Здравствуйте, catBasilio, Вы писали:
B>В сельской местности (если местность хорошая) то там развивается рынок загородной недвижимости. А обычные жилые домики 20-30 летней постройки че-то не особо дорожают. за 10килобаксов в каком-нибудь мухосранске за 200 км от облостного центра вполне реально купить домик.
То, что "дом" сейчас стоит 10килобаксов, не значит, что он не дорожает. В 2000 году знакомый в самом центре Ростова-на-Дону в новостройке купил квартиру за 7500$. Как думаешь, сколько тогда стоил тот "дом", который сейчас стоит 10килобаксов?
Здравствуйте, inko, Вы писали:
I>Поправляйте меня, где я ошибаюсь:
I>Итак, вот земля, на которой строят жилье, она "халявная"? Нет, наверное.. Землей в городе, наверное, администрация распроряжается, наверное эта земля чего-то стоит.. А стоит она в Москве дороже, чем в Мухосранске? Да уж наверное. Теперь интересный вопрос: застройщики, которые на этой земле строят дом — несут какие-то расходы связанные с этим участком земли? Я подозреваю, что да. Что-нибудь типа аренды на время строительства или покупки права на застройку или что-то там еще.. Наверняка они пропорциональны стоимости земли. Соответственно, себестоимость в Мухосранске будет действительно ниже, чем в Москве — если включить в неё вышеозначенные затраты.
I>Кто-нибудь в курсе, как на практике у застройщиков обстоят дела с землей?
А так же добавим сюда уникальную московскую дурь под названием "доля города", которая составляет 40% квартир.
Здравствуйте, bastrakov, Вы писали:
B>т.е. в моем городе освободиться куча жилой площади? которую будут скидывать дешевле, потому что нужны деньги, что бы подписаться на кабалу в столице?
Нет. Не так. В твой город приедут из деревень. А вот деревни исчезну. От переписи до переписи в России исчезло 11000 населённых пунктов.
Проблема России не в том, что она не может накормить бедных, а в том, что богатые никак не нажрутся
Здравствуйте, bastrakov, Вы писали:
B>дабы еще разжевать то, что я написал: через сколько лет я смогу купить приличный дом в деревне с гектаром земли по цене 1-к развалюхи с полу-удобствами? вы серьезно считаете, что "люди "из деревни едут в город" — бросая свои дома?
Мои родители — пенсионеры в этом году купили дом (с газовым отоплением, канализацией) в уральской деревне за 500000р. Квартиру в Сибири пока сдают.
Правда, земли мало. С гектаром стоимость коммуникаций резко растёт.
Проблема России не в том, что она не может накормить бедных, а в том, что богатые никак не нажрутся
Здравствуйте, prVovik, Вы писали:
V>Интересно, а кто едет в "Омск, Пермь, Новосибирск, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Красноярск, Ростов-на-Дону"? Москвичи, чтоли?
Дальневосточники, жители райцентров, переселенцы из республик СССР (главным образом Казахстан).
Проблема России не в том, что она не может накормить бедных, а в том, что богатые никак не нажрутся
Здравствуйте, siberia2, Вы писали:
S>Здравствуйте, prVovik, Вы писали:
V>>А в сельской местности недвижимость, значит, дешевеет, не так ли?
S>В посёлке бывшего рудника (закрыт) можешь бесплатно селиться. Не забудь про оружие!
Здравствуйте, prVovik, Вы писали:
V>>>А в сельской местности недвижимость, значит, дешевеет, не так ли?
S>>В посёлке бывшего рудника (закрыт) можешь бесплатно селиться. Не забудь про оружие!
V>При чем тут поселок бывшего рудника?
В нем недвижимость подешевела. До такой степени, что, как в мультике, "приходите и живите" (или как там было).
Здравствуйте, De-Bill, Вы писали:
DB>Это я к тому, что глупо отрицать то, что в России есть дефицит жилья, и что довольно большая часть населения живёт не в очень комфортных условиях.
А никто с этим и не спорит. Я лично вообще считаю, что "квартира" и "комфортные условия" понятия в принципе несовместимые, сколько бы там метров не было. И в это время то же подмосковье активненько застраивают многоэтажными домами, что даже в перспективе делают несовместимыми понятия "дом" и "работа в крупном городе" из-за ухудшающейся транспортной обстановки. К еще большему сожалению понятия "хорошая зарплата" и "работа в мелком городе" тоже малосовместимы и предпосылок для улучшения ситуации и здесь не видно.
Вот и получается, что я лично не вижу никаких перспектив, что бы народ в массе своей жил в комфортных условиях. Так и будут ютиться в квартирках и радоваться тому, что она хотя бы своя. А ты мечтаешь о каких-то 30-40 кв.м на человека в большой семье... 20 квадратов и уже счастье немаленькое.
Здравствуйте, Sharowarsheg, Вы писали:
S>В нем недвижимость подешевела. До такой степени, что, как в мультике, "приходите и живите" (или как там было).
Здравствуйте, siberia2, Вы писали:
S>Здравствуйте, bastrakov, Вы писали:
B>>т.е. в моем городе освободиться куча жилой площади? которую будут скидывать дешевле, потому что нужны деньги, что бы подписаться на кабалу в столице?
S>Нет. Не так. В твой город приедут из деревень. А вот деревни исчезну. От переписи до переписи в России исчезло 11000 населённых пунктов.
То есть цены на московское жилье взвинтили жители деревень, так?
Здравствуйте, siberia2, Вы писали:
S>Дальневосточники, жители райцентров, переселенцы из республик СССР (главным образом Казахстан).
Вот возмем к примеру Ростов-на-Дону. С 1996 года по 2007 его население увеличилось на 2%, а цены на жилье с 2000 года воросли на 1500%. Странно, не правда ли?
Здравствуйте, prVovik, Вы писали:
S>>В нем недвижимость подешевела. До такой степени, что, как в мультике, "приходите и живите" (или как там было).
V>Неужели год назад она там была дороже?
Еще пять лет назад была дороже, в смысле — просто так еще не раздавали. Ровно год назад — не знаю, так пристально не слежу.
Здравствуйте, Sharowarsheg, Вы писали:
S>Еще пять лет назад была дороже, в смысле — просто так еще не раздавали. Ровно год назад — не знаю, так пристально не слежу.
Ну хорошо, пусть будет так. При чем тут заброшенный рудник? Я ничего не говорил про заброшенные рудники. Ты еще станцию "Мир" вспомни.
Здравствуйте, pvirk, Вы писали:
P>Вот на этом этапе верность твоих рассуждений и прерывается, так что дальнейшее неверно. Во-первых полностью покупать не перестанут, с какой стати? А во-вторых, при себестоимости жилья порядка 1000 баксов за метр,
Нолик лишний.
Здравствуйте, landerhigh, Вы писали:
P>>Вот на этом этапе верность твоих рассуждений и прерывается, так что дальнейшее неверно. Во-первых полностью покупать не перестанут, с какой стати? А во-вторых, при себестоимости жилья порядка 1000 баксов за метр, L>Нолик лишний.
Здравствуйте, NikeByNike, Вы писали:
NBN>Здравствуйте, landerhigh, Вы писали:
P>>>Вот на этом этапе верность твоих рассуждений и прерывается, так что дальнейшее неверно. Во-первых полностью покупать не перестанут, с какой стати? А во-вторых, при себестоимости жилья порядка 1000 баксов за метр, L>>Нолик лишний. NBN>Неа...
Лишний. Взятки чиновникам в себестоимость включать не надо.
Здравствуйте, landerhigh, Вы писали:
L>Лишний. Взятки чиновникам в себестоимость включать не надо. L>Сумма скорее порядка сотен, нежели тысяч.
Стоимость бетона, железа и работы за последние годы несколько раз удвоилась. Сейчас себестоимость уже порядка тысячи.
