Верно ли, что величина налогов за недвижимость зависит от стоимости этой недвижимости?
Тут говорят, что в США мало хороших зданий, потому что за дорогие объекты надо платить больше налогов.
А за постройки из фанеры и палок дешевле не только в цене материалов, но и по оплате налогов.
Здравствуйте, Эйнсток Файр, Вы писали:
ЭФ>А за постройки из фанеры и палок дешевле не только в цене материалов, но и по оплате налогов.
Стоимость больше зависит от расположения, чем от качества постройки.
"For every complex problem, there is a solution that is simple, neat,
and wrong."
Здравствуйте, Эйнсток Файр, Вы писали:
ЭФ>Верно ли, что величина налогов за недвижимость зависит от стоимости этой недвижимости?
ЭФ>Тут говорят, что в США мало хороших зданий, потому что за дорогие объекты надо платить больше налогов. ЭФ>А за постройки из фанеры и палок дешевле не только в цене материалов, но и по оплате налогов.
да, верно что зависит от стоимости, так же и от штата/каунти. Например в моем каунти это примерно 1.16% от оценочной стоимости в год.
на цену дома влияет качество постройки, расположение, школа, итд. но фанера и палки скорее изза сейсмо опасности, дешевизны, легкости ремонта и модификаций.
Здравствуйте, Эйнсток Файр, Вы писали: ЭФ>Верно ли, что величина налогов за недвижимость зависит от стоимости этой недвижимости?
В целом вроде во всем мире так. Некий хрен на глаз определяет типа твоя недвига стоит сто тыщь мульенов, плоти нолог с этого. А как еще можно это организовать?
В России что, не зависит чтоли?
Здравствуйте, TATAPuH, Вы писали:
TAT>Здравствуйте, Эйнсток Файр, Вы писали:
ЭФ>>Верно ли, что величина налогов за недвижимость зависит от стоимости этой недвижимости?
TAT>само собой, почему налог не должен зависить от стоимости дома то ? TAT>так что 20к+ баксов за дом, только в путь
Это или в Техасе, где грабительский налог на недвижимость или в Калифорнии, где налог не сильно высокий но высокие цены.
В большинстве штатов будет скорее что-то типа 3-5k баксов в год в среднем.
Здравствуйте, VladiCh, Вы писали:
VC>Это или в Техасе, где грабительский налог на недвижимость или в Калифорнии, где налог не сильно высокий но высокие цены. VC>В большинстве штатов будет скорее что-то типа 3-5k баксов в год в среднем.
теперь поговорим про налоги на доход, в других штатах
Здравствуйте, sergey2b, Вы писали:
S>В РФ за обычную квартиру налог может платить даже кассир из пятерочки
в Германии сам налог тоже копеечный. если он и зависит от стоимости самой недвиги(решающее при этом в Германии размер участка и положение)
то это незначит что он высокий.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>В Калифорнии в целом налог очень высоким получается (если учесть не только на недвижимость, а вообще).
Дык самый высоких из всех штатов. И они ещё хотят выше задрать.
... << RSDN@Home 1.3.110 alpha 5 rev. 62>>
Забанили по IP, значит пора закрыть эту страницу.
Всем пока
Здравствуйте, sergey2b, Вы писали:
S>У моей двоюродной сестре квартира в мюнхене S>Они ее купили примерно в 2001 за 400 тыр S>Сейчас она стоит больше милл
ты всегда по темам прыгаешь? речь о налоге, вот и спроси у неё сколько она платит налога.
S>Интерестно обычный программер может купить квартиру за миллион евро
может, и? последние почти 10лет процент на ипотеку был 1%, тоесть банку при даже 100% кредита надо
отдавать 830 евро. для Мюнхена это очень дешовая арендная плата.
сечас процент вырос, ожидается и падение цен в таких местах как Мюнхен
Здравствуйте, Эйнсток Файр, Вы писали:
ЭФ>Верно ли, что величина налогов за недвижимость зависит от стоимости этой недвижимости?
Налоги на недвижимость собирает муниципалитет (т.е. каждый город по отдельности). Работает это так:
1. Муниципалитет планирует бюджет на следующий год, определяет сколько нужно суммарно налогов, чтобы покрыть все расходы.
2. Итоговая сумма разбивается между домовладельцами пропорционально оценочной стоимости. Взвешенная сумма короче.
ЭФ>Тут говорят, что в США мало хороших зданий, потому что за дорогие объекты надо платить больше налогов. ЭФ>А за постройки из фанеры и палок дешевле не только в цене материалов, но и по оплате налогов.
Скорее так:
* Постройка из фанеры и палок в муниципалитете с кучей особняков будет дешевле в плане налогов, чем близлежащие особняки.
* Налоги на такую же постройку в таком же районе в соседнем городе может быть в 2 раза выше, потому что горсовет решил построить новый парк.
* Постройка из фанеры в фанерном городе с аналогичными аппетитами у горсовета будет дороже, т.к. ее стоимость будет не 0.001%, а 0.002% от суммарной по городу.
* Постройка из фанеры и палок в городе с работой будет стоить в 3-10 раз дороже такой же постройки у черта на рогах, и это никак не будет коррелировать с налогами из-за разных расходов у муниципалитетов.
В любом случае, налоги будут сильно меньше процентов по ипотеке, и особо заморачиваться тут смысла нет. Если очень надо, то оценочная стоимость каждого дома и планы по налогам есть в публичном доступе — она пробивается перед покупкой вместе с ценами на электричество, страховкой и водой.
Здравствуйте, qqqqq, Вы писали:
Q>В России что, не зависит чтоли?
В России есть такая штука как кадастровая стоимость, она существенно меньше рыночной и считается постановлениями правительства. Зависит от региона, года постройки и площади точно, от чего-то ещё наверняка, но это публично доступная формула.
От этой кадастровой стоимости высчитывается налог, верхний предел процента задан правительством страны, дальше каждый регион вправе устанавливать тот какой считают нужным. В Москве и Питере побольше, в сельских местностях поменьше. Где-нибудь на Крайнем Севере ближе к нулю, наверно, но не уверен.
Вот я тут заплатил налогов буквально в прошлом месяце.
Квартира в Питере 90кв.м. налогообложилась в 11,500р, что чуть меньше чем $200. Рыночная стоимость квартиры порядка 18 миллионов, т.е., около $300k. Кадастровая посчитана в 10 миллионов.
Дом в области в 240 метров налогообложён примерно в 3,500р плюс земля 2500кв.м. ещё в пару тыщ.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
VC>>Это или в Техасе, где грабительский налог на недвижимость или в Калифорнии, где налог не сильно высокий но высокие цены.
SD>В Калифорнии в целом налог очень высоким получается (если учесть не только на недвижимость, а вообще).
Но на недвижимость относительно низкий, а если учитывать prop 13, то лет через 20 если будешь все еще владеть этим домом, налог будет смешным.
