Здравствуйте, Artеm, Вы писали:

A>http://www.loansense.com.au/historical-rates.html — 2006-2009г ставка растет, потом резко падает, потом в 2010г снова растет и дальше только медленно снижается. Знаю пару человек кто в 2009-2010 затарился недвижкой "по еще не вздутым ценам".

Есть один ньюанс. Судя по твоему графику, последний раз, когда ставка была такой низкой, как сейчас, был 1968 год — 5.38 процентов. Теперь посмотри на этот график ниже. 68 год Долг к Джи ди пи около 30%, 2011 320%. То есть, другими словами, при доднятии ставки в 69, 70ом люди не были должны так много, как сейчас. Последствия были ограничены. Сегодня же, когда 320%, удар будет в 10 раз больше !!! (не уверен, что зависимость линейная, но понятно, что больше).