"Для создания условий для постепенного перехода на уплату налога на основе кадастровой оценки недвижимости, а также в целях мобилизации дополнительных доходов в бюджет города на 2014 г. подготовлен законопроект, которым: сохраняется ставка налога в размере 0,1% в отношении имущества стоимостью до 300 тыс. руб. включительно; устанавливается максимальная ставка налога в размере 0,3% в отношении имущества стоимостью от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. включительно; вводится прогрессивная шкала ставок налога в отношении имущества стоимостью свыше 500 тыс. руб. (0,6% в отношении имущества стоимостью свыше 500 тыс. руб. до 1 млн руб. включительно и 0,75% в отношении имущества стоимостью свыше 1 млн руб.)", — отмечается в документе.
Интересно, где это в Москве нашли недвижимость с рыночной стоимостью до 300 тыс.рублей? Какую-нибудь развалившуюся халупу, где-нибудь в Новой Москве, поближе к Калужской области что ли. Но в условиях, когда даже на окраинах Москвы скромная однокомнатная квартира в старом уже доме стоит больше 5 миллионов, люди будут очень "рады" отдавать лишние 40 тысяч руб. в год на налоги. И это я по минимуму подсчитал, как показывает практика мест, где уже что-то подсчитали по рыночной стоимости, считают при этом обычно по самому верхнему пределу. Так что за свою халупу людям, скорее всего, реально придется платить тысяч 60-80 в год налога.
И это при том, что за эти деньги можно купить годовой полис ДМС не в самых отстойных поликлиниках.
Переез за 101-й километр проблемы не решает конечно же. В другом месте тоже надо будет платить налог на недвижимость, не говоря уже про риски переезда, меньшую зарплату и прочие обстоятельства.
Здравствуйте, kaa.python, Вы писали:
KP>Отличное начинание! Боюсь только, будут проблемы с реализацией.
Какие проблемы-то? Стоимость дачных участков уже почти везде в МО подсчитали по рыночной цене, а тут квартиры не сумеют? Они же чисто формально считать станут, скорее всего даже автоматически. Только для некоторых объектов неформально, тут они могут удивительным образом вдруг начать стоить меньше 300 тысяч.
KP> Ну и как они собрались уходить от кадастровой оценки так же не понятно.
Здравствуйте, kaa.python, Вы писали:
KP>Отличное начинание! Боюсь только, будут проблемы с реализацией. Ну и как они собрались уходить от кадастровой оценки так же не понятно.
Сделают в лучших совковых традициях. Пенсионерам, нищебродам и другому бюджетному гегемону налог отменят или вынудят расприватизировать. Всяким программистам и прочим сраным интеллигентам вменят двойной.
Интересно — почему налог на недвижимость должен исчисляться исходя из ее какой-то странной "стоимости" — не важно рыночной или кадастровой?
Чем 1 кв.м. в бирюлево отличается от 1 кв.м. на пушкинской, если человек на этом квадратном метре спит, а не получает с него доход?
Re[3]: Кадастровая стоимость участков в Московской области
Здравствуйте, Michael7, Вы писали:
M>Какие проблемы-то? Стоимость дачных участков уже почти везде в МО подсчитали по рыночной цене
Не согласен. По моему мнению стоимость подавляющему большинству участков присвоена незаконно. Никто их стоимость не считал — их кадастровые номера отсутствуют в результатах последней кадастровой оценки. А если номер участка отсутствует в результатах кадастровой оценки, нет оснований пересчитывать его стоимость после окончания этой процедуры. Тем не менее, власти взяли событие "окончание государственной кадастровой оценки", и по этому триггеру пересчитали кадастровую стоимость большого количества участков. В связи с тем, что номер участка в результатах отсутствует, они назначают им среднюю стоимость по Московской области. Что тоже незаконно. То есть, во-первых, незаконен сам триггер пересчета, во-вторых, незаконен алгоритм пересчета.
Здравствуйте, 0x8000FFFF, Вы писали:
FFF>Чем 1 кв.м. в бирюлево отличается от 1 кв.м. на пушкинской, если человек на этом квадратном метре спит, а не получает с него доход?
Транспортной доступностью хотя бы. Экологией еще, как пример.
Здравствуйте, Fortnum, Вы писали:
FFF>>Чем 1 кв.м. в бирюлево отличается от 1 кв.м. на пушкинской, если человек на этом квадратном метре спит, а не получает с него доход? F>... Экологией еще, как пример.
Здравствуйте, jhfrek, Вы писали:
FFF>>>Чем 1 кв.м. в бирюлево отличается от 1 кв.м. на пушкинской, если человек на этом квадратном метре спит, а не получает с него доход? F>>... Экологией еще, как пример. J>тогда на Пушкинской должно быть дешевле
Здравствуйте, Fortnum, Вы писали:
FFF>>>>Чем 1 кв.м. в бирюлево отличается от 1 кв.м. на пушкинской, если человек на этом квадратном метре спит, а не получает с него доход? F>>>... Экологией еще, как пример. J>>тогда на Пушкинской должно быть дешевле F>С чего это?
потому что экология в Бирюлево однозначно лучше. А в каком-нибудь Троицке воздух просто в разы чище чем на Пушкинской
Здравствуйте, jhfrek, Вы писали:
FFF>>>>>Чем 1 кв.м. в бирюлево отличается от 1 кв.м. на пушкинской, если человек на этом квадратном метре спит, а не получает с него доход? F>>>>... Экологией еще, как пример. J>>>тогда на Пушкинской должно быть дешевле F>>С чего это? J>потому что экология в Бирюлево однозначно лучше. А в каком-нибудь Троицке воздух просто в разы чище чем на Пушкинской
Что значит "однозначно"? В 500 метрах от Пушкинской, как и в Бирюлево, есть мусоросжигательный завод? В других 500 метрах одна из крупнейших в Москве ТЭЦ? В третьих — МКАД? В четвертых парковка на несколько тысяч грузовых автомобилей? Через Пушкинскую в сутки проезжает десять тысяч коптящих большегрузов со всей России? В 50 метрах от Пушкинской одна из крупнейших ж/д веток Москвы с товарняками и направлением на аэропорт? Не знал... Почему из экологии только воздух берешь в расчет? Почему только экологию? Из Бирюлево до ближайшего метро в среднем минут 45 добираться. Часто больше часа требуется. В обратную сторону то же самое. Сколько до метро надо добираться на Пушкинской?
M>"Для создания условий для постепенного перехода на уплату налога на основе кадастровой оценки недвижимости, а также в целях мобилизации
M>Интересно, где это в Москве нашли недвижимость с рыночной стоимостью до 300 тыс.рублей?
Кадастровая это не рыночная. Кадастровая стоимость, например, моего участка 40000 руб, а рыночная 1 500 000.
M>>"Для создания условий для постепенного перехода на уплату налога на основе кадастровой оценки недвижимости, а также в целях мобилизации
M>>Интересно, где это в Москве нашли недвижимость с рыночной стоимостью до 300 тыс.рублей? DO>Кадастровая это не рыночная. Кадастровая стоимость, например, моего участка 40000 руб, а рыночная 1 500 000.
Это разные стоимости, но это не значит, что ты будешь всегда платить меньше. Кадастровая стоимость моего участка 2.5 млн.руб. А рыночная 1.5 млн.руб. Рыночную оценивали специалисты банка по ипотеке. Она же в объявлениях средняя по данной местности. Я не перепутал цифры.
Здравствуйте, Fortnum, Вы писали:
F>Что значит "однозначно"? В 500 метрах от Пушкинской, как и в Бирюлево, есть мусоросжигательный завод? В других 500 метрах одна из крупнейших в Москве ТЭЦ? В третьих — МКАД? В четвертых парковка на несколько тысяч грузовых автомобилей? Через Пушкинскую в сутки проезжает десять тысяч коптящих большегрузов со всей России? В 50 метрах от Пушкинской одна из крупнейших ж/д веток Москвы с товарняками и направлением на аэропорт? Не знал... Почему из экологии только воздух берешь в расчет? Почему только экологию? Из Бирюлево до ближайшего метро в среднем минут 45 добираться. Часто больше часа требуется. В обратную сторону то же самое. Сколько до метро надо добираться на Пушкинской?
потому что см Экологическая карта Москвы.
А почему надо обязательно ехать на Пушкинскую, там тебе медом намазано? И ты удивишься, но Липецкая улица и окрестности м. Царицино — это тоже Бирюлево. Так что можно в Бирюлево жить ближе к метро чем центре Ну и на электричке там пара станций от Чертаново и от пл.Коломенское ака м.Варшавская.
Здравствуйте, jhfrek, Вы писали:
J>потому что см Экологическая карта Москвы.
Они разные бывают. Надо смотреть, что там учитывается. Если брать карту по замерам воздуха, то Бирюлево однозначно хуже, чем Пушкинская. Где-то видел в онлайне даже.
J>А почему надо обязательно ехать на Пушкинскую, там тебе медом намазано? И ты удивишься, но Липецкая улица и окрестности м. Царицино — это тоже Бирюлево.
Это такая же окрестность м.Царицыно как Троицк окрестность Москвы
J>Так что можно в Бирюлево жить ближе к метро чем центре
Пешком дойти?
J>Ну и на электричке там пара станций от Чертаново и от пл.Коломенское ака м.Варшавская.
Электричка в ее нынешнем виде слабая альтернатива метро и другим видам общественного транспорта. Постоянно меняющееся расписание, перерывы, отмены, переносы, задержки и т.п. А так, да, конечно. Но это далеко не Пушкинская. Но и не Троицк.
Здравствуйте, Fortnum, Вы писали:
J>>потому что см Экологическая карта Москвы. F>Они разные бывают. Надо смотреть, что там учитывается. Если брать карту по замерам воздуха, то Бирюлево однозначно хуже, чем Пушкинская. Где-то видел в онлайне даже.
давай, а то мне гугл выдал только те где ЦАО красный а ЮАО — нет
J>>А почему надо обязательно ехать на Пушкинскую, там тебе медом намазано? И ты удивишься, но Липецкая улица и окрестности м. Царицино — это тоже Бирюлево. F>Это такая же окрестность м.Царицыно как Троицк окрестность Москвы
вообще-то граница района Бирюлева проходит по железной дороге
да практически
J>>Ну и на электричке там пара станций от Чертаново и от пл.Коломенское ака м.Варшавская. F>Электричка в ее нынешнем виде слабая альтернатива метро и другим видам общественного транспорта. Постоянно меняющееся расписание, перерывы, отмены, переносы, задержки и т.п. А так, да, конечно. Но это далеко не Пушкинская. Но и не Троицк.
про другие виды — это ты загнул. Я вот предпочел бы ехать на электричке из Бирюлево ездить, чем стоять в маршрутке из Троицка
Здравствуйте, jhfrek, Вы писали:
J>про другие виды — это ты загнул. Я вот предпочел бы ехать на электричке из Бирюлево ездить, чем стоять в маршрутке из Троицка
FFF>Интересно — почему налог на недвижимость должен исчисляться исходя из ее какой-то странной "стоимости" — не важно рыночной или кадастровой? FFF>Чем 1 кв.м. в бирюлево отличается от 1 кв.м. на пушкинской, если человек на этом квадратном метре спит, а не получает с него доход?
в отсутствие налога на недвижимость, в силу естественной и искусственной ограниченности доступных площадей в окрестности москвы и крупных городов, рынок недвижимости легко начинает быть похожим на рынок коллекционных марок или рынок картин, в том смысле, что цены могут улетать сколь угодно вверх.
Налог на недвижимость приземляет этот полет, тестирует цены реальностью.
На рынке марок или картин такое приземление не требуется, потому что недоступность марок или картин не несет такой социальной напряженности.
Здравствуйте, Fortnum, Вы писали:
J>>про другие виды — это ты загнул. Я вот предпочел бы ехать на электричке из Бирюлево ездить, чем стоять в маршрутке из Троицка F>А я бы предпочел на Пушкинской обитать.
а я на даче, работать удаленно и ездить изредка в Москву. А на Пушкинской максимум иметь квартиру на переночевать, если задержался надолго в ресторане
Если жить на Пушкинской, быстро загнешься от аллергии и легочных заболеваний
Здравствуйте, Fortnum, Вы писали:
F>Здравствуйте, jhfrek, Вы писали:
J>>про другие виды — это ты загнул. Я вот предпочел бы ехать на электричке из Бирюлево ездить, чем стоять в маршрутке из Троицка
F>А я бы предпочел на Пушкинской обитать.
Я 25 лет обитал — сейчас переехал в Марьино, а родители там остались (хотя живут 3 зимних месяца в году там — остальное время в деревне)... дорого там, цены в 1,5-2 раза выше в магазинах... магазинов мало — надо ехать за пределы садового кольца ближе к ТТК, что бы затупиться едой, гулять с детьми негде, детских площадок нет, в советские времена еще были, а щас все снесли — офисы, паркинги... вечные пробки, выхлопы... толпы приезжих... вот предложи мне переехать с Марьино на Пушкинкую — не соглашусь... у меня в Марьино все рядом... и рынок, и магазины и Ашан и цены нормальные и бассеин, и аквапарк и море недорогих кафешек и покупаться есть где съездить не далеко... и зелень есть около дома — просто удобно жить...
Ну и на электричке там пара станций от Чертаново и от пл.Коломенское ака м.Варшавская.
