D>По этому пункту спорно. Сравнение с вкладами наверное некорректно. Недвижимость, какая бы она не была, будет расти в стоимости как минимум пропорционально инфляции. То есть на выходе, допустим через 10 лет, продать можно будет по совсем другой стоимости. Ну по крайней мере последние 20 лет это живет по таким законам. Банковский же вклад эти риски не учитывает, и дай Бог поможет сохранить сбережения, т.к. деньги постепенно обесцениваются.

D>Можно масштабировать, 2 — 5 — 10 машиномест. И тут уже суммы выглядят более вкусными.

Опять же, нужно учитывать крайне низкую волатильность. Вот представьте, что надо продать машиноместо. Сложнее, имхо, только погреб продавать Кто целевая аудитория? Скорее всего жильцы дома и окрестных домов. При этом отбросим тех, кто снимает. Если кто-то живет уже долго, у него уже есть способ, куда он ставит машину. Это еще уменьшает базу потенциальных покупателей. Тот, кто все еще отдает ипотеку, скорее всего не будут покупать машиноместо — вычеркиваем и их. Итого остается весьма узкий список. При этом ротация этих людей крайне низкая, т.е. кто-то должен купить квартиру в доме. И скорее всего после покупки квартиры будет не до покупки гаражного места. Да, наверное при постройке дома есть покупатели на машиноместа. Но потом — думаю очень тяжело. Даже с гаражом не так сложно: ты можешь иметь его на другом конце города и хранить там что-то. Да и то, имхо, такие времена уходят в прошлое

А если при этом у вас 3-5-10 машиномест в одной локации — ну тогда вообще продать их в разумные сроки получится только за бесценок.

Я сужу по провинциальным меркам. Может в Москве в густонаселенных ЖК другая картина, и там машиноместа расходятся как горячие пирожки (именно на продажу)