Здравствуйте, greenpci, Вы писали:
G>Странная логика получается. Если экономика подыхает, то разве иммеет смысл занимать кучу бабла?! Я не могу понять местный менталитет. Кажется, что люди не верят в то, что экономика подыхает.
Когда глава ФРС в США в кризис 2008г говорил "мы будем раскидывать доллары с вертолетов", почему-то ни ты ни Максим не возмущались. Здесь делается ровно то же самое, но с задержкой- т.к. бум в Китае повернул Австралию в противофазу Америке. Вот теперь пришло время Австралии раскидывать доллары. Подозреваю, что китайский кризис зацепил Австралию, но островные государства вроде Гонконга и Сингапура, Макао просто смоет в финансовом смысле.
Так же, в подтверждение этому, я посмотрел объявления на сайте. И на улицах множество рекламных щитов про рент. Цена рента, похоже, просела. Пол года назад я смотрел и было не менее 500 в неделю. Теперь появились 460, 470 квартиры.
Судя по графику с 2005 года ничего подобного не было даже близко.
В тоже время количество жилья на продажу, наоборот, рекордно низкое. То есть все выкупили что можно.
Получается покупают инвесторы, чтобы сдавать и их стало слишком много. Весь расчет идет на капитал гейнс. Кто что думает? Доказывает ли это наличие пузыря?
Update: посмотрел другие районы, и там такого не наблюдается. Пузырь локальный, только на Дивае.
Здравствуйте, greenpci, Вы писали:
G>Update: посмотрел другие районы, и там такого не наблюдается. Пузырь локальный, только на Дивае.
Возможно, просто несезон для рента в Дивае сейчас- водопроводчики без работы, сёрферши вымерзли: главная плюшка- океанский пляж- временно превратилась в тыкву. С другой стороны, чем хуже экономике, тем ниже будет % ставка и тем выше будет продажная цена. Когда вернётся лето, рент опять вздуется?
Здравствуйте, Aртём, Вы писали:
Aё>Возможно, просто несезон для рента в Дивае сейчас- водопроводчики без работы, сёрферши вымерзли: главная плюшка- океанский пляж- временно превратилась в тыкву. С другой стороны, чем хуже экономике, тем ниже будет % ставка и тем выше будет продажная цена. Когда вернётся лето, рент опять вздуется?
Не сезонное, судя по графику. В другие годы не было такого.
Здравствуйте, greenpci, Вы писали:
G>Не сезонное, судя по графику. В другие годы не было такого.
В другие годы не было такого дубака Я тут уже думаю раскупорить старые залежи одежды и ходить в зимней куртке московских времён. Ну в любом случае, локальный провал рента в Дивае может быть началом провала рента по всему Сиднею- зарплаты-то не растут, а только падают.
Здравствуйте, ned, Вы писали:
ned>Может случилось что там и народ съезжает активно? В моем районе все стоит на примерно том же уровне.
Одно только заметил. Стало больше людей в автобусах и очереди при посадке удлинились. Может реже ходить стали. Скажем так, дискомфортнее ездить на работу.
Здравствуйте, greenpci, Вы писали:
G>Одно только заметил. Стало больше людей в автобусах и очереди при посадке удлинились. Может реже ходить стали. Скажем так, дискомфортнее ездить на работу.
Здравствуйте, greenpci, Вы писали:
G>Одно только заметил. Стало больше людей в автобусах и очереди при посадке удлинились. Может реже ходить стали. Скажем так, дискомфортнее ездить на работу.
Так успешных жителей прибыло- точечно застраивают пляжи современным жильём
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
M>Попробуй ездить вне часа пик.
Тогда Евгению будет дискомфорт от наличия овер 9000 садящихся в трясучий потный автобус в Дивае и Варинга-молле грудастых мускулистых почти одетых серферш. И не мёрзнут же. Блин, а я уже задумываюсь о трусах с начёсом, чтоб не простудить там ничего.
Здравствуйте, mik1, Вы писали:
M>Попробуй ездить вне часа пик.
Начальник с часами отмечает кто опоздал с точностью до минуты. Потом подбивают статистику и вычисляют того, кто накопил больше минуток :-| Как тебе такое?!
Здравствуйте, greenpci, Вы писали:
G>Начальник с часами отмечает кто опоздал с точностью до минуты. Потом подбивают статистику и вычисляют того, кто накопил больше минуток :-| Как тебе такое?!
Такое отношение к программистам, я считаю, скотское. Если, конечно, программист пилит какую-то часть системы, а не сидит на поддержке торговой системы в реалтайме.
Здравствуйте, greenpci, Вы писали:
G>Начальник с часами отмечает кто опоздал с точностью до минуты. Потом подбивают статистику и вычисляют того, кто накопил больше минуток :-| Как тебе такое?!
К черту такого начальника. Для суппорта выделяется 1 человек / день on call.
Aё>В другие годы не было такого дубака Я тут уже думаю раскупорить старые залежи одежды и ходить в зимней куртке московских времён.
Змерз, бедный? А вот поставил бы reverse-cycle aircon, сейчас бы сидел в тепле. Хороший кондей нагревает мгновенно. Даже большую комнату под 50 квадратов площадью.
Здравствуйте, greenpci, Вы писали:
M>>К черту такого начальника. Для суппорта выделяется 1 человек / день on call.
+100500
G>Это ввели недавно наряду с другими ухудшениями. Они чувствуют что рынок работы плохой и им теперь все сойдет с рук. Валить надо, похоже
Начальника?
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Змерз, бедный? А вот поставил бы reverse-cycle aircon, сейчас бы сидел в тепле. Хороший кондей нагревает мгновенно. Даже большую комнату под 50 квадратов площадью.
Неужто твоя комната в 50м? Или в эту площадь включён кусок лестницы и гараж?
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
Aё>>Неужто твоя комната в 50м?
SD>Да, примерно такого порядка. Мне нравится.
Мне бы тоже нравилось. Но мне кажется, ты немного лукавишь с арифметикой- в приличном районе, да еще с такого размера комнатами, тебя бы рент оставил без штанов.
Я тут уже думаю раскупорить старые залежи одежды и ходить в зимней куртке московских времён. Ну в любом случае, локальный провал рента в Дивае может быть началом провала рента по всему Сиднею- зарплаты-то не растут, а только падают.
Хороший кондей нагревает мгновенно. Даже большую комнату под 50 квадратов площадью.
