Здравствуйте, NikeByNike, Вы писали:
S>>Потом все остальные сметы мы делали так — брали все статьи расходов, которые могли вспомнить (скажем на крышу, стропила, обрешетка, покрытие, гидроизоляция, гвозди, работа), брали их по максимальной цене на рынке, потом сумму умножали на полтора, и почти всегда угадывали.
NBN>У меня есть определённый опыт составления смет и строительства.
А, ну тогда ты и сам знаешь, что и когда не хватит
O>>Я не спорю. Я с тобой согласен. Просто я не вижу выхода из этой ситуации. NBN>Я свой дом строю... Начал — пока был забанен
Я мож тоже соберусь... Только надо понимать, что сейчас стоимость строительства и земельного участка очень немаленькая. Так что, строительство хорошего дома не по карману 90% населению России.
Здравствуйте, De-Bill, Вы писали:
NBN>>Я свой дом строю... Начал — пока был забанен
DB>Я мож тоже соберусь... Только надо понимать, что сейчас стоимость строительства и земельного участка очень немаленькая. Так что, строительство хорошего дома не по карману 90% населению России.
Ситуация в России с участками такая, что продаются они дорого, но всегда через какой-то хак можно найти дёшево (как я нашёл, правда искал пол года и разными способоами. Сейчас вот надеюсь взять ещё один вообще бесплатно).
А по поводу дома мы уже обсуждали, в данном случае существует огромная вариативность возможностей. В целом неплохой дом в котором можно жить доступен даже людям зарабатывающим на двоих 35 тысяч (я свидетель, помогаю немного).
Здравствуйте, prVovik, Вы писали:
B>>>т.е. в моем городе освободиться куча жилой площади? которую будут скидывать дешевле, потому что нужны деньги, что бы подписаться на кабалу в столице?
S>>Нет. Не так. В твой город приедут из деревень. А вот деревни исчезну. От переписи до переписи в России исчезло 11000 населённых пунктов.
V>То есть цены на московское жилье взвинтили жители деревень, так?
Не так. Не все едут в Москву. Некоторые в Лондон.
Проблема России не в том, что она не может накормить бедных, а в том, что богатые никак не нажрутся
V>>>А в сельской местности недвижимость, значит, дешевеет, не так ли?
S>>В посёлке бывшего рудника (закрыт) можешь бесплатно селиться. Не забудь про оружие!
V>При чем тут поселок бывшего рудника?
Бывший военный посёлок. Вымершая деревня. И т.д.
Проблема России не в том, что она не может накормить бедных, а в том, что богатые никак не нажрутся
Здравствуйте, prVovik, Вы писали:
V>Вот возмем к примеру Ростов-на-Дону. С 1996 года по 2007 его население увеличилось на 2%, а цены на жилье с 2000 года воросли на 1500%. Странно, не правда ли?
Ни чего странного. Спрос предьявляет не всё усреднённое население, а лишь небольшая часть богатеньких. Так как рынок невелик, то они и формируют цены.
Проблема России не в том, что она не может накормить бедных, а в том, что богатые никак не нажрутся
NBN>Ситуация в России с участками такая, что продаются они дорого
[offtop] Да... Спасибо, как говорится, нашим любимым либерастам (Ельцин и Ко) за это...
Ситуация с землёй вокруг Москвы особенно смешная. Вокруг Москвы реально полно хорошей земли пригодной для загородного строительства. Просто очень ушлые ребята и компании за копейки выкупили эту землю у колхозников, всю землю освоить сами они не могут, продавать никому не хотят (типа, цены тогда вниз пойдут), а отобрать их у неё за неиспользование нельзя. Вот и получается, что земли много, а строить негде. А эти ушлые ребята от нечего делать перепокупают землю у друг-друга, рейдерствуют и занимаются подобной фигнёй...
Здравствуйте, De-Bill, Вы писали:
DB>[offtop] Да... Спасибо, как говорится, нашим любимым либерастам (Ельцин и Ко) за это... DB>Ситуация с землёй вокруг Москвы особенно смешная. Вокруг Москвы реально полно хорошей земли пригодной для загородного строительства. Просто очень ушлые ребята и компании за копейки выкупили эту землю у колхозников, всю землю освоить сами они не могут, продавать никому не хотят (типа, цены тогда вниз пойдут), а отобрать их у неё за неиспользование нельзя. Вот и получается, что земли много, а строить негде. А эти ушлые ребята от нечего делать перепокупают землю у друг-друга, рейдерствуют и занимаются подобной фигнёй...
А по всюду у нас так. Для того и нужен налог чуть повыше, а то блин, за 2 гектара земли с рыночной стоимостью 1-2 ляма баксов платят 300-3000 рублей.
Здравствуйте, siberia2, Вы писали:
S>Здравствуйте, prVovik, Вы писали:
V>>Вот возмем к примеру Ростов-на-Дону. С 1996 года по 2007 его население увеличилось на 2%, а цены на жилье с 2000 года воросли на 1500%. Странно, не правда ли?
S>Ни чего странного. Спрос предьявляет не всё усреднённое население, а лишь небольшая часть богатеньких. Так как рынок невелик, то они и формируют цены.
"Богатенькие" — это те, что из деревень поприезжали?
И с чего ты взял, что рынок невелик? Ты в курсе, что в Ростовской Области жилья строится практически столько же, сколько и во всей огромной Москве, при том, что населения там в меньше в три раза. А, например, в Краснодарском Крае жилья строится в полтора раза больше, чем в Москве, при том, что населения там в два раза меньше.
Здравствуйте, De-Bill, Вы писали:
DB>[offtop] Да... Спасибо, как говорится, нашим любимым либерастам (Ельцин и Ко) за это... DB>Ситуация с землёй вокруг Москвы особенно смешная. Вокруг Москвы реально полно хорошей земли пригодной для загородного строительства. Просто очень ушлые ребята и компании за копейки выкупили эту землю у колхозников, всю землю освоить сами они не могут, продавать никому не хотят (типа, цены тогда вниз пойдут), а отобрать их у неё за неиспользование нельзя. Вот и получается, что земли много, а строить негде. А эти ушлые ребята от нечего делать перепокупают землю у друг-друга, рейдерствуют и занимаются подобной фигнёй...
Одних земельных участков недостаточно, надо еще организовать транспортные артерии до Москвы.
Здравствуйте, olegkr, Вы писали:
L>>Совместимые. Трех-четырехэтажный дом на 10-12 квартир с обязательным гаражом для 1-2 бедрумных и двумя для 3 и более квартир, своей зеленой территорией и человеческой планировкой. O>Это все компромиссы.
Ты напрасно думаешь, что свой дом с участном это идеал жилья. Далеко не всегда и истина в деталях.
Здравствуйте, sharpcoder, Вы писали:
S>- На сколько глубоко? Я думаю процентов 40% рынок потеряет. Еще до весны 2009 г.[/b]
Вот и первые ласточки прилетели...
"КИТ Финанс" ведет переговоры со стратегическим инвестором о вхождении в капитал банка"
— Хотя осенью всегда цены на жилье растут, сейчас они стоят на месте и по некоторым позициям пошли вниз. Многие продавцы почувствовали, что цены могут еще больше упасть, и стали спешить избавиться от квартир, — говорит руководитель отделения Московского инвестиционного центра недвижимости Сергей Кусков. — Думаю, цены и дальше будут медленно снижаться.
"Mirax Group" признала, что ей не хватает денег
"Mirax Group" первой из крупных российских девелоперов признала, что ей не хватает денег. Кроме того компания объявила о заморозке проектов на десять миллионов квадратных метров как минимум на год.
Кредитный портфель Mirax Group оценивается в $850 млн, из которых около 23% составляют краткосрочные обязательства со сроком погашения до апреля 2009 года. Общая задолженность Mirax Group на конец года составит $1,2 млрд против $713 млн по итогам 2007 года.
Здравствуйте, mogadanez, Вы писали: M>в Мухосранске действительно себестоимость ниже, т.к. дешевле земля, и рабочая сила.
рабочая сила возможно в москве/питере и дешевле, всякие таджики провинцию не жалуют.
Средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса за лето увеличилась на 14,14%
и составила $1033 в месяц, двухкомнатных на 14,95% ($1261 в месяц), а трехкомнатных на 29,7% ($1449 в месяц).
В результате более 15% арендаторов, рассчитывающие снять квартиру не дороже $750 в месяц,
были вынуждены снять комнату.
А самая дешевая квартира в аренду в августе предлагалась в СВАО за $830 в месяц.
J>>с какой радости? Я бы не отказался пожить в квартире пусть даже в 25-этажке метров 200 площадью навроде квартирки героя Гибсона из "Чего хотят женщины" или в скромной квартирке как у Пуаро в Лондоне O>С той радости, что после того, как пожил в нормальном доме квартирки выглядят уныло.
Или наоборот — пожив в хреновом доме современные отлично отремонтированные большие квартирки выглядят привлекательно)))
