Когда с женой выбирали дом (вначале хотели купить готовый). Посмотрели вариантов 20 или 21. Из них только 3 дома были качественные, во всех остальных были видны проблемы с фундаментом, перекрытиями, гидроизоляцией подвала/гаража, но цена за эти дома была заметно выше рыночной.
Конечно лучше самому строить (дом будет под твои вкусы), с проверенной бригадой. Хотя если бригада не проверенная и ты не разбираешься в строительстве или не провел экспертизу, то не факт, что построенный дом будет сильно лучше, чем на видео.
Здравствуйте, serj.e, Вы писали:
SE>В нынешние дегро-времена есть одно правило: что простояло 150 лет, то ещё столько же и простоит.
Не простоит. Собянин скажет "застройка недостаточно плотная, надо расселять", и хана твоему 150-летнему дому.
Здравствуйте, white_znake, Вы писали:
_>Конечно лучше самому строить (дом будет под твои вкусы), с проверенной бригадой. Хотя если бригада не проверенная и ты не разбираешься в строительстве или не провел экспертизу, то не факт, что построенный дом будет сильно лучше, чем на видео.
Проценты кредита на строительство выше, чем на покупку готового. А это сейчас много определяет.
Здравствуйте, white_znake, Вы писали:
_>Конечно лучше самому строить (дом будет под твои вкусы), с проверенной бригадой. Хотя если бригада не проверенная и ты не разбираешься в строительстве или не провел экспертизу, то не факт, что построенный дом будет сильно лучше, чем на видео.
есть еще одна проблема — деньги кончатся в процессе строительства
Интересно, кто нибудь из комментирующих смотрел ролик?
Хозяин захотел себе пристройку. Сделал проект, нанял каких то таджиков. Они ему вырали котлован рядом со стенной его дома, ниже фундамента самого дома. Собственно подушка под ФБС блоками просела и стенка вместе с блоками сами рухнула. Вот кто тут идиот больший, я не знаю. Помойму, тут не надо быть строителем чтобы понять что будет с домом если под его стенку сделать подкоп.
В общем, если бы не лез копать, этот дом еще не известно сколько десятелетей простоял. Или копать, но с умом надо.
нанял прораба, который обязался выполнять проект, а то что работают таджики это не проблема, при нормальной организации их работ
T>Они ему вырали котлован рядом со стенной его дома, ниже фундамента самого дома. Собственно подушка под ФБС блоками просела и стенка вместе с блоками сами рухнула. Вот кто тут идиот больший, я не знаю. Помойму, тут не надо быть строителем чтобы понять что будет с домом если под его стенку сделать подкоп.
или если этот подкоп сделает собака, как говорит ведущий строй-хлама или воду где-то рядом прорвет и размоет подушку...
Проблема не в реконструкции, а в строительстве с нарушением всего что можно ради удешевления и ради удобства строительства
Здравствуйте, jhfrek, Вы писали:
J>или если этот подкоп сделает собака, как говорит ведущий строй-хлама или воду где-то рядом прорвет и размоет подушку...
Да, они большие любители погнать иногда пургу, ради лайков. Народ это любит.
Вот вы представлете себе собаку которая сможет вырать траншею на 2 метра вглубину и 10 метров в длину? или как вода, может размыть подушку на глубине 2м. Куда она ее вымаете? Подумайте своей головой. Обратную засыпку как раз положено поливать водой при тромбовке чтобы грунт плотнее садился.
J>Проблема не в реконструкции, а в строительстве с нарушением всего что можно ради удешевления и ради удобства строительства
И какой же должен быть конструктив фундамента, чтобы выдержить такой подкоп по вашему?
Я пока представляю, это только если снизу блоков была бы плита еще. А вместо блоков, конечно лучше бы иметь монолитный стенки.
T>>Интересно, кто нибудь из комментирующих смотрел ролик?
B>А ты видел там качество кирпичной кладки "из того, что было"?
Они большие любители нагнать жути на зрителей ради лайков. На 100% их словам, не стоит верить. Я много их роликов смотрел. Если им всем верить, выйдет что у нас вообще не из чего строить, и лучше жить просто в шалашах в лесу.
Что я вижу. Перевязка между рядами есть. Где порядовка не сходиться, добавляют обрезки. Обычная практика. Под плитами парочка рядов полнотелого кирпича. Это хорошо. На втором этаже, идет микс из двух типов кирпича. Если оба кирпича для кладки в несущей стене. То проблем нету. Эстетика не кого не волнует в черновой кладке несущей стены. На несущую способность стены это ни как не влияет.
Пустошовка в кладке, это минус теплоизоляции дома. Но там вроде 100 мм пенопласта. Единственное, где то может продувать, если внутренняя отделка сделана без штукатурки. Кирпичные дома внутри лучше штукатурить на мой взгляд.
Я их смотрю, потому что они показывают реальные дома, и к чему проводят ошибки при строительстве. Но в данном случае, ошибки были допущены при реконструкции.
Из просмотра роликов, у меня сложилось впечатление, что они топят за газобетон. Т.к. в основном они показывают деревянное строительство. Они бы рады наверно побольше помочить и кирпич, но похоже это проблема найти реально криво построенные кирпичные дома. А тут, развалившийся кирпичный дом. Вот они как "журналисты" пытаються выдать максимум из этого материала.
T>Вот вы представлете себе собаку которая сможет вырать траншею на 2 метра вглубину и 10 метров в длину? или как вода, может размыть подушку на глубине 2м. Куда она ее вымаете? Подумайте своей головой. Обратную засыпку как раз положено поливать водой при тромбовке чтобы грунт плотнее садился.
2 метра вглубину и 10 метров в длину — это ты посчитал предельные цифры для того вида фундамента? Или "погнал пургу, ради лайков"?
Котлованы теперь по 2 метра копают? Обратная засыпка в том доме была проведена грунтом с мусором. А ты можешь гарантировать что таджики, которые строили дом, делали отсыпку по слоям глубиной соответствующим ТТХ трамбовки, а не сыпанули метр песка, что бы быстрее, пройдясь по ним разок 30 сантиметровой дешевой трамбовкой?
T>Что я вижу. Перевязка между рядами есть. Где порядовка не сходиться, добавляют обрезки. Обычная практика. Под плитами парочка рядов полнотелого кирпича. Это хорошо. На втором этаже, идет микс из двух типов кирпича. Если оба кирпича для кладки в несущей стене. То проблем нету. Эстетика не кого не волнует в черновой кладке несущей стены. На несущую способность стены это ни как не влияет.
второй тип кирпича — это теплая керамика, она не анизотропна, в том числе по прочностным характеристикам и у нее очень жесткие условия по толщине и качеству шва. Так как она уложена, у неа нет несущей способности, заложенной производителем ни по нагрузке сверху ни по горизонтальным деформациям.
Так что проблема там принципиальная — стена имеет хрен знает какую прочность на сжатие и изгиб. А продуваемость — это 0.0001% процента от общей проблемности.
T>>Интересно, кто нибудь из комментирующих смотрел ролик?
B>А ты видел там качество кирпичной кладки "из того, что было"?
Если просел фундамент, то порвет любую.
Но дом сложился не из кладки и блоков, а из за подкопа под фундамент. Лента монолитная такое издевательство конечно бы выдержала. Но никто не думал, что фундамент будут разрывать с одного боку.
Здравствуйте, jhfrek, Вы писали:
T>>Что я вижу. Перевязка между рядами есть. Где порядовка не сходиться, добавляют обрезки. Обычная практика. Под плитами парочка рядов полнотелого кирпича. Это хорошо. На втором этаже, идет микс из двух типов кирпича. Если оба кирпича для кладки в несущей стене. То проблем нету. Эстетика не кого не волнует в черновой кладке несущей стены. На несущую способность стены это ни как не влияет.
J>второй тип кирпича — это теплая керамика, она не анизотропна, в том числе по прочностным характеристикам и у нее очень жесткие условия по толщине и качеству шва. Так как она уложена, у неа нет несущей способности, заложенной производителем ни по нагрузке сверху ни по горизонтальным деформациям.
Я бы двушку побоялся называть теплой керамикой вообще, по картинке там вообще не понятно, что за кирпич там в кладке. Двухшка, бывает и М150 по характеристикам. Она скорее обычный кирпич для меня по характеристикам, только процентов на 20% легче полнотелого.
Здравствуйте, jhfrek, Вы писали:
J>Котлованы теперь по 2 метра копают? Обратная засыпка в том доме была проведена грунтом с мусором. А ты можешь гарантировать что таджики, которые строили дом, делали отсыпку по слоям глубиной соответствующим ТТХ трамбовки, а не сыпанули метр песка, что бы быстрее, пройдясь по ним разок 30 сантиметровой дешевой трамбовкой?
Не я начал пургу, что если не строители, то собака могла сделать подкоп под дом.
или как вода, может размыть подушку на глубине 2м. Куда она ее вымаете? Подумайте своей головой. Обратную засыпку как раз положено поливать водой при тромбовке чтобы грунт плотнее садился. 
