Всем привет!

Хочу купить землю под постройку коттеджа (Ленобласть), но беда в том, что я ничего "в земле" не понимаю

Что смотреть при покупке?
Какие должны быть документы, разрешения...?
Какие подводные камни?
и т.д

Если у кого есть реальный опыт, поделитесь плиз
Или может кто-то статьи хорошие на тему выбора и покупки земли знает, поделитесь....

Не хочется купить какое-нибудь Г. ...

Заранее спасибо

WBR,
Anton