Здравствуйте, Vetal_ca, Вы писали:
V_>Но ежемесячные выплаты то все равно есть. Выпасть в виде обитателя морского побережья на год-два все равно не получится
Кстати, со своим жильём выпасть как раз проще. Вещи все оставил, квартиру законсервировал влоть до снижения большинства коммунальных выплат и живёшь, где хочется. С проиской также проблем нет. Неужели проще, переезжая всего на год, везти за собой всё нажитое?
Здравствуйте, aik, Вы писали:
aik>В оценку выгодности нужно закладывать стоимость собственных нервов (бесценны) и гарантии необвала рынка на период до предполагаемой продажи
Разишо если ты купил как инвестицию а не чтоб жить
aik>Раньше казалось что рост вечный
Во время инфляции считай рост практически гарантирован.
aik> а потом фигакс — и корона
Надо заметить что корона всё таки нахлобучила только места где и так мало хотел жить.
Здравствуйте, Nuzhny, Вы писали:
N>расскажи мне как легко ты можешь завести себе собаку или пару кошек.
Вот кстати да, с меня под конец рентовка драла $75/mo за каждого кота + депозит просто потому что могут. И при этом многие места похуже и вовсе не разрешали никаких питомцев. Одна из причин почему я таки решил купить своё.
Здравствуйте, Nuzhny, Вы писали:
N> Это одна сторона медали. С другой, расскажи мне как легко ты можешь завести себе собаку или пару кошек.
Это увеличит бюджет на аренду на 10-15%, не более того. Тут очень много собак и кошек у экспатов.
N> Или переклеить обои на кухне, если они начнут бесить.
Мне, обычно, квартира надоедает и я её меняю. Расскажи мне вот на сколько легко ты можешь район или город сменить лучше?
N> Собираться толпой родственников на семейной даче в Ленобласти? Кочевникам — кочевое.
Собраться толпой это очень на любителей всё же и я очень не любитель. Но если была бы такая цель — достаточно легко (если нет ковида), купил билеты да прилетел. Отпуск без лимитов, удалённо работать разрешают, цена билетов на фоне доходов пренебрежительно мала
Здравствуйте, kaa.python, Вы писали:
N>> Это одна сторона медали. С другой, расскажи мне как легко ты можешь завести себе собаку или пару кошек. KP>Это увеличит бюджет на аренду на 10-15%, не более того. Тут очень много собак и кошек у экспатов.
Тогда везёт. В Питере далеко не каждый арендодатель разрешает в принципе вселяться с животными.
KP>Мне, обычно, квартира надоедает и я её меняю. Расскажи мне вот на сколько легко ты можешь район или город сменить лучше?
У меня такое желание не возникает, отому что школа, садик. Но есть коллега, который при своей, уже не ипотечной квартире снимает другую рядом с работой, чтобы ходить пешком. Как бы ограничений я не вижу.
Здравствуйте, Skorodum, Вы писали:
aik>>В оценку выгодности нужно закладывать стоимость собственных нервов (бесценны) и гарантии необвала рынка на период до предполагаемой продажи (мастеркард? nah). Раньше казалось что рост вечный, а потом фигакс — и корона, мало ли что ещё настолько же неожиданного произойдёт что даже недфига не выдержит? S>А какие нервы со своим жильём?
10+ лет депрессивная волына. Буэ.
S>Вот со съёмным арендодатель может попросить съехать в любой момент.
Так и ты можешь. Свобода.
aik>>Обычно в момент покупки надо начального взноса те самые стандартные 20% чтоб ипотечный интерес + налоги было дешевле съема. S>Даже если выплаты по кредиту чуть больше съёма это все равно выгодно.
Плюс ежегодный налог. Во многих местах ещё за каждую продажу надо платить конскую сумму, и агентам. Если квартира — то домкому надо платить.
aik>>При росте (последние 10+ лет) депозита надо всё больше и больше в абсолютных цифрах, что выражается в недоступности жилья всё большему количеству народа что выражается в росте выплат в пенсионный фонд, а то на счастливой старости не на что будет снимать. S>У питона нет 20% или условния в Сингапуре для понаехалов плохие? Пусть честно скажет , а не вот этот бред про свободу.
Это вопрос открытый Вдруг там конский налог на покупку и/или продажу и куча денег уйдёт в пустоту, а валить оттуда наверняка придётся, а рост, наверное, не на треть в этом году, как на нашем острове, чтоб отбить.
aik>>Так что может оказаться дешевле отправить часть ипотечных бабок в пенсфонд (в слепой надежде что он не обанкротится) S>Вложить свободные средства вместа первоначального взноса на свое жилье в пенсионный фонд, которыё вложит их в ту же недвижимость? Умно.
Ну пенсионный фонд нынче обязателен, и в него недавно стали отчислять у нас на острове больше на 1%, и я читал статью от предыдущего премьерминистра что этого мало и надо ещё. И можно ж выбрать фонд, который вложится в нефть или теслу или плюшевых мишек.
Здравствуйте, aik, Вы писали:
S>>А какие нервы со своим жильём? aik>10+ лет депрессивная волына. Буэ.
"депрессивная волына" как-то связана с жильем?
S>>Вот со съёмным арендодатель может попросить съехать в любой момент. aik>Так и ты можешь. Свобода.
Нет. Ситуация не семмитрична: добровольно уехать можно и их съёмной и со своей, а по чужой воле только со съемной.
aik>Плюс ежегодный налог.
Обычно он только на дорогое жилье. А вот налоговый вычет на проценты по ипотеке есть, наверное, везде.
aik>Во многих местах ещё за каждую продажу надо платить конскую сумму, и агентам. Если квартира — то домкому надо платить.
За продажу только налог на доход. Агентам да, плтатить надо.
aik>Это вопрос открытый Вдруг там конский налог на покупку и/или продажу и куча денег уйдёт в пустоту, а валить оттуда наверняка придётся, а рост, наверное, не на треть в этом году, как на нашем острове, чтоб отбить.
"Налог на покупку" это очень вряд ли. С продажи да, но скорее всго только с дохода и если владел меньше скольки-то лет.
S>Нет. Ситуация не семмитрична: добровольно уехать можно и их съёмной и со своей, а по чужой воле только со съемной.
Не везде, если используешь "обычно", то у нас "обычно" так просто не выселят
aik>>Плюс ежегодный налог. S>Обычно он только на дорогое жилье. А вот налоговый вычет на проценты по ипотеке есть, наверное, везде.
Муниципальный и школьный налог платится за любое жилье, пропорционально стоимости и местным муниципальным рейтам. Налоговый вычет по ипотеке, по нашему "обычно", только для самозанятых, если жилье используешь как часть бизнеса. И пропорционально этой части, что есть не 100%
S>За продажу только налог на доход. Агентам да, плтатить надо.
Ага, вот "выросло" твое жилье на вертолетных деньгах в два раза. А по факту инфляции — не выросло. Вот, государству и "копейка" в карман, за "просто так". По крайней мере, на неосновное жилье
S>"Налог на покупку" это очень вряд ли. С продажи да, но скорее всго только с дохода и если владел меньше скольки-то лет.
Ну вот, ты не в теме про разное "обычно", а возводишь в абсолют. Вот, пример
V_>Ага, вот "выросло" твое жилье на вертолетных деньгах в два раза. А по факту инфляции — не выросло. Вот, государству и "копейка" в карман, за "просто так". По крайней мере, на неосновное жилье
а если жилья нет то твои деньги просто уменьшились в 2 раза. если же процент по кредиту меньше инфляции, то можно даже и заработать на этом
„Nun gut, wer bist du denn?“ „Ein Teil von jener Kraft, Die stets das Böse will und stets das Gute schafft.“
V_>>Ага, вот "выросло" твое жилье на вертолетных деньгах в два раза. А по факту инфляции — не выросло. Вот, государству и "копейка" в карман, за "просто так". По крайней мере, на неосновное жилье
B>а если жилья нет то твои деньги просто уменьшились в 2 раза. если же процент по кредиту меньше инфляции, то можно даже и заработать на этом
Или ты их радостно и эффектно проел и пропил, до того как государство потратило их на другие, чужие, нужды.
Я не говорю про единственный вариант, я говорю про разные подходы имеющие право на жизнь.
А вот когда заработанное тобой отдают голодранцам и потребителям марихуаны, вот тут — обидно.
Здравствуйте, Skorodum, Вы писали:
S>>>А какие нервы со своим жильём? aik>>10+ лет депрессивная волына. Буэ. S>"депрессивная волына" как-то связана с жильем?
Ты постоянно пишешь "своё жильё" про ипотечное жильё, а оно не твоё, а банка, на годы вперёд. Я нахожу депрессивным тот факт, что ещё 5+ лет мне платить за эту хрень, а банк будет туда-сюда проценты менять или ещё как то условия менять, и спрыгнуть задаром не выйдет. Ничего этого нет при съёме.
S>>>Вот со съёмным арендодатель может попросить съехать в любой момент. aik>>Так и ты можешь. Свобода. S>Нет. Ситуация не семмитрична: добровольно уехать можно и их съёмной и со своей, а по чужой воле только со съемной.
Ну как бы да. Но с другой стороны ты ж не бросишь частично выплаченное жильё, а продавать придётся с участием банка. Геморой.
Просто так выгнать до завершения контракта тоже нельзя.
aik>>Плюс ежегодный налог. S>Обычно он только на дорогое жилье. А вот налоговый вычет на проценты по ипотеке есть, наверное, везде.
Да нет, он каждый год с любого жилья берётся. У нас полпроцента от стоимости земли в год, например. Налогового вычета по ипотеке тут нет.
aik>>Во многих местах ещё за каждую продажу надо платить конскую сумму, и агентам. Если квартира — то домкому надо платить. S>За продажу только налог на доход. Агентам да, плтатить надо. aik>>Это вопрос открытый Вдруг там конский налог на покупку и/или продажу и куча денег уйдёт в пустоту, а валить оттуда наверняка придётся, а рост, наверное, не на треть в этом году, как на нашем острове, чтоб отбить. S>"Налог на покупку" это очень вряд ли. С продажи да, но скорее всго только с дохода и если владел меньше скольки-то лет.
У нас за покупку надо госпошлину платить, 10-20 тыщ местных баксов за средней паршивости конуру.
Здравствуйте, gardener, Вы писали:
A>>Ну и куда без QR кода, а никуда G>Это да.
Что за QR такой? Я так понимаю в РФ это чтоб доказать наличие прививки, а у меня на деревне QR — это код для чекина, т.е. код заведения, а про мою прививку никто не интересуется вообще. В соседнем провинциальном NSW просят показать medicare app, но там нет QR, просто фио, код и "привит".
почитал... все правильно товарисчъ пишет, на себе проверенно только подготовка заняла 1.5 месяца
очень советую именно так и поступать, только на литкоде побольше решать. 100 задачь самый минимум и то если уже есть подготовка
Здравствуйте, sergey2b, Вы писали:
S>и на основе эксперементального опыта пришел к выводу, я не могу сортировать гномов за 20 минут
"practice, practice, practice" — совет, который я получил от какого-то американского ресепшиониста, который хотел со мной в шахматы сыграть этот совет служит мне уже многие годы
90% задачь сводятся к dynamic programming, поиску пути на графе. если очень не повезет, то получишь какие-нибудь хипы или кэши с парсерами мат выражений все это осваивается за от 3х до 6и месяцев. системный дизайн с нуля за тоже самое время до уровня милд (sde2 в Amazon).
S>хотя когда времени больше частно решаю задачки из FAANG
не ври
оторви уже задницу, под лежачий камень и тд и тп
Здравствуйте, sergey2b, Вы писали:
S>не в этот раз а вообще я собеседовался в S>google MS amazon blomberg and Symantec (это кто любит давать задачки)
S>и на основе эксперементального опыта пришел к выводу, я не могу сортировать гномов за 20 минут S>хотя когда времени больше частно решаю задачки из FAANG
Думаю тут ещё и от страны зависит.
В штатах как я заметил очень любят гномиков как единственно верный способ собеседования.
В других странах те же компании могут задавать вполне адекватные вопросы.
Если цель штаты и компании в штатах, то увы выбора нет.
Как вариант валить (кто-то же валит из штатов ) или устроится вне штатов в те же компании, а потом как бы "переехать" уже будучи работником.
Вдруг там конский налог на покупку и/или продажу и куча денег уйдёт в пустоту, а валить оттуда наверняка придётся, а рост, наверное, не на треть в этом году, как на нашем острове, чтоб отбить.
только подготовка заняла 1.5 месяца 
