90 тыс для москвы мне кажется не столь много, если семья с детьми, это даже для питера не столь много.. брать кредит — риск, а в российских условиях — продажа квартры не есть факт, что в жизни еще раз с ней повезет (теперь не те времена, не царские).. лучше поищите зарубежом чтонить, думаю если найти, то получится дешевле и надежнее чем москва