Здравствуйте, Ночной Смотрящий, Вы писали:

НС>Цена упала в полтора раза. Резко. И до сих пор не вернулась на предкризисный уровень.
Справедливости ради
Ценник сперва за один (!!!) год вырос в полтора раза, потом в те же полтора раза упал за год, а затем начался стабильный рост. Так что не совсем понятно что было аномально — рост или падение за год

Здравствуйте, De-Bill, Вы писали:

НС>>Цена упала в полтора раза. Резко. И до сих пор не вернулась на предкризисный уровень.

DB>У нас в городе не было падения и на 20%.

Ваш город как называется?

Здравствуйте, olegkr, Вы писали:

НС>>Цена упала в полтора раза. Резко. И до сих пор не вернулась на предкризисный уровень.
O>Справедливости ради

Это как то противоречит моим словам?

O>Ценник сперва за один (!!!) год вырос в полтора раза, потом в те же полтора раза упал за год

Не на те же, а глубже. И значительно быстрее.

O>, а затем начался стабильный рост. Так что не совсем понятно что было аномально — рост или падение за год

Диапазончик графика расширь и все станет понятно.

Здравствуйте, tofox2, Вы писали:

T>я всё в недвижимость вложил, хорошо что до августа успел.

До августа 2008? Забавное понимание успешного вложения.

НС>Ваш город как называется?

Новосибирск. Ориентировался по минимальным (вменяемым) ценам на трёхкомнатные квартиры на конкретной улице не первый и не последний этаж. До кризиса минимальная цена была 3400 тыр. Минимальная цена во время кризиса — 2800 тыр. Минимальная цена сейчас 3150 тыр. Только не надо говорить, что продавцы были готовы делать огромные скидки покупателям с реальными деньгами. Знаю человек 5-6, которые покупали квартиры именно в кризис (половина за наличку). Скидок более чем на 3% не было. Продавцы отказывались даже обсуждать такие варианты. Более того, предложение хороших вариантов резко сократилось. В некоторых местах цены уже превзошли докризисный уровень.
Также я мониторил цены на земельные участки в течение последних 3х лет. Точнее не только мониторил, но и ездил смотреть, торговался, искал варианты. Увы и ах, этой весной купил участок по вполне докризисной цене (точнее процентов на 30 дороже). Я купил в поселении, которому 3 года на 70 участков. 45 участков первой очереди были полностью распроданы до конца прошлого года. Т.е. распродалось практически всё во время кризиса по докризисной цене. Сейчас распродано практически всё, кроме ряда участков с не очень удачным расположением.

Здравствуйте, Ночной Смотрящий, Вы писали:

НС>Это как то противоречит моим словам?
Еще как противоречит. Ценник не упал из-за кризиса, а наоборот вырос в полтора раза за счет спекулятивного спроса перед кризисом.

НС>Не на те же, а глубже. И значительно быстрее.
Ты график-то посмотри. Он начисто опровергает твои слова.

НС>Диапазончик графика расширь и все станет понятно.
Да ради бога. Все там очевидно. Перед кризисом стабильный рост ценника на жилье, перед кризисом народ в панике скупает жилье и ценник кратковременно взлетает в полтора раза, что бы вернуться вскоре к докризисному уровню и продолжить стабильный рост.

Здравствуйте, De-Bill, Вы писали:

DB>Только не надо говорить, что продавцы были готовы делать огромные скидки покупателям с реальными деньгами. Знаю человек 5-6, которые покупали квартиры именно в кризис (половина за наличку). Скидок более чем на 3% не было. Продавцы отказывались даже обсуждать такие варианты. Более того, предложение хороших вариантов резко сократилось. В некоторых местах цены уже превзошли докризисный уровень.

И никаких ссылок. А так и я могу порассказать — у меня знакомый в н-ске зимой 2009 покупал квартиру — получил скидку в 15% от декларируемой цены.

Здравствуйте, olegkr, Вы писали:

НС>>Это как то противоречит моим словам?
O>Еще как противоречит. Ценник не упал из-за кризиса, а наоборот вырос в полтора раза за счет спекулятивного спроса перед кризисом.

Видишь ли, я нигде не заявлял о причинно-следственных связях, я всего лишь обратил внимание на очевидный факт — цена на жилье в кризис таки упала.

НС>>Не на те же, а глубже. И значительно быстрее.
O>Ты график-то посмотри. Он начисто опровергает твои слова.

Сам посмотри. И внимательно прочти, о чем я писал, а не приписывай мне своих теорий.

НС>И никаких ссылок. А так и я могу порассказать — у меня знакомый в н-ске зимой 2009 покупал квартиру — получил скидку в 15% от декларируемой цены.

"Порассказуй" — мне всё-равно.

Здравствуйте, Ночной Смотрящий, Вы писали:

НС>Здравствуйте, tofox2, Вы писали:

T>>я всё в недвижимость вложил, хорошо что до августа успел.

НС>До августа 2008? Забавное понимание успешного вложения.

до августа 2011

Здравствуйте, De-Bill, Вы писали:

DB>"Порассказуй" — мне всё-равно.

Ну ты понял.

Здравствуйте, tofox2, Вы писали:

T>до августа 2011

А что такого ожидается в августе 2011?

НС> Ну ты понял.

Я понял, что с тобой разговаривать бесполезно и ты реально не в теме.

Здравствуйте, Ночной Смотрящий, Вы писали:

T>>до августа 2011
НС>А что такого ожидается в августе 2011?

Ну, например, дефолта по госдолгу в США не будет до 2 августа...

Здравствуйте, Ночной Смотрящий, Вы писали:

НС>Здравствуйте, tofox2, Вы писали:

T>>до августа 2011

НС>А что такого ожидается в августе 2011?

да мало ли, всякое может случиться, август месяц коварный.

MB>если кризис таки будет, то недвижимость тоже упадет довольно сильно ... короче хотелось бы услышать мнение других и реальные советы, только без стеба плиз типа нужно покупать соль и спички ... что-то реальное и адекватное

Квартирный вопрос в Москве вечен... не думаю, что бы цены падали...