Здравствуйте, mgu, Вы писали:

mgu> почему не делают частные дома с садиком на крыше?

Потому что заказчики частных домов — нищеброды, и не способны нанять себе прислугу,
а самостоятельно за садиком ухаживать — нужны усилия.
Там за городм и так нужно больше трудиться, чтобы просто жить (септик чистить, стричь траву и прочим хозяйствим ЖКХ не занимается)

mgu> и из 5-тиэтажной хрущобы можно сделать наверху лофт с выходом. Любители застекления лоджий могли бы организовать на крыше зимний сад. Лепота же?

Ну и жить в таком доме будет дороже, нужны более мощные стены, чтобы нести дополнительню нагрузку, нужны дополнительные инженерные сооружения для полива и организации стока воды, нужна дополнительная строчка в счёте за дом. Психология городских жителей другая.