Здравствуйте, pestis, Вы писали:
R3>>Продаётся 1-к квартира в Питере. P>Не стыдно три ляма просить за убитую хрущебу у черта на рогах?
10 минут до метро это у чёрта на рогах?
Или имеется в виду, далеко от МКАД?
R3>>Продаётся 1-к квартира в Питере. P>Не стыдно три ляма просить за убитую хрущебу у черта на рогах?
Таков рынок. Цена примерно 100к за квадрат для мелких однокомнатных квартир держится уже лет 8 точно.
Если поискать и не торопиться то у черта на рогах можно за чуть большую сумму взять 2-3 комнатную, правда в 20 минутах езды на маршрутке до метро в сером спальнике. Знакомые взяли за 3,9кк треху подубитую но зато 70+ квадратов. Двое детей, такой вот компромисс.
Здравствуйте, Real 3L0, Вы писали:
P>>Не стыдно три ляма просить за убитую хрущебу у черта на рогах?
R3>У большинства другие понятия об убитости.
Я не знаю как у большинства, но для нормального мужчины это полный ахтунг. Не исключаю что большинство не нормальные, но это не оправдывает каждого отдельно.
П>>10 минут до метро это у чёрта на рогах? P>По-твоему все что у метро это по-умолчанию центр?
Там (от местоположения квартиры) Невский проспект начинается (точнее он там заканчивается), буквально через мост, по расстоянию километра полтора +-.
Практически центр, но это же не самоцель. С практической точки зрения транспортной доступности, место вполне нормальное.
Здравствуйте, Denwer, Вы писали:
D>Я не знаю как у большинства, но для нормального мужчины это полный ахтунг. Не исключаю что большинство не нормальные, но это не оправдывает каждого отдельно.
Пафос детектед.
Видать, ты не видел "полный ахтунг", что бы иметь право так говорить.
Единственный косяк по ремонту в квартире — кашачий. Это никак не сказывается на каких-то работах, кроме как поклеить новые обои (без шпаклёвки/штукатурки) и заменить деревянные части.
Здравствуйте, Real 3L0, Вы писали:
D>>Я не знаю как у большинства, но для нормального мужчины это полный ахтунг. Не исключаю что большинство не нормальные, но это не оправдывает каждого отдельно. R3>Пафос детектед. R3>Видать, ты не видел "полный ахтунг", что бы иметь право так говорить. R3>Единственный косяк по ремонту в квартире — кашачий. Это никак не сказывается на каких-то работах, кроме как поклеить новые обои (без шпаклёвки/штукатурки) и заменить деревянные части.
Сарказм детектед
В эту хату надо будет вложить минимум 800-900к что бы сделать "более-менее". То что есть сейчас выглядит не очень. Ну, кому-то наверное нормально. Переклеить обои, ходить по кривому полу и мыться в облезлой ванной.
Здравствуйте, binnom, Вы писали:
B>В эту хату надо будет вложить минимум 800-900к что бы сделать "более-менее". То что есть сейчас выглядит не очень. Ну, кому-то наверное нормально. Переклеить обои, ходить по кривому полу и мыться в облезлой ванной.
ОК, в таком ключе я согласен.
Только сумма гораздо меньше. На почти такую сумму (+ещё несколько сотен) я завершаю капитальный ремонт (с заявкой на премиум ) в квартире больше, почти, в три раза.
Контакт прораба в подарок покупателю.
B>Ну и потом, а что ты хотел от русского форума?
Здравствуйте, Real 3L0, Вы писали:
R3>Только сумма гораздо меньше. На почти такую сумму (+ещё несколько сотен) я завершаю капитальный ремонт (с заявкой на премиум ) в квартире больше, почти, в три раза.
Парадокс — при уменьшении площади затраты на ремонт не уменьшаются пропорционально. Могут вообще увеличиться.
Здравствуйте, landerhigh, Вы писали:
L>Парадокс — при уменьшении площади затраты на ремонт не уменьшаются пропорционально. Могут вообще увеличиться.
Если проект и статус ремонта не меняется — то уменьшаются.
В противном случае, конечно, в 1-к квартире можно положить мозаику, как мы нашли, 5 метров за 700 тыр! (семьсот!), а в пятикомнатной сделать лофт, тупо очистив стены.
Здравствуйте, aik, Вы писали:
aik>50kUSD в 6км от центра Культурной? Блин, купить что ли
По фотографиям внутри, с искусственным освещением и шторами малость депрессивно. Автор бы хоть воспользовался шириком, лайтрумом (программой) и время для фотосессии выбрал в солнечный день.
Здравствуйте, Real 3L0, Вы писали:
L>>Парадокс — при уменьшении площади затраты на ремонт не уменьшаются пропорционально. Могут вообще увеличиться. R3>Если проект и статус ремонта не меняется — то уменьшаются.
Но не пропорционально.
R3>В противном случае, конечно, в 1-к квартире можно положить мозаику, как мы нашли, 5 метров за 700 тыр! (семьсот!), а в пятикомнатной сделать лофт, тупо очистив стены.
Это только так кажется. В пересчете на квадратный метр ремонт и строительство меньшей по площади недвижимости практически всегда выходит дороже.
3 млн за 31 м кв!
да я такую площадь жилую за 500 тыр построил в глуши сам
R3>10 минут до вагона метро.
всегда мечтал
R3>Географический центр города.
и ты — властелин
R3>Актуально переезжающим на ПМЖ.
3 млн — это 12.5 лет съема жилья рядом с работой, где бы она ни оказалась
и ЖКХ+налоги будут небось жрать тыщ 5 в месяц, то есть соответствие болше чем 16 с половиной годам аренды
ну кстати сопоставимо, может действительно нужно купить
Здравствуйте, SaprXM, Вы писали:
SXM>3 млн за 31 м кв! SXM>да я такую площадь жилую за 500 тыр построил в глуши сам
То-то и оно, что в глуши цена жилплощади ноль целых хрен десятых. А ты "у метро" построй такую попробуй за 500 тыр!
В Москве тогда, получается, цены совсем шизанутые, если от ~4 млн. они только начинаются, не считая совсем стрёмных вариантов, апартаментов, с обременением и т.д., и это вовсе не центр будет, а какие-то окраинные районы, а то и вовсе за МКАД.
Здравствуйте, SaprXM, Вы писали:
SXM>3 млн за 31 м кв! SXM>да я такую площадь жилую за 500 тыр построил в глуши сам
Ключевое слово — "в глуши".
Вообще, я сейчас на работу пешком хожу (вообще без использования транспорта). И это пипец как прикольно!
R3>>Актуально переезжающим на ПМЖ.
SXM>3 млн — это 12.5 лет съема жилья рядом с работой, где бы она ни оказалась
Возможно. Если ничего за это время не произойдёт. Вот в моей жизни была ситуация, когда наличие квартиры оказалось плюсом. На съём денег не было.
SXM>и ЖКХ+налоги будут небось жрать тыщ 5 в месяц,
Здравствуйте, ylem, Вы писали:
Y>Место, похоже, зачетное. Еще бы на 10 квадратов побольше (и на 1млн. подороже).
Y>На сколько плохо 1й этаж?
Да вы все издеваетесь что-ли? Это правый берег, центр на другом берегу, через мост который ночью разводят, а других мостов в окрге нет. Сам район застроен убогими хрущебами, там постоянно проблемы с газом, водой, электричеством и парковками. В районе есть психбольница и наркорложка, контингент вокруг бродит соответствующий. В советсие времена этот район считался задницей, а сейчас вокруг понастроили жилмассивов и это, типа, центр. Вот только до васьки из этого цнтра ехать час, а до петроградки полтора. А так да, центр.
Здравствуйте, Mr Bombastic, Вы писали:
MB>По фотографиям внутри, с искусственным освещением и шторами малость депрессивно. Автор бы хоть воспользовался шириком, лайтрумом (программой) и время для фотосессии выбрал в солнечный день.
Если он шторы откроет, будет видно что окна выходят на засраный двор
Здравствуйте, Real 3L0, Вы писали:
R3>Пафос детектед. R3>Видать, ты не видел "полный ахтунг", что бы иметь право так говорить.
Если бы состояние хаты было хоть немного хуже, имело бы смысл снести все до бетона и сделать нормальный ремонт. Сжечь убогую мебель, выровнять стены, заменить электрику и трубы, залить ровный пол и т.д. А тут вроде как бы и ремонт есть, а по-хорошему, все равно придется переделывать.
Здравствуйте, Temnikov, Вы писали:
T>Там (от местоположения квартиры) Невский проспект начинается (точнее он там заканчивается), буквально через мост, по расстоянию километра полтора +-.
Вот именно, этот мост ночью разводят, а днем на нем бесконечная пробка.
T>Практически центр, но это же не самоцель. С практической точки зрения транспортной доступности, место вполне нормальное.
Это транспортно недоступное место, потому что со всех сторон оно окружено баттлнеками. Достаточно сравниить цены на недвижку с той и с этой стороны моста. Как ты думаешь, почему так?
Здравствуйте, pestis, Вы писали:
P>Да вы все издеваетесь что-ли?
Нет, мы там живём.
P> Это правый берег, центр на другом берегу, через мост который ночью разводят,
Да, ночным кутилам это будет критично.
P> а других мостов в окрге нет.
Один фиг, это лучше чем на Ваське.
P> Сам район застроен убогими хрущебами,
Это уже несколько лет как не так.
Да и в целом не так, в связи с наличием сталинок, которые перестоят все недавно построенные новостройки.
Более того, новую квартиру мы в этом же районе взяли.
P> там постоянно проблемы с газом, водой, электричеством и парковками.
Не помню, когда это было последний раз. А про парковки, по сравнению с "истинным" центром — так вообще смешно.
P> В районе есть психбольница и наркорложка,
Дай хоть ссылку, а то много лет живу и не знаю.
P> контингент вокруг бродит соответствующий.
Этот контингент везде изредка бродит. Но в отличии от "истинного" центра, как на Гончарной — сами улицы мочой не воняют.
P> В советсие времена этот район считался задницей, а сейчас вокруг понастроили жилмассивов и это, типа, центр.
Можно ещё вспомнить времена Петра 1 — так тут вообще лес был.
P> Вот только до васьки из этого цнтра ехать час, а до петроградки полтора. А так да, центр.
Если что, у меня в резюме есть строчка:
"Для компаний, находящихся на Васильевском острове — +20 тыр к зарплате"
Здравствуйте, pestis, Вы писали:
П>>10 минут до метро это у чёрта на рогах? P>По-твоему все что у метро это по-умолчанию центр?
Для меня, как для бывшего жителя Люберец, откуда до крайнего метро ещё надо было 20 минут на машине ехать — да, почти центр.
Кстати, люберецкую такую же однушку, только не на первом этаже и в 9ти этажке, в прошлом году за 3,7 лимона продали без особых проблем.
Здравствуйте, Real 3L0, Вы писали:
R3>Здравствуйте, Denwer, Вы писали:
D>>Я не знаю как у большинства, но для нормального мужчины это полный ахтунг. Не исключаю что большинство не нормальные, но это не оправдывает каждого отдельно.
R3>Пафос детектед. R3>Видать, ты не видел "полный ахтунг", что бы иметь право так говорить. R3>Единственный косяк по ремонту в квартире — кашачий. Это никак не сказывается на каких-то работах, кроме как поклеить новые обои (без шпаклёвки/штукатурки) и заменить деревянные части.
Так это кошка такую ванную комнату сделала? Пол, стены, саму ванную. Хорошая кошка.
Здравствуйте, pestis, Вы писали:
P>Это транспортно недоступное место, потому что со всех сторон оно окружено баттлнеками. Достаточно сравниить цены на недвижку с той и с этой стороны моста. Как ты думаешь, почему так?
Да откуда у тебя такая неправдивая информация? Мосты стоят как и все мосты в Питере.
Цены на квартиры я 3 месяца назад сравнивал, когда себе искал: на той стороне дешевле при прочих равных. Как ты думаешь, почему так?
Здравствуйте, SergeyIT, Вы писали:
SIT>Вранье — яндекс карты говорят до входа в подземный переход метро минимум 1км (12 минут, дворами) + спуститься еще минуты 3
Здравствуйте, pestis, Вы писали:
P>Здравствуйте, Temnikov, Вы писали:
T>>Там (от местоположения квартиры) Невский проспект начинается (точнее он там заканчивается), буквально через мост, по расстоянию километра полтора +-.
P>Вот именно, этот мост ночью разводят, а днем на нем бесконечная пробка.
T>>Практически центр, но это же не самоцель. С практической точки зрения транспортной доступности, место вполне нормальное.
P>Это транспортно недоступное место, потому что со всех сторон оно окружено баттлнеками. Достаточно сравниить цены на недвижку с той и с этой стороны моста. Как ты думаешь, почему так?
Через мост официально уже центр ). Лучше сравнивай недвижку равноудаленную, например от пл. ал. невского в сторону пролетарской.
Развязку достроят на мосту будет полегче слегка, утром и вечером проезжаю новочеркасскую если еду этим маршрутом. Плотненько но едет.
Здравствуйте, landerhigh, Вы писали:
L>Это только так кажется. В пересчете на квадратный метр ремонт и строительство меньшей по площади недвижимости практически всегда выходит дороже.
Ну, вот я сейчас ремонт оплачиваю по сметам: либо по количеству штук (например, установлена одна батарея), либо по количеству метража (например, уложен метр плитки). Соответственно, я не представляю, откуда в меньшей площади может что-то появиться.
Здравствуйте, Пофигист, Вы писали:
П>Для меня, как для бывшего жителя Люберец, откуда до крайнего метро ещё надо было 20 минут на машине ехать — да, почти центр.
Таки в Люберцах сейчас сильно лучше с метро, как и с пробками на въезде.
Переубедить Вас, к сожалению, мне не удастся, поэтому сразу перейду к оскорблениям.
Здравствуйте, Real 3L0, Вы писали:
L>>Это только так кажется. В пересчете на квадратный метр ремонт и строительство меньшей по площади недвижимости практически всегда выходит дороже. R3>Ну, вот я сейчас ремонт оплачиваю по сметам: либо по количеству штук (например, установлена одна батарея), либо по количеству метража (например, уложен метр плитки). Соответственно, я не представляю, откуда в меньшей площади может что-то появиться.
Абсолютная сумма в однухе, конечно, меньше, но 1 квадратный метр общей площади однухи дороже, потому что кухня и санузел весьма слабо отличаются по размерам (если сравниваем однуху и треху), а именно они самые затратные.
Здравствуйте, Denwer, Вы писали:
D>Так это кошка такую ванную комнату сделала? Пол, стены, саму ванную. Хорошая кошка.
За то, что ты хочешь увидеть — накинь минимум 500 тыр (а скорее — млн). Это я тебе говорю как тот, кто просмотрел кучу объяв за последнее время. Например, по трёхам в сталинках в этом районе, при равенстве площади, разброс от 6 (совсем убитая; даже фотки не выставляют) до 12.
Здравствуйте, Ops, Вы писали:
П>>Для меня, как для бывшего жителя Люберец, откуда до крайнего метро ещё надо было 20 минут на машине ехать — да, почти центр. Ops>Таки в Люберцах сейчас сильно лучше с метро, как и с пробками на въезде.
Года три назад да, было печальнее. Но я на северной стороне жил, не там, куда метро провели. Так что ехать всё равно до Выхино.
Здравствуйте, Пофигист, Вы писали:
П>Года три назад да, было печальнее. Но я на северной стороне жил, не там, куда метро провели. Так что ехать всё равно до Выхино.
А там с пробками не так страшно, как было с другой стороны ЖД, транзита почти нет. Но вообще, могли бы и мост сделать к новому метро...
Переубедить Вас, к сожалению, мне не удастся, поэтому сразу перейду к оскорблениям.
SXM>>3 млн за 31 м кв! SXM>>да я такую площадь жилую за 500 тыр построил в глуши сам
Ops>А теперь продай ее хотя бы за 100тыр, хрен кому твой бункер нужен.
R3>Это моим шагом.
Сколько квартир нужно продать(сдать), чтобы стать чемпионом в спортивной ходьбе?
У нас на собеседовании предлагаю посчитать гномиков, а риэлторов проверяют на скорость пешего хода — там все сплошь чемпионы.
Здравствуйте, Real 3L0, Вы писали:
R3>Только сумма гораздо меньше.
Это вряд ли. Одна только приличная кухня без техники потянет на 200К+. Замена сантехники — тысяч 100 с работой. Плюс ремонт даже по расценкам дальнего Подмосковья — 400К+. Гораздо меньше это только если со сверхдешевыми материалами и совсем без изысков.
R3> На почти такую сумму (+ещё несколько сотен) я завершаю капитальный ремонт (с заявкой на премиум ) в квартире больше, почти, в три раза.
А можно назвать, к примеру, производителя кухонь с заявкой на премиум, у которого кухня с техникой обошлась дешевле 200 тысяч?
... << RSDN@Home 1.0.0 alpha 5 rev. 0 on Windows 8 6.2.9200.0>>
Здравствуйте, AndrewVK, Вы писали:
AVK>А можно назвать, к примеру, производителя кухонь с заявкой на премиум, у которого кухня с техникой обошлась дешевле 200 тысяч?
"Первая мебельная компания" (Питер). Без навесных шкафов, но с островом.
SXM>>3 млн за 31 м кв! SXM>>да я такую площадь жилую за 500 тыр построил в глуши сам
AVK>Дорого. В Бологое сейчас трешка в панельном доме с ремонтом — 400К. И глушь относительная — 2 часа и ты в Москве или Питере.
не, Бологое это посередине между Питером и Москвой
моё владение сильно ближе к Питеру, а ехать на ласточке 3 часа
дорого — потому вероятно, что просто нет спроса
построить по площади трёшку в Бологом всё же согласитесь выйдет дороже 400К
хотя за счет массовости, и того, что фундамент-то например в высотках нужен всего один на все этажи,
допускаю, это и меньше 400 реально стоит
Здравствуйте, namespace, Вы писали:
N>Сколько квартир нужно продать(сдать), чтобы стать чемпионом в спортивной ходьбе? N>У нас на собеседовании предлагаю посчитать гномиков, а риэлторов проверяют на скорость пешего хода — там все сплошь чемпионы.
+1
Тут всё честно — я реально быстро хожу, поэтому за 10 минут дохожу до вагона.
Если же считать яндекс.картами, то они показывают 11 минут — 930 м до ближайшего входа в метро.
Считается, что средняя скорость человека: 5 км/ч — примерно так и выходит.
Здравствуйте, AndrewVK, Вы писали:
AVK>Материал столешницы и фасадов какой?
Хз, жена заказывала. По столешнице могу сказать, что точно не камень.
Фасады — что-то с наклейкой. Я её ещё не видел. Заказывали не спеша, ожидая скидку: со 150 до 100 (без техники). Из техники только холодильник (ещё не купили, думаю, в районе 30), варочная поверхность (13) и посудомойка (будет в районе 20).
Я не умею различать кухни: мне что в Леруа за 30 тыр, что у знакомых за 300.
R3>Я не умею различать кухни: мне что в Леруа за 30 тыр, что у знакомых за 300.
Блин, я теперь думать буду, чо переплатил: что это такая же разводка, как с пластиковыми окнами, где уровень (эконом/премиум) — это когда тупо меряется деньгами.
Для меня "премиум" — это когда качество + удобство + функционально + красиво. А то, из чего оно сделано — это понт.
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>Очень теплая и на второ же фотке масляный радиатор
Ты вот сейчас с какой целью про него спросил? Типа, поймать меня решил.
На самом деле — это самое лучшее место для его хранения; в кладовку он не влез. Используется только в некоторые межсезонья, когда стало слишком холодно, а тепло ещё не дали.
По факту квартира реально тёплая: зимой окна открываем. + ещё когда трубы в подвале меняли, иногда такое ощущение, что нам пол с подогревом сделали.
R3>Можно ещё вспомнить времена Петра 1 — так тут вообще лес был. P>> Вот только до васьки из этого цнтра ехать час, а до петроградки полтора. А так да, центр.
Если в самый час пик то с натяжкой да, если чуть сдвинуть график, то проезжабельно.
R3>Если что, у меня в резюме есть строчка: R3>"Для компаний, находящихся на Васильевском острове — +20 тыр к зарплате"
Чет мало берешь ). Хорошая идея написать про такой пункт, у меня по личным предпочтения примерно такое же отношение, что если бы и пошел на ВО работать, то только на з/п сильно выше рынка + гибкий/полуудаленный график работы. Не понимаю чего так многие конторы открывали офисы именно на ВО.
Здравствуйте, Temnikov, Вы писали:
P>>> Вот только до васьки из этого цнтра ехать час, а до петроградки полтора. А так да, центр. T>Если в самый час пик то с натяжкой да, если чуть сдвинуть график, то проезжабельно.
Прямо сейчас если ехать, судя по Я.Карты (09:43), в объезд пробок, от Новочеркасской до Стрелки:
* на метро — 30 минут;
* на машине — 40;
* пешком — 1.5 часа.
T>Чет мало берешь ). Хорошая идея написать про такой пункт, у меня по личным предпочтения примерно такое же отношение, что если бы и пошел на ВО работать, то только на з/п сильно выше рынка + гибкий/полуудаленный график работы. Не понимаю чего так многие конторы открывали офисы именно на ВО.
Согласен, надо бы накинуть, что с такими "центровыми" вообще не пересекаться.
Здравствуйте, Real 3L0, Вы писали:
R3>Ты вот сейчас с какой целью про него спросил? Типа, поймать меня решил. R3>На самом деле — это самое лучшее место для его хранения; в кладовку он не влез. Используется только в некоторые межсезонья, когда стало слишком холодно, а тепло ещё не дали. R3>По факту квартира реально тёплая: зимой окна открываем. + ещё когда трубы в подвале меняли, иногда такое ощущение, что нам пол с подогревом сделали.
Зря оправдываешься. Я тебе просто указал на косяк. Думаешь только у меня такая мысль может возникнуть?
Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>Зря оправдываешься. Я тебе просто указал на косяк. Думаешь только у меня такая мысль может возникнуть?
Я не оправдываюсь, а говорю как есть.
Те, у кого такая мысль возникла — им только потрындеть. Те, кому реально нужна квартира — просто едут и смотрят на месте. Не поехать на просмотр потому, что где-то на фотке что-то не нравится — ну, рекомендую сразу переключаться на новостройки с отделкой — в них всё нейтрально выглядит, а потом — сюрприз будет.
Здравствуйте, Real 3L0, Вы писали:
R3>Здравствуйте, Abalak, Вы писали:
A>>Зря оправдываешься. Я тебе просто указал на косяк. Думаешь только у меня такая мысль может возникнуть?
R3>Я не оправдываюсь, а говорю как есть. R3>Те, у кого такая мысль возникла — им только потрындеть. Те, кому реально нужна квартира — просто едут и смотрят на месте. Не поехать на просмотр потому, что где-то на фотке что-то не нравится — ну, рекомендую сразу переключаться на новостройки с отделкой — в них всё нейтрально выглядит, а потом — сюрприз будет.
Здравствуйте, wraithik, Вы писали:
W>Убери его, доказывать устанешь что-то.
Да, надо. Заодно и перефотать всё. Но — когда квартиру освободим.
Сейчас — лень. Пока придирчивые программисты фоточки разглядывают, народ ходит и думает вносить задаток. (У них "цепочки", поэтому своей налички нет.)
Здравствуйте, pestis, Вы писали:
P>Здравствуйте, Real 3L0, Вы писали:
R3>>Продаётся 1-к квартира в Питере.
P>Не стыдно три ляма просить за убитую хрущебу у черта на рогах?
4 километра от таврического — это считай центр города
Всё сказанное выше — личное мнение, если не указано обратное.
) в квартире больше, почти, в три раза.
