Здравствуйте, Олег К., Вы писали:

C>>Очень может быть. Но вот я, продавая предыдущую квартиру, накинул за ремонт неслабо. И покупателей я искал ровно три дня. Пришли человека, и все из соседних домов. И каждый умолял продать именно ему.
ОК>А почем продал? Понимаю что это sensitive информация так что можешь не отвечать если не хочешь.

ОК>Что за квартира? Какой этаж, сколько этажей, есть ли лифт, сколько комнат, какой санузел, удаленность от метро, автобусов, магазинов, школ и т.д. Спрашиваю потому что теплится небольшая надежда купить свою через ипотеку.

Меня в той квартире абсолютно все устраивало. И район неплохой. Но вот нормальной школы поблизости ни одной. Ради хорошей школы пришлось переехать. А заодно (к тому времени появился второй ребенок), решили проапгрейдить до четырехкомнатной.

Квартира была вот такая (там, правда, вторую ванную забыли нарисовать). Дому, на момент продажи квартиры, было 8 лет. Этаж второй. 12 этажей, но есть грузовой лифт. До метро 10 минут пешком. Магазины кругом любые. Включая, Ашан, например. Развлекалово тоже всякое. На параллельной улице аж три боулинга Рядом с домом большой парк с велодромом. Недалеко семейный развлекательный центр с аквапарком.

В общем, жалко было квартирку бросать, а пришлось Зато, у меня теперь под окнами яблоневый сад, пруды

Здравствуйте, Олег К., Вы писали:

ОК>А почем продал?

Осенью 2008 года это было пол-лимона зеленых.

Здравствуйте, ppvrt, Вы писали:

P>Новостройки.
P>Плюсы:
P>2. Всё будет новое. Поэтому квартира и её обстановка будут долго радовать тех, кто живёт в квартире.
P>Минусы:
P>4. Новые дома сейчас строят безобразно. Поэтому с новой квартирой будет связано много негативных и угрюмых эмоций.

Нестыковочка вышла

Здравствуйте, iHateLogins, Вы писали:

HL>Нестыковочка вышла

Там гораздо больше нестыковок. Я выше ответил.

ОК>Раз пошла такая пьянка... Сколько стоят сейчас однокомнатные квартиры в Москве? Новостройки (уже построенные) и вторичное жилье. Имеется в виду более-менее нормальные квартиры, совмещенный санузел, душ, минут 15 от метро пешком, станции типа Текстильщики.

недавно сам озаботился сабжем (когда искал примерно создавалось такое впечатление):

В москве 2шки:
примерно новые от 9 млн.
вторичка можно от 5 найти (совсем убитая)
были 2 варианта: 2шка на самом юге у мкада в ОТЛИЧЭНОМ состоянии, можно жить сразу и без ремонта — порядка 5,8 млн. Двушка в Свиблово — ужасное состояние, но тоже 5,8 млн. Обе с кухнями по 8-10 метров В результате нашли даже лушче и даже дешевле.

1шки:
примерно новые 6
вторичка можно от 3 (на самой окраине, очень убитая)

и это реальные цены. Цены в подмосковье просели ГОРАЗДО меньше! так что как вложение денег рекомендую москву, вторичку. Сейчас связываться с "новостроями" я бы не стал. Очень вероятно попасть. Вероятнее, даже чем 5 лет назад, например. Если поискать — то может ОЧЕНЬ повезти (можно найти хорошую хату дешевле).

Здравствуйте, iHateLogins, Вы писали:

HL>Здравствуйте, ppvrt, Вы писали:

P>>Новостройки.
P>>Плюсы:
P>>2. Всё будет новое. Поэтому квартира и её обстановка будут долго радовать тех, кто живёт в квартире.
P>>Минусы:
P>>4. Новые дома сейчас строят безобразно. Поэтому с новой квартирой будет связано много негативных и угрюмых эмоций.

HL>Нестыковочка вышла

Это ж Оранж. Ему пофиг такие нестыковочки.

C>Не, не забыл В результате, я поменял замечательную чистенькую, упакованную трешку на убитую четырехкомнатную (в районе получше, кстати). Практически, без доплаты. А полученный ипотечный кредит пустил на ремонт
Это только квартира была убитая или само здание в таком же состоянии?
Кто были хозяева? Как проверял квартиру?
Во сколько обошлась регистрация (кроме оплаты самой квартиры) и ремонт? Что именно было сделанно во время ремонта?

Спасибо за ответы.

T>недавно сам озаботился сабжем (когда искал примерно создавалось такое впечатление):
Я тоже подумываю об этом но как-то боязно даже задумываться. А это я так, закинул тут первую удочку.

T>В москве 2шки:
T>примерно новые от 9 млн.
T>вторичка можно от 5 найти (совсем убитая)
T>были 2 варианта: 2шка на самом юге у мкада в ОТЛИЧЭНОМ состоянии, можно жить сразу и без ремонта — порядка 5,8 млн. Двушка в Свиблово — ужасное состояние, но тоже 5,8 млн. Обе с кухнями по 8-10 метров В результате нашли даже лушче и даже дешевле.

Сколько искал? Как проверял квартиру? В каком состоянии квартира была? Сколько обошлось за регистрацию и ремонт?

T>1шки:
T>примерно новые 6
T>вторичка можно от 3 (на самой окраине, очень убитая)

Да, цены неутешительные.

Эти квартиры в убитом состоянии — это только квартиры такие или сами дома такие же? Кто хозяева квартир? И как вообще с Интернетом в осмотренных квартирах?

T>и это реальные цены. Цены в подмосковье просели ГОРАЗДО меньше! так что как вложение денег рекомендую москву, вторичку. Сейчас связываться с "новостроями" я бы не стал. Очень вероятно попасть. Вероятнее, даже чем 5 лет назад, например. Если поискать — то может ОЧЕНЬ повезти (можно найти хорошую хату дешевле).

Почему есть вероятность попасть? Пытаюсь понять что имеется в виду под "новостроем" в этой ветке. Это еще недостроенные дома или уже полностью построенные (новые)?

Здравствуйте, Олег К., Вы писали:

ОК>Это только квартира была убитая или само здание в таком же состоянии?

Не, здание нормальное. Хотя, ему уже 20 лет.

ОК>Кто были хозяева? Как проверял квартиру?

Хозяева были мутные какие-то. За 20 лет квартиру вообще ни разу не ремонтировали. Даже обои остались от строителей. Говорят, что когда мы вселились в эту квартиру, подъезд вздохнул с облегчением. Проверял квартиру знакомый "маклер".

ОК>Во сколько обошлась регистрация (кроме оплаты самой квартиры) и ремонт? Что именно было сделанно во время ремонта?

Про регистрацию не помню, а ремонт вроде тыщ в пятьдесят обошелся. Но ремонтировалось все: ровнялись стены, стяжка пола, новая электрика, новые окна, сантехника, кухня и т.п.

Здравствуйте, chum, Вы писали:

C>Про регистрацию не помню, а ремонт вроде тыщ в пятьдесят обошелся.

Валюта?

Здравствуйте, Real 3L0, Вы писали:

R3>Здравствуйте, chum, Вы писали:

C>>Про регистрацию не помню, а ремонт вроде тыщ в пятьдесят обошелся.

R3>Валюта?

Баксы

Здравствуйте, L.Long, Вы писали:

LL>Здравствуйте, iHateLogins, Вы писали:
HL>>Нестыковочка вышла

LL>Это ж Оранж. Ему пофиг такие нестыковочки.

Что правда это одно лицо?

Здравствуйте, Евгений Чернов, Вы писали:

ЕЧ>Здравствуйте, L.Long, Вы писали:

LL>>Здравствуйте, iHateLogins, Вы писали:
HL>>>Нестыковочка вышла

LL>>Это ж Оранж. Ему пофиг такие нестыковочки.

ЕЧ>Что правда это одно лицо?

Полную гарантию, конечно, может дать только страховой полюс. Но на пиво я бы забился.

Здравствуйте, ppvrt, Вы писали:

P>3. Соседи не будут пьяницами, алкашами и дегенератами (поскольку у таких людей не бывает денег на покупку новой квартиры).

Если это не элитное жилье, типа Триумф Паласа, то будут! Часть квартир себе всегда забирает город. И заселяет туда разных "переселенцев" и т.п.

У меня в прежнем доме нижние этажи чуть не целиком были заселены таким вот контингетом. Они все вместе переехали из какого-то снесенного дома в Люблино.

Здравствуйте, Allix, Вы писали:

A>Сужу по новому дому под окнами. Сдать его должны были кажись э... в 2004 году.

В 2000 году я купил б/у однушку в отличном состоянии. Стоила она тогда около 35 тыщ зеленых. В то же время примерно за те же деньги, друзья с дальнего востока купили себе новостройку в Печатниках. Я после этого сменил еще две квартиры, а друзья в свою новостройку до сих пор прописаться не могут (нет прописки почему то в этот дом), хотя, ремонт уж года три как закончили.

ОК>>Это только квартира была убитая или само здание в таком же состоянии?
C>Не, здание нормальное. Хотя, ему уже 20 лет.
По-моему нужно как раз покупать квартиры в домах построенных в конце 80-х, до развала Союза. На данный момент, по крайней мере. Ты что думаешь?

ОК>>Кто были хозяева? Как проверял квартиру?
C>Хозяева были мутные какие-то. За 20 лет квартиру вообще ни разу не ремонтировали. Даже обои остались от строителей. Говорят, что когда мы вселились в эту квартиру, подъезд вздохнул с облегчением. Проверял квартиру знакомый "маклер".
Что именно включалось в проверку? Сколько стоило? Давал ли какой-нибудь залог за квартиру до проверки?

ОК>>Во сколько обошлась регистрация (кроме оплаты самой квартиры) и ремонт? Что именно было сделанно во время ремонта?
C>Про регистрацию не помню, а ремонт вроде тыщ в пятьдесят обошелся. Но ремонтировалось все: ровнялись стены, стяжка пола, новая электрика, новые окна, сантехника, кухня и т.п.
Спасибо. Очень ценные сведения для меня.

Здравствуйте, Олег К., Вы писали:

ОК>По-моему нужно как раз покупать квартиры в домах построенных в конце 80-х, до развала Союза. На данный момент, по крайней мере. Ты что думаешь?

Не знаю, как насчет качества (хотя, меня предыдущий дом постройки 2000 года вполне устраивал), но планировки в новых домах гораздо лучше. Кроме того, в них, например, уже стоят нормальные стеклопакеты, розетки с заземлением и тому подобные прелести.

ОК>Что именно включалось в проверку? Сколько стоило? Давал ли какой-нибудь залог за квартиру до проверки?

Маклер проверял чистоту документов. Кто когда был прописан, где сейчас, откуда вообще квартира взялась. И тому подобное. Но там легкий случай был: дом как построили в 86-м, в нем так одна семья и жила. Залог да, до проверки вносили. Проверка отдельно ничего не стоила: маклер просто брал определенный процент от сделки за свои услуги. я доволен остался. В следующий раз опять к нему побегу