Здравствуйте, Слава Шевцов, Вы писали:
<skipped>
СШ>Может-таки введут годовалый налог на жильё из размера 1-2% рыночной стоимости оного? Вот будет паник-селл на рынке...
Как Вы рыночную стоимость подсчитаете?

Здравствуйте, Слава Шевцов, Вы писали:

СШ>Может-таки введут годовалый налог на жильё из размера 1-2% рыночной стоимости оного? Вот будет паник-селл на рынке...

100000$ * 2% / 12 мес = 167$ — на столько (как минимум) подорожает стоимость съема жилья.
И только.
Просто те, кто снимает желье будут жить немножко хуже по сравнению с сегодняшним днем.

Здравствуйте, Kamil Rafikov, Вы писали:

KR>смиритесь или эмигрируйте
KR>проблема не в вас, проблема в стране

Москва (баксы). Зарплата 3К, стоимость квадрата 4К. Соотношение 3/4 = 0.75
Лондон (фунты). Зарплата 3400(60К/год), стоимость квадрата примерно 3500.

Таки да, примерное соотношение в Москве 3/4, в Лондоне 1/1. Видимо у нас зарплаты девелоперов подотстали от рынка на 25%. Но это не фатально, думаю зарплаты выровняются в ближайшем будущем.

Здравствуйте, olegkr, Вы писали:

O>Здравствуйте, Kamil Rafikov, Вы писали:

KR>>смиритесь или эмигрируйте
KR>>проблема не в вас, проблема в стране

O>Москва (баксы). Зарплата 3К, стоимость квадрата 4К. Соотношение 3/4 = 0.75
O>Лондон (фунты). Зарплата 3400(60К/год), стоимость квадрата примерно 3500.

O>Таки да, примерное соотношение в Москве 3/4, в Лондоне 1/1. Видимо у нас зарплаты девелоперов подотстали от рынка на 25%. Но это не фатально, думаю зарплаты выровняются в ближайшем будущем.

Здравствуйте, olegkr, Вы писали:

KR>>смиритесь или эмигрируйте
KR>>проблема не в вас, проблема в стране
O>Москва (баксы). Зарплата 3К, стоимость квадрата 4К. Соотношение 3/4 = 0.75
O>Лондон (фунты). Зарплата 3400(60К/год), стоимость квадрата примерно 3500.
O>Таки да, примерное соотношение в Москве 3/4, в Лондоне 1/1. Видимо у нас зарплаты девелоперов подотстали от рынка на 25%. Но это не фатально, думаю зарплаты выровняются в ближайшем будущем.

Интересно девки пляшут..
А вот согласно RealEstate в Сиднее видим по ссылке Виллу в 25 милях от центра города (т.е. далеко не окраина) за $400 тыщ оззибаков. "Internal size is approximately 200sqm". Это значит $2000 оззибаксов в месяц. При спокойной уже чистой зарплате в $4000-$6000 оззибаков/мес. Т.е. 2/1 или даже 3/1.

Здравствуйте, Talion, Вы писали:

T>А вот согласно RealEstate в Сиднее видим по ссылке Виллу в 25 милях от центра города (т.е. далеко не окраина) за $400 тыщ оззибаков.

Сидней — городишко небольшой, всего-то 4 млн да и в диаметре миль 15 будет. Так что 25 миль — это дальняя деревня На работу наверное нужно будет ехать не 30 мин, а час! Жуть!

А вообще, сравнивать недвижимость и зарплаты "там" и "тут" некорректно. Для большинства населения РФ ценник в Сиднее имеет такую же практическую ценность, как цена акра на Марсе. Что в Сидней, что на Марс переехать для них просто из области фантастики, т.к. и профессия не та, и с англицким проблемы у многих, да еще некислую котлету денег надо вбухать в процесс.

Здравствуйте, olegkr, Вы писали:

T>>А вот согласно RealEstate в Сиднее видим по ссылке Виллу в 25 милях от центра города (т.е. далеко не окраина) за $400 тыщ оззибаков.

O>Сидней — городишко небольшой, всего-то 4 млн

Конечно для многих город = 20и этажки. А потом жалуемся на пробки на дорогах, на очереди в детсадах и т.п.. Семья должна иметь дом. Чтоб никого сбоку/сверху/снизу не было. Это и есть комфорт.

O>да и в диаметре миль 15 будет.

Не путаем сити с сабёрбами. Это всё Сидней. См. гуглмапс.

O> Так что 25 миль — это дальняя деревня На работу наверное нужно будет ехать не 30 мин, а час! Жуть!

О, да. 25 миль/час — адская скорость.. И как там люди живут, удивительно, правда?

O>А вообще, сравнивать недвижимость и зарплаты "там" и "тут" некорректно. Для большинства населения РФ ценник в Сиднее имеет такую же практическую ценность, как цена акра на Марсе. Что в Сидней, что на Марс переехать для них просто из области фантастики, т.к. и профессия не та, и с англицким проблемы у многих, да еще некислую котлету денег надо вбухать в процесс.

$3000 баксов процесс + $2000 на билет. Грубо — 2 кв/метра в Москве. Но это так, к слову..
Просто разговор зашёл в территорию несправедливости. Почему "они" в плане жилья живут лучше "нас". Чем мы-то в этом плане хуже?

Здравствуйте, S-SH, Вы писали:

ID>>>средняя цена метра по стране 25000, так что ваши волнения абсолютно беспочвенны
H>>Средняя зарплата 8000 рублей
H>>P.S. Причем тут среднее?
SS>А причем тут метр московской квартиры?

Можно угадаю? Сравниваются города с примерно одинаково развитой инфраструктурой?

Здравствуйте, Talion, Вы писали:

T>О, да. 25 миль/час — адская скорость.. И как там люди живут, удивительно, правда?
Вообще-то да! Постоянно наблюдаю московских водителей, перемещающихся со средней скоростью 2-5 км/ч. Так что 25 миль/час — реально круто!

T>$3000 баксов процесс + $2000 на билет. Грубо — 2 кв/метра в Москве. Но это так, к слову..
+ минимум пару лет на получение хоть какого-то англицкого (около $2500)
+ пару месяцев походить на курсы IELTS и сдать его ($2000)
+ денежку на то, что бы прожить первые два месяца, пока устраиваешься в стране. ($5000-10000)
+ получить опыт работы девелопером в течении нескольки лет и при этом успеть до 30 лет
+ получить диплом по специальности (всякие курсы не канают, нужен нормальный диплом)

Так что, если тебе до 30 лет, есть хороший опыт в разработке софта, в наличии диплом по специальности, да еще отличный английский... то есть выбор — по HSMP в UK, в Австралию или через бодишопы в USA. При наличии работающей жены с нормальной зарплатой выбор уже становится не столь очевиден в плане бабла.

T>Просто разговор зашёл в территорию несправедливости. Почему "они" в плане жилья живут лучше "нас". Чем мы-то в этом плане хуже?
Тут все как раз понятно. У нас 100% неприкрытая коррупция и строители-монополисты. Поэтому строят мало -> предложение меньше.

Здравствуйте, olegkr, Вы писали:

T>>$3000 баксов процесс + $2000 на билет. Грубо — 2 кв/метра в Москве. Но это так, к слову..
O>+ минимум пару лет на получение хоть какого-то англицкого (около $2500)

У большинства мин. уровень уже есть. Года вполне достаточно чтобы подтянуть ($1000).

O>+ пару месяцев походить на курсы IELTS и сдать его ($2000)

Совсем необязательно. Вполне можно подготовится самому ($300 за экзамен).

O>+ денежку на то, что бы прожить первые два месяца, пока устраиваешься в стране. ($5000-10000)

$10K на полгода люди рассчитывают, с семьей. Но обычно раньше работу находят.

O>+ получить опыт работы девелопером в течении нескольки лет и при этом успеть до 30 лет

3 года желательно иметь, да. Можно и после 30 лет ехать, но тогда IELTS чуть получше сдать придется. Хотя скоро всем на 7-ки придется сдавать

O>+ получить диплом по специальности (всякие курсы не канают, нужен нормальный диплом)

У большинства есть. Разве нет?

Это все про Австралию.

Здравствуйте, ned, Вы писали:

O>>+ получить диплом по специальности (всякие курсы не канают, нужен нормальный диплом)
ned>У большинства есть. Разве нет?

У кучи моих знакомых непрофильные дипломы. Химики, физики, даже железнодорожник есть.

Здравствуйте, Talion, Вы писали:

T>Здравствуйте, S-SH, Вы писали:

ID>>>>средняя цена метра по стране 25000, так что ваши волнения абсолютно беспочвенны
H>>>Средняя зарплата 8000 рублей
H>>>P.S. Причем тут среднее?
SS>>А причем тут метр московской квартиры?
T>Можно угадаю? Сравниваются города с примерно одинаково развитой инфраструктурой?

Не-а, не угадали. Сравниваются фонари. У каждого свой фонарь, от которого он считает свое благосостояние. Вот этими фонарями и меряемся, у кого найкращий. А у вас какой фонарь?

Здравствуйте, olegkr, Вы писали:

O>Здравствуйте, Kamil Rafikov, Вы писали:

KR>>смиритесь или эмигрируйте
KR>>проблема не в вас, проблема в стране

O>Москва (баксы). Зарплата 3К, стоимость квадрата 4К. Соотношение 3/4 = 0.75

При этом, заметим, 3K чистыми на руки — з/п оооочень НЕ среднего девела...
2.5 уже считается весьма достойным предложением даже для ведущего, хотя и не уникальным, конечно...

O>Лондон (фунты). Зарплата 3400(60К/год), стоимость квадрата примерно 3500.

O>Таки да, примерное соотношение в Москве 3/4, в Лондоне 1/1. Видимо у нас зарплаты девелоперов подотстали от рынка на 25%. Но это не фатально, думаю зарплаты выровняются в ближайшем будущем.

Здравствуйте, S-SH, Вы писали:

SS>Здравствуйте, Lloyd, Вы писали:

L>>Пардон, а о какой стране идет речь?

SS>Как я понимаю, о той, что находится внутри третьего транспортного кольца.

Люблю авто путешествия. Разница иногда потрясает (между было и есть). Типа в Туле, Нижнем Новгороде, в Новосибирске итд зряплаты не растут? А когда в пробке стоите обратите внимание на машины с областными (и с номерами соседних областей) номерами и вдруг увидите что половина из них новенькие иномарки а 10% из них дороже 20К

Здравствуйте, ned, Вы писали:

ned>Здравствуйте, olegkr, Вы писали:

T>>>$3000 баксов процесс + $2000 на билет. Грубо — 2 кв/метра в Москве. Но это так, к слову..
O>>+ минимум пару лет на получение хоть какого-то англицкого (около $2500)

ned>У большинства мин. уровень уже есть. Года вполне достаточно чтобы подтянуть ($1000).

O>>+ пару месяцев походить на курсы IELTS и сдать его ($2000)

ned>Совсем необязательно. Вполне можно подготовится самому ($300 за экзамен).

O>>+ денежку на то, что бы прожить первые два месяца, пока устраиваешься в стране. ($5000-10000)

ned>$10K на полгода люди рассчитывают, с семьей. Но обычно раньше работу находят.

O>>+ получить опыт работы девелопером в течении нескольки лет и при этом успеть до 30 лет

ned>3 года желательно иметь, да. Можно и после 30 лет ехать, но тогда IELTS чуть получше сдать придется. Хотя скоро всем на 7-ки придется сдавать

O>>+ получить диплом по специальности (всякие курсы не канают, нужен нормальный диплом)

ned>У большинства есть. Разве нет?

ned>Это все про Австралию.

Реально ли за пару недель после увольнения устроиться с плюсом? Не придётся ли плакать потому как жена работать не может (разрешения нет) по ипотеке кредит не выплачен а платить следующий взнос нечем налоги прогрессирующие страховочка и бензин не дешёвые, медицинскую страховку на жену и ребёнка оплачивает пушкин и далеко не 2К$ в год итд?

Здравствуйте, Слава Шевцов, Вы писали:

СШ>Здравствуйте, ned, Вы писали:

ned>>Здравствуйте, dmz, Вы писали:


dmz>>>Остается менять страну. Или отвязывать бизнес/работу от Москвы (лучше, конечно — от РФ — есть много вполне приличных стран).

ned>>Вот именно тогда обвал и начнется, когда желающих и имеющих возможность купить квартиру в Москве будет мало. При существующих темпах застройки конечно. Кстати, где-то читал что уже сейчас предложение жилья в мск искусственно занижено -- строители строят дома и продают только часть кв-р чтобы прокрыть свои расходы, остальные оставляют на "вырост". Когда-нибудь они решат что пора их продать и ...

СШ>Уже: http://daily.rbc.ru/news/person/index.shtml?2006/09/12/225450 — строители готовятся к выходу из бизнеса.

Рост продаж автомобилей повторяет РТС как и рост цен на квартиры в г Москва, в г Питере однушку весной можно было купить за 30К и умные люди это сделали так как недооценённый акьив и вырос он раза в два а то и больше. Не вижу тут спекуляций.... Какой идиот будет работать с рентабельностью в 20 -30% когда просто купив сбалансированый пакет акций и не сделав никаких других телодвижений можно получить 100? У людей есть деньги, у некоторых есть свободные деньги их надо вкладывать, фондовый рынок узкий, разумеется те кто с мозгами уже купили квартиру хотябы в области или крупном российском городе ибо бабки лежащие сейчас под матрацем как и в прошлом году обесцениваются в два раза за год. Недвижимость была есть и будет выгодным объектом для инвестиций частных лиц, если она упадёт то вместе с РТС и так далее. Кстати господа могут также посмотреть как растут цены на землю в пригородах и обнаружить что земля тоже объект для инвестиций такой же как и квартира и подросла сравнимо... Просто у людей появились свободные деньги и они их вкладывают кто в актив (квартира, земля, ценные бумаги) кто в пассив (автомобиль, шмотки сотовые телефоны итд). Строители может и придерживают рынок но это устраивает всех его участников ибо нет смысла покупать то что падает в цене. Кстати продав московскую квартиру лет через дцать можно обеспечить себе неплохую старость где нибудь на берегу озера в Голандии плюс от её сдачи можно иметь ежемесячный купон который покроет её стоимость лет за дцать....

Здравствуйте, kograt, Вы писали:

K>Какой идиот будет работать с рентабельностью в 20 -30% когда просто купив сбалансированый пакет акций и не сделав никаких других телодвижений можно получить 100? У людей есть деньги, у некоторых есть свободные деньги их надо вкладывать, фондовый рынок узкий, разумеется те кто с мозгами уже купили квартиру хотябы в области или крупном российском городе ибо бабки лежащие сейчас под матрацем как и в прошлом году обесцениваются в два раза за год.

Замечательно Я уже жду последствий такого видения мира Поскорей бы таких людей стало побольше

Здравствуйте, Talion, Вы писали:

T>Интересно девки пляшут..
T>А вот согласно RealEstate в Сиднее видим по ссылке Виллу в 25 милях от центра города (т.е. далеко не окраина) за $400 тыщ оззибаков. "Internal size is approximately 200sqm". Это значит $2000 оззибаксов в месяц. При спокойной уже чистой зарплате в $4000-$6000 оззибаков/мес. Т.е. 2/1 или даже 3/1.

Интересно, как это Вам на австралийском сайте удалось увидеть мили... Может, еще и квадратные футы с градусами Фаренгейта там разглядите?

Здравствуйте, olegkr, Вы писали:

O>Москва (баксы). Зарплата 3К, стоимость квадрата 4К. Соотношение 3/4 = 0.75
O>Лондон (фунты). Зарплата 3400(60К/год), стоимость квадрата примерно 3500.

Можно небольшое уточненьице ? Это Вы зарплату NET или GROSS написали для Лёндона? Мне почему-то кажется что после учёта налогов и всяких прямых и косвенных поборов соотношение будет не в пользу острова.

Здравствуйте, s.ts, Вы писали:

ST>100000$ * 2% / 12 мес = 167$ — на столько (как минимум) подорожает стоимость съема жилья.
ST>И только.
ST>Просто те, кто снимает желье будут жить немножко хуже по сравнению с сегодняшним днем

C другой стороны говорят часть квартир инвестиционные и не сдаются, если начнут сдаваться или продаваться может лучше стать.