Давно надо было завести специальную помойку тему с обсуждением кит vs слон дом vs. квартира vs. таунхауз, а также Dee Why vs. все остальные где лучше жить, у моря или поближе к работе, нужно ли иметь иные интересы кроме улучшайзинга собственного жилища. А также какого размера должен быть гараж, годится ли дом 50-летней давности для проживания и все такое прочее.
Попробую набросить высказать свои соображения по вышеупомянутым вопросам.
* Дом vs. квартира. Свой дом однозначно прикольнее и интереснее, особенно домоседам. Улучшайзингом можно заниматься бесконечно. Но вот лично у меня то ли детская травма (подолгу жил в частном доме и там _постоянно_ что-то требовалось ремонтировать-красить-чистить-убирать-косить-сажать-окучивать), то ли меня смущает тот факт, что дома мы разве что только ночуем (и то — на выходных не так часто). Еще, квартиры бывают в low rise (не более 4 этажей) и high rise (5+ этажей), почему-то в high rise мне дискомфортно. Опять же, на этаже должно быть не более 2-3 квартир (или вовсе одна — но тогда это будет пентхауз с запредельными площадями и ценниками)
* Расположение. Не люблю ground floor, вечно грязь тащится. Если таки буду дом смотреть, обязательно со вторым этажом. Люблю крышу, вид нравится и шашлыки жарить классно. Опять же, повыше — обычно светлее.
* Площадь. Опять же, на первый взгляд, чем больше, тем лучше. Вот так и стоит вторая спальня в виде склада... спрашивается, нафига, только пыль собирает. Будь больше детей — пригодилась бы. Разве что... недавно открыл для себя то, что австралы называют study — закуток, оборудованный как кабинет. Бывает в виде отдельной комнаты или просто как отгороженный фрагмент.
* Гараж. Без парковки хотя бы на 1 автомобиль и 1-2 мотоцикла это несерьезно. А по-хорошему еще в гараже должно быть место для ящиков с инструментом и просто общее хранилище хлама, который дома не нужен (типа кемпингового барахла, коего у нас накопилось порядком). Гараж должен быть или полностью закрывающийся (lock-up), или в подземной парковке (secure parking), ибо смысла в обычном carport на уровне земли не вижу — машина все равно будет грязной, ветер носит мусор по этим самым карпортам. Гараж на две машины, наверное, удобнее, но у нас и одна-то 90% времени простаивает, и только в выходыне используется по полной.
* Выбор района. Конечно, кому-то "35 минут автобуса" (С), суть час-полтора от двери до двери, проблемы не составляют. Опять же, в Москве я жил в Измайлово и ездил в Долгопрудный работать, и всё вроде устраивало, пока не догадался снять в 20 минутах от работы. С тех пор органически не перевариваю более 30 минут в одну сторону, ибо на первый взгляд небольшая разница между Dee Why и Wollstonecraft в 30 минут в одну сторону экономит 5 часов в неделю — это как раз столько, сколько нужно занятий физкультурой для поддержания нормальной формы (плюс в выходные трекинги всякие).
Кстати, оказывается, в Сиднее новые дома намного лучше старых. Для меня, серьезно, это было открытием Потому что в Москве всё не так однозначно — в новых домах зачастую потолки низкие, стены тонкие и прочие "радости". Тогда как в Сиднее в новых домах, что меня поразило, нормальные двойные стёкла, reverse cycle air conditioner, правильно организована подача горячей воды (и даже если помыться толпой из 5 человек друг за другом, горячая вода не кончается, как в старых домах, особенно с мелкими бойлерами. Это не говоря о том, что дизайн наконец-то стал дизайном, а не хрущевко-подобными коробками из кирпича, коими застроены все хорошие районы Сиднея.
Порядком ты задолбал уже и расчетами времени, и ведрами батхерта на DY, и картографическими познаниями где ты приравнял Newport с Dee Why. Для тех, кто не читает все максимкины посты- в Newport-е у Максимки насяльника живет. Хороший белый райончик, но пляжыг мельче-дальше и контингент неприятный бело-пенсо-надменный. От Newport до DY экспрессом 30 минут ехать. Максимка, я нашел за тебя ашибку в арифметике,- учти и больше не повторяй глупости.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>* Дом vs. квартира. Свой дом однозначно прикольнее и интереснее, особенно домоседам.
– Дом придется делить с пауками, тараканами и прочие насекомыми. В квартире на первом этаже то же самое.
– В доме все проблемы приходится решать самому, в квартире все решает страта.
– Проблемы с неадекватными соседями в доме не решаются в принципе. В квартире полиция и страта решают. Исключение: дом на участке в пару-тройку акров где соседей видно только в бинокль.
SD>Еще, квартиры бывают в low rise (не более 4 этажей) и high rise (5+ этажей), почему-то в high rise мне дискомфортно. Опять же, на этаже должно быть не более 2-3 квартир (или вовсе одна — но тогда это будет пентхауз с запредельными площадями и ценниками)
Согласен. Но лифт должен быть. Иначе таскать сумки, коляски с гаража устанешь.
SD>* Расположение. Не люблю ground floor, вечно грязь тащится. Если таки буду дом смотреть, обязательно со вторым этажом. Люблю крышу, вид нравится и шашлыки жарить классно. Опять же, повыше — обычно светлее.
На первом этаже зимой холодно, но летом не жарко. На последнем летом духота. Т.е. 2-3 этаж будет идеальным выбором.
SD>* Площадь. Опять же, на первый взгляд, чем больше, тем лучше. Вот так и стоит вторая спальня в виде склада... спрашивается, нафига, только пыль собирает. Будь больше детей — пригодилась бы. Разве что... недавно открыл для себя то, что австралы называют study — закуток, оборудованный как кабинет. Бывает в виде отдельной комнаты или просто как отгороженный фрагмент.
Стандартно: каждому по комнате и гостиная. Лондри само собой обязательно. Ну и удобно когда каждая спальня со своим санузлом. Но не критично.
SD>* Выбор района. Конечно, кому-то "35 минут автобуса" (С), суть час-полтора от двери до двери, проблемы не составляют.
Тут все решает толщина кошелька и семейный состав.
Есть интересный вариант, но не уверен что стоит рассматривать его всерьез. Коллега купил большой дом в Голбурне (полпути до Канберры) с огромным участком, фруктовым садом и прочими ништяками. Стоит копейки: ~$200K. Живет там только по выходным, остальное время ночует в съемной студии недалеко от сити. Если есть дети, то, наверное, не вариант.
SD>Кстати, оказывается, в Сиднее новые дома намного лучше старых. Для меня, серьезно, это было открытием Потому что в Москве всё не так однозначно — в новых домах зачастую потолки низкие, стены тонкие и прочие "радости". Тогда как в Сиднее в новых домах, что меня поразило, нормальные двойные стёкла, reverse cycle air conditioner, правильно организована подача горячей воды (и даже если помыться толпой из 5 человек друг за другом, горячая вода не кончается, как в старых домах, особенно с мелкими бойлерами. Это не говоря о том, что дизайн наконец-то стал дизайном, а не хрущевко-подобными коробками из кирпича, коими застроены все хорошие районы Сиднея.
Воооот. Я в таком сейчас живу Хотя, увы, вряд ли смогу купить его когда-либо.
Посчитал подозрительным весеннее обострение Максимкиного батхерта. Не поленился, сходил на 131500 и сравнил коммют дом->работа.
Артемка:
Dee Why, Pittwater Rd/Howard ave -> Wynyard station
Option 1 : 31 minutes Map this Journey
Mode Details
Walk to bus stop Pittwater Rd near Howard Av, Dee Why — 63 metres Map this walk
Take the L90 bus (Sydney Buses)
Dep: 10:02am Pittwater Rd near Howard Av, Dee Why
Arr: 10:32am Wynyard Station, York St — Stand J, Sydney
Wheelchair accessible
Максимка:
Wollstonecraft -> Pyrmont
Option 1 : 31 minutes Map this Journey
Mode Details
Take the North Shore and Western Line train (CityRail)
Dep: 10:09am Wollstonecraft Station Platform 1
Arr: 10:25am Town Hall Station Platform 2, Sydney
Monday 7 October 2:00am to Saturday 12 October 2:00am. Buses replace trains between Richmond and Schofields. For more information, visit Sydney Trains.
Map this trip
Route Diagram
Alternative Times
Walk to QVB York St, Sydney — 169 metres Map this walk
Take the 443 bus (Sydney Buses)
Dep: 10:30am QVB, York St — Stand B, Sydney
This is a prepaid stop between 7am and 7pm Monday to Friday. Purchase a ticket at a PrePay outlet before boarding.
Arr: 10:37am Harris St near Miller St, Pyrmont
Map this trip
Route Diagram
Alternative Times
Walk to Pyrmont — 192 metres
Максимка, где-то тебя обманывают.
ned>– Дом придется делить с пауками, тараканами и прочие насекомыми. В квартире на первом этаже то же самое. ned>– В доме все проблемы приходится решать самому, в квартире все решает страта. ned>– Проблемы с неадекватными соседями в доме не решаются в принципе. В квартире полиция и страта решают. Исключение: дом на участке в пару-тройку акров где соседей видно только в бинокль.
Принимается. Хотя вроде у aik'а особо не видел я пауков и прочих тараканов, может, не всё так и плохо.
ned>Согласен. Но лифт должен быть. Иначе таскать сумки, коляски с гаража устанешь.
Полностью согласен. Лифт нужен, но страту он повышает заметно. Сейчас у меня лифта нет, но подниматься всего один лестничный пролёт и потому не так тяжко.
ned>На первом этаже зимой холодно, но летом не жарко. На последнем летом духота. Т.е. 2-3 этаж будет идеальным выбором.
С кондиционером Зимой тепло, летом не душно. Хотя первый этаж всё равно плохо, потому что темно.
ned>Воооот. Я в таком сейчас живу Хотя, увы, вряд ли смогу купить его когда-либо.
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>Есть интересный вариант, но не уверен что стоит рассматривать его всерьез. Коллега купил большой дом в Голбурне (полпути до Канберры) с огромным участком, фруктовым садом и прочими ништяками. Стоит копейки: ~$200K. Живет там только по выходным, остальное время ночует в съемной студии недалеко от сити. Если есть дети, то, наверное, не вариант.
Если родители весь день на работе, а ребёнка по продлёнкам и кружкам — то очень даже вариант, потому-что когда все приезжают домой — уже уставшие и нафиг этот участок не надо, только выходные
ned>Воооот. Я в таком сейчас живу Хотя, увы, вряд ли смогу купить его когда-либо.
Ну если есть деньги снимать такой — почему нет денег платить ипотеку за такой-же дом? Обычно цена съёма от ипотеки несильно отстаёт
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Давно надо было завести специальную помойку тему с обсуждением кит vs слон дом vs. квартира vs. таунхауз, а также Dee Why vs. все остальные где лучше жить, у моря или поближе к работе, нужно ли иметь иные интересы кроме улучшайзинга собственного жилища. А также какого размера должен быть гараж, годится ли дом 50-летней давности для проживания и все такое прочее.
SD>Попробую набросить высказать свои соображения по вышеупомянутым вопросам.
SD>* Дом vs. квартира.
Давайте честно, с нашими нищебродскими зряплатами дома нам светят.... далеко от работы. Мне вот хочется одноэтажный дом — надоедает по лестнице скакать иногда. Но дома тут надо поддерживать. С газонокосилкой не реже раза в месяц (а летом — 2 раза в месяц), текущий ремонт надо делать (хотя в новом доме на него можно на время забить), деревья-кусты-цветочки посадить ну и т.д.
В квартире остается только уборка.
SD>* Расположение.
Должно прямо светить солнце. Иначе плесень и депрессия. Лучше один уровень, чем два или три (или рекордный 4-уровневый таунхауз, который я видел один раз — на каждом этаже по комнате).
SD>* Площадь.
Комната себе, по комнате детям, комната на кабинет. Кабинет может быть совмещен с master bedroom только если в ней остается достаточно места (один из габаритов должен заходить за 5 метров).
SD>* Гараж.
Закрывающийся, недоступный ни для кого чужого. На полторы машины минимум (инструменты хранить).
SD>* Выбор района.
Зависит. Сейчас по вечерам от полной тишины кайфую — звуки машин вообще не доносятся. Доступ к прамому транспорту до CBD крайне желателен. Лично для меня засада в плане узкого шага сидений в местных автобусах — не влезаю между ними. Понимаю, что основной контингент автобусов тут школьники, но все равно раздражает.
SD>Кстати, оказывается, в Сиднее новые дома намного лучше старых. Для меня, серьезно, это было открытием
Поздравляю с открытием. Ножые дома тут тоже лучше старых. Только дороже. Для себя обозначил максимальный возраст жилья на покупку = 20 годам.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
AG>>Dee Why, Pittwater Rd/Howard ave -> Wynyard station AG>>Option 1 : 31 minutes Map this Journey
SD>Ага, уже 31 минута SD>Когда уже от тебя GPS-трек ждать?
Что, на минуту дольше? Ай-ай как это важно.
AG>> Take the North Shore and Western Line train (CityRail)
SD>Щито? Какой трейн, с ума сошел? 15 минут на мотоцикле.
Ну вот, в ход пошли сказки-отмазки Впрочем, это было прогнозируемо.
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>– Дом придется делить с пауками, тараканами и прочие насекомыми. В квартире на первом этаже то же самое. ned>– В доме все проблемы приходится решать самому, в квартире все решает страта. ned>– Проблемы с неадекватными соседями в доме не решаются в принципе. В квартире полиция и страта решают. Исключение: дом на участке в пару-тройку акров где соседей видно только в бинокль.
Тараканы в квартиры тоже залетают. А говорят — и забегают.
Проблемы насекомых надуманы — любое насекомое уничтожается on the spot Тогда их немного
Как страта решит проблему капающего крана или замены ковролина в квартире?
Проблемы с неадекватами в квартире получить проще — соседей тупо больше, а вот сложность их решения идентична.
ned>На первом этаже зимой холодно, но летом не жарко. На последнем летом духота. Т.е. 2-3 этаж будет идеальным выбором.
Говорят, ducted heating помогает. Мне лично помогает, например
ned>Стандартно: каждому по комнате и гостиная. Лондри само собой обязательно. Ну и удобно когда каждая спальня со своим санузлом. Но не критично.
Да, два унитаза и две раковины иметь крайне желательно. Два душа-ванны — хорошо (например, если в одной придется ремонт устраивать).
Здравствуйте, Antidote, Вы писали:
A>Если родители весь день на работе, а ребёнка по продлёнкам и кружкам — то очень даже вариант, потому-что когда все приезжают домой — уже уставшие и нафиг этот участок не надо, только выходные
Будем думать. Может даже купить дом под сдачу где-то для начала недорого.
A>Ну если есть деньги снимать такой — почему нет денег платить ипотеку за такой-же дом? Обычно цена съёма от ипотеки несильно отстаёт
Минимум на полторы тыщи больше получается в месяц. Плюс страта и прочие радости. Это с депозитом в 20% который тоже надо где-то найти.
Думаю, что мне просто повезло со съемом. Получил в "наследство" от другой семьи, которые-таки купили. Уже хрущевки вокруг за те же деньги сдают.
Здравствуйте, dilmah, Вы писали:
DB>>Одноэтажный однозначно удобнее и практичнее. Но места занимает через чур много, от довольно большого участка не остаётся практически ничего.
D>с верхних этажей удобнее отстреливаться и вести прицельный огонь.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
M>Тараканы в квартиры тоже залетают. А говорят — и забегают.
Ну с балкона пару раз за год уличный забежит. Так это целое событие. Ловится, садится в банку, изучается детьми.
M>Как страта решит проблему капающего крана или замены ковролина в квартире?
Все что внутри никак. А вот снаружи решают: газоны стригут, убираются и т.п. У нас еще окна снаружи моют. Только я так и не понял: страта или агентство заказывают.
M>Проблемы с неадекватами в квартире получить проще — соседей тупо больше, а вот сложность их решения идентична.
В небольшом комплексе с дружными соседями проблемы решаются на раз. У нас на прошлой неделе диких нововселившихся чурекских детей бросающихся водяными бомбами с балкона соседнего дома соседи все вместе ходили "воспитывать" (после совместного пива с BBQ ). Потом еще и в полицию сообщили для профилактики.
А в доме ты практически один на один с источником беспокойства. И многие считают, что если у тебя дом, то можно и ночные вечеринки закатывать и музыку круглый день на всю громкость слушать. В квартире это не прокатит.
M>Говорят, ducted heating помогает. Мне лично помогает, например
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>Будем думать. Может даже купить дом под сдачу где-то для начала недорого.
У нас так знакомые сделали, правда не под сдачу, а для себя. Купили юнит, пожили пару лет, и впряглись в дом. Юнит сдали.
Там оба работающих.
ned>Минимум на полторы тыщи больше получается в месяц. Плюс страта и прочие радости. Это с депозитом в 20% который тоже надо где-то найти. ned>Думаю, что мне просто повезло со съемом. Получил в "наследство" от другой семьи, которые-таки купили. Уже хрущевки вокруг за те же деньги сдают.
А, это да, долго в одном месте снимать — зло, цена не особо растёт, и ипотека всё дороже и дороже выглядит. Мы сами такие, несколько лет прожили в одном и том-же жилье, как мы оттуда выкуривались — отдельный рассказ Если б была рыночная цена — уже давно б ипотека выгодней стала, а так тянули до последнего.
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>Все что внутри никак. А вот снаружи решают: газоны стригут, убираются и т.п. У нас еще окна снаружи моют. Только я так и не понял: страта или агентство заказывают.
Ну посчитай, сколько ты на страту тратишь, и откладывай, чтобы на эти деньги нанять людей, которые всё для тебя сделают снаружи
Не так это всё и дорого, если поискать
Мы вон китайцев нашли, деревья за пол цены от квот австралийских контор попилили, щас дальше работают
ned>В небольшом комплексе с дружными соседями проблемы решаются на раз. У нас на прошлой неделе диких нововселившихся чурекских детей бросающихся водяными бомбами с балкона соседнего дома соседи все вместе ходили "воспитывать" (после совместного пива с BBQ ). Потом еще и в полицию сообщили для профилактики. ned>А в доме ты практически один на один с источником беспокойства. И многие считают, что если у тебя дом, то можно и ночные вечеринки закатывать и музыку круглый день на всю громкость слушать. В квартире это не прокатит.
A>Ну если есть деньги снимать такой — почему нет денег платить ипотеку за такой-же дом? Обычно цена съёма от ипотеки несильно отстаёт
Даже не близко.
Квартиры, которые сдают за $530 в неделю, стоят примерно $700k с ипотечным платежем ориентировочно в $750, это при условии, что уже на руках есть 180 килобаксов (депозит + стемп дьюти).
и шашлыки жарить классно. Опять же, повыше — обычно светлее. 
Хотя, увы, вряд ли смогу купить его когда-либо.
Зимой тепло, летом не душно. Хотя первый этаж всё равно плохо, потому что темно.
