Здравствуйте, mymuss, Вы писали:
M>И? Можно вместо менторского "погуглите" конкретные циферки? Какую часть дохода этот мортгич будет отжирать?
$500000 на 30 лет получаются payments $2700 http://www.google.com/search?q=mortgage+calculator
M>Есть такое rule of thumb: цена дома = 3 годовых зарплаты.
Ну, скажем, в Россиии при гораздо более высоких процентах на кредит мало кто это rule не соблюдает.
M>То что вам дадут мортгич на большую сумму еще не значит, что его имеет смысл брать.
смысл моргидж имеет брать когда имеется рост недвижимости в цене
M>Больше 150К рядовому IT-шнику очень сложно получать.
Без работающей жены наверное да будет сложновато придется нерядовым становится
M> А за 450К что там можно прикупить? Ссылки в студию!
Типо таких? http://sfbay.craigslist.org/search/rea?query=house&catAbbreviation=rea&minAsk=100000&maxAsk=500000&bedrooms=
Здравствуйте, dudkin, Вы писали:
D>Здравствуйте, mymuss, Вы писали:
M>>И? Можно вместо менторского "погуглите" конкретные циферки? Какую часть дохода этот мортгич будет отжирать? D>$500000 на 30 лет получаются payments $2700 D>http://www.google.com/search?q=mortgage+calculator
500K согласен. Это нормальная стоимость дома для человека, зарабатывающего 130-150К/год. В NJ/CT/MA/VA на эти деньги покупается шикарный дом с мин. акром земли, бассейном, 40-минутным комютом на поезде, в отличнейшем нейборхуде. Теперь давайте посмотрим, что за эти деньги можно купить в CA (ниже).
M>>Есть такое rule of thumb: цена дома = 3 годовых зарплаты. D>Ну, скажем, в Россиии при гораздо более высоких процентах на кредит мало кто это rule не соблюдает.
Да и в штатах до недавнего времени не очень соблюдали, но теперь видно где они оказались. А где те, кто соблюдали и жили по средствам.
M>>То что вам дадут мортгич на большую сумму еще не значит, что его имеет смысл брать. D>смысл моргидж имеет брать когда имеется рост недвижимости в цене
Давайте во избежание недоразумений Вы нам покажете конкретный домик, удовлетворяющий следующим условиям:
— Макс. 1.5 часа commute до major city (SF, LA, San Diego, Sacramento)
— 2+ bed, 1.5+ bath
— не REO, не "as is"
— Violent crime: 1, Property crime: 1-2
— цена в пределах 500К
— currently on the market
Здравствуйте, mymuss, Вы писали:
M>Давайте во избежание недоразумений Вы нам покажете конкретный домик, удовлетворяющий следующим условиям: M>- Макс. 1.5 часа commute до major city (SF, LA, San Diego, Sacramento) M>- 2+ bed, 1.5+ bath M>- не REO, не "as is" M>- Violent crime: 1, Property crime: 1-2 M>- цена в пределах 500К M>- currently on the market
Забыл:
— нормальные школы.
А я в свою очередь покажу парочку таких на east coast.
Здравствуйте, mymuss, Вы писали:
M>Здравствуйте, mymuss, Вы писали:
M>>Давайте во избежание недоразумений Вы нам покажете конкретный домик, удовлетворяющий следующим условиям: M>>- Макс. 1.5 часа commute до major city (SF, LA, San Diego, Sacramento) M>>- 2+ bed, 1.5+ bath M>>- не REO, не "as is" M>>- Violent crime: 1, Property crime: 1-2 M>>- цена в пределах 500К M>>- currently on the market
M>Забыл: M>- нормальные школы.
Это называется кто что хочет тот то и ищет (боюсь повторить дословно слова мерикантца)
мне честно признаться это не интересно.
я не утверждал что east coast это сплошные overpriced конуры с мексиканцами или другими национальностями.
сэкономьте ваше время.
Такой уровень криминала это как раз уровень этнического гетто. Можно всего лишь один дом (не кондо, не таунхаус) который удовлетворяет всем вышеперечисленным условиям (логика AND а не OR)? Спасибо.
Здравствуйте, mymuss, Вы писали:
M>94531 M>Crime: 4/4, выше среднего по США M>Такой уровень криминала это как раз уровень этнического гетто. Можно всего лишь один дом (не кондо, не таунхаус) который удовлетворяет всем вышеперечисленным условиям (логика AND а не OR)?
дублин плезантон и ливермор это не этническое гетто. очень далеко от этого.
danville / san ramon — "Crime: 4/4, выше среднего по США"? — просто нет слов.
пойду скажу людям которые там живут что это гетто
не знаю как вы там это меряли. но советую срочно сменить линейку.
а что говорят про palo alto, cupertino и проч?
про walnut creek, laffayete, orinda?
это тоже можно найти в списке при желании.
M>Спасибо.
да на здоровье . живите счастливо.
Здравствуйте, dudkin, Вы писали:
D>Здравствуйте, mymuss, Вы писали:
M>>94531 M>>Crime: 4/4, выше среднего по США M>>Такой уровень криминала это как раз уровень этнического гетто. Можно всего лишь один дом (не кондо, не таунхаус) который удовлетворяет всем вышеперечисленным условиям (логика AND а не OR)?
D>дублин плезантон и ливермор это не этническое гетто. очень далеко от этого. D>danville / san ramon — "Crime: 4/4, выше среднего по США"? — просто нет слов. D>пойду скажу людям которые там живут что это гетто
Я не говорил, что "danville -- этническое гетто". Я сказал, что уровень криминала сравнимый.
Лучше пойдите скажите Сперлингу&co что ихние данные фуфло, а то наговаривают почем зря.
Antioch (zip 94531), CA, violent crime, on a scale from 1 (low crime) to 10, is 4. Violent crime is composed of four offenses: murder and nonnegligent manslaughter, forcible rape, robbery, and aggravated assault. The US average is 3.
Antioch (zip 94531), CA, property crime, on a scale from 1 (low) to 10, is 4. Property crime includes the offenses of burglary, larceny-theft, motor vehicle theft, and arson. The object of the theft-type offenses is the taking of money or property, but there is no force or threat of force against the victims. The US average is 3.
Здравствуйте, mymuss, Вы писали:
M>Здравствуйте, dudkin, Вы писали:
D>>Здравствуйте, mymuss, Вы писали:
M>Я не говорил, что "danville -- этническое гетто". Я сказал, что уровень криминала сравнимый. M>Лучше пойдите скажите Сперлингу&co что ихние данные фуфло, а то наговаривают почем зря.
M>http://www.bestplaces.net/zip-code/Antioch-California-94531.aspx#
M>
M>Antioch (zip 94531), CA, violent crime, on a scale from 1 (low crime) to 10, is 4. Violent crime is composed of four offenses: murder and nonnegligent manslaughter, forcible rape, robbery, and aggravated assault. The US average is 3.
M>Antioch (zip 94531), CA, property crime, on a scale from 1 (low) to 10, is 4. Property crime includes the offenses of burglary, larceny-theft, motor vehicle theft, and arson. The object of the theft-type offenses is the taking of money or property, but there is no force or threat of force against the victims. The US average is 3.
Здравствуйте, mymuss, Вы писали:
M>Здравствуйте, dudkin, Вы писали:
D>>вы не туда ткнули D>>правильная ссылка такая http://www.bestplaces.net/city/Danville-California.aspx#
M>О! Другое дело. Осталось выяснить какой именно из вышеприведенных домов находиться в этой эрии?
Здравствуйте, dudkin, Вы писали:
D>Здравствуйте, mymuss, Вы писали:
D>>>дублин плезантон и ливермор это не этническое гетто. очень далеко от этого.
D>кстати с дублин плезантон и ливермор вы тоже умудрились ошибиться (специально?) D>по вашей же линейке там рейтинги: 2 2 и 3 D>этническое гетто
Я смотрел не по названию города а по ZIP коду конкретных домов. Очень часто в городе бывает 3-4-5-10 и более зипкодов. Может быть такое что из 10 зипкодов в 9-и crime 1/1, а в одном 5/6 -- тогда в общем по городу будет что-то среднее, скажем, 2/2 или 2/3.
Поэтому я и прошу у Вас показать конкретный дом, чтобы взять его конкретный зипкод и посмотреть как там с криминальной ситуацией. Вы мне третий раз какие-то списки приводите.
вы хотите мне доказать что в калифорнии жизнь невозможна иначе как в собачей конуре окруженной мексами?
нормальные дома в upscale neighborhood да они начинаются от 500 тык.
но вы не переживайте вот развалится экономика калифорнии и все сильно подешевеет
Здравствуйте, mymuss, Вы писали:
M>Здравствуйте, dudkin, Вы писали:
D>>Здравствуйте, mymuss, Вы писали:
D>>>>дублин плезантон и ливермор это не этническое гетто. очень далеко от этого.
D>>кстати с дублин плезантон и ливермор вы тоже умудрились ошибиться (специально?) D>>по вашей же линейке там рейтинги: 2 2 и 3 D>>этническое гетто
M>Я смотрел не по названию города а по ZIP коду конкретных домов. Очень часто в городе бывает 3-4-5-10 и более зипкодов. Может быть такое что из 10 зипкодов в 9-и crime 1/1, а в одном 5/6 -- тогда в общем по городу будет что-то среднее, скажем, 2/2 или 2/3.
M>Поэтому я и прошу у Вас показать конкретный дом, чтобы взять его конкретный зипкод и посмотреть как там с криминальной ситуацией. Вы мне третий раз какие-то списки приводите.
знаете мне проще с вами согласится.
да жопа тут. не надо сюда ехать.
программисты с зп ниже 150К реально нищеброды этническое гетто.
Здравствуйте, dudkin, Вы писали:
D>вы хотите мне доказать что в калифорнии жизнь невозможна иначе как в собачей конуре окруженной мексами? D>нормальные дома в upscale neighborhood да они начинаются от 500 тык.
Я хотел всего лишь доказать, что на IT зарплату в Кали практически невозможно купить хороший дом в приличном месте не влезая в долги по самые уши.
Также мой поинт был в том, что есть множество других мест в США где это возможно. На west coast например, это WA/OR. На east coast таких мест также хватает.
Разумеется, я не говорил, что в Кали нет нормальных домов или нормальных нейборхудов. Их полно, но с бюджетом в полмиллиона там ловить вообще нечего.
Имея бюджет 1.25 миллиона ситуация меняется кардинально. И таки да, располагая этой суммой, я предпочел бы Кали по причине да хотя бы лучшего климата.
Чтобы купить дом за 1.25 млн необходимо в год делать 300-350К. Это уровень либо CTO непоследней фирмы, либо оба супруга имеют по 150+, что соответствует уровню очень-очень опытного senior architect. Большинство senior developers / senior architects 150К не делают. Про mid-level разговор вообще не идет.
Ну и конечно, если нет семьи, или готовы жить в кондо, или рентовать то ситуация опять же меняется и Калифорния возможно становится привлекательнее.
Здравствуйте, mymuss, Вы писали:
M>Здравствуйте, dudkin, Вы писали:
M>Я хотел всего лишь доказать, что на IT зарплату в Кали практически невозможно купить хороший дом в приличном месте не влезая в долги по самые уши. M>Также мой поинт был в том, что есть множество других мест в США где это возможно. На west coast например, это WA/OR. На east coast таких мест также хватает.
ради бога. у каждого свои личные пути развития как карьерного так и личностного.
для кого то купить дом — предел мечтаний, для кого то купить Aston Martin — всех под гребенку американской мечты не стоит.
я знаю много людей в калифорнии которые имеют свой собственный дом и в нормальном neighborhood причем часто совсем даже не IT. и не $350К в год.
не знаю может они в долгах по уши, может купили до 1998. но живут как то. может даже голодают. продали бы и вперед в нормальные "east coast" места.
видимо все очень индивидуально.
Здравствуйте, dudkin, Вы писали:
D>ради бога. у каждого свои личные пути развития как карьерного так и личностного. D>для кого то купить дом — предел мечтаний, для кого то купить Aston Martin — всех под гребенку американской мечты не стоит. D>я знаю много людей в калифорнии которые имеют свой собственный дом и в нормальном neighborhood причем часто совсем даже не IT. и не $350К в год. D>не знаю может они в долгах по уши, может купили до 1998. но живут как то. может даже голодают. продали бы и вперед в нормальные "east coast" места. D>видимо все очень индивидуально.
С этим сложно не согласиться. Таки да, у всех свои приоритеты. Кому-то школы очень важны, а кто-то другой детей заводить не собирается и на школы ему наплевать.
Продавать насиженное место, конечно, глупо. Но если едешь из заграницы (как ОП) и необходимо сделать выбор куда вострить лыжи, то стоит учесть также и стоимость недвижимости.
Здравствуйте, mymuss, Вы писали:
M>Здравствуйте, dudkin, Вы писали:
M>С этим сложно не согласиться. Таки да, у всех свои приоритеты. Кому-то школы очень важны, а кто-то другой детей заводить не собирается и на школы ему наплевать. M>Продавать насиженное место, конечно, глупо. Но если едешь из заграницы (как ОП) и необходимо сделать выбор куда вострить лыжи, то стоит учесть также и стоимость недвижимости.
стоимость недвижимости определяет, будете смеятся, но все таки больше рынок продавец-покупатель. и по своим рыночным критериям, которые обсуждать довольно трудно. кому нравится поп, кому попадья а кому и попова дочка. стоимость недвежимости она, конечно, фактор — но первые 3-5 лет вряд ли настолько важный чем работа вернее рынок работы. в калифорнии он не самый плохой даже не смотря на на "колоссальный дефицит бюджета" и хреновую экономику калифорнии которая перманентно в жопе. я также не встречал пока людей (даже онлайн) которые бы уехали из калифорнии плюясь со словами "дорого, криминал, мексиканцы, безработица" то есть те критерии которые для вас играют существенную роль. именно поэтому и вступил в дискуссию, пытаясь рассказать что не все так плохо.
— просто нет слов. 
