Здравствуйте, scf, Вы писали:

P>>Нужен более надежный вариант.

scf>Квартиры, квартиры и еще раз квартиры.

scf>Брокер может кинуть, ОФЗ могут обесцениться инфляцией, акции могут рухнуть (всегда меня удивляют люди, которые откладывают деньги на черный день в инструменты, которые в кризис рухнут), недвигу за рубежом могут просто отжать/изгадить/навешать проблем.

Брокеры типа Тинькофф или ВТБ, или IB — тоже могут кинуть?
Ну в любом случае, нужно инвестиции диверсифицировать.
И зачем вкладывать в ОФЗ? Имхзо, их лучше избегать.

scf>Жилье же никуда не денется и какая бы задница ни случилась в России, его всегда можно сдать и заработать себе на хлеб с маслом.

scf>Плюс гибкость.

Не, гибкость — это как раз биржевые активы. А квартира — это гемор и минус нервные клетки.

scf>Жилье можно сдавать самому, получая 5-6% годовых, очищенных от инфляции.

Сомнительно. У жилья такой же процент прибыли, как у инвестиций, но гемора больше, и это по сути один спотовый актив (со всеми вытекающими, такими как высокая волатильность, невозможность диверсификации рыночных рисков, отсутствие балансировки, очень долгое восстановление и т.д.).
Посмотри график стоимости жилья в Москве:
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Если бы мы вложились на плато 2009-2014 годов, то к 2015 потеряли бы 25%, и много лет бы отбивали эту стоимость, без возможности продать подешевевший актив — где тут ты увидел гибкость? А падение 2008 года вообще ещё не восстановилось, хотя на дворе уже 2021. С инвестиционным портфелем было бы проще, т.к. там активов с разной корреляцией больше, поэтому восстановление идёт намного быстрее.

Здравствуйте, scf, Вы писали:

P>>Нужен более надежный вариант.

scf>Квартиры, квартиры и еще раз квартиры.

scf>Брокер может кинуть, ОФЗ могут обесцениться инфляцией, акции могут рухнуть (всегда меня удивляют люди, которые откладывают деньги на черный день в инструменты, которые в кризис рухнут), недвигу за рубежом могут просто отжать/изгадить/навешать проблем.

Брокеры типа Тинькофф или ВТБ, или IB — тоже могут кинуть?
Ну в любом случае, нужно инвестиции диверсифицировать.
И зачем вкладывать в ОФЗ? Имхзо, их лучше избегать.

scf>Жилье же никуда не денется и какая бы задница ни случилась в России, его всегда можно сдать и заработать себе на хлеб с маслом.

scf>Плюс гибкость.

Не, гибкость — это как раз биржевые активы. А квартира — это гемор и минус нервные клетки.

scf>Жилье можно сдавать самому, получая 5-6% годовых, очищенных от инфляции.

Сомнительно. У жилья такой же процент прибыли, как у инвестиций, но гемора больше, и это по сути один спотовый актив (со всеми вытекающими, такими как высокая волатильность, невозможность диверсификации рыночных рисков, отсутствие балансировки, очень долгое восстановление и т.д.).
Посмотри график стоимости жилья в Москве:
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Если бы мы вложились на плато 2009-2014 годов, то к 2015 потеряли бы 25%, и много лет бы отбивали эту стоимость, без возможности продать подешевевший актив — где тут ты увидел гибкость? Ты привязан к спотовому активу и его волатильной рыночной цене. А падение 2008 года вообще ещё не восстановилось, хотя на дворе уже 2021. С инвестиционным портфелем было бы проще, т.к. там активов с разной корреляцией больше, поэтому восстановление идёт намного быстрее.