Здравствуйте, goto, Вы писали:
G>"Большую нормальную строительную фирму", как ты написал сейчас, я как раз рекомендую.
Где бы ещё найти такую. У нас я про такие даже не слышал. Даже крутые коттеджи строят обычные узбеки с прорабами. Большие строительные фирмы строят только огромные объекты вроде многоэтажных домов, мелочёвкой они не занимаются.
Здравствуйте, vsb, Вы писали:
vsb>Где бы ещё найти такую. У нас я про такие даже не слышал. Даже крутые коттеджи строят обычные узбеки с прорабами. Большие строительные фирмы строят только огромные объекты вроде многоэтажных домов, мелочёвкой они не занимаются.
В Подмосковье тоже в основном строят приезжие с прорабами, какой бы большой фирма ни была. Слышал какое-то время назад, в Средней Азии стало популярным строительное образование, включая высшее, т.к. в России был под это хороший рынок труда. Сейчас могло измениться — не в курсе.
Ты у себя погугли.
Надо смотреть отзывы. Попадаются разные бригады в любых фирмах, в т.ч раздолбаи, алкаши, рукопопы... В случае большой фирмы возможные косяки чаще ложаться на нее, а не заказчика. Надо внимательно оформлять договор.
А так, хороший исполнитель и хороший заказчик друг друга находят и поддерживают контакт, как, собсвенно, и в IT или др. областях. Можно искать такие контакты.
Здравствуйте, mrTwister, Вы писали:
G>>заказывай "под ключ" за фиксированную плату и под гарантии. T>А какие гарантии имеются ввиду?
Обычные. Каждая приличная контора дает сколько-то лет гарантии. Посмотри на их сайтах. Плюс гарантии качества самого строительства, т.е. что и как предполагается в процессе приемки.
T>Тут не все так просто. В СНТ проще организоваться с другими жителями и сделать нормальные дороги, охрану, вывоз мусора, детские площадки. На местное самоуправление же повлиять как правило невозможно и придется довольствоваться подачками, если они вообще будут.
Да ладно, по-разному бывает. У нас местная власть все сделала в рамках нормы: освещение, электричество до щитка, водопровод до забора, детская площадка на соседней улице и что-то там еще. Была бы и канализация, если бы ранее эффективные мэнеджеры не застроили планируемые под расширение поля аэрации коттеждами. Это ждем-с, пытаются решить. При этом никто не запрещает на что-то скинуться и сделать самостоятельно. Дорогу, например, доводили до ума сами, т.к. штатно сделали только щебенка-грейдер, а ее раздалбывала тяжелая техника, т.к. все селяне продолжают у себя что-то строить кранами и возить самосвалами.
В СНТ были требования денег за каждый чих и пук, сборы вече по разным поводам, бюрократия, коррупция и народные восстания раза по 2-3-4 за сезон. Но не везде так, бывают спокойные СНТ, особенно из старых, — как повезет.
Здравствуйте, vsb, Вы писали:
vsb>Вот банальный пример: будешь заливать фундамент. Выехала бетономешалка с завода, заехала на 5 минут, слила 30% бетона, налили воды. Доехал до тебя, залил тебе фундамент. Всё, консистенция не та, качество не то. При чём ты даже не факт, что что-то заметишь и тем более предъявишь. А потом бетон не выдержит нагрузки, треснет через два года и по дому пойдёт трещина. И всё, трындец, нужно заново строить. И такого в строительстве по-моему полным полно. Чем фундаментальней проблема, тем дороже её выйдет решать впоследствие.
Бетон? Водой? Ни разу о таком не слышал. Бензин рабавлять ослиной мочой — это да, общемировая практика. Но бетон?!
G>Обычные. Каждая приличная контора дает сколько-то лет гарантии. Посмотри на их сайтах. Плюс гарантии качества самого строительства, т.е. что и как предполагается в процессе приемки.
Это все Филькина грамота, а не гарантии. Если будет какая-то мелкая недоработка, то может быть исправят, а если налажают по-крупному, то без шансов. А то и ещё хуже: предоплату возьмут, начнут строить и исчезнут
T>>Тут не все так просто. В СНТ проще организоваться с другими жителями и сделать нормальные дороги, охрану, вывоз мусора, детские площадки. На местное самоуправление же повлиять как правило невозможно и придется довольствоваться подачками, если они вообще будут.
G>При этом никто не запрещает на что-то скинуться и сделать самостоятельно. Дорогу, например, доводили до ума сами, т.к. штатно сделали только щебенка-грейдер, а ее раздалбывала тяжелая техника, т.к. все селяне продолжают у себя что-то строить кранами и возить самосвалами.
Это вам очень повезло с адекватными соседями. Обычно заводят разговоры, что "власти обязаны бесплатно все сделать, ни копейки не дам!"
Здравствуйте, ononim, Вы писали:
O>Дом — это не просто большая квартира. Это еще и куча геморроя и свой двор.
Это ещё куча возни с тем, чтобы возить ребёнка в садик/школу/больницу.
vsb>Вот банальный пример: будешь заливать фундамент. Выехала бетономешалка с завода, заехала на 5 минут, слила 30% бетона, налили воды. Доехал до тебя, залил тебе фундамент. Всё, консистенция не та, качество не то. При чём ты даже не факт, что что-то заметишь и тем более предъявишь. А потом бетон не выдержит нагрузки, треснет через два года и по дому пойдёт трещина. И всё, трындец, нужно заново строить. И такого в строительстве по-моему полным полно. Чем фундаментальней проблема, тем дороже её выйдет решать впоследствие.
Обычно, конечно, цемент недосыпают. Если треть бетоносмеси заменить на воду, то после заливки в опалубку лишняя вода довольно быстро окажется сверху, затем высохнет/испарится, и будет видно, что форма недозалита, т.е. бетона не хватает.
Бороться с такими махинациями так: готовится пара форм для столбиков и при водителе наполняется бетоном. После застывания бетона эти столбики отдаются на экспертизу, затем можно предъявлять претензии поставщику бетона, если бетон не той марки, что в договоре купли-продажи. Уже по реакции водителя на эти формы для столбиков можно понять, что с бетоносмесью мухлевали.
_>Бороться с такими махинациями так: готовится пара форм для столбиков и при водителе наполняется бетоном. После застывания бетона эти столбики отдаются на экспертизу, затем можно предъявлять претензии поставщику бетона, если бетон не той марки, что в договоре купли-продажи. Уже по реакции водителя на эти формы для столбиков можно понять, что с бетоносмесью мухлевали.
+
Я когда-то слегка принимал участие в промстроительстве. Делали подвал-бомбоубежище (так назывемое ГО). Из каждой партии бетона делали контрольный кубик 10х10х10см, маркировали и сохраняли.
Здравствуйте, ro_man, Вы писали:
_>Обычно, конечно, цемент недосыпают.
Цемент недосыпать могут только на цементном заводе. Тут уже сложней, контроля больше. А вот водителя никто особо не контролирует (если не стараются).
_>Бороться с такими махинациями так: готовится пара форм для столбиков и при водителе наполняется бетоном. После застывания бетона эти столбики отдаются на экспертизу, затем можно предъявлять претензии поставщику бетона, если бетон не той марки, что в договоре купли-продажи. Уже по реакции водителя на эти формы для столбиков можно понять, что с бетоносмесью мухлевали.
Это знать надо, знать где экспертизу проводить, много нюансов. А так согласен.
Здравствуйте, Unforgiver, Вы писали:
U>Здравствуйте, sharpcoder, Вы писали:
S>>Здравствуйте, Homunculus, Вы писали:
H>>>Последние два года планировали купить дом, копили на это. Но поговорил тут со знающим человеком, он говорит, что готовый раза в 1.5-2 наценка идет, то есть если самому заморочиться, то можно дом в 1.5-2 раза больше построить за эти же деньги.
S>>Я построил два дома из клееного бруса. U>Красиво, чорт возьми. U>Если не секрет, из каких соображений брус? Явно не из финансовых
Дом в окружении леса, в дереве уютно, хорошо дышится. Возникает ощущение близости к природе.
Второй плюс, скорость — все строения и отделка были закончены за 1.5 года.
Здравствуйте, sharpcoder, Вы писали:
S>Такие дела.
А как строилось работа с ген подрятчиком? Бывал на стройке хоть иногда? Какие нибудь гарантии, ответсвенность за качество обсуждались? Была ли разбивка на этапы по приемке?
Здравствуйте, sharpcoder, Вы писали:
S>>>Я построил два дома из клееного бруса. U>>Красиво, чорт возьми. U>>Если не секрет, из каких соображений брус? Явно не из финансовых
S>Дом в окружении леса, в дереве уютно, хорошо дышится. Возникает ощущение близости к природе. S>Второй плюс, скорость — все строения и отделка были закончены за 1.5 года.
Ну брат за лето поставил "коробку" из пеноблоков, сделал декоративную штукатурку снаружи и покрыл крышу. На этом у него кончились деньги и желание, поэтому отделка тянется уже несколько лет. А так за второй год можно было и отделку замутить.
Потом за эту скорость не надо будет "заплатить", вроде как деревянный дом требует больше ухода, чем "не-деревянный"?
Всё заканчивается плохо. Если что-то закончилось хорошо — значит оно еще не закончилось.
