Здравствуйте, Micht, Вы писали:
U>>Раньше у многих банков было — если со страховкой то Х%, а если без неё, то (Х+2)%.
M>Если Х+2 — то это халява. Сейчас норма — это X+6 если без страховки. Но при этом банковское жлобство творит чудеса — без страховки за X+6 всё равно дешевле, чем со страховкой за X
А нет варианта взять страховку, а потом от неё отказаться?
Здравствуйте, Micht, Вы писали:
U>>Кстати про страховку при кредитовании. U>>... U>>Раньше у многих банков было — если со страховкой то Х%, а если без неё, то (Х+2)%.
M>Если Х+2 — то это халява. Сейчас норма — это X+6 если без страховки. Но при этом банковское жлобство творит чудеса — без страховки за X+6 всё равно дешевле, чем со страховкой за X
Странная какая-то история. Со страховкой ипотека обычнр выгоднее. Разве что у тебя уникальная комбинация из маленькой суммы долга и супердорогой страховки.
Причем тут банковское жлобство тоже непонятно. Страхует тебя не банк, а одна из множества страховых.
Здравствуйте, XuMuK, Вы писали:
XMK>Нет конечно, в договоре страхования прописано какой банк получает деньги в случае наступления страхового случая.
И доп. соглашением к договору страхования это не разруливается? Не узнавали в страховой? Это не праздный интерес, тоже думаю над рефинансированием, надо понимать, к каким подводным граблям готовиться.
Здравствуйте, Marty, Вы писали:
M>А нет варианта взять страховку, а потом от неё отказаться?
А по разному, как страховка "оформлена". Если это индивидуальный полис — то отказ без проблем в течение "периода охлаждения", это не так давно зафиксировали в законодательстве. Но банки не лыком шиты и стали предлагать "присоединение к коллективному договору страхования", и тут уже "ой".
Кроме того, если в банке вас уверяют, что "страховка стоит 60 тыс", то в мелком шрифте может оказаться, что страховая премия (то, что идёт страховой компании и то, что можно вернуть) из этих 60 тыс составляет всего 10 тыс, а остальные 50 тыс — "комиссия банка за перечисление средств". Хотя для первого случая вроде бы всё равно должны вернуть всё до копеечки.
Вообще, всё обсасывается на банки.ру довольно подробно и с актуальными сведениями. Для интересующихся практически — лучше сходить туда.
Здравствуйте, Kernan, Вы писали:
K>Не забывай в какой стране живёшь
Прикольно. Меня заминусовали люди которые уже много лет не проживают на территории РФ .
Здравствуйте, Kerk, Вы писали:
K>Странная какая-то история. Со страховкой ипотека обычнр выгоднее. Разве что у тебя уникальная комбинация из маленькой суммы долга и супердорогой страховки.
В моём примере речь шла о потребительских кредитах. "Кредит наличными за 9.99%" со страховкой, которая поднимает стоимость кредита до 15.5% годовых.
Конкретный пример (не реклама, и не антиреклама, взял первое попавшееся, но в принципе делают так все банки): Предложение банка
Забиваем в сумму ровно один миллион (1 000 000) руб, срок — два (2) года. Получаем на калькуляторе ежемесячный платёж 48 740 руб.
Идём в кредитный калькулятор на банки.ру
Забиваем ту же сумму и срок, и "играемся" со ставкой, чтобы получить тот же ежемесячный платёж — у меня сошлось на 15.53%.
Если на сайте банка почитать условия кредита, то видим, что со страхованием вилка ставок 9,99-13,99% (калькулятор считает по минимальной), а без страхования — 13,99-17,99%, то есть плюс 4 процентных пункта. А страховка добавляет 5.5.
Или если оставить срок и ставку фиксированной, а "поиграться" с суммой, то окажется, что страховка добавляет к сумме кредита ~56 500 руб.
K>Причем тут банковское жлобство тоже непонятно. Страхует тебя не банк, а одна из множества страховых.
А при том, что страховая в этих случаях — всегда аффилирована с банком и нужна только для одного — скрытого повышения стоимости кредита. Памятка по страховке — страховая компания ООО «СК «Райффайзен Лайф» в примере выше.
В случае с ипотекой — страховая компания как правило со стороны, но там и расчёты совсем другие выходят. Около ~30 тысяч рублей при сумме кредита более 4 млн.
M>А что за страховка? Она обязательна? Я брал кредит (не ипотеку), впарили какую-то страховку. Я что-то протупил и со всем согласился. Домой пришел — прикинул, что к чему — какая-то страховка на 60 тыр, мы такого не заказывали. На следующий день пошел обратно и отказался от неё
скорее всего страхование жизни, условия(%) договора зависит от наличия|отсутствия страховки. По крайней мере в Германии это так
„Nun gut, wer bist du denn?“ „Ein Teil von jener Kraft, Die stets das Böse will und stets das Gute schafft.“
Здравствуйте, Kernan, Вы писали:
K>Здравствуйте, Kernan, Вы писали:
K>>Не забывай в какой стране живёшь K>Прикольно. Меня заминусовали люди которые уже много лет не проживают на территории РФ .
Поправил несправедливость. Вроде оценивал этот пост сразу... странно. Я, если что, живу в РФ.
Здравствуйте, Micht, Вы писали:
M>Здравствуйте, XuMuK, Вы писали:
XMK>>Нет конечно, в договоре страхования прописано какой банк получает деньги в случае наступления страхового случая.
M>И доп. соглашением к договору страхования это не разруливается? Не узнавали в страховой? Это не праздный интерес, тоже думаю над рефинансированием, надо понимать, к каким подводным граблям готовиться.
Не знаю, думаю имеет смысл обзвонить страховые, которые одбрены банком (список обычно есть на сайте и у ипотечного менеджера) и спросить можно ли сделать страховку на несколько месяцев и сколько будет стоить. Или вообще рефинансироваться через пол года, чтобы уменьшить потери на смене страховки, судя по новостям ставки будут снижать и дальше. Я сам пошел по 1му пути когда оформлял ипотеку, в итоге сэкономил 15-20к.
Здравствуйте, karbofos42, Вы писали:
K>Поправил несправедливость. Вроде оценивал этот пост сразу... странно. Я, если что, живу в РФ.
Вот видишь! Даже посты минусются не спервого раза. Это звоночек
Здравствуйте, пыщьпышь, Вы писали:
П>И вносить досрочку можно в сокращение срока, что выгоднее по переплате, без излишних приседаний, как в том же сбере.
А в Сбере как?
Так плати всегда досрочно по своему личному графика, как-будто сокращаешь срок.
Здравствуйте, пыщьпышь, Вы писали:
E>>Посмотри на это с другой стороны. В случае, когда ты берешь кредит под одну процентную ставку, в стране бахает черти как кризис, инфляция бешенная, ставка рефинансирования бешенная — ты продолжаешь платить уже смешную по новым меркам сумму, и банк оказывается в убытках.
П> Банк "настойчиво попросит" досрочно погасить кредит в виду изменившихся условий. Полистай внимательно договор. Банк? В убытках?
Здравствуйте, Мёртвый Даун, Вы писали:
Б>>Еще проблема в том, что только что закончилась страховка, а новую делать не хочется, поскольку она будет действовать всего месяц или два (потом будет рефинанс). На короткий период страховщики не страхуют (минимум год), а при возврате страховки теряется половина стоимости (+ использованный период). Ну не гады ли?
МД>После трех лет <отсидки> страховку можно не платить. Это всё наёпка!
Здравствуйте, Marty, Вы писали:
M>>Срок играет на размер доли возврата основного тела в минимальном платеже.
M>А что смайлики? По существу есть что сказать?
Заёмщик своими действиями вариант сокращения платежа может уравнять с вариантом сокращения срока.
Про это уже несколько, не менее трёх, сообщений было, а вы всё продолжаете ...
