято". A>>На циане почти все объявления от риелторов. Наверное, вначале собственники пытаются разместить объявление сами, но потом их задалбывают риелторы, и они соглашаются, чтобы те тоже разместили объявление. Не отдать эти 30 тысяч риелтору будет сложно. _AN>Думаю проще. За объявление надо платить и собственнику выгоднее если заплатит риэлтор (который заплатит из комиссии, ну и у них скорее всего есть оптовые скидки).
За объявление платить не надо, если их немного. Платить надо когда надо размещать много объявок, емнип.
А все еще пипец как проще — мы сдавали квартиру, повесили объявление, и на другой день, разные риэлторы тупо вывесили еще 10 объявок копий с нашей но со своими телефонами.
Хамство, но зато им тут делов на полминуты, а вдруг что обломится. МОжно пробовать жаловаться в циан чтобы те убрали, но это как борьба с гидрой — на каждое снятое вырастут два новых.
Хотя дальше было еще смешнее — одни из пришедших смотреть, как выяснилось, пришли как раз через такую вот левую объявку — позвонив тому риэлтору, он сделал вид что он именно наш риэлтор, пообещал им показ, созвонился с нами, сделав вид что он их риэлтор, но не выдавая их контактов, договорились о времени а сам не пришел. Не только хамство но и лень законченная конечно. Хорошо он людям все же выдал наш прямой телефон и сконтактировались.
Здравствуйте, pilgrim_, Вы писали:
_>Здравствуйте, s_aa, Вы писали:
_>>Наклевываются варианты с переездом в Москву. Какая нормальная практика съёма квартиры? Ведь нужна же регистрация? Открываю например циан, моя верхняя граница 30 тыр., куча предложений. Как лучше делать на практике?
_>- Как уже сказали, регистрация для аренды (да и для большинства работодателей) не нужна (формально да, по закону ты должен зарегистрироваться, если тебе это нужно сразу узнавай у арендодателя, но большинство из них сдает нелегально (без уплаты налогов), и могут быть против)
регистрация и оплата налогов — две разные вещи, которые никак не связаны. 99% арендодателей откажутся сделать регистрацию, просто потому что мало ли чего.
_>- В объявлении обращай внимание на коммунальные платежи (в Москве бывает не входят в плату за аренду, и стоимость может показаться дешевой, а сами комм.платежи быть немалыми), предпочитай варианты где они уже входят в стоимость аренды (т.е. с тебя только оплата по счетчикам)
Если это не апартаменты и не что-то элитное, а по городским тарифам, то никаких огромных платежей нет.
_>- Как уже сказали комиссия риэлтору (имхо для тебя риэлтор предпочтительный вариант, чем снимать напрямую, стимулирует как арендодателя, так и квартиросъемщика) в Москве доходит до 100%, в области (для тебя может подойти ближайшее Подмосковье) комиссия чаще не более 50%, а может быть и того меньше
Риэлтор в 99% случаев опять же только распечатает типовой договор и заполнит. Просто выбрасывание денег на ветер. Никого ни к чему он не стимулирует. Комиссия зависит от успешности "бизнеса". Если народ косяками валит, то будет 100%. Если мало желающих — может упасть до 50%.
_>- В зависимости от географии работодателя для тебя может подойти и ближайшее Подмосковье (аренда там дешевле, но нужно учесть время до работы, затраты на дорогу)
Москва большая. В кучу мест из каких-нибудь Химок будет быстрее добираться, чем из Бутово, которое типа Москва. Сейчас опять же МЦД сносно работает и в целом ОТ неплох.
