CC>Ценник в первую очередь взвинчивает спрос и предложение.

Конечно. И после — умножается на плечо, создаваемое кредитными организациями.

CC>Нет. Оно было бы куда более недоступно обычным людям, всё бы нахрен скупили понаехавшие китайцы.

Им бы тоже не давали кредитов. Ты не думай что эти китайцы приезжают с "чемоданами денег", таких, на самом деле, не очень и много, подавляющее большинство домов таки куплены в ипотеку. Да, теми самыми понаехавшими китайцами, но в кредит.

CC>Да потому что если цены на еду ещё как то равномерны по стране то жильё стоит ОЧЕНЬ разных денег.

И?
Цены на разную еду тоже разные, однако это не мешает находить некий усредненный набор. Было бы желание. Но нет, приходится инфляцию смотреть через всякие прокси вроде биржевых индексов.