Представьте себе ситуацию 1:
Муж и жена не имели никакого имущества и затем покупают квартиру и оформляют её на мужа.
Т.к. они супруги, то эта квартира находится в совместной собственности. Т.е. можно сказать, что жена имеет 50% квартиры, и муж имеет 50%.
Затем жена умирает. Все документы на квартиру уже оформлены на мужа. Является ли он владельцем квартиры? Либо он должен наследовать 50% квартиры, которые условно принадлежали его жене?
Ситуация 2:
Жена берёт большой кредит. Фактически муж тоже обязан выплачивать кредит, т.е. можно сказать, что 50% кредита взято на мужа. Через некоторое время жена умирает. Должен ли муж выплачивать кредит? Он его не брал. Или он должен платить только свои 50%? А 50% жены, только если решит взять её наследство (если вы принимаете чьё-то наследство, то это означает, что вы соглашаетесь выплатить долги умершего)? Либо он просто должен весь кредит?
Ситуация 3:
Совмещаем эти две ситуации: муж купил квартиру, жена взяла кредит (и по всей видимости на эту квартиру). Затем жена умерла. Что будет в собственности у мужа? И есть ли у него какие-либо варианты действий?
P.S. Может быть многое непонятное здесь только от моей юридической безграмотности. Но интересно — как подобные ситуации разрешаются хотя бы теоритически.
Здравствуйте, alzt, Вы писали:
A>Затем жена умирает. Все документы на квартиру уже оформлены на мужа. Является ли он владельцем квартиры? Либо он должен наследовать 50% квартиры, которые условно принадлежали его жене?
Документы оформлены на мужа следовательно он собственник и ничего делать не нужно. Вот в случае развода документы на "совместно нажитое имущество" могут быть переоформлены по решению суда.
A>Ситуация 2: A>Жена берёт большой кредит. Фактически муж тоже обязан выплачивать кредит, т.е. можно сказать, что 50% кредита взято на мужа. Через некоторое время жена умирает. Должен ли муж выплачивать кредит? Он его не брал. Или он должен платить только свои 50%? А 50% жены, только если решит взять её наследство (если вы принимаете чьё-то наследство, то это означает, что вы соглашаетесь выплатить долги умершего)? Либо он просто должен весь кредит?
Банк не даст жене большой кредит без письменного согласия мужа. Большинство больших кредитов застрахованы от смерти должника. Долги наследуются точно так же как и имущество (здесь могу ошибаться).
A>Ситуация 3: A>Совмещаем эти две ситуации: муж купил квартиру, жена взяла кредит (и по всей видимости на эту квартиру). Затем жена умерла. Что будет в собственности у мужа? И есть ли у него какие-либо варианты действий?
В собственности мужа будут квартира и кредит.
A>P.S. Может быть многое непонятное здесь только от моей юридической безграмотности. Но интересно — как подобные ситуации разрешаются хотя бы теоритически.
Для выдачи крупных кредитов банки требуют письменное согласие супруга (кредит == совместно нажитое имущество) и заключают договор со страховой компанией на случай смерти заёмщика или потери им трудоспособности (постоянной или временной), а так же на другие случаи, полный перечень которых можно узнать из договоров или у операционистов данного банка.
Здравствуйте, alzt, Вы писали:
A>Всем привет.
A>Представьте себе ситуацию 1: A>Муж и жена не имели никакого имущества и затем покупают квартиру и оформляют её на мужа. A>Т.к. они супруги, то эта квартира находится в совместной собственности. Т.е. можно сказать, что жена имеет 50% квартиры, и муж имеет 50%. A>Затем жена умирает. Все документы на квартиру уже оформлены на мужа. Является ли он владельцем квартиры? Либо он должен наследовать 50% квартиры, которые условно принадлежали его жене?
Является, 50% всплывут только на бракоразводном процессе, а его не было.
A>Ситуация 2: A>Жена берёт большой кредит. Фактически муж тоже обязан выплачивать кредит, т.е. можно сказать, что 50% кредита взято на мужа. Через некоторое время жена умирает. Должен ли муж выплачивать кредит? Он его не брал. Или он должен платить только свои 50%? А 50% жены, только если решит взять её наследство (если вы принимаете чьё-то наследство, то это означает, что вы соглашаетесь выплатить долги умершего)? Либо он просто должен весь кредит?
Не один банк не даст кредит без поручительства супруга(и). Так что кредит на муже.
A>Ситуация 3: A>Совмещаем эти две ситуации: муж купил квартиру, жена взяла кредит (и по всей видимости на эту квартиру). Затем жена умерла. Что будет в собственности у мужа? И есть ли у него какие-либо варианты действий?
Привет, может таки к юристам?
> Ситуация 3: > Совмещаем эти две ситуации: муж купил квартиру, жена взяла кредит (и по > всей видимости на эту квартиру). Затем жена умерла. Что будет в > собственности у мужа? И есть ли у него какие-либо варианты действий?
У мужа в собственности будет квартира. Если произошло чудо и подписи
супруга нет ни на одном договоре с банком (ипотечном, кредитном,
поручительском и т.п.) он, теоретически, может отказаться от наследства
супруги (включая кредит и другие квартиры, автомобили и прочее, чего на
жену записано). Только мне что-то слабо верится, что супруга не
заставили расписаться на договоре кредитования супруги, если речь шла о
более-менее значимой сумме.
> P.S. Может быть многое непонятное здесь только от моей юридической > безграмотности. Но интересно — как подобные ситуации разрешаются хотя бы > теоритически.
В суде. Причем исключительно в суде.
Posted via RSDN NNTP Server 2.1 beta
Всё, что нас не убивает, ещё горько об этом пожалеет.
Здравствуйте, alzt, Вы писали:
A>P.S. Может быть многое непонятное здесь только от моей юридической безграмотности. Но интересно — как подобные ситуации разрешаются хотя бы теоритически.
Сначала читаем кредитный договор. Потом ... гос.документ, где про брак и всё с ним связано написано (может и не один документ).
Если лом читать — идём к юристу.
Ну а если денег много, то можно сразу в суд.
Здравствуйте, alzt, Вы писали:
A>Всем привет.
A>Представьте себе ситуацию 1: A>Затем жена умирает.
A>Ситуация 2: A>Через некоторое время жена умирает.
A>Ситуация 3: A>Затем жена умерла.
A>P.S. Может быть многое непонятное здесь только от моей юридической безграмотности. Но интересно — как подобные ситуации разрешаются хотя бы теоритически.
Здравствуйте, bkat, Вы писали:
B>Здравствуйте, alzt, Вы писали:
A>>Всем привет.
A>>Представьте себе ситуацию 1: A>>Затем жена умирает.
A>>Ситуация 2: A>>Через некоторое время жена умирает.
A>>Ситуация 3: A>>Затем жена умерла.
A>>P.S. Может быть многое непонятное здесь только от моей юридической безграмотности. Но интересно — как подобные ситуации разрешаются хотя бы теоритически.
B>Фиг знает, но выглядит это дело подозрительно
Здравствуйте, alzt, Вы писали:
A>Представьте себе ситуацию 1: A>Муж и жена не имели никакого имущества и затем покупают квартиру и оформляют её на мужа. A>Т.к. они супруги, то эта квартира находится в совместной собственности. Т.е. можно сказать, что жена имеет 50% квартиры, и муж имеет 50%. A>Затем жена умирает. Все документы на квартиру уже оформлены на мужа. Является ли он владельцем квартиры? Либо он должен наследовать 50% квартиры, которые условно принадлежали его жене?
все принадлежит мужу. если бы был развод, тогда б жена могла б отсудить 50%. очень важно чтоб жена умерла раньше развода.
A>Ситуация 2: A>Жена берёт большой кредит. Фактически муж тоже обязан выплачивать кредит, т.е. можно сказать, что 50% кредита взято на мужа. Через некоторое время жена умирает. Должен ли муж выплачивать кредит? Он его не брал. Или он должен платить только свои 50%? А 50% жены, только если решит взять её наследство (если вы принимаете чьё-то наследство, то это означает, что вы соглашаетесь выплатить долги умершего)? Либо он просто должен весь кредит?
Если муж ни под чем не подписался, то... есть возможность отказаться от наследства (как имущества так и долгов). Но обычно страховка является обязательным условием кредита.
A>Ситуация 3: A>Совмещаем эти две ситуации: муж купил квартиру, жена взяла кредит (и по всей видимости на эту квартиру). Затем жена умерла. Что будет в собственности у мужа? И есть ли у него какие-либо варианты действий?
полагаю что юридическая возможность отказаться от наследования долгов (но и имущества жены) у него есть. останется с квартирой.
P.S. без смерти жены никак не получается обойтись?
Это пофиг на кого записана квартира, по закону она совместно нажитое имущество, значит 50% так или иначе принадлежало жене. Любой наследник сможет подать в суд на эти 50% и делить их по закону. Т.к. жена должна была банку, то он и запустить этот раздел.
Здравствуйте, alzt, Вы писали:
A>Представьте себе ситуацию 1: A>Муж и жена не имели никакого имущества и затем покупают квартиру и оформляют её на мужа. A>Т.к. они супруги, то эта квартира находится в совместной собственности. Т.е. можно сказать, что жена имеет 50% квартиры, и муж имеет 50%. A>Затем жена умирает. Все документы на квартиру уже оформлены на мужа. Является ли он владельцем квартиры? Либо он должен наследовать 50% квартиры, которые условно принадлежали его жене?
Документы на хату больше оформлять не нужно. Но, возможно, есть наследники — дети жены. Есть варианты, при которых им нужно заплатить.
Проблема России не в том, что она не может накормить бедных, а в том, что богатые никак не нажрутся
Здравствуйте, alzt, Вы писали:
A>P.S. Может быть многое непонятное здесь только от моей юридической безграмотности. Но интересно — как подобные ситуации разрешаются хотя бы теоритически.
A>Т.к. они супруги, то эта квартира находится в совместной собственности. Т.е. можно сказать, что жена имеет 50% квартиры, и муж имеет 50%. A>Затем жена умирает. Все документы на квартиру уже оформлены на мужа. Является ли он владельцем квартиры? Либо он должен наследовать 50% квартиры, которые условно принадлежали его жене?
Наследует 50%. Ситуация становится прозрачной, когда появляются другие наследники первой очереди — дети. Если у них один совершеннолетний ребенок, то у мужа будет 75%, у ребенка — 25%.
A>Ситуация 2: A>Жена берёт большой кредит. Фактически муж тоже обязан выплачивать кредит, т.е. можно сказать, что 50% кредита взято на мужа. Через некоторое время жена умирает. Должен ли муж выплачивать кредит? Он его не брал. Или он должен платить только свои 50%? А 50% жены, только если решит взять её наследство (если вы принимаете чьё-то наследство, то это означает, что вы соглашаетесь выплатить долги умершего)? Либо он просто должен весь кредит?
При вступлении в наследство долги делятся пропорционально полученному имуществу. Если муж в наследство не вступает, то и долгов на нем нет. Если вступает — то 100% (или 50% как в предыдущем случае) от невыплаченного кредита повисает на нем.
A>Ситуация 3: A>Совмещаем эти две ситуации: муж купил квартиру, жена взяла кредит (и по всей видимости на эту квартиру). Затем жена умерла. Что будет в собственности у мужа? И есть ли у него какие-либо варианты действий?
См. выше. Все тривиально.
Здравствуйте, Vamp, Вы писали: V>Наследует 50%. Ситуация становится прозрачной, когда появляются другие наследники первой очереди — дети. Если у них один совершеннолетний ребенок, то у мужа будет 75%, у ребенка — 25%.
V>При вступлении в наследство долги делятся пропорционально полученному имуществу. Если муж в наследство не вступает, то и долгов на нем нет. Если вступает — то 100% (или 50% как в предыдущем случае) от невыплаченного кредита повисает на нем.
A>>Ситуация 3: A>>Совмещаем эти две ситуации: муж купил квартиру, жена взяла кредит (и по всей видимости на эту квартиру). Затем жена умерла. Что будет в собственности у мужа? И есть ли у него какие-либо варианты действий? V>См. выше. Все тривиально.
Если муж откажется от наследства. То получится, что у него пол квартиры и нет долгов. При том, что квартира была куплена на взятый женой кредит.
A>Если муж откажется от наследства. То получится, что у него пол квартиры и нет долгов. При том, что квартира была куплена на взятый женой кредит.
Ну да, в теории. На практике не так, потому что при получении ипотечного кредита мужа запишут в созаемщики.
Причем исключительно в суде.
