Здравствуйте, AndyCyp, Вы писали:
AC>Дорого как Mountain View или все таки по техасски дорого?
По сравнению с Долиной весь мир — free real estate. Просто дорого. А jumbo loan сейчас дают неохотно, как мне показалось.
AC>Гы, все друг другу пересказывают 1 единственную статью с Кворы, какие все в Техасе злые и лживые.
Не, вроде, это с business insider изначально пошло. Но, думаю, статья та же самая, да. Техасцы, кстати, прекрасные люди, но реально антиподы коммифорнийцев. Как они в одной стране уживаются, ума не приложу.
AC>Аллергены в воздухе — никогда не страдал, но все равно надо проверять на себе перед окончательным решением.
Я тоже никогда не страдал. Пока не побывал в Остине и Канзасе.
AC>Три-валлей, едешь дом смотреть — там уже очередь из народа на следущий за твоим аппойтментом. Преимущественно китайцы но бывают и индусы
Я ж и горовю, поздняк метаться. Коллеги, купившие несколько лет назад, зазывают в свои районы, дескать, семейно, доступно, школы, потом смотрим вместе зиллоу и "ой, а как цены-то выросли, ой, а как хорошо, что я успел...". Но, опять же, я знаю как минимум трёх человек, кто за последний год взял в нашем школьном округе тупо за кэш. Все китайцы, само собой.
Здравствуйте, AndyCyp, Вы писали:
AC>Здравствуйте, Mur1can, Вы писали:
AC>>>$150,000
M>>Никогда в жизни не работал за медианную зарплату. Думаю ты тоже.
AC>ну, признаться, по молодости приходилось
Ну дык, молодость, она при Кучме у меня была. Первая работа после ВУЗА оно и понятно лишь бы взяли, но если уже вошёл в ИТ по зову души то за медианную работать больше не пришлось бы. Разве что только при переезде в другую страну.
M>>Обратное тоже может случиться:
M>>Image: home-price-to-income-ratio.png
AC>это по стране, а мы смотрим конкретные места с ИТ.
Нету в США конкретных мест с ИТ в наше время. Все мои белые-американцы коллеги живут в пердях в прекрасных домах. Ни одного не видел, который бы переехал в Кали. Один из моих подчинённых недавно там купил дом — без слёз не взглянешь. Все остальные переехали куда-нибудь в Бока Ратон или на Миртл Бич и живут там в домах у океана. Честно говоря, я начинаю их мнению доверять всё больше и больше, т.к. я лучше буду в Бока Ратон у океана за 300к, чем в индусском хруще в маунтин вью за 500к.
M>>Я это к тому, что твои 300к это явный перебор. При наличии $100k кэша вполне можно взять себе нормальный дом.
AC>беру! заверните. AC>реально надо в этом повариться, хотя бы пообщаться с агентами.
Так я и варился и был готов вывалить пару сотен. Но мой штат мне не зашёл, поэтому я посетил с десяток других. Пока мой фаворит — Бока Ратон и Нэйплс. Там просто приятно.
AC>>>Кста по твоей ссылке у мэншена ты школы видел ? AC>>>Это восток Остина, место куда соваться не рекомендуется.
M>>Ну дык это и дом в 3000 метров. И не за 750. Надеюсь не будем спорить, что стоимость жилья там в 5 раз дешевле, чем в Калифорнии.
AC>да хоть за сколько, я бы там бесплатно не стал брать.
Покажи пример где бы стал.
M>>>>При том что лично мне 3000 нахрен не надо, так что думаю можно и за 400 можно найти нормальный дом. Т.е. за 1.5-2 зарплаты. Положил 100к (которые с 200к+ можно накопить за год) и платишь за макменшн 2к в месяц.
AC>хорошо бы.
AC>>>Как говорит агент, Зиллоу в Остине безбожно врет: это аггрегатор, выставленная цена это реклама, а реальная цена продажи в Техасе не является публичной информацией.
M>>Я эту тему недавно изучал, когда торговался за одно кондо, которое хотел взять за кэш под ренту — как в Остине не знаю, но у нас практически всегда можно найти конечную цифру и по моим исследованниям зилов был +- прав.
AC>А ты в Техасе? AC>Как мне объяснили, на зиллоу все в Техасе с задержками, и нет нормального представления о цене изза непубличности этих данных. AC>Агенты когда делают СМА пользуются какой то платной системой в которой есть данные продаж.
Нет, я не в техасе, поэтому и упомянул ситуацию по моему штату из первых рук (своих). Подозреваю что техас не сильно отличается.
M>Нету в США конкретных мест с ИТ в наше время. Все мои белые-американцы коллеги живут в пердях в прекрасных домах. Ни одного не видел, который бы переехал в Кали. Один из моих подчинённых недавно там купил дом — без слёз не взглянешь. Все остальные переехали куда-нибудь в Бока Ратон или на Миртл Бич и живут там в домах у океана. Честно говоря, я начинаю их мнению доверять всё больше и больше, т.к. я лучше буду в Бока Ратон у океана за 300к, чем в индусском хруще в маунтин вью за 500к.
Здравствуйте, AndyCyp, Вы писали:
AC>Здравствуйте, Mur1can, Вы писали:
M>>Нету в США конкретных мест с ИТ в наше время. Все мои белые-американцы коллеги живут в пердях в прекрасных домах. Ни одного не видел, который бы переехал в Кали. Один из моих подчинённых недавно там купил дом — без слёз не взглянешь. Все остальные переехали куда-нибудь в Бока Ратон или на Миртл Бич и живут там в домах у океана. Честно говоря, я начинаю их мнению доверять всё больше и больше, т.к. я лучше буду в Бока Ратон у океана за 300к, чем в индусском хруще в маунтин вью за 500к.
AC>= удаленка, пока работает, потом — хз.
Тё>Est. payment:
Тё>$6,598/mo
Тё>Beautifully remodeled and expanded home is in the heart of Pleasanton
Тё>Шок, это в 3(!) раза больше в циферках, чем мой платёж. Ну, доход ведь тебе позволяет, ведь тоже в 3 раза больше в циферках.
позволяет, но так не забывай про еще 50 желающих на этот же домик, и необходимость выложить из кармана почти 500к.
при этом придется ликвидировать разом довольно много инвестиций = попадос на капитал гэйн такс, что равнозначно увеличению цены на эту же сумму.
Здравствуйте, Mur1can, Вы писали:
M>А там и дом хороший и жить приятно. Девочки там белые или латинки, а не чёрные и индуски, тёплый океан.
Пока погода хорошая, во время ураганов наверное не очень приятно.
"For every complex problem, there is a solution that is simple, neat,
and wrong."
Здравствуйте, AndrewJD, Вы писали:
AJD>Здравствуйте, Mur1can, Вы писали:
M>>А там и дом хороший и жить приятно. Девочки там белые или латинки, а не чёрные и индуски, тёплый океан. AJD>Пока погода хорошая, во время ураганов наверное не очень приятно.
И за что ты платишь? Непонятно. 230м, 3 спальни, и бассейн как чемодан без ручки, в местечке без высокооплачиваемой работы программисту.
6500 в мес в Долине по отношению к доходу меньше, чем 5500 в мес в Бока-Ратон.
Здравствуйте, Тёмчик, Вы писали:
AC>>Хайкать и палить из ружья по банкам на бакярде? Ну, еще можно бухать и жарить мясо. Тё>А это плохо? Можно ещё оффроадить на эндурике.
Здравствуйте, TMU_2, Вы писали:
TMU>Брежнева смотреть как-то лень. А у тебя что было?
+1
TMU>Полное взаимонепонимание? TMU>Я извиняюсь, но мне тема межнациональных половых отношений интересна (в сугубо научном аспекте, а вы что подумали?!).
Друг, который здесь со студенческих времен рассказывал, что различия в ментальности ему мещали полноценно встречаться с местнымм. Конкретики уже не помню, но говорил тяжело. При этом он сам вполне видный мужик.
A>>Это хорошо, но скучно.
Тё>Хайкать и оффроадить на эндурике скучно? А сидеть в городе на карантине весело? Вроде ваш премьер опять разбушевался на "ужасно заразный ковид".
это почти везде можно, с разной степенью сезонности
Здравствуйте, AndyCyp, Вы писали:
Тё>>Хайкать и оффроадить на эндурике скучно? А сидеть в городе на карантине весело? Вроде ваш премьер опять разбушевался на "ужасно заразный ковид".
AC>это почти везде можно, с разной степенью сезонности
а что в даном случаи означает
snap coronavirus restrictions
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>Здравствуйте, TMU_2, Вы писали:
TMU>>Брежнева смотреть как-то лень. А у тебя что было?
A>+1
TMU>>Полное взаимонепонимание? TMU>>Я извиняюсь, но мне тема межнациональных половых отношений интересна (в сугубо научном аспекте, а вы что подумали?!).
A>Друг, который здесь со студенческих времен рассказывал, что различия в ментальности ему мещали полноценно встречаться с местнымм. Конкретики уже не помню, но говорил тяжело. При этом он сам вполне видный мужик.
Как говорит моя девушка — we have cultural differences.
Здравствуйте, AndyCyp, Вы писали:
AC>Здравствуйте, Mur1can, Вы писали:
M>>Не собираются они там жить, потому что пытаются рационализировать невозможность купить жильё. Я поездил сейчас по очень многим штатам и должен признать, что Калифорния по некоторым соображениям один из лучших штатов для жизни (сельская, и при наличии $$$$$$$$). Все эти рассказы про прекрасный Техас и Северную Каролину — полная туфта.
AC>тут есть некоторые несоответствия. В сельской Калифорнии нет $$$$$$$$, разруха та еще, за исключением мест миграции богатых задротов из Долины, вроде 80ки в сторону Тахо. AC>А отъедь в какой нибудь Арнольд, или Тулумне каунти — увидишь как оно на самом деле.
AC>Сейчас темой жилья активно интересуюсь, все сходит с ума. В ебенях вокруг Долины что то приличное выставляется за 1.5м, при оценке в 1.4м, а уходит за 1.7м. Счастливый купивший должен выложить из карманы 580к + документейшен физ
Можно купить в ебенях чуть подальше, в районе коридора вдоль I680 например. Можно купить больше дома за меньшие деньги. Школы хорошие, работая на удаленке разницы особой нет где жить, в офис можно раз в неделю или в месяц ездить без проблем если нужно.
Здравствуйте, VladiCh, Вы писали:
VC>Можно купить в ебенях чуть подальше, в районе коридора вдоль I680 например. Можно купить больше дома за меньшие деньги. Школы хорошие, работая на удаленке разницы особой нет где жить, в офис можно раз в неделю или в месяц ездить без проблем если нужно.
VC>Можно купить в ебенях чуть подальше, в районе коридора вдоль I680 например. Можно купить больше дома за меньшие деньги. Школы хорошие, работая на удаленке разницы особой нет где жить, в офис можно раз в неделю или в месяц ездить без проблем если нужно.
walnut creek?
если удаленка тогда уже Техас.
Плюс Долины в наличии высокооплачиваемой работы. Остин еще тоже хоть и не долина но работы много. А Валнат Крик — без работы (только удаленка) зато с калифорнийскими налогами. По мне так это луз-луз.
А jumbo loan сейчас дают неохотно, как мне показалось.
Первая работа после ВУЗА оно и понятно лишь бы взяли, но если уже вошёл в ИТ по зову души то за медианную работать больше не пришлось бы. Разве что только при переезде в другую страну.
