Здравствуйте, ihatelogins, Вы писали:
S>>Я так понимаю, народ предполагает, что квартиры подешевеют, а зарплаты останутся такими же. В Казахстане, мне кажется, способность купить квартиру у населения не увеличилась, хотя квартиры и подешевели. Грубо говоря, исходная фраза Я думаю процентов 40% рынок потеряет. Еще до весны 2009 г. означает примерно то же самое, что и "я думаю, что у мя зарплата упадет вдвое еще до весны 2009".
I>Как может упасть зарплата, если её размер прописан в контракте?
Ну я еще помню, как размер зарплаты был прописан в контракте, пачка сигарет вечером стоила 6 рублей, а наутро 25. А размер зарплаты как в контракте был написан, так и остался.
Здравствуйте, ihatelogins, Вы писали:
I>Как может упасть зарплата, если её размер прописан в контракте?
как в 98 — наша фирма не может содержать столько сотрудников. Поэтому мы либо вынужденны уволить половину, либо должны в 2 раза снизить зарплату. Что вы выбираете?
Здравствуйте, flonder, Вы писали:
F>Недавно читал какой-то опрос. Так там написано было, что около 1% жителей крупных Российских городов планируют переехать в Москву в бближайшие 1-2 года. И было сказано, что это снижение (раньше было больше желающих). F>Если пересчитать: 140 млн. населения, из них порядка 50 млн. входят в опросник, из них половина и даже больше в крупных городах, т.е. 25 млн. Итого 1% от 25 млн. это 250000 чел въедут в Москву в ближайшие 1-2 года на ПМЖ.
т.е. в моем городе освободиться куча жилой площади? которую будут скидывать дешевле, потому что нужны деньги, что бы подписаться на кабалу в столице?
или они сдавать будут дома, и снимать в столице?
в первом случае, рынок нестоличного жилья просто рухнет. во втором — столичный сдуется.
в вариант "мы покупаем в столице на свои и сдаем дома" я просто не верю.
завязывайте гнобить приезжих, и цена лично вашей недвижимости вырастет. начните войну в целевом регионе, и она там упадет. выбор за вами.
во
Здравствуйте, bastrakov, Вы писали:
F>>Если пересчитать: 140 млн. населения, из них порядка 50 млн. входят в опросник, из них половина и даже больше в крупных городах, т.е. 25 млн. Итого 1% от 25 млн. это 250000 чел въедут в Москву в ближайшие 1-2 года на ПМЖ.
B>т.е. в моем городе освободиться куча жилой площади? которую будут скидывать дешевле, потому что нужны деньги, что бы подписаться на кабалу в столице? B>или они сдавать будут дома, и снимать в столице?
Нет, в твой дом переедет куча народу из пригородов, а туда, в свою очередь, из деревень. А деревни, как последнее звено цепочки, прекратятся.
Я такое наблюдаю, приезжая раз в год в город с населением примерно 100-150 тыс человек. Население которого неуклонно растет, несмотря на то, что треть тех, кого я знал, уже в Москву уехала. Растет, скорее всего, потому что из деревни туда проще переехать, чем оттуда в Москву.
Здравствуйте, Sharowarsheg, Вы писали:
F>>>Если пересчитать: 140 млн. населения, из них порядка 50 млн. входят в опросник, из них половина и даже больше в крупных городах, т.е. 25 млн. Итого 1% от 25 млн. это 250000 чел въедут в Москву в ближайшие 1-2 года на ПМЖ.
B>>т.е. в моем городе освободиться куча жилой площади? которую будут скидывать дешевле, потому что нужны деньги, что бы подписаться на кабалу в столице? B>>или они сдавать будут дома, и снимать в столице?
S>Нет, в твой дом переедет куча народу из пригородов, а туда, в свою очередь, из деревень. А деревни, как последнее звено цепочки, прекратятся. S>Я такое наблюдаю, приезжая раз в год в город с населением примерно 100-150 тыс человек. Население которого неуклонно растет, несмотря на то, что треть тех, кого я знал, уже в Москву уехала. Растет, скорее всего, потому что из деревни туда проще переехать, чем оттуда в Москву.
дабы еще разжевать то, что я написал: через сколько лет я смогу купить приличный дом в деревне с гектаром земли по цене 1-к развалюхи с полу-удобствами? вы серьезно считаете, что "люди "из деревни едут в город" — бросая свои дома?
информация к размышленю: во всем мире, отдельно стоящий дом с землей, стоит в разы(!) дороже, чем квартира в ближайшем городе. зависит конечно от района в городе и того дома. но именно одинаковый социальный класс — именно в разы. во
Здравствуйте, bastrakov, Вы писали:
B>дабы еще разжевать то, что я написал: через сколько лет я смогу купить приличный дом в деревне с гектаром земли по цене 1-к развалюхи с полу-удобствами? вы серьезно считаете, что "люди "из деревни едут в город" — бросая свои дома?
Владимирская и нижегородская область, искомый дом стоит пару, стойку сот тысяч. Причем _рублей_
B>информация к размышленю: во всем мире, отдельно стоящий дом с землей, стоит в разы(!) дороже, чем квартира в ближайшем городе. зависит конечно от района в городе и того дома. но именно одинаковый социальный класс — именно в разы. во
не отдельно стоящий дом, а отдельно стоящий дом, окруженный коммуникациями и расположенный вблизи культурных и социальных центров. Где-нибудь в тайге в Сибири вы можете оный вообще нахаляву(бесплатно) построить.
Здравствуйте, bastrakov, Вы писали:
S>>Нет, в твой дом переедет куча народу из пригородов, а туда, в свою очередь, из деревень. А деревни, как последнее звено цепочки, прекратятся. S>>Я такое наблюдаю, приезжая раз в год в город с населением примерно 100-150 тыс человек. Население которого неуклонно растет, несмотря на то, что треть тех, кого я знал, уже в Москву уехала. Растет, скорее всего, потому что из деревни туда проще переехать, чем оттуда в Москву.
B>дабы еще разжевать то, что я написал: через сколько лет я смогу купить приличный дом в деревне с гектаром земли по цене 1-к развалюхи с полу-удобствами? вы серьезно считаете, что "люди "из деревни едут в город" — бросая свои дома?
Абсолютно. Приличный дом с гектаром земли — никогда, скорее всего. Развалюхи в деревнях, довольно далеко от крупных населенных пунктов, с гектаром земли, я сейчас могу на зарплату покупать пачками, были бы они мне нужны зачем. А приличные дома, в городском понимании этого слова, никто, конечно, задешево не продает.
B>информация к размышленю: во всем мире, отдельно стоящий дом с землей, стоит в разы(!) дороже, чем квартира в ближайшем городе. зависит конечно от района в городе и того дома. но именно одинаковый социальный класс — именно в разы.
Отдельно стоящий дом с землей, сортиром на улице, водой из колодца, дровяным отоплением, и временем ожидания скорой-пожарки минут в сорок — не стоит дороже квартиры в ближайшем городе.
Здравствуйте, bastrakov, Вы писали:
B>т.е. в моем городе освободиться куча жилой площади? которую будут скидывать дешевле, потому что нужны деньги, что бы подписаться на кабалу в столице? B>или они сдавать будут дома, и снимать в столице?
Объясняю для особо одаренных. Это значит, что освобождение данной площади и так шло ударными темпами, а теперь оно замедлится. Т.е. цены вырастут.
Здравствуйте, Sharowarsheg, Вы писали:
S>Ну я еще помню, как размер зарплаты был прописан в контракте, пачка сигарет вечером стоила 6 рублей, а наутро 25. А размер зарплаты как в контракте был написан, так и остался.
Здравствуйте, flonder, Вы писали:
F>Недавно читал какой-то опрос. Так там написано было, что около 1% жителей крупных Российских городов планируют переехать в Москву в бближайшие 1-2 года. И было сказано, что это снижение (раньше было больше желающих). F>Если пересчитать: 140 млн. населения, из них порядка 50 млн. входят в опросник, из них половина и даже больше в крупных городах, т.е. 25 млн. Итого 1% от 25 млн. это 250000 чел въедут в Москву в ближайшие 1-2 года на ПМЖ. F>И это только иногородние.
По данным, приведенным К.Апрелевым, в этом году Москва находится лишь на 8-м месте по темпу роста цен на жилье: ее обгоняют Омск, Пермь, Новосибирск, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Красноярск, Ростов-на-Дону.
Интересно, а кто едет в "Омск, Пермь, Новосибирск, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Красноярск, Ростов-на-Дону"? Москвичи, чтоли?
V>По данным, приведенным К.Апрелевым, в этом году Москва находится лишь на 8-м месте по темпу роста цен на жилье: ее обгоняют Омск, Пермь, Новосибирск, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Красноярск, Ростов-на-Дону.
V>Интересно, а кто едет в "Омск, Пермь, Новосибирск, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Красноярск, Ростов-на-Дону"? Москвичи, чтоли?
Те, кто живут в ближайших к Омску, Перми, Новосибирску и проча населенных пунктах с населением в 10 раз меньше, чем в областном центре — стремятся переехать в областной центр. И переезжают.
Здравствуйте, Sharowarsheg, Вы писали:
S>Те, кто живут в ближайших к Омску, Перми, Новосибирску и проча населенных пунктах с населением в 10 раз меньше, чем в областном центре — стремятся переехать в областной центр. И переезжают.
Живу в Саратове, переехал сюда из районного центра учиться в университете. После университета остался работать.
Население райцентра 30 тыс. человек, нормальной работы нет никакой. Насколько я знаю, из моих одноклассников там почти никто не остался.
Здравствуйте, Sharowarsheg, Вы писали:
S>>>Я так понимаю, народ предполагает, что квартиры подешевеют, а зарплаты останутся такими же. В Казахстане, мне кажется, способность купить квартиру у населения не увеличилась, хотя квартиры и подешевели. Грубо говоря, исходная фраза Я думаю процентов 40% рынок потеряет. Еще до весны 2009 г. означает примерно то же самое, что и "я думаю, что у мя зарплата упадет вдвое еще до весны 2009".
I>>Как может упасть зарплата, если её размер прописан в контракте?
S>Ну я еще помню, как размер зарплаты был прописан в контракте, пачка сигарет вечером стоила 6 рублей, а наутро 25. А размер зарплаты как в контракте был написан, так и остался.
Плохо помнишь. В дни дефлота в 1998 доллар подскочил до 10 рублей, осенью — 17 рублей. 25 было уже весной. Я конечно не курю и тогда не курил, поэтому цену на пачку сигарет так не скажу, но рискну предположить, что динамика стоимости сигарет была похожа на стоимость доллара.
Здравствуйте, ihatelogins, Вы писали:
S>>Ну я еще помню, как размер зарплаты был прописан в контракте, пачка сигарет вечером стоила 6 рублей, а наутро 25. А размер зарплаты как в контракте был написан, так и остался.
I>Плохо помнишь. В дни дефлота в 1998 доллар подскочил до 10 рублей, осенью — 17 рублей. 25 было уже весной. Я конечно не курю и тогда не курил, поэтому цену на пачку сигарет так не скажу, но рискну предположить, что динамика стоимости сигарет была похожа на стоимость доллара.
Нет, там первый день никто не знал, какой ценник ставить. Поэтому получались эффекты забавные.
V>По данным, приведенным К.Апрелевым, в этом году Москва находится лишь на 8-м месте по темпу роста цен на жилье: ее обгоняют Омск, Пермь, Новосибирск, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Красноярск, Ростов-на-Дону.
V>Интересно, а кто едет в "Омск, Пермь, Новосибирск, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Красноярск, Ростов-на-Дону"? Москвичи, чтоли?
пару лет назад я писал, что в моем маленьком городе есть много квартир купленых, но не заселенных.
соседи упорно утвержают, что покупатель приезжал на машине с московскими номерами.
как сейчас — не знаю. но факт был, что жилье в провинции скупали москвичи в инвестиционных целях. причем даже не фирмы, а физики.
во
Здравствуйте, Сергей, Вы писали:
S>>Те, кто живут в ближайших к Омску, Перми, Новосибирску и проча населенных пунктах с населением в 10 раз меньше, чем в областном центре — стремятся переехать в областной центр. И переезжают.
С>Живу в Саратове, переехал сюда из районного центра учиться в университете. После университета остался работать. С>Население райцентра 30 тыс. человек, нормальной работы нет никакой. Насколько я знаю, из моих одноклассников там почти никто не остался.
Как думаешь, кирдык будет райцентру лет через 10-15 или все-таки будет обратный тренд?
