Сообщение Re[3]: 23,1% - в ближайшие 5 лет точно уеду от 08.10.2021 12:14
Изменено 08.10.2021 12:25 Bjorn Skalpe
Re[3]: 23,1% - в ближайшие 5 лет точно уеду
_>квартира арендой отбивается лет за 20, значит у вас порядка 6 квартир.
На десяточку побольше. Однушки и двушки. 30-40 тыс в месяц беру (это на 5 тыс дешевле, чем в среднем по рынку) + коммуналка (около 1-1,5 тыс за воду и свет), не задираю цену, что бы люди не дергались и мне не приходилось искать.
_> сочувстую вам и хочу поделиться своей болью — мне даже две мои создают головняки — счетчики, счета, налоги, разборки с тсж, квартиранты, колебания цен на аренду. я не хочу голову занимать такими мелочами и раз в год-два это выливается в беседы по душам с тсж. А если с квартирантами не повезет, наверное головняк и финансовая боль будет на три порядка больше.
Стараюсь избегать ТСЖ, на колебания цен не реагирую (по договору могу раз в год, но по факту повышаю на инфляцию раз в 3-5 лет) — ибо покой и стабильность стоит дороже 10% выгоды, счетчики мне все высылают фото по телеграмму, а вот раз в месяц трачу более часа на анализ счетов, заполнение показаний счетчиков и оплату. И около часа, что бы проверить, что все прислали деньги — 5ого числа, что у всех все хорошо, узнать у кого какие проблемы.
Изначально делаю качественный ремонт труб, сантехники, электрики и прочего, что бы ничего не текло. Если какие проблемы — вызываю специалистов, но тфу тфу пока не требовалось за 10 лет. Либо прошу жильцов самих вызвать, что надо сделать, если с мой стороны ответственность — то сочтемся вычетом, если с их... но это их дело.
В целом с квартирантами мне везет: в основном программисты, с Крыма, с Украины, с Белоруссии — все культурные, потребностей мало, главное связь и интернет (но это они пусть проводят сами, у меня по квартире сделана разводка и роутер, втыкай кого хочешь на выбор — все кто есть в доме, подведены).
На десяточку побольше. Однушки и двушки. 30-40 тыс в месяц беру (это на 5 тыс дешевле, чем в среднем по рынку) + коммуналка (около 1-1,5 тыс за воду и свет), не задираю цену, что бы люди не дергались и мне не приходилось искать.
_> сочувстую вам и хочу поделиться своей болью — мне даже две мои создают головняки — счетчики, счета, налоги, разборки с тсж, квартиранты, колебания цен на аренду. я не хочу голову занимать такими мелочами и раз в год-два это выливается в беседы по душам с тсж. А если с квартирантами не повезет, наверное головняк и финансовая боль будет на три порядка больше.
Стараюсь избегать ТСЖ, на колебания цен не реагирую (по договору могу раз в год, но по факту повышаю на инфляцию раз в 3-5 лет) — ибо покой и стабильность стоит дороже 10% выгоды, счетчики мне все высылают фото по телеграмму, а вот раз в месяц трачу более часа на анализ счетов, заполнение показаний счетчиков и оплату. И около часа, что бы проверить, что все прислали деньги — 5ого числа, что у всех все хорошо, узнать у кого какие проблемы.
Изначально делаю качественный ремонт труб, сантехники, электрики и прочего, что бы ничего не текло. Если какие проблемы — вызываю специалистов, но тфу тфу пока не требовалось за 10 лет. Либо прошу жильцов самих вызвать, что надо сделать, если с мой стороны ответственность — то сочтемся вычетом, если с их... но это их дело.
В целом с квартирантами мне везет: в основном программисты, с Крыма, с Украины, с Белоруссии — все культурные, потребностей мало, главное связь и интернет (но это они пусть проводят сами, у меня по квартире сделана разводка и роутер, втыкай кого хочешь на выбор — все кто есть в доме, подведены).
Re[3]: 23,1% - в ближайшие 5 лет точно уеду
_>квартира арендой отбивается лет за 20, значит у вас порядка 6 квартир.
На десяточку побольше. Однушки и двушки. 30-40 тыс в месяц беру (это на 5 тыс дешевле, чем в среднем по рынку) + коммуналка (около 1-1,5 тыс за воду и свет), не задираю цену, что бы люди не дергались и мне не приходилось искать.
_> сочувстую вам и хочу поделиться своей болью — мне даже две мои создают головняки — счетчики, счета, налоги, разборки с тсж, квартиранты, колебания цен на аренду. я не хочу голову занимать такими мелочами и раз в год-два это выливается в беседы по душам с тсж. А если с квартирантами не повезет, наверное головняк и финансовая боль будет на три порядка больше.
Стараюсь избегать ТСЖ, на колебания цен не реагирую (по договору могу раз в год, но по факту повышаю на инфляцию раз в 3-5 лет) — ибо покой и стабильность стоит дороже 10% выгоды, счетчики мне все высылают фото по телеграмму, а вот раз в месяц трачу более часа на анализ счетов, заполнение показаний счетчиков и оплату. И около часа, что бы проверить, что все прислали деньги — 5ого числа, что у всех все хорошо, узнать у кого какие проблемы.
Изначально делаю качественный ремонт труб, сантехники, электрики и прочего, что бы ничего не текло. Если какие проблемы — можно вызывать специалистов, но тфу тфу пока не требовалось за 10 лет, хотя вполне сам могу поменять и смеситель, и починить бочек у от унитаза). Либо прошу жильцов самих вызвать, что надо сделать, если с мой стороны ответственность — то сочтемся вычетом, если с их... но это их дело. Раз в год навещаю квартиру, смотрю как дела, примечаю проблемы, где чего поменять стоит, где чего сделать.
В целом с квартирантами мне везет: в основном программисты, с Крыма, с Украины, с Белоруссии — все культурные, потребностей мало, главное связь и интернет (но это они пусть проводят сами, у меня по квартире сделана разводка и роутер, втыкай кого хочешь на выбор — все кто есть в доме, подведены).
На десяточку побольше. Однушки и двушки. 30-40 тыс в месяц беру (это на 5 тыс дешевле, чем в среднем по рынку) + коммуналка (около 1-1,5 тыс за воду и свет), не задираю цену, что бы люди не дергались и мне не приходилось искать.
_> сочувстую вам и хочу поделиться своей болью — мне даже две мои создают головняки — счетчики, счета, налоги, разборки с тсж, квартиранты, колебания цен на аренду. я не хочу голову занимать такими мелочами и раз в год-два это выливается в беседы по душам с тсж. А если с квартирантами не повезет, наверное головняк и финансовая боль будет на три порядка больше.
Стараюсь избегать ТСЖ, на колебания цен не реагирую (по договору могу раз в год, но по факту повышаю на инфляцию раз в 3-5 лет) — ибо покой и стабильность стоит дороже 10% выгоды, счетчики мне все высылают фото по телеграмму, а вот раз в месяц трачу более часа на анализ счетов, заполнение показаний счетчиков и оплату. И около часа, что бы проверить, что все прислали деньги — 5ого числа, что у всех все хорошо, узнать у кого какие проблемы.
Изначально делаю качественный ремонт труб, сантехники, электрики и прочего, что бы ничего не текло. Если какие проблемы — можно вызывать специалистов, но тфу тфу пока не требовалось за 10 лет, хотя вполне сам могу поменять и смеситель, и починить бочек у от унитаза). Либо прошу жильцов самих вызвать, что надо сделать, если с мой стороны ответственность — то сочтемся вычетом, если с их... но это их дело. Раз в год навещаю квартиру, смотрю как дела, примечаю проблемы, где чего поменять стоит, где чего сделать.
В целом с квартирантами мне везет: в основном программисты, с Крыма, с Украины, с Белоруссии — все культурные, потребностей мало, главное связь и интернет (но это они пусть проводят сами, у меня по квартире сделана разводка и роутер, втыкай кого хочешь на выбор — все кто есть в доме, подведены).