Ситуация следующая: пришла маме платежка за коммунальные услуги на ~5300 руб за старенькую двушку жилой площадью 36 м2. Все бы ничего, но в прошлом месяце платежка была на ~3800 руб. В этой платежке появилась странная сумма в ~1600 руб в графе "Капитальный ремонт". При выяснении в бухгалтерии ЖЭКа маме было сказано, что "у вас квартира приватизированная, и в этом месяце вы платите не 80%, а 100%. И вообще — вы должны были 4 года назад сообщить нам, что приватизировали квартиру".
Ситуация с приватизацией такова: действительно, 4 года назад квартира была приватизирована, при этом справки и пр. сопутствующие документы брались в ЖЭКе (sic!). Т.е. они по факту подготовки документов знали, что квартира приватизируется.
Ситуация же с якобы дополнительными 20% к оплате тоже неясна, т.к. 1600 руб — это явно не 20% от 3800. Такое ощущение, что в ЖЭКе просто насчитали недостающие суммы за прошлые годы и решили включать их в платежки постепенно.
Естественно, пойду все это добро выяснять. Однако прежде чем это начать делать, хотелось бы покрепче ознакомиться с матчастью. Насколько я понимаю, размер платы за капитальный ремонт — фиксированная в течение года величина из расчета "столько-то рублей за 1м2 площади", и меняться она по прихоти ЖЭКа не может. Потом, насколько я понимаю, незаконно покрывать свои ошибки за счет клиента, т.е. перерасчет за старые недоимки так делать нельзя. Далее, насколько я понимаю, чек — это приложение к публичному договору на оказание услуг, и его содержание не может произвольно меняться (опять же в части пункта "капитальный ремонт").
Собственно, буду очень рад любым комментариям со ссылками на законы и опыт сторонних людей — хочется понять, что делать, и, главное — как это сделать грамотно.
Приветствую, Flamer, вы писали:
F> Ситуация с приватизацией такова: действительно, 4 года назад квартира была приватизирована, при этом справки и пр. сопутствующие документы брались в ЖЭКе (sic!). Т.е. они по факту подготовки документов знали, что квартира приватизируется.
Взять сопутствующую справку это еще не означает приватизировать квартиру. Соответственно они не могли знать что квартира таки приватизированна.
К примеру можно на работе взять справку о зарплате для получения кредита, но кредит не получать (передумать).
Сейчас же еще какая-то там гос. программа действует по кап. ремонту жилья
(крыша, трубы и т.п.),
могу ошибиться в чем-то, но там суть в том, что собственники платят 5%,
остальное доплачивает гос-во.
Собрание решает, участвовать ли, если да — жильцам в какой-то месяц приход
сумма знач. больше.
F>Ситуация следующая: пришла маме платежка за коммунальные услуги на ~5300 руб за старенькую двушку жилой площадью 36 м2. Все бы ничего, но в прошлом месяце платежка была на ~3800 руб. В этой платежке появилась странная сумма в ~1600 руб в графе "Капитальный ремонт".
У нас давно квартира приватизирована, графы "капитальный ремонт" нет.
Вы уточните, дом ТСЖ или нет, какой город. Иначе только на кофейной гуще гадать. Ну и проценты от предыдущего месяца считать бесполезно, не могут считаться проценты от отопления или водоотведения в графу "капитальный ремонт". Там же все четко по статьям раскладывается. Если бы не 80%, а 100 — по всем или почти всем цифрам была бы равномерная прибавка, а не по одной.
Здравствуйте, Flamer, Вы писали:
F>Ситуация с приватизацией такова: действительно, 4 года назад квартира была приватизирована, при этом справки и пр. сопутствующие документы брались в ЖЭКе (sic!). Т.е. они по факту подготовки документов знали, что квартира приватизируется.
Это ничего не значит. Никто там не отслеживает, кто и зачем справки берет. После приватизации ты должен договор с ЖЭКом перезаключить. В Коломне, правда, приватизирующие организации как то сами с ЖЭКом договариваются, так что специально самому его оповещать не надо, нужно просто придти и подписать договор.
F>Ситуация же с якобы дополнительными 20% к оплате тоже неясна, т.к. 1600 руб — это явно не 20% от 3800. Такое ощущение, что в ЖЭКе просто насчитали недостающие суммы за прошлые годы и решили включать их в платежки постепенно.
Вполне возможно. Затребуй официальную справку.
F> Потом, насколько я понимаю, незаконно покрывать свои ошибки за счет клиента, т.е. перерасчет за старые недоимки так делать нельзя.
Вот только чья тут ошибка — большой вопрос. Я точно не знаю, но скорее всего именно ты обязан заботиться о перезаключении договоров.
... << RSDN@Home 1.2.0 alpha 4 rev. 1300 on Windows 7 6.1.7600.0>>
Здравствуйте, Sheridan, Вы писали:
S>Приветствую, Flamer, вы писали:
F>> Ситуация с приватизацией такова: действительно, 4 года назад квартира была приватизирована, при этом справки и пр. сопутствующие документы брались в ЖЭКе (sic!). Т.е. они по факту подготовки документов знали, что квартира приватизируется.
S>Взять сопутствующую справку это еще не означает приватизировать квартиру. Соответственно они не могли знать что квартира таки приватизированна.
Но как-то же узнали сейчас
Всё заканчивается плохо. Если что-то закончилось хорошо — значит оно еще не закончилось.
