m.m> Например, усадьбу 19 века. Насколько это возможно сделать, если подобные объекты обычно принадлежат государству.
Зачем тебе, милая нека? Купи просто участок земли и построй как тебе надо.
Здание ведь должно учитывать интересы владельца. Если я, например, скульптор,
то мне потребуется высокая комната с краном на потолке и хорошим освещением на две стороны.
Если я, к примеру, люблю вытачивать на высокоточных фрезерных станках, то мне потребуется
помещение с массивной бетонной плитой, закреплённой на вибрационных пружинах.
Или если я собираю электронику, то захочется сверхчистое помещение, с ламинарной вентиляцией.
Если я великий стратег, то мне будет нужен ситуационный центр с мониторами,
под который потребуется зал (и вообще это должно быть тогда в каком-то небольшом населённом пункте или рядом).
А в старых домах всё плохо, то с коммуникациями не так, то со структурой самого здания.
Конечно, если у тебя из увлечений только фехтование, то хватит и просто тренировочного зала со статуями...
Здравствуйте, Эйнсток Файр, Вы писали:
m.m>> Например, усадьбу 19 века. Насколько это возможно сделать, если подобные объекты обычно принадлежат государству.
ЭФ>Зачем тебе, милая нека? Купи просто участок земли и построй как тебе надо.
Об этом я тоже думала. Это разумно. Но в старинных объектах есть особый шарм, стены пропитаны историей..
ЭФ>А в старых домах всё плохо, то с коммуникациями не так, то со структурой самого здания.
Это я тоже понимаю, что подобное здание в лбом случае придётся капитально изнутри перекраивать
ЭФ>Конечно, если у тебя из увлечений только фехтование, то хватит и просто тренировочного зала со статуями...
Увлечений сильно больше, одним залом не ограничусь..
Я вижу два варианта:
1) устроится управляющей в какой-нибудь европейский замок (заниматься надо будет маркетингом и привлечением туристов, чтобы замок окупался), видел такую вакансию несколько лет назад.
2) идти на форумы строителей-реставраторов.
Согласно действующему законодательству инвестор сначала обязан отреставрировать объект, взяв его в аренду, а потом уже претендовать на владение им.
При этом выкуп арендованного имущества может быть осуществлен, в соответствии с ФЗ от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»
Во многих местах дают "исторические памятники" в почти халявную аренду лет на 50 при условии, что арендатор реставрирует и поддерживает здание в виде соответствующем историческому облику
Здравствуйте, Эйнсток Файр, Вы писали:
ЭФ>Я вижу два варианта: ЭФ>1) устроится управляющей в какой-нибудь европейский замок (заниматься надо будет маркетингом и привлечением туристов, чтобы замок окупался), видел такую вакансию несколько лет назад.
МЕня вполне устраивает мои 2 работы) как психолог и как модель ЭФ>2) идти на форумы строителей-реставраторов.
ЭФ>
Согласно действующему законодательству инвестор сначала обязан отреставрировать объект, взяв его в аренду, а потом уже претендовать на владение им.
ЭФ>При этом выкуп арендованного имущества может быть осуществлен, в соответствии с ФЗ от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»
О, а вот эт о интересно. Значит, можно брать в аренду и реставрировать..
Здравствуйте, paucity, Вы писали:
P>Во многих местах дают "исторические памятники" в почти халявную аренду лет на 50 при условии, что арендатор реставрирует и поддерживает здание в виде соответствующем историческому облику
Ого, очень интересно!
Здравствуйте, m.m, Вы писали:
m.m>Например, усадьбу 19 века. Насколько это возможно сделать, если подобные объекты обычно принадлежат государству.
Такой объект купить можно. Но покупая объект, обладающий статусом памятника истории, берешь на себя обязательства охранять и преумножать его ценность, как памятника. И надо иметь очень хорошие связи во властных структурах, чтобы можно было позволить себе безнаказанно пренебречь этими обязательствами (и не факт, что надоевший/непосильный объект легко можно будет перепродать, даже за символическую цену).
Здравствуйте, Pzz, Вы писали:
m.m>>Например, усадьбу 19 века. Насколько это возможно сделать, если подобные объекты обычно принадлежат государству.
Pzz>Такой объект купить можно. Но покупая объект, обладающий статусом памятника истории, берешь на себя обязательства охранять и преумножать его ценность, как памятника. И надо иметь очень хорошие связи во властных структурах, чтобы можно было позволить себе безнаказанно пренебречь этими обязательствами (и не факт, что надоевший/непосильный объект легко можно будет перепродать, даже за символическую цену).
Думаю, капитально перекраивать даже изнутри очень сложно. Хотя, если рыбонька станет любовницей олигарха, то почему бы и нет. Только зачем тут это, тут не архитекторов, ни реставраторов, ни олигархов нет
Pzz> берешь на себя обязательства охранять и преумножать его ценность, как памятника
А ещё обеспечивать общественный доступ:
«После восстановления усадьбы инвестор обязан обеспечить свободный доступ к культурному памятнику граждан, то есть туристов и экскурсантов»
Конечно, можно отделить часть помещений, куда доступа не будет, или
можно получить лицензию на добычу ископаемых (чтобы копать глубже 5 метров)
и под зданием вырыть бункер рептилоида, но...
то же самое проще сделать на чистом участке.
Здравствуйте, m.m, Вы писали:
m.m>Например, усадьбу 19 века. Насколько это возможно сделать, если подобные объекты обычно принадлежат государству.
Там будет рухлядь а не дом, который нельзя сносить, а если реконструировать то все согласовывать придется. Очень вероятно что ничего нового на участке нельзя строить.
Всяко проще купить участок и строить с 0 на нем, чем реставрировать руины которые охраняются законами.
Здравствуйте, m.m, Вы писали:
P>>Во многих местах дают "исторические памятники" в почти халявную аренду лет на 50 при условии, что арендатор реставрирует и поддерживает здание в виде соответствующем историческому облику m.m>Ого, очень интересно!
Выучи новое слово "реставрирует", потом узнай сколько это стоит.
ЭФ>>1) устроится управляющей в какой-нибудь европейский замок (заниматься надо будет маркетингом и привлечением туристов, чтобы замок окупался), видел такую вакансию несколько лет назад. m.m>МЕня вполне устраивает мои 2 работы) как психолог и как модель
показала бы уже фотку в купальнике, а может ты вовсе небритый мужик в засаленной майке и протертых джинсах
Здравствуйте, m.m, Вы писали:
m.m>Например, усадьбу 19 века. Насколько это возможно сделать, если подобные объекты обычно принадлежат государству.
В городе где я проживаю сделать это довольно легко. Многие старые дома рубежа 19-20вв находятся в плачевном состоянии. Потому, такие объекты недвижимости продаются мэрией с молотка за довольно смешные суммы.
Но не все так просто, есть жесткие требования по реставрации фасада, что бы здание сохранило свою иторичность. Но есть и воркэраунд, вместо гипсовых скульптур, делают пластиковые дешевые копии (Варламов стебался по этому поводу в своем блоге, и правда, выглядит такая реставрация убого).
Здравствуйте, Pzz, Вы писали:
Pzz>Такой объект купить можно. Но покупая объект, обладающий статусом памятника истории, берешь на себя обязательства охранять и преумножать его ценность, как памятника. И надо иметь очень хорошие связи во властных структурах, чтобы можно было позволить себе безнаказанно пренебречь этими обязательствами (и не факт, что надоевший/непосильный объект легко можно будет перепродать, даже за символическую цену).
Да. Нужны серьёзные финансовые возможности и ответственность. Интересно, каким образом неисполнение обязательств будет караться — большими штрафами?
m.m> Интересно, каким образом неисполнение обязательств будет караться — большими штрафами?
В России есть два вида ответственности — правовая и внеправовая. Сначала в рамках правовой ответственности проведут процедуру банкроства, распродадут всё твоё имущество, а если не хватит расплатиться с кредиторами, то они применят внеправовую. Тут возможны такие варианты как пытки с паяльником и утюгом, закапывание заживо в лесополосе, откапывание и утопление в болоте с использованием тазика с цементом, переламывание мелких костей, костей сожжение на костре, думаю в спецлитературе и другие варианты есть.
Здравствуйте, _ilya_, Вы писали:
__>Там будет рухлядь а не дом, который нельзя сносить, а если реконструировать то все согласовывать придется. Очень вероятно что ничего нового на участке нельзя строить.
Хм, а интересно, возможно ли купить уже отреставрированный объект? __>Всяко проще купить участок и строить с 0 на нем, чем реставрировать руины которые охраняются законами.
Интересно, сколько займёт стройка и отделка поместья с 0..
m.m> Интересно, сколько займёт стройка и отделка поместья с 0..
Ну очевидно же, что это зависит от количества денег, локации, логистики. Наталья Поклонская, например посол России в Каба-Верде. Очевидно, что к ней туда на острова возить всё гораздо дороже.
Потом, к поместью нужна инфраструктура окружающего региона. В общем, с твоими запросами тебе нужен младший родственник какого-нибудь губернатора.
Здравствуйте, m.m, Вы писали:
m.m>Здравствуйте, _ilya_, Вы писали:
__>>Там будет рухлядь а не дом, который нельзя сносить, а если реконструировать то все согласовывать придется. Очень вероятно что ничего нового на участке нельзя строить. m.m>Хм, а интересно, возможно ли купить уже отреставрированный объект? __>>Всяко проще купить участок и строить с 0 на нем, чем реставрировать руины которые охраняются законами. m.m>Интересно, сколько займёт стройка и отделка поместья с 0..
Так и вижу рекламу "Строим поместья под ключ"
Смотря где
Смотря какой размер, материал
Смотря кто строит
Я бы сказал что участок в пару гектар (где-нибудь в Тверской области), и организация на нём поместья стройка на нём миллионов в 30-40 выйдет.
Но без крепостных.
Всё заканчивается плохо. Если что-то закончилось хорошо — значит оно еще не закончилось.
И что потом с этим всем делать? Эксплуатировать замучаешься и налоги на собственность платить. Надо потратить вчетверо больше и уже тогда делать со строениями прислуги.
Здравствуйте, Эйнсток Файр, Вы писали:
U>> миллионов в 30-40 выйдет U>> Но без крепостных
ЭФ>И что потом с этим всем делать? Эксплуатировать замучаешься и налоги на собственность платить.
"Профессор, это уже второй вопрос" (С).
ЭФ>Надо потратить вчетверо больше и уже тогда делать со строениями прислуги.
А за это платить налоги не надо? И зарплату прислуге? Или там рабы предусмотрены будут?
Всё заканчивается плохо. Если что-то закончилось хорошо — значит оно еще не закончилось.
Здравствуйте, white_znake, Вы писали:
_>Здравствуйте, m.m, Вы писали:
m.m>>Например, усадьбу 19 века. Насколько это возможно сделать, если подобные объекты обычно принадлежат государству.
_>В городе где я проживаю сделать это довольно легко. Многие старые дома рубежа 19-20вв находятся в плачевном состоянии. Потому, такие объекты недвижимости продаются мэрией с молотка за довольно смешные суммы. _>Но не все так просто, есть жесткие требования по реставрации фасада, что бы здание сохранило свою иторичность. Но есть и воркэраунд, вместо гипсовых скульптур, делают пластиковые дешевые копии (Варламов стебался по этому поводу в своем блоге, и правда, выглядит такая реставрация убого).
А смысл в чём?
Купил за бесценок — ок.
Отреставрировал в стиле "хай так", из гавна и палок — ок.
А дальше что? Почесать ЧСВ можно, что ты владелец усадьбы?
Всё заканчивается плохо. Если что-то закончилось хорошо — значит оно еще не закончилось.
Надо в центре Москвы покупать четырёх-пяти комнатную за эти деньги в новом доме заранее заложив свою планировку в проект, чтобы не нужно было узаканивать перепланировку.
ЭФ>>>1) устроится управляющей в какой-нибудь европейский замок (заниматься надо будет маркетингом и привлечением туристов, чтобы замок окупался), видел такую вакансию несколько лет назад. m.m>>МЕня вполне устраивает мои 2 работы) как психолог и как модель SC>показала бы уже фотку в купальнике, а может ты вовсе небритый мужик в засаленной майке и протертых джинсах
Даже если и так (если я небритый мужик в майке) — то что плохого. Может я вовсе и не модель-психолог-сексолог, матёрый рограммист) и фотку в купальнике могу рандомную изи интернета отправить)
m.m>Даже если и так (если я небритый мужик в майке) — то что плохого. Может я вовсе и не модель-психолог-сексолог, матёрый рограммист) и фотку в купальнике могу рандомную изи интернета отправить)
Не надо офтопить. Создай отдельную тему, там обсудим твои психологические проблемы.
Здравствуйте, white_znake, Вы писали:
_>В городе где я проживаю сделать это довольно легко. Многие старые дома рубежа 19-20вв находятся в плачевном состоянии. Потому, такие объекты недвижимости продаются мэрией с молотка за довольно смешные суммы. _>Но не все так просто, есть жесткие требования по реставрации фасада, что бы здание сохранило свою иторичность. Но есть и воркэраунд, вместо гипсовых скульптур, делают пластиковые дешевые копии (Варламов стебался по этому поводу в своем блоге, и правда, выглядит такая реставрация убого).
Интересно. А что за город, если не секрет?
Здравствуйте, Эйнсток Файр, Вы писали:
m.m>> Интересно, каким образом неисполнение обязательств будет караться — большими штрафами?
ЭФ>В России есть два вида ответственности — правовая и внеправовая. Сначала в рамках правовой ответственности проведут процедуру банкроства, распродадут всё твоё имущество, а если не хватит расплатиться с кредиторами, то они применят внеправовую. Тут возможны такие варианты как пытки с паяльником и утюгом, закапывание заживо в лесополосе, откапывание и утопление в болоте с использованием тазика с цементом, переламывание мелких костей, костей сожжение на костре, думаю в спецлитературе и другие варианты есть.
Страшно.
Здравствуйте, Эйнсток Файр, Вы писали:
m.m>> Интересно, сколько займёт стройка и отделка поместья с 0..
ЭФ>Ну очевидно же, что это зависит от количества денег, локации, логистики. Наталья Поклонская, например посол России в Каба-Верде. Очевидно, что к ней туда на острова возить всё гораздо дороже. ЭФ>Потом, к поместью нужна инфраструктура окружающего региона. В общем, с твоими запросами тебе нужен младший родственник какого-нибудь губернатора.
Ходит слух, что я вовсе не модель-психолог-сексолог, а небритый мужик)В таком случае придётся завернуть план с рдственником губернатора)но если предположить, что я красива как рассвет — да даже в этом случае тут вряд ли сидит родственник губернатора)))
Здравствуйте, Unforgiver, Вы писали:
U>Смотря где U>Смотря какой размер, материал U>Смотря кто строит
U>Я бы сказал что участок в пару гектар (где-нибудь в Тверской области), и организация на нём поместья стройка на нём миллионов в 30-40 выйдет. U>Но без крепостных.
КАК без крепостных?! На такое поместье нужно хотя бы душ 10!
Здравствуйте, Эйнсток Файр, Вы писали:
m.m>>Даже если и так (если я небритый мужик в майке) — то что плохого. Может я вовсе и не модель-психолог-сексолог, матёрый рограммист) и фотку в купальнике могу рандомную изи интернета отправить)
ЭФ>Не надо офтопить. Создай отдельную тему, там обсудим твои психологические проблемы.
Лол созам тему "Кто же я — модель-психолог-сексолог или небритый мужик в майке? Давайте выясним!"
Здравствуйте, Явь-истъ, Вы писали:
ЯИ>Здравствуйте, m.m, Вы писали:
m.m>>Как в России купить
ЯИ>За деньги. У тебя сколько уже есть?
Сколько-то есть) я вот как раз пытаюсь понять, хватит ли на поместье))
Здравствуйте, Эйнсток Файр, Вы писали:
m.m>> тут вряд ли
ЭФ>Вот и иди отсюдава, туда где всё есть.
Вы опять всё перепутали, мой друг. В первую очередь, цель моего нахождения здесь.
Здравствуйте, Эйнсток Файр, Вы писали:
m.m>> На такое поместье нужно хотя бы душ 10!
ЭФ>В тебе пропадает нереализовавший себя дворецкий! Их работа как раз составлять штатное расписание.
А вы моих крепостных не считайте.
m.m> я вот как раз пытаюсь понять, хватит ли на поместье))
Ну возьми Libre Office Calc и накидай смету на домик рептилоида, запланируй ангар для личной летающей тарелки, подземелье для нечеловеческих экспериментов, а так же размещения термоядерного реактора, в чём проблема-то?
Здравствуйте, Эйнсток Файр, Вы писали:
m.m>> я вот как раз пытаюсь понять, хватит ли на поместье))
ЭФ>Ну возьми Libre Office Calc и накидай смету на домик рептилоида, запланируй ангар для личной летающей тарелки, подземелье для нечеловеческих экспериментов, а так же размещения термоядерного реактора, в чём проблема-то?
я гуманитарий
Здравствуйте, m.m, Вы писали:
m.m>Например, усадьбу 19 века. Насколько это возможно сделать, если подобные объекты обычно принадлежат государству.
IMHO старые дома хороши абстрактно, пока в них реально жить не попробуешь.
Деревянные окна, щели в палец, старые трубы, старые планировки, лифтов или нет или какие-то недоразумения вместо них, подземные парковки не предусмотрены.
Да на одном отоплении разориться можно. Говорю по опыту Вены, где большинство домов в центральной части было построено как раз в 19 веке.
IMHO, нафик такое счастье.
Здравствуйте, bnk, Вы писали:
bnk>Здравствуйте, m.m, Вы писали:
m.m>>Например, усадьбу 19 века. Насколько это возможно сделать, если подобные объекты обычно принадлежат государству.
bnk>IMHO старые дома хороши абстрактно, пока в них реально жить не попробуешь. bnk>Деревянные окна, щели в палец, старые трубы, старые планировки, лифтов или нет или какие-то недоразумения вместо них, подземные парковки не предусмотрены. bnk>Да на одном отоплении разориться можно. Говорю по опыту Вены, где большинство домов в центральной части было построено как раз в 19 веке. bnk>IMHO, нафик такое счастье.
Ну, это уже квартир в старых домах.В Питере вроде такая же ситуация в центре, Старый фонд.
Здравствуйте, m.m, Вы писали:
m.m>>> Интересно, каким образом неисполнение обязательств будет караться — большими штрафами?
ЭФ>>В России есть два вида ответственности — правовая и внеправовая. Сначала в рамках правовой ответственности проведут процедуру банкроства, распродадут всё твоё имущество, а если не хватит расплатиться с кредиторами, то они применят внеправовую. Тут возможны такие варианты как пытки с паяльником и утюгом, закапывание заживо в лесополосе, откапывание и утопление в болоте с использованием тазика с цементом, переламывание мелких костей, костей сожжение на костре, думаю в спецлитературе и другие варианты есть.
m.m>Страшно.
Здравствуйте, m.m, Вы писали:
m.m>>> Например, усадьбу 19 века. Насколько это возможно сделать, если подобные объекты обычно принадлежат государству.
ЭФ>>Зачем тебе, милая нека? Купи просто участок земли и построй как тебе надо. m.m>Об этом я тоже думала. Это разумно. Но в старинных объектах есть особый шарм, стены пропитаны историей..
Да, причем насквозь. Об этом ты вспомнишь, когда выяснится, что все коммуникации пропитаны ей же и их надо перепрокладывать. А нельзя, именно потому что они пропитаны историей.
Чем совершеннее технически средство, тем более примитивные, никчемные и бесполезные сведения при его помощи передаются.(с)Станислав Лем
