Сестра с мужем собираются приобретать квартиру на скопленные 5 (+1 на крайняк занять могут) млн. р.
*Лучше двушку.
*Либо в стареньком доме пешком от метро (пусть самой крайней станции по любой из веток)
*Либо сданный новострой, но к метро на маршрутке не слишком долго.
В ближайших планах — обзаведение детьми, поэтому под требование не подходят "чёрные" и "быдло-алкашные" районы. Из-за этого, к сожалению, не рассматривают вариант "в том же районе, где живут дедушка с бабушкой" — проще будет потом стариков к молодым перетащить, но лишь бы дети не ходили в школу с детьми алкашей и чичей.
Пока что имеются вот такие отзывы по рассматриваемым районам:
==========================
Я живу на Теплом Стане, которому IRN.Ru предписывает среднюю цену 125 т.р/кв.м. Сунулся на первую попавшуюся базу недвижки — там есть предложения на однушки 40 м в нашем районе и меньше 5 млн.
Район хороший, до метро сам хожу 17 мин, потом 25 мин. до центра — в общем до работы в центре за час реально добираться.
=====================
Советую г.Видное (4-5 км от мкада)
Новый микрорайон, дома монолитно-кирпичные, высота потолков 3 м, дома уже построены(и сданы), народ заселяется
по цене: двушки в районе 5,5-6 млн.
ещё из плюсов: огороженная территория, охрана, видеонаблюдение, консьержки, прямо около микрорайона берёзовый лес(гуляют мамаши с колясками, катаются лыжники, есть небольшая горнолыжка с бесплатным электроподъёмником), подземные паркинги, магазины, салоны, 4-х этажный фитнес-клуб с бассейном
С транспортом проблем нет, реально 15-20 мин на транспорте до м.Домодедовская либо до м.Кантемировская
есть ещё электричка: до м.Нагатинская 20 мин, до Павелецкой 30-35 мин.
3 остановке на троллейбусе (5 мин езды) либо 25-30 мин пешком
но электричка это как запасной транспорт, в основном все на автобусах и маршрутках ездят
школа и садик находится прям внутри микрорайона (от любого дома идти не более 3 мин)
и начинали строительство ещё одного садика
сам город тоже очень приятный, чистый, зелёный
сам переехал из Москвы в этот микрорайон Видного — и доволен))
первые два дома(первая очередь застройки) и построили и сдали в 2005-2006
следующие три дома (вторая очередь застройки) сдали в 2007-2008
следующие пять домов (третья очередь застройки) сдали 2009-2010
все дома были сданы во время, вторую очередь сдали даже на квартал раньше, чем было заявлено
все дома построены, сданы, покупай, делай ремонт и вселяйся)
в продаже остались только корпуса: 7, 8, 9(почти не осталось уже квартир), 10
кстати речь идёт о микрорайоне "Берёзовая роща" http://leninvest.net/project_dom
Отзыв:
Год живу в мкр. Юбилейный.
Вот правильно кто-то посоветовал: поезжайте и посмотрите. За год по ощущениям стало только хуже, так как в добавок к стройкам микрорайона добавилась еще и постройка перехода. Лично меня почти все здесь устраивает. Но! я живу один, домой практически только ночевать приезжаю.
Удобно, что Ленинградка под боком. она в принципе в Москве едет (сравниваю с Шоссе Энтузиастов и Рязанкой). Удобно, что рядом круглосуточная Карусель и Мега в 5-ти минутах (нужно иногда до Оби-Ашана доехать, а тут совсем рядышком).
Главное неудобство — удаленность от метро. Из-за этого на общественном транспорте почти и не езжу. по утрам далеко не в каждую маршрутку войдешь. Хотя ходит автобус 443-й каждые 5 минут. в нем часто вполне свободно. Просто до Речного маршрутка едет 30-40 минут (Ленинградка до моста через канал им. Москвы, плюс подъезд к конечной). а на машине за час до другого конца Москвы доезжаю.
Хотя в сравнении с Люберцами, все-таки отдал бы предпочтение Юбилейному).
=========================================
Ещё рассматриваю Новостройки в Кожухово (м. Выхино).
Звонил сюда
Инком-недвижимость
(495) 363-10-03 http://www.kogukhovo.ru/flats/
— сказали, что всё уже давно раскуплено, но по сарафанному радио выяснил, что есть частные предложения двушек (уже вторичкой) в районе 6млн руб.
Район очень спорный. Инфраструктура плохенькая, но получше, чем в соседнем новострое в Люберцах ("Красная горка").
Насчёт проектов метро "Новокосино" — это вилами по воде.
Из плюсов — Салтыковский лес, но он уравновешивается мусоросжигательным заводом в Некрасовке.
Контенгент тоже под вопросом.
=========================================
Остались ли в околоМКАДьи районы, где средненьким по достатку интеллигентам комфортно плодиться и размножаться?
Кто из околоМКАДышей что может сказать хорошего о своём районе, о его этническом составе, о школах и поликлиниках?
Здравствуйте, nikolay_1984, Вы писали:
_>Сестра с мужем собираются приобретать квартиру на скопленные 5 (+1 на крайняк занять могут) млн. р.
_>*Лучше двушку. _>*Либо в стареньком доме пешком от метро (пусть самой крайней станции по любой из веток) _>*Либо сданный новострой, но к метро на маршрутке не слишком долго.
5 млн рублей = 150 тыс $
Что же у вас за цены, что за такие деньги можно купить только двушку в стареньком доме
Здравствуйте, Лось Чтостряслось, Вы писали:
ЛЧ>5 млн рублей = 150 тыс $ ЛЧ>Что же у вас за цены, что за такие деньги можно купить только двушку в стареньком доме
скорее однушку. не самую лучшую. в спальном районе.
ЛЧ>Простите за оффтоп, просто недоумеваю
Здравствуйте, Лось Чтостряслось, Вы писали:
ЛЧ>5 млн рублей = 150 тыс $ ЛЧ>Что же у вас за цены, что за такие деньги можно купить только двушку в стареньком доме
ЛЧ>Простите за оффтоп, просто недоумеваю
Анекдот вспомнился.
Программа "Доступное жильё": если у вас есть жильё в Москве, то теперь вам доступно жильё в любой точке мира.
Здравствуйте, vitasR, Вы писали:
R>Здравствуйте, nikolay_1984, Вы писали:
_>>Сестра с мужем собираются приобретать квартиру на скопленные 5 (+1 на крайняк занять могут) млн. р.
R>мне очень нравится Строгино, посмотрите на спутниковых картах — здесь пойма река, большая зеленая зона, очень приятное место.
R>вот только боюсь в 5 не впишетесь ;(
R>как вариант Химки, причем левобережные. вьезд туда отдельный и без пробок (относительно).
Мне тоже нравится Строгино, а ещё нижняя часть красной ветки метро: п-т Вернадского, Воробьёвы Горы, но, увы, это уже не для среднего класса
Насчёт Левобережной тоже, кстати, вариант. Совсем забыл, что там тоже район недавно отстроили.
Здравствуйте, nikolay_1984, Вы писали:
_>Остались ли в околоМКАДьи районы, где средненьким по достатку интеллигентам комфортно плодиться и размножаться? _>Кто из околоМКАДышей что может сказать хорошего о своём районе, о его этническом составе, о школах и поликлиниках?
Если именно плодиться и размножаться, то покупайте в Видном, там роддом хороший Из нашего Подольска народ массово ездит рожать в Видное.
Одним из 33 полных кавалеров ордена "За заслуги перед Отечеством" является Геннадий Хазанов.
Здравствуйте, nikolay_1984, Вы писали:
_>Сестра с мужем собираются приобретать квартиру на скопленные 5 (+1 на крайняк занять могут) млн. р.
_>*Лучше двушку. _>*Либо в стареньком доме пешком от метро (пусть самой крайней станции по любой из веток) _>*Либо сданный новострой, но к метро на маршрутке не слишком долго.
_>В ближайших планах — обзаведение детьми, поэтому под требование не подходят "чёрные" и "быдло-алкашные" районы. Из-за этого, к сожалению, не рассматривают вариант "в том же районе, где живут дедушка с бабушкой" — проще будет потом стариков к молодым перетащить, но лишь бы дети не ходили в школу с детьми алкашей и чичей.
_>В общем, _>*нормальный интеллигентный контингент _>*развитая инфраструктура _>*"относительно получше" экология _>======================================
Летом продали двущку в хрущобе в 5 мин от м. проспект Вернадского.
Дом старый, квартирка небольшая, все остальное достойно.
Думаю и сейчас на эти или чуть большие деньги можно сторговаться.
Здравствуйте, swame, Вы писали:
S>Здравствуйте, nikolay_1984, Вы писали:
_>>Сестра с мужем собираются приобретать квартиру на скопленные 5 (+1 на крайняк занять могут) млн. р.
_>>*Лучше двушку. _>>*Либо в стареньком доме пешком от метро (пусть самой крайней станции по любой из веток) _>>*Либо сданный новострой, но к метро на маршрутке не слишком долго.
_>>В ближайших планах — обзаведение детьми, поэтому под требование не подходят "чёрные" и "быдло-алкашные" районы. Из-за этого, к сожалению, не рассматривают вариант "в том же районе, где живут дедушка с бабушкой" — проще будет потом стариков к молодым перетащить, но лишь бы дети не ходили в школу с детьми алкашей и чичей.
_>>В общем, _>>*нормальный интеллигентный контингент _>>*развитая инфраструктура _>>*"относительно получше" экология _>>======================================
Забыл написать — за 6 млн
Летом продали двущку в хрущобе в 5 мин от м. проспект Вернадского.
Дом старый, квартирка небольшая, все остальное достойно.
Думаю и сейчас на эти или чуть большие деньги можно сторговаться.
Здравствуйте, tofox2, Вы писали:
T>я тоже думаю переезжать в мск. Пока рассмотриваю жильё в городах Королёв и Юбилейный. Знакомые хвалят.
В Юбилейном советую смотреть квартиру зимой, когда на улице хотя бы -15С (если не новостройка). Если нет машины, то лучше вообще не смотреть Королев с виду поцивильнее. А мытищи на много дороже королева?
Здравствуйте, Powerz, Вы писали:
P>Здравствуйте, tofox2, Вы писали:
T>>я тоже думаю переезжать в мск. Пока рассмотриваю жильё в городах Королёв и Юбилейный. Знакомые хвалят.
P>В Юбилейном советую смотреть квартиру зимой, когда на улице хотя бы -15С (если не новостройка). Если нет машины, то лучше вообще не смотреть Королев с виду поцивильнее. А мытищи на много дороже королева?
Вроде как Юбилейный чуть ли не в самом Королёве находится,жд станция та же — Болшево. Поясните про машину и -15
Мытищи пока не смотрел, отпугивает из вики: "По состоянию на 2009, по данным прокурора Московской области Александра Мохова, город входит в лидирующую тройку (вместе с Рузой и Балашихой) самых криминогенных городов Подмосковья".
Здравствуйте, Лось Чтостряслось, Вы писали:
ЛЧ>5 млн рублей = 150 тыс $ ЛЧ>Что же у вас за цены, что за такие деньги можно купить только двушку в стареньком доме
ЛЧ>Простите за оффтоп, просто недоумеваю
А здесь все офигевают. А иностранцы ездят в метро и удивляются — чего это русские, то есть жители столицы, не улыбаются ни черта. Думаем, блин и недоумеваем!
Здравствуйте, tofox2, Вы писали:
T>>>я тоже думаю переезжать в мск. Пока рассмотриваю жильё в городах Королёв и Юбилейный. Знакомые хвалят.
P>>В Юбилейном советую смотреть квартиру зимой, когда на улице хотя бы -15С (если не новостройка). Если нет машины, то лучше вообще не смотреть Королев с виду поцивильнее. А мытищи на много дороже королева?
T>Вроде как Юбилейный чуть ли не в самом Королёве находится,жд станция та же — Болшево. Поясните про машину и -15
T>Мытищи пока не смотрел, отпугивает из вики: "По состоянию на 2009, по данным прокурора Московской области Александра Мохова, город входит в лидирующую тройку (вместе с Рузой и Балашихой) самых криминогенных городов Подмосковья".
Там с одной стороны железки Королев, с другой — Юбилейный. Мытищи тоже, скажем прямо, не за горами, 5 минут езды, 20 ходьбы.
Одним из 33 полных кавалеров ордена "За заслуги перед Отечеством" является Геннадий Хазанов.
Здравствуйте, Wissenschaftler, Вы писали:
W>ИМХО, в свете последних тенденций, плодиться и размножаться интеллигентам в РФ — занятие с весьма туманными перспективами...
так вас вооще смыла с берегов рейна, да и интеллигенцию у вас там ещё в 41-м почикали
Здравствуйте, vitasR, Вы писали:
R>Здравствуйте, nikolay_1984, Вы писали:
_>>Сестра с мужем собираются приобретать квартиру на скопленные 5 (+1 на крайняк занять могут) млн. р.
R>мне очень нравится Строгино, посмотрите на спутниковых картах — здесь пойма река, большая зеленая зона, очень приятное место.
дурацкий район, уж поверьте коренному москвичу в 6м поколении
Строгино — район который строили под себя первые строители массовых микрорайонов. зелени практически нет, въезд/выезд из района по мкаду или одним мостом через москва-реку или на самой забитой ветке метро, которую ща туда продили... вобщем вариант жуткий, аура района низкокачественная как и всего запада Москвы, обремененного налетом "рублевки"
R>как вариант Химки, причем левобережные.
чушь. левобережные химки такой же анклав как и строгино. Лучше на Зеленоградской в ховрино или на Петрозаводской новостройки.
R>вьезд туда отдельный и без пробок (относительно).
ещё все впереди — единственный въезд через МКАд — ул.Дыбенко, сутра стояк как на ленинградке.
Здравствуйте, ocaml, Вы писали:
O>Здравствуйте, Лось Чтостряслось, Вы писали:
ЛЧ>>5 млн рублей = 150 тыс $ ЛЧ>>Что же у вас за цены, что за такие деньги можно купить только двушку в стареньком доме
ЛЧ>>Простите за оффтоп, просто недоумеваю
O>А здесь все офигевают. А иностранцы ездят в метро и удивляются — чего это русские, то есть жители столицы, не улыбаются ни черта. Думаем, блин и недоумеваем!
Да что там иностранцы, свои офигивают — лечу в бизнесе трансаэро NY-Москва. На родине больше года не был. Стюардессы симпотные, обслуживают хорошо, но вот ощущение, что все кроме одной как на врага смотрят. К концу полета до меня дошло, что они просто не улыбаются, так что из самолета я уже выходил подготовленный.
Здравствуйте, nikolay_1984, Вы писали:
_>Сестра с мужем собираются приобретать квартиру на скопленные 5 (+1 на крайняк занять могут) млн. р.
Как и всякий кулик, похвалю свое болото
_>*Лучше двушку. _>*Либо в стареньком доме пешком от метро (пусть самой крайней станции по любой из веток)
Отбросьте лучше этот вариант. Новые дома как правило с более удачной планировкой и большего метража. Не встретишь двушек "43 метра" Некоторые двушки умело превращаются в трёшки.
_>*Либо сданный новострой, но к метро на маршрутке не слишком долго.
Итак, моё болото называется "Долгопрудный".
Посмотри тут. Приличные дома — Новый Бульвар, нечетная сторона (с четной панельные дома, с нечетной — монолит).
К метро (Алтуфьево или Речной вокзал) на маршрутке — как повезёт. В час-пик на авто из города не выбраться фактически. С одной стороны переезд, с другой — вечно ремонтируемое Лихачевское шоссе, упирающееся в Химки и тамошний светофор при выезде на МКАД. В общем, автомобиль не вариант. Выезды "встают" часов в 7-30 и часов до 9-30 можно даже не пытаться, час-полтора будешь выезжать.
Но! Есть замечательный транспорт — электричка. Идти до нее с Нового Бульвара — минут 15-20 (жена моя за 20 ходит). Чем замечательно Савеловское направление железной дороги — тем, что тут нет дальних поездов. Последний раз лет 6 назад ремонтировали мост через канал, и электрички недели 2 ходили чёрти-как. А так — всё по расписанию. Правда сильно подосранному в последнее время появлением большого количества аэро-экспрессов.
Кстати, с недавних пор у нас стал останавливаться экспресс "Москва-Лобня". Стоимость проезда правда высоковатая — 99 руб. Но зато едет минут 15. Обычная скотовозка минут 25-35 (иногда стоит на запасном пути и пропускает экспрессы). С утра сесть в электричке сложновато (именно сидячее место занять), но бывалые знают в какие вагоны нужно сесть, чтоб из них раньше всего вышел народ, а ты сел. В общем, своя стратегия, как и в любом транспорте.
_>Остались ли в околоМКАДьи районы, где средненьким по достатку интеллигентам комфортно плодиться и размножаться?
Остались, остались. 5КК — не так уж и средне.
Размножаться — запросто. Если без осложнений, то тут свой роддом есть, недавно его в новое здание перевели (или собираются только, я щас уже/еще далёк от темы роддома). Если с осложнениями — в Мытищи отправляют. Так было 3 года назад, когда жена рожала. Думаю, могло и измениться что-то.
Но вот с чем жЫрный минус — с детскими садами. Хотя и более цивилизованно, чем в Лобне, где мы жили до этого. Там в садик попасть нереально. Мы 1,5 года стояли в очереди, подвинулись почему-то назад В Долгопе в садик попали, но по льготе. Без льгот туго совсем. На Новом Бульваре (на нечетной стороне) собирались построить 2 садика. Пока нет ни одного, тока школа. На четной стороне — целых 2. Но многие "коллеги по детской площадке" возят детей в Москву в садик.
_>Кто из околоМКАДышей что может сказать хорошего о своём районе, о его этническом составе, о школах и поликлиниках?
Этнический состав — в основном молодёжь, не золотая, но и не гопнички. Много семей с детьми. У нас на этаже в 4х квартирах 6 детей, из них 2 армянских, остальные русские. Причем Главный армянин (их там человек 6 живёт в квартире) — весьма интеллигентный, остальных видел только мельком.
Мы тут пока недавно, этнический состав не оценивал, но в целом — процентов 80 славянской внешности.
О школах сказать не могу, сам учился давно, а сыну еще рано Вообще школа у нас прямо во дворе. Метров 50 от подъезда. Это школа № 14, собственно самая новая в городе. Остальные — 12 школ и 1 лицей. От нас относительно близко (кроме № 14) еще школы 2 наверное. В остальные будет утомительно ходить.
Поликлиник детских 2. Но почему-то та, которая к нам ближе — не обслуживает наш участок. Ходим в ту, которая дальше. Уровень здравоохранения — на троечку. Сравниваем с рассказами брата о детских больницах в Москве, как к ним раз в месяц ходил врач, просто без вызовов, как звонили и напоминали про прививки — тут такого нет. Хоть не делай ничего ребенку, их вообще ничего не заботит. Тока чтоб ты полис на каждый прием таскал
Поликлиника взрослая одна, вторую строят. Вот не далее как на этой неделе там был, первый раз за последние лет 15. Нифига не поменялось. В общем, болеть у нас тут не рекомендую
Культур-мультур — парк детский есть, туда иногда разные цирки-театры приезжают с другой стороны МКАДа Музей есть. Театр. А, кинозал недавно открыли. Макдональдса нет
ЗЫ: Бесплатный совет. Если деньги "наличкой" — просаживайте цену ! У вас козырь на руках. Тыщ 200-300 скинуть легко. Тупо сказав "Платим завтра, но на 300К меньше"
Всё заканчивается плохо. Если что-то закончилось хорошо — значит оно еще не закончилось.
Из нашего Подольска народ массово ездит рожать в Видное.
В Долгопе в садик попали, но по льготе. Без льгот туго совсем. На Новом Бульваре (на нечетной стороне) собирались построить 2 садика. Пока нет ни одного, тока школа. На четной стороне — целых 2. Но многие "коллеги по детской площадке" возят детей в Москву в садик. 