Здравствуйте, Stanislav V. Zudin, Вы писали:

SVZ>Не учитываешь налоги и коммунальные платежи.
SVZ>У вас, конечно, кучеряво живут — драть по 10 тыр в месяц.

SVZ>У нас стоимость паркоместа 500тыр.
SVZ>В месяц, в зависимости от сезона, от 2900 до 1200 руб.
SVZ>Аренда — 4 тыр.

SVZ>Итого, отбить расходы на паркоместо можно примерно за...
SVZ>500000 / (4000 * 12 — (2900 + 1200) * 6) = 21 с копейками год.
SVZ>Охрененный пассив

SVZ>У тебя (предположим, что коммуналка у тебя будет на 25% дороже) получается
SVZ>1700000 / (10000 * 12 — (2900 + 1200) * 6 * 1.25) = 19 лет.
SVZ>Т.е. не намного выгоднее моего.

SVZ>Лучше вложи деньги в шаурмячную. Мне кажется, доход будет выше.

1200-2900 это коммуналка? Уточнил на форуме своего ЖК, говорят 900-1200р/мес. Соответственно:

1700000 / (10000 * 12 — 1200 * 12) = 16 лет

Доходность 105600р в год, то есть 6.2%. В сравнении с квартирами это _очень_ хороший процент. Шаурмячная может и принесет больше, но это будет бизнес со всеми на него трудозатратами. Здесь же именно пассивный доход. Раз в год подписал договор, отдал ключ от ворот и забыл.

Ну и опять же вложившись ты как бы зафиксировал _реальные_ деньги. И независимо от экономических колебаний рубля, которые произойдут за 16 лет твой объект +- будет стоить те же Х пачек гречки. И при этом все эти годы приность какой то доход с практически нулевыми трудозатратами.