F>Схема со ставкой 0.1% — это софинансирование от застройщика. Фактически этот заемщик тоже как бы берет кредит в банке на то чтобы выплачивать за тебя эту разницу в ставке — он ведь получает повышенную стоимость квартиры сразу, но постоянно но компенсирует банку разницу ставки.

Такое работает при относительно коротких сроках — пару лет (рассрочка от застройщика называлось). При ставке 6% и сроке 15+ лет застройщик будет должен банку компенсаций выплатить больше чем стоимость квартиры же.

Здравствуйте, syrompe, Вы писали:

S>Здравствуйте, Kerk, Вы писали:

K>>

K>>Средняя ставка по ипотеке в РФ в сентябре составила 6,68% (данные ЦБ РФ)

S>Только есть нюанс ...

S>Сейчас схема такая: банк предлагает вам ставку 0.1% (реально!), но квартира сразу становится на 30% дороже.
S>В принципе это выгодно и покупателю. Если вы собираетесь от звонка до звонка выплачивать, то при обычной ставке переплата будет 200%.

S>В целом подобная схема говорит о том, что банки прогнозируют обесценивание рубля в будущем и хотят извлечь прибыль здесь и сейчас.
S>ЦБ уже "выразил обеспокоенность"...

Наивные чукотские юноши. 0.1% обычно на год

Здравствуйте, rm2, Вы писали:

rm2>но ты получил в довесок страховку жизни за 20р, и отказаться от этой страховки — не можешь по закону.

Пару лет как действует закон, по которому от страховки можно отказаться в течение 2-х недель, либо при досрочном погашении кредита.
Я так с потребительским кредитом делал. Оформлял на 5 лет со страховкой, в итоге погасил за полгода, расторг договор на страховку и вернули её пропорциональную стоимость за неиспользованные 4.5 года.

Здравствуйте, karbofos42, Вы писали:

K>Пару лет как действует закон, по которому от страховки можно отказаться в течение 2-х недель, либо при досрочном погашении кредита.
K>Я так с потребительским кредитом делал. Оформлял на 5 лет со страховкой, в итоге погасил за полгода, расторг договор на страховку и вернули её пропорциональную стоимость за неиспользованные 4.5 года.

При покупке автомобиля тебе делают скидку, которую прописывают в договор, как скидка при условии страховки в течении такого то срока, с обязательством, в случае расторжения страховки — возмещения скидки. И дальше делай что хочешь — хочешь иди расторгай страховку, не вопрос, тебе ее вернут. Но дальше — судебный иск о возмещении дилеру скидки, выданной тебе на определенных условиях. Это оно так вот сейчас, с машинами.

Поэтому скидки бешенные, аля машина стоит по прайсу 1900, скидку доют 1000, цена машины по договору — 900, но скидка — только если покупаешь до услуги, и при условии того что ты ничего не расторгаешь. А дальше хоть усудись.