Re: Охранная зона Радонеж
От: mister-AK Россия  
Дата: 20.08.11 18:52
Оценка:
Здравствуйте, Fortnum, Вы писали:


F>Вот так.

ты вроде об этом уже писал пол года назад. надо было головой думать, прежде чем вступать в определенные концессии в зона "рискованного замледелия"

Госпади, как же вы похожи все, кодеры... McSeem такой же видимо, только манхэттенский вариант у него ещё в будующем
Re[2]: Охранная зона Радонеж
От: Fortnum  
Дата: 20.08.11 19:57
Оценка:
Здравствуйте, mister-AK, Вы писали:

MA>ты вроде об этом уже писал пол года назад.


Это зачем-то то сообщение подняли Я не виноват! Деньги мне вернули. История, правда, продолжается, но это совсем другая история.
Re[3]: Охранная зона Радонеж
От: Fortnum  
Дата: 20.08.11 21:17
Оценка:
Здравствуйте, rumer, Вы писали:

R>Случайно наткнулся на ваш форум, волосы дыбом встали от прочитаного т.к. не так давно купил участок за 1 400 000руб. в пос. Хотьковский (hotzem). Перекопал все док.архивы,историчиские карты, по личным каналам узнавал, но НЕ ЧЕГО НЕ НАШЕЛ!!!!!!!!! Про заповедную зону радонеж есть, но что в нее поподает поселок Хотьковский НЕТ !!! И ссылки ваши говорят о томже!!!! Так что не надо народ боломутить и пустословить!!! Если не знаешь с какой стороны карту смотреть не подходи к ней вовсе!!! Где конкретика и факты ????????????????????


Я сперва написал вам ответ, затем перечитал ваше сообщение. Вы пишете "перекопали все, но ничего не нашли", но в то же время пишете "И ссылки ваши говорят о томже!!!! Так что не надо народ боломутить и пустословить!!! Если не знаешь с какой стороны карту смотреть не подходи к ней вовсе". И возникло у меня очень сильное подозрение, что вы не простой покупатель участка, иначе не стали бы так писать. Тем не менее, ответ вам оставлю без изменений.

Я сам искал, и ничего бы не нашел без помощи защитников этого памятника культуры. Не знаю, почему они не публикуют материалы в открытом доступе, но у меня есть полученные от них сканы того постановления и карт из утвержденного проекта охраны, и я считаю себя не вправе публиковать даже копии без их согласия — все что надо было мне, я узнал — этого было достаточно. Я понял, что меня обманули. Возможно, у продавцов памятника России все и получится, но я из этого казино вышел, т.к. изначально участвовать в нем не собирался, и проинформирован продавцом о таком существенном обстоятельстве моей покупки не был.

Не знаю, как искали именно вы, но я приводил ссылки на соответствующие статьи, там можно посмотреть участников круглого стола. Попробуйте обратиться за информацией и поддержкой к ним. Например, boris_yakemenko.

Кстати, новый (за 20.07.2011) материал на "Культуре" вышел, только сейчас обнаружил:

  Скрытый текст
«Произошел совершенно непонятный науке современности синтез культур: и природопользования, и мировидения, и религиозного сознания, и влияние палеологовской Византии – это все сошлось и каким-то таинственным образом и породило тот фундамент, на котором мы стоим. Мы должны его знать. Вне зависимости от того, как мы к этому относимся. Без этого мы не сможем никогда сформировать новые синтезы культур», – убежден заведующий сектором российского НИИ культурного и природного наследия Министерства культуры Сергей Чернов.

Теперь эту землю день и ночь стерегут охранники компаний-застройщиков. Продавая ее, риэлторы забывали предупредить покупателей, что территория вокруг Радонежа площадью 8000 гектаров еще в 1986 году постановлением Мособлисполкома была объявлена охранной зоной. Однако сегодня здесь и там видны следы стройки.

«Это абсолютно незаконно, это противоречит режимам использования зоны охраны древнего Радонежа 1986 года, это текстуально противоречит федеральному закону №73 об охране природного и культурного наследия. То есть это свидетельствует о полном несоблюдении законности в городе Радонеже в июле 2011 года», – продолжает Сергей Чернов.

Строительство коттеджного поселка. Прямо на территории памятника археологии – древнего селища, где не то что строить – картошку сажать запрещено. Археологи постоянно делают здесь уникальные открытия, недавно откопали крест XIV века. Теперь здесь копают строители. Выездная проверка Общественной палаты России. Сторож пожимает плечами и дает визитку с телефонами застройщика.

На вопрос: известно ли застройщику, что это охранная зона, на которой запрещено строительство, ответ получаем следующий: «Я должен сказать, что относительно подобных вопросов вам нужно обращаться в центральный офис компании, в Сергиево-посадский муниципалитет. На данный момент я никаких комментариев по этому вопросу давать не уполномочен».

«Они, как это говорят, перевели стрелки в сторону районной администрации. Наверное, нам надо будет расследовать это от Общественной палаты России», – говоритт ответственный секретарь рабочей группы Общественной палаты России по совершенствованию законодательства Вячеслав Леонтьев.

Проблема заключается еще и в том, что охранная зона села Радонеж до сих пор не внесена в единый государственный земельный кадастр. Эти земли, как человек без паспорта. Но это не означает, что они не обладают юридическим правом на защиту. Давнее постановление Мособлисполкома подтверждено и другими документами.

Еще в 1992 году было подписано распоряжение президента о создании на этих землях заповедника «Радонежье». Заповедник не был создан, и теперь земли, по которым когда-то ходил преподобный Сергий Радонежский, планомерно распродаются.

Местные жители обратились с письмом в Общественную палату России с просьбой остановить незаконное строительство, и почти одновременно с этим районная администрация инициировала разработку новой охранной зоны, в которую гарантированно попадут только две церкви и одно древнее городище. Разработчики старого плана считают, что под предлогом приведения охранной зоны в соответствие с нынешним законодательством, охраняемая территория может сжаться, как шагреневая кожа.

«Речь об уменьшении границ зоны охраны вообще не стояла. Тем более, что надо понимать одну простую вещь. Любой проект зоны охраны подлежит сегодня историко-культурной экспертизе. Мы не принимаем здесь решения о возможности согласования или отклонения от согласования, если нет экспертизы», – объясняет заместитель начальника Управления государственной охраны объектов культурного наследия Министерства культуры Московской области Ирина Груздева.

Однако защитники Радонежа сомневаются. А не объявят ли эксперты эту территорию в связи с тем, что на ней, вопреки закону, уже понастроили, местом, которое утратило свою культурную ценность? В этом случае охранять его, вроде, уже и не нужно. Представители общественности совместно с Троице-Сергиевой лаврой предложили создать здесь – наподобие силиконовой – духовную долину. Дело в том, что такие случаи наверняка будут повторяться. Радонежская земля не единственная в России, которая остается неучтенной. Этим и пользуются застройщики и продавцы земли. Иногда, как в Радонеже, – земли святой.


В этой статье говорит один из защитников памятника, неужели так трудно найти контакты и связаться? Представители правительства МО тоже приведены. Или вы не покупатель, а один из застройщиков?

Я сам покупал участок в том же поселке, который назвали вы. Все просто шикарно, если не считать этого маленького обстоятельства. Подозреваю, что и скидка на землю идет по той же причине, что это земли спорные, только об этом продавец нам не сказал. Велика вероятность, что вам повезет и вы смогли приобрести за недорого неплохой участок. Но я решил, что мне такого "счастья" не надо.

Все же приведу кусок скана карт в плохом качестве. Хотьковский туда попадает целиком:

Re[3]: Охранная зона Радонеж
От: mister-AK Россия  
Дата: 20.08.11 21:49
Оценка:
Здравствуйте, Fortnum, Вы писали:

F>Здравствуйте, mister-AK, Вы писали:


MA>>ты вроде об этом уже писал пол года назад.


F>Это зачем-то то сообщение подняли Я не виноват! Деньги мне вернули. История, правда, продолжается, но это совсем другая история.

во я тормоз отмечаю так сказать, дорогие мое Рассеяне
Re: Охранная зона Радонеж
От: Fortnum  
Дата: 20.08.11 22:10
Оценка:
Несмотря на то, что я уже вышел из этой истории, стараюсь за ней наблюдать. Это святые для Православной церкви места, закон на стороне защитников памятника (утвержденных в 1986 г. охранных зон). И мне очень интересно, насколько в том числе и РПЦ в данном конкретном случае сможет повлиять на ход событий, дать отпор захватникам охраняемой земли. Сам я не религиозный человек, но и не без этого. К РПЦ отношусь как к организации церкви. Очень интересно, будут ли люди в ней состоящие, и если будут, то смогут ли, не дать застроить эти земли в нарушение закона. Это теперь прямо лакмусовая бумажка моего отношения к РПЦ.

PS. Людей, купивших там землю, и вступивших уже в право собственности, я прекрасно понимаю. Сожалею об их переживаниях.

PPS. Взгляд многих по схожей тематике, например, к Косово привязан. А у самих под носом, на родной земле, творятся аналогичные вещи — захват и осквернение памятников.
Re[4]: [Продолжение] Охранная зона Радонеж
От: Fortnum  
Дата: 20.08.11 22:35
Оценка:
F>Кстати, новый (за 20.07.2011) материал на "Культуре" вышел, только сейчас обнаружил:

Посмотрел именно видео. Там эти карты несколько раз разворачивают. Комиссия Общественной палаты. Какая вам еще нужна конкретика и факты?

В сюжете упоминается о Распоряжении Президента от 1992-го года о создании Заповедника Радонежье. Аналогичное распоряжение было по Бородинскому полю. Только заповедник Бородинское поле был создан, а Радонежье по каким-то загадочным причинам — нет. Но Распоряжение, я так понимаю, все еще действует. Это помимо утвержденных в 1986 г. зон охранны. Преступный, мгяко говоря, бардак.
Re[2]: Охранная зона Радонеж
От: маген Россия https://ru.linkedin.com/pub/alexey-smorkalov/4/283/8b8
Дата: 21.08.11 08:05
Оценка: +1
F>PPS. Взгляд многих по схожей тематике, например, к Косово привязан. А у самих под носом, на родной земле, творятся аналогичные вещи — захват и осквернение памятников.

О как! Осквернение памятников. А если б не постановление Мособлисполкома от 86 года — сам бы дачку достраивал там уже, да?
А ведь его могло и не быть, этого постановления. Земля стала бы менее "святой" от этого, или как?
Re[3]: Охранная зона Радонеж
От: Fortnum  
Дата: 21.08.11 08:29
Оценка:
Здравствуйте, маген, Вы писали:

F>>PPS. Взгляд многих по схожей тематике, например, к Косово привязан. А у самих под носом, на родной земле, творятся аналогичные вещи — захват и осквернение памятников.

М>О как! Осквернение памятников. А если б не постановление Мособлисполкома от 86 года — сам бы дачку достраивал там уже, да?
М>А ведь его могло и не быть, этого постановления. Земля стала бы менее "святой" от этого, или как?

Я не был в курсе, что там такая территория. На заборе, знаешь, там не было написано. Новый поселок, участки продаются, приехал, понравилось, купил. Ты думаешь я не потерял, отказавшись от той земли? У меня уже был план, строительство дома заказано, тот же септик — до сих пор на складе лежит и за хранение я плачу. Я на 80% уверен, что все разрешится в нормальную сторону для уже купивших там участки, но знал бы, что есть такое постановление, не стал бы даже близко подходить к этим местам. А насчет того, что постановления могло бы и не быть — так это если бы да кабы, во рту выросли грибы. Оно есть, и то, как эта ситуация разрешится — весьма интересный показатель. Очередной пример, когда из-за чьей-то жадности, лени и/или халатности, людей стравливают друг с другом. Государство сперва подписало, затем отвернувшись, допустило нарушение закона, а теперь сидит и рассуждает о какой-то экспертизе проекта, под которым само поставило подпись.
Re[4]: Охранная зона Радонеж
От: rumer  
Дата: 21.08.11 10:13
Оценка:
MA>Здравствуйте, Fortnum,
Сразу вопрос, имеют ли эти карты актуальность на сегодняшний день?! Я их видел. И не по скану а в натуре!!! Думаю вы сдесь заблуждаетесь, находясь в эйфории от своих догадок и своей находчивости!!!Посмотри повнимательней!!! Если б я был застройщиком или хотябы представителем, то не писал бы на форуме, а на прямую обратился в суд! Или написал бы вам текст в другой форме!!! И не надо выставлять себя борцом за справидливость и церковь!!! Вот я,да я!!! Хоть где-то почувствовать себя героем-спасителем!!!Да?! А реально что сделали? НЕ ЧЕГО!!! Поселков в природоохранных зонах,фондах,резервах привиликое множество!!! Почему не учавствуешь в их освобождении? Давным, давно все продано!!! Всю Россию просрали!!! Вот такие как вы!!! Пыли много а толку ноль!!!! Вы думаете вокру все дураки, а вот вы такой молодец все узнал,раскопал,решил!!! При И.В.Сталине таких растреливали!!!
Re[5]: Охранная зона Радонеж
От: Fortnum  
Дата: 21.08.11 10:17
Оценка:
Здравствуйте, rumer, Вы писали:

R>Сразу вопрос, имеют ли эти карты актуальность на сегодняшний день?! Я их видел. И не по скану а в натуре!!! Думаю вы сдесь заблуждаетесь, находясь в эйфории от своих догадок и своей находчивости!!!Посмотри повнимательней!!! Если б я был застройщиком или хотябы представителем, то не писал бы на форуме, а на прямую обратился в суд! Или написал бы вам текст в другой форме!!! И не надо выставлять себя борцом за справидливость и церковь!!! Вот я,да я!!! Хоть где-то почувствовать себя героем-спасителем!!!Да?! А реально что сделали? НЕ ЧЕГО!!! Поселков в природоохранных зонах,фондах,резервах привиликое множество!!! Почему не учавствуешь в их освобождении? Давным, давно все продано!!! Всю Россию просрали!!! Вот такие как вы!!! Пыли много а толку ноль!!!! Вы думаете вокру все дураки, а вот вы такой молодец все узнал,раскопал,решил!!! При И.В.Сталине таких растреливали!!!


Бред сивой кобылы. Иди опохмелись, товарищь!

PS. Значит я угадал, что ты не покупатель.
Re[6]: Охранная зона Радонеж
От: rumer  
Дата: 21.08.11 10:50
Оценка: :)
Здравствуйте, Fortnum,
Задело!!! привык к похвале?! А ответ то где???????????? Не хочу тратить время на пустую писанину!!! Я ведь не Fortnum!!!!!!!!!!
Re[7]: Охранная зона Радонеж
От: Fortnum  
Дата: 21.08.11 11:01
Оценка:
Здравствуйте, rumer, Вы писали:

R> Задело!!! привык к похвале?! А ответ то где???????????? Не хочу тратить время на пустую писанину!!! Я ведь не Fortnum!!!!!!!!!!


Уверен, что с мозгами у тебя все в порядке?
Re[8]: Охранная зона Радонеж
От: rumer  
Дата: 21.08.11 17:59
Оценка: :)
Не совсем ! А вот что у тебя их нет, уверен на 100%. и выпий пива!!!
Re[4]: Охранная зона Радонеж
От: rumer  
Дата: 21.08.11 18:36
Оценка:
слушай ты правда такой или ты симулируешь? Даёшь ссылку на репортаж тв культура, в котором тебе разжевывают и в рот кладут! Ты табличку на заборе видел? посмотри повнимательней репортаж! И всех борцов за реку я знаю, т.к. сам на митингах был!!!! последний 14 августа!!! И весь этот сыр-бор из за реки !!! К которой наш поселок не какого отнашения не имеет!!! (смотри репортаж внимательно)
Re[5]: Охранная зона Радонеж
От: Fortnum  
Дата: 21.08.11 19:33
Оценка:
Здравствуйте, rumer, Вы писали:

R>слушай ты правда такой или ты симулируешь? Даёшь ссылку на репортаж тв культура, в котором тебе разжевывают и в рот кладут! Ты табличку на заборе видел? посмотри повнимательней репортаж! И всех борцов за реку я знаю, т.к. сам на митингах был!!!! последний 14 августа!!! И весь этот сыр-бор из за реки !!! К которой наш поселок не какого отнашения не имеет!!! (смотри репортаж внимательно)


Я в эти тонкости вникать не могу и не хочу. Ты меня, кажется, с кем-то путаешь. Я не одобряю захват земель, но у меня много других дел — мне не до этого. Сегодня по телеку по ТВЦ случайно увидел репортаж из Хотьково с митинга против вырубки леса и против незаконной застройки в самом городе. На память приходят еще прошлогодние волнения, связанные с мигрантами. Похоже, что у вас там полный беспредел в районе. У меня никогда не было цели приобрести участок непременно в этом поселке. У меня цель другая — приобрести участок под ПМЖ с минимумом проблем, и ваш поселок мне не подошел. Наличие установленных законом границ охранных зон, и то что поселок Хотьковский туда входит целиком, ты отрицать не можешь — это, как говорится, медицинский факт. Ты пишешь лишь то, что раз во-время не усмотрели, и все теперь загажено, значит можно гадить дальше. Но это не отменяет того факта, что загажено было в нарушение закона. Почему такое произошло, кого и как наказывать, и что делать дальше — это не моего ума дело. Пусть это заботит местных жителей, власти, новых собственников и застройщиков. У меня была возможность — я как только узнал об этом, вышел. А вступил бы в собственность, успокаивал бы себя теми же аргументами, что и ты. В любом случае, мое мнение о нечистоплотности продавцов, местной власти, и неопределенности исхода этой ситуации осталось прежним. Хотя вероятность я оцениваю 80% за то, что для застройщиков все будет в порядке. Т.к. сейчас государство — это, по-моему, профанация какая-то, и ответственность государства практически нулевая. Мне интересно будет узнать, чем там дело кончится, но лишь для того, чтобы в очередной раз подтвердить свое мнение об институтах нашего общества, таких как государство и церковь, которая там собирается отмечать 700-летие Сергия Радонежского в самое ближайшее время. Повторюсь, там слишком сложный клубок ничем не касающихся меня проблем образовался, чтобы я лез туда его решать.

PS. При чем здесь река вообще не пойму. По-моему это отдельный совершенно вопрос, не связанный с утвержденным проектом охранных зон. Проект охранных зон — это никем не отмененный нормативный документ. А что такое река? Подход и объезд/подъезд к реке должен быть. Но это много где сейчас не соблюдается — и вообще отдельная тема. В репортаже-то речь идет именно о памятнике (заповеднике) Радонежье, а не о реке. О реке в репортаже вообще ни слова.
Re[6]: Охранная зона Радонеж
От: rumer  
Дата: 21.08.11 20:14
Оценка: :)
Здравствуйте!

Да какие тонкости, ты о чем??? В репортаже табличка с названием поселка!!! А что касаемо реки, то за нее давно идет борьба и я не говорил что она в репортаже! Ты мне указывал на то чтоб я у кого-то поинтересоватся чего да как,вот я и смотрю ты поинтерисовался что не чего не знаешь. Хочешь участок для ПМЖ с минимумом проблем?! Да такой как ты в степи себе проблемы найдет! Советую в Мордовии приобрести участок! Там точно минимум проблем! А что поселок Хотьковский в зону не входит я отрицал и отрицать буду!вот тебе прямое тому доказательство: новый (за 20.07.2011) материал на "Культуре.
а где твой медицинский факт??? Вот я общаюсь с тобой и все время мучает один вопрос : у тебя девушка(женщина) есть?
Re[7]: Охранная зона Радонеж
От: rumer  
Дата: 21.08.11 20:33
Оценка:
Здравствуйте!!!
Если ты такой предусматрительный,продуманый, зачем в данилово участок купил???????? судя по вашему форуму дела у вас не важные. Ты везде успеваешь! А вот у нас проблем таких даже в воздух не поднималось!!! Может ты просто завидуешь и жалеешь что отказался?! Точно!!!!!! как я зразу не понял!!!!!
Re[7]: Охранная зона Радонеж
От: Fortnum  
Дата: 21.08.11 20:58
Оценка:
Здравствуйте, rumer, Вы писали:

R> Да какие тонкости, ты о чем??? В репортаже табличка с названием поселка!!! А что касаемо реки, то за нее давно идет борьба и я не говорил что она в репортаже! Ты мне указывал на то чтоб я у кого-то поинтересоватся чего да как,вот я и смотрю ты поинтерисовался что не чего не знаешь. Хочешь участок для ПМЖ с минимумом проблем?! Да такой как ты в степи себе проблемы найдет! Советую в Мордовии приобрести участок! Там точно минимум проблем! А что поселок Хотьковский в зону не входит я отрицал и отрицать буду!вот тебе прямое тому доказательство: новый (за 20.07.2011) материал на "Культуре.

R> а где твой медицинский факт??? Вот я общаюсь с тобой и все время мучает один вопрос : у тебя девушка(женщина) есть?

1. Медицинский факт — это принятое и подписанное Постановление. Раз видел карты, должен знать:

Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 18.07.2011) Статья 34. Зоны охраны объектов культурного наследия:
  Скрытый текст

1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

2. Охранная зона — территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности — территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта — территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

3. Границы зон охраны объекта культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения — органом государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения — в порядке, установленном законами субъектов Российской Федерации.

4. Порядок разработки проектов зон охраны объекта культурного наследия, требования к режиму использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон устанавливаются Правительством Российской Федерации.



Хотьковский целиком находится в зоне охраняемого природного ландшафта. Постановление и Проект никто не отменял — они действующие и у тверждены в установленном для своего времени порядке. Единый реестр объектов культурного наследия ввели позже (в 2007-2008 гг., кажется), и то что Радонежье в этом Едином реестре отсутствует — это чья-то "досадная оплошность". Которой кто-то быстро воспользовался и распродал земли, наварил на этом кучу бабла.

2. По поводу реки, ты только что сказал: "А что касаемо реки, то за нее давно идет борьба и я не говорил что она в репортаже!", а здесь
Автор: rumer
Дата: 21.08.11
"Даёшь ссылку на репортаж тв культура, в котором тебе разжевывают и в рот кладут! [skip] И весь этот сыр-бор из за реки !!!" Так "разжевывают и кладут" или "весь этот сыр-бор из-за реки? Ты уж определись, а то раздвоение личности получается.

3. По поводу девушки (женщины). С какой целью интересуешься?

4. Насчет Мордовии вот что. Покупая в Хотьковском, я никак не мог решиться, что мне необходимо, дача или дом для ПМЖ. Ходить по грязюке 2.5-3 км до ж/д станции — это то еще удовольствие (а в связи с асфальтизацией узкой объездной дороги, где плиты — по ней теперь, по-моему, ходить нереально — собьют, особенно ночью). На машине по Ярославке оттуда ездить каждый день сам знаешь как. Дачу, конечно, хорошо, но хотелось улучшить свои жилищные условия, то есть домик побольше построить. Строить в Хотьковском большой дом для дачи — резона нет — все равно все мои из-за транспорта будут в Москве обитать. Строить маленький — не хотелось. Цена привлекательная, да. Но после того, как продавец вернул мне деньги, мне удалось найти значительно более удобный участок для ПМЖ в 15 км от Москвы по очень хорошему шоссе, и 10 минут пешком от ж/д станции по асфальту с освещением. Там, конечно, ценник немного другой, но за счет того, что участок мы взяли меньше (7 соток), вышло не так баснословно дорого. Там, конечно, свои недостатки, но мы приняли решение, что для ПМЖ транспортная доступность и близость инфраструктуры Москвы для нас намного важнее. К слову сказать, в этом месте одиин товарищ разбил участок 20 соток на три (7+7+6), и раскупили их у него за пару месяцев (в том числе один взяли мы). По сегодняшнему стагнирующему рынку земли это показатель. Так что я не особо прогадал, и решение, где строиться, пришло само собой — сама жизнь подсказала. Близко к новому центру Москвы, опять же (это на юге). Теперь, вот, думаю, сейчас строить из материала похуже и поменьше (на что хватает), либо строить поэтапно каменный большой. Пока что у меня выходит 135 кв.м. со всеми коммуникациями по цене двухкомнатной квартиры ~60 кв.м. в Москве. Помимо дома еще и участок, естественно. Мне нравится больше чем в Хотьковском, хотя поначалу я сильно сомневался.
Re[8]: Охранная зона Радонеж
От: Fortnum  
Дата: 21.08.11 21:47
Оценка:
Здравствуйте, Fortnum, Вы писали:

R>Здравствуйте!!!

R>Если ты такой предусматрительный,продуманый, зачем в данилово участок купил???????? судя по вашему форуму дела у вас не важные. Ты везде успеваешь! А вот у нас проблем таких даже в воздух не поднималось!!! Может ты просто завидуешь и жалеешь что отказался?! Точно!!!!!! как я зразу не понял!!!!!

В Данилово хорошая асфальтированная дорога до станции через населенный пункт. Инфраструктура крупного города под боком. Насколько я знаю, в Данилово никаких проблем особых нет. Это первый проект продавца, поэтому накладка с газом и вышла. Софринские пруды они теперь предлагают сразу с коммуникациями, но ты на ценник этих прудов посмотри — даже с учетом коммуникаций, все значительно дороже чем в Данилово выходит. А в Софрино электричка — не влезешь — Ашукинская в Данилово гораздо привлекательней с этой точки зрения. Хотьковский по цене, конечно, самый привлекательней. Но и свои недостатки имеет, объясняющие эту цену.

И еще добавлю. По моей информации в Хотьковском управление поселком по ряду причин, очевидно, будет находиться в руках застройщика, а в Данилово нет. В Хотьковском уже сейчас ежемесячные платежи составляют не менее 3 тыс.руб. (будет больше). В год это 3*12 = 36 тыс.руб., а за 10 лет 360 тыс.руб. набежит. Уже сопоставимо со стоимостью участка, да? В Данилово эти расходы — одна из причин возникших накладок, собственники Данилово не бараны, и хотят иметь контроль над этими расходами, чтобы оптимизировать их. Вся информация, да, на их форуме. Что лучше, каждый выбирает сам.
Re[8]: Охранная зона Радонеж
От: rumer  
Дата: 22.08.11 20:58
Оценка:
Здравствуйте.
Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 18.07.2011) Статья 34, Я знаю! Ну какой это мед. факт если он не чего не говорит о нашем поселке?! Не пойму тебя, ны издеваешся чтоли???
Подождите ...
Wait...
Пока на собственное сообщение не было ответов, его можно удалить.