Понимаю, что избитая тема, но все же.
Собираюсь приобретать квартиру в Москве.
Посоветуйте как и где искать, чтобы истратить минимальное количество средств?
Спасибо!
Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>Понимаю, что избитая тема, но все же. _>Собираюсь приобретать квартиру в Москве. _>Посоветуйте как и где искать, чтобы истратить минимальное количество средств? _>Спасибо!
Например подмосковье.
UNIX way — это когда тебе вместо туалетной бумаги дают топор, рубанок и карту близлежащего леса
Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>Понимаю, что избитая тема, но все же. _>Собираюсь приобретать квартиру в Москве. _>Посоветуйте как и где искать, чтобы истратить минимальное количество средств? _>Спасибо!
Ну если минимальные средства, то покупать первичку на стадии котлована в каком-нибудь гетто типа Кожухова. Только выбрать застройщика посолиднее, чтоб не кинул и сроки не сильно затянул. И года через 2-3 своя квартира в панельном муравейнике.
Нужно купить через месяца 2-3.
Не знаю с чего начать. Куда копать.
Хотелось бы в 3-3.7 млн. уложиться.
Лучше, конечно, 3.
MM>Ну если минимальные средства, то покупать первичку на стадии котлована в каком-нибудь гетто типа Кожухова. Только выбрать застройщика посолиднее, чтоб не кинул и сроки не сильно затянул. И года через 2-3 своя квартира в панельном муравейнике.
Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>Нужно купить через месяца 2-3. _>Не знаю с чего начать. Куда копать. _>Хотелось бы в 3-3.7 млн. уложиться. _>Лучше, конечно, 3.
Эээ, за 3,7 можно купить однушку в ближайшем подмосковье ака Красногорск и Одинцово.
Москва — unreal, даже и не парься.
Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>Нужно купить через месяца 2-3. _>Не знаю с чего начать. Куда копать. _>Хотелось бы в 3-3.7 млн. уложиться. _>Лучше, конечно, 3.
В Москве за такие деньги либо комната в квартире либо что-то жуткое хрен знамо где. Нормальноая однушка в новостройках от 4,7 стоит, я в миэле себе присмотрел счас с банком общаюсь Вторичка от 4 начинается
Здравствуйте, Shirvanoff, Вы писали:
S>Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>>Нужно купить через месяца 2-3. _>>Не знаю с чего начать. Куда копать. _>>Хотелось бы в 3-3.7 млн. уложиться. _>>Лучше, конечно, 3.
S>В Москве за такие деньги либо комната в квартире либо что-то жуткое хрен знамо где. Нормальноая однушка в новостройках от 4,7 стоит, я в миэле себе присмотрел счас с банком общаюсь Вторичка от 4 начинается
Есть но в общем, там просто квадрат дороже и квартира по площади меньше, нам с женой такой вариан не устраивает, да и банк в ипотеку может не одобрить.
Возможно.
Но тем не менее какие-то варианты в указанном диапазоне есть.
Хочется просто найти с чего копать.
Здравствуйте, Shirvanoff, Вы писали:
S>Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>>Нет, ну вот же есть какие-то варианты. _>>http://triumf.ru/moscow.php?id=315285
S>Есть но в общем, там просто квадрат дороже и квартира по площади меньше, нам с женой такой вариан не устраивает, да и банк в ипотеку может не одобрить.
Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>Возможно. _>Но тем не менее какие-то варианты в указанном диапазоне есть. _>Хочется просто найти с чего копать.
Есть в инете, но не факт что есть в продаже. Из опыта двухмесячного поиска лучше сразу в агенство так как все равно процент будете платить, а напрямую найти очень сложно, да и рисковано, так что от 2-6% процентов от суммы планируйте отдать агенству.
Не берусь подтверждать это. Но тем не менее мнение такое есть.
Здравствуйте, Shirvanoff, Вы писали:
S>Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>>Возможно. _>>Но тем не менее какие-то варианты в указанном диапазоне есть. _>>Хочется просто найти с чего копать.
S>Есть в инете, но не факт что есть в продаже. Из опыта двухмесячного поиска лучше сразу в агенство так как все равно процент будете платить, а напрямую найти очень сложно, да и рисковано, так что от 2-6% процентов от суммы планируйте отдать агенству.
Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>Вот тут автор утверждает, что самостоятельно возможно купить квартиру. _>http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=847849
МЫ сами покупали без агетов, в банк сам ходили.
Единственное конечно, что покупка все-равно шла через агентство, ибо продавец продавал через агентство
Но никакие проценты за покупку мы не платили.
Если не сложно, поделить своим бесценным опытом.
Как искали, долго. Как проверяли квартиру, как брали кредит. И т.д.
Спасибо!
Здравствуйте, DeZhavi, Вы писали:
DZ>Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>>Вот тут автор утверждает, что самостоятельно возможно купить квартиру. _>>http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=847849 DZ>МЫ сами покупали без агетов, в банк сам ходили. DZ>Единственное конечно, что покупка все-равно шла через агентство, ибо продавец продавал через агентство DZ>Но никакие проценты за покупку мы не платили.
S>В Москве за такие деньги либо комната в квартире либо что-то жуткое хрен знамо где. Нормальноая однушка в новостройках от 4,7 стоит, я в миэле себе присмотрел счас с банком общаюсь Вторичка от 4 начинается
Здравствуйте, andrey.def, Вы писали:
AD>Здравствуйте, Shirvanoff, Вы писали:
S>>В Москве за такие деньги либо комната в квартире либо что-то жуткое хрен знамо где. Нормальноая однушка в новостройках от 4,7 стоит, я в миэле себе присмотрел счас с банком общаюсь Вторичка от 4 начинается
AD>за 4 в Москве? Не верю!
Вполне реально, Москва большая (Солнцево тоже Москва считается )
Здравствуйте, DeZhavi, Вы писали:
DZ>Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>>Вот тут автор утверждает, что самостоятельно возможно купить квартиру. _>>http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=847849 DZ>МЫ сами покупали без агетов, в банк сам ходили. DZ>Единственное конечно, что покупка все-равно шла через агентство, ибо продавец продавал через агентство DZ>Но никакие проценты за покупку мы не платили.
У нас два процента агенству за оформление, бронирование и т.д. Нашли квартиру тоже сами но в агентсве, а вот так напрямую на правообладателя без третих лиц, имхо, возможно, но очень сложно
Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>Если не сложно, поделить своим бесценным опытом. _>Как искали, долго. Как проверяли квартиру, как брали кредит. И т.д. _>Спасибо!
Делюсь ))
Значит пришел в банк, сказал хочу взять ипотеку, правда брали маленькую сумму 22000 долларов. Дали естественно без проблем.
Было это 2 года назад.
Когда разрешили ипотеку, стали искать квартиру. Тупо брали бюллетень недвижимости и прозванивали. Квартиру нашли за месяц.
Посмотрели в общей сложности 3-4 квартиры вроде.
Ту которую купили, сразу на сл. день после того как посмотрели, внесли залог. Ну а дальше уже дело техники.
Вообще не понимаю, зачем работать с агентстовм, если, банк за тебя, все сам сделает?
Проверит квартиру, и если она ему не понравится, то он не даст добро...
А то что еще и за покупку агентству надо платить, да при таких ценах — это вообще перебор...
DZ>Делюсь )) DZ>Значит пришел в банк, сказал хочу взять ипотеку, правда брали маленькую сумму 22000 долларов. Дали естественно без проблем. DZ>Было это 2 года назад. DZ>Когда разрешили ипотеку, стали искать квартиру. Тупо брали бюллетень недвижимости и прозванивали. Квартиру нашли за месяц.
А по каким источниками искали жилье?
Есть такая база Winner. Она платная, стоит 2000р в месяц. Ей не пользовались?
DZ>Посмотрели в общей сложности 3-4 квартиры вроде. DZ>Ту которую купили, сразу на сл. день после того как посмотрели, внесли залог. Ну а дальше уже дело техники. DZ>Вообще не понимаю, зачем работать с агентстовм, если, банк за тебя, все сам сделает? DZ>Проверит квартиру, и если она ему не понравится, то он не даст добро... DZ>А то что еще и за покупку агентству надо платить, да при таких ценах — это вообще перебор...
DZ>>Делюсь )) DZ>>Значит пришел в банк, сказал хочу взять ипотеку, правда брали маленькую сумму 22000 долларов. Дали естественно без проблем. DZ>>Было это 2 года назад. DZ>>Когда разрешили ипотеку, стали искать квартиру. Тупо брали бюллетень недвижимости и прозванивали. Квартиру нашли за месяц.
_>А по каким источниками искали жилье? _>Есть такая база Winner. Она платная, стоит 2000р в месяц. Ей не пользовались?
Я живу в питере, смотрели тупо по eip.ru, bn.ru и печатное издание Бюллетень недвижимости
Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>А по каким источниками искали жилье? _>Есть такая база Winner. Она платная, стоит 2000р в месяц. Ей не пользовались?
В общем, делаешь выборку по интересующим тебя параметрам. Более-менее регулярно её обновляешь, мониторишь изменения, т.к. предложения приходят и уходят. Потом звонишь хозяевам, уточняешь параметры (могут быть сюрпризы), договариваешься о просмотре. Если понравилось, начинаешь договариваться, выходить на сделку. Ну это я всё о вторичном рынке, естественно.
То есть искать квартиру вполне можно самостоятельно.
На сделку и оформление желательно привлекать агента. Как вариант — можете довериться агенту продавца. Но надёжнее всё равно иметь своего. Бывают частнае агенты, работающие на фиксированной комиссии (не зависящей от суммы сделки). Но естественно, желательно, чтобы это либо был знакомый человек, либо по рекомендации.
Что касается заявленной стоимости, в общем, в теории 1-шку можно купить, но, конечно, если и выйдет, то с натягом, и придётся поискать.
There is nothing that cannot be solved through sufficient application of brute force and ignorance.
LR>На сделку и оформление желательно привлекать агента. Как вариант — можете довериться агенту продавца.
ИМХО это только при покупке за наличные, без кредита.
В условиях ипотеки банк все проверит и перепроверит, и пролететь тут очень сложно.
Здравствуйте, DeZhavi, Вы писали:
LR>>На сделку и оформление желательно привлекать агента. Как вариант — можете довериться агенту продавца. DZ>ИМХО это только при покупке за наличные, без кредита. DZ>В условиях ипотеки банк все проверит и перепроверит, и пролететь тут очень сложно.
в общем, да, я этот вариант и имел ввиду.
с ипотекой там зато другие сложности — далеко не все продавцы согласны на покупку по ипотеке.
потому что, даже не рассматривая случай занижения реальной стоимости до 1 млн., ипотека и для продавца означает дополнительный геморрой и не все на него готовы пойти
There is nothing that cannot be solved through sufficient application of brute force and ignorance.
Здравствуйте, load runner, Вы писали:
LR>потому что, даже не рассматривая случай занижения реальной стоимости до 1 млн., ипотека и для продавца означает дополнительный геморрой и не все на него готовы пойти
если это для него дополнительный геморрой — значит с квартирой что-то не чисто. Так что нафиг таких продавцов.
LR>с ипотекой там зато другие сложности — далеко не все продавцы согласны на покупку по ипотеке. LR>потому что, даже не рассматривая случай занижения реальной стоимости до 1 млн., ипотека и для продавца означает дополнительный геморрой и не все на него готовы пойти
Вот именно нафиг таких продавцов, мы купили и не парились.
Сделку проводили в том же банке. Сейчас цены не так растут, как 2 года назад, так что лишняя неделя две погоды не сделают.
Это единственный минус ипотеки, что немного дольше чем обычно. Зато надежно ))
Здравствуйте, jhfrek, Вы писали:
LR>>потому что, даже не рассматривая случай занижения реальной стоимости до 1 млн., ипотека и для продавца означает дополнительный геморрой и не все на него готовы пойти
J>если это для него дополнительный геморрой — значит с квартирой что-то не чисто. Так что нафиг таких продавцов.
так-то оно так в теории, но на практике — не совсем
как вариант, может быть квартиру требуется продать срочно
при покупке налом деньги он получает сразу
при покупке по ипотеке, чтобы продавцу получить деньги от банка надо затратить дополнительные усилия и время
в общем, в случае покупки по ипотеке, обязательно эту информацию продавцу сообщают сразу
нафиг, конечно, можно всех послать, но как показывает практика, несмотря на кажущееся обилие предложений, подходящих вариантов, как правило, не слишком много, я бы даже сказал единицы
There is nothing that cannot be solved through sufficient application of brute force and ignorance.
Здравствуйте, load runner, Вы писали:
LR>так-то оно так в теории, но на практике — не совсем LR>как вариант, может быть квартиру требуется продать срочно LR>при покупке налом деньги он получает сразу
что значит сразу? после регистрации в палате, приблизительно через месяц. В случае ипотеки — аналогично.
LR>при покупке по ипотеке, чтобы продавцу получить деньги от банка надо затратить дополнительные усилия и время
это какие? Прийти в банк на подписание договора? Так и в случае продажи через агенство все равно на подписание прийдеться прийти
LR>в общем, в случае покупки по ипотеке, обязательно эту информацию продавцу сообщают сразу
естественно. Может быть квартира в старом доме, могут быть условия продажи неприемлимые для банка, на которые покупатель может закрыть глаза
LR>нафиг, конечно, можно всех послать, но как показывает практика, несмотря на кажущееся обилие предложений, подходящих вариантов, как правило, не слишком много, я бы даже сказал единицы
Здравствуйте, jhfrek, Вы писали:
J>Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
B>>>Например подмосковье. _>>Очень хотелось бы однокомнатную в Москве.
J>а зачем? или работа в центре?
Да. Но есть минусы.
1. Электрички ездят с промежутками. Жить надо по расписанию.
2. Электрички это так удобно, как метро.
3. В подмосковье хуже с магазинами, интернетом и проч. мелочи.
J>там все относительно. К примеру Реутово — это подмосковье, но электричка до Курского доезжает минут за 20, а это уже центр...
вот только эти минусы могут стоить вам 1-2 тысячи долларов за квадрат Впрочем, вам виднее что вам важнее
_>Да. Но есть минусы. _>1. Электрички ездят с промежутками. Жить надо по расписанию. _>2. Электрички это так удобно, как метро. _>3. В подмосковье хуже с магазинами, интернетом и проч. мелочи.
J>>там все относительно. К примеру Реутово — это подмосковье, но электричка до Курского доезжает минут за 20, а это уже центр...
Безусловно.
А какие сейчас нормальные места в подмосковье есть?
Здравствуйте, viellsky, Вы писали:
V>Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>>3. В подмосковье хуже с магазинами, интернетом и проч. мелочи.
V>В среднем — хуже. Но при сравнении конкретных мест — могут быть существенные различия в том числе в пользу подмосковья.
Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>Безусловно. _>А какие сейчас нормальные места в подмосковье есть?
В плане инфраструктуры я живу в замечательном месте — Балашиха, микрорайон южный.
Магазины. с ними ИМХО даже перебор — я такой плотности в московских спальниках даже и не припомню. гипермаркет в 200 метрах, многоэтажные торговые центры в 300, 800, 1.5 и 2 километрах (в том числе содержащие всякие арбат-престижи, эльдорады, спортмастеры, якитории и прочую брендовую шелупонь), супермаркеты — пятерочка в 150 метрах, дикси в 150 метрах, еще разные есть — перекресток, квартал, патерсон, геркулес и т.п. в радиусе метров 500, самые разные прочие маркеты так же в радиусе метров 500-800 (включая минимум 6 аптек), продуктовый рынок. В 300 метрах — строительный+автозапчасти рынок, сразу за рынком в 500 метрах от дома мой гараж в охраняемом гаражном кооперативе. Еще чуть дальше, в 600 метрах от дома — начинается лесной массив, уходящий на 7 км на юг до города Железнодорожный, посередине озеро.
Детский сад — во дворе. В соседнем дворе еще два детских сада. 4 школы в радиусе километра (одна в 200 метрах), бассейн (но это уже не моя тема — особо не интересовался, может еще че есть на детскую тему). Поликлиники, стоматологии, все тут же, ЦРБ через дорогу, еще какой-то новейший медицинский центр, включающий роддом и кучу всего прочего — это уже не в районе, но по шоссе в 3 км. Юристов и нотариусов — пруд пруди.
В общем запарюсь перечислять
Интернет — не как в москве, но 2 мбит анлим за 700 р — вполне хватает, чтобы не заморачиваться.
прочая — ну про гараж и лес я уже сказал
НО! все эти достоинства почувствоать можно только или работая дома, или не работая, или работая где-то недалеко, ибо транспортная проблема добирания до работы в Москве стоит остро. Т.е. жене, детям (если есть) — кайф, а вот работающему отцу семейства — как получится...
_>Здравствуйте, viellsky, Вы писали:
V>>Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>>>3. В подмосковье хуже с магазинами, интернетом и проч. мелочи.
V>>В среднем — хуже. Но при сравнении конкретных мест — могут быть существенные различия в том числе в пользу подмосковья.
Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>Безусловно. _>А какие сейчас нормальные места в подмосковье есть?
_>Здравствуйте, viellsky, Вы писали:
V>>Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>>>3. В подмосковье хуже с магазинами, интернетом и проч. мелочи.
V>>В среднем — хуже. Но при сравнении конкретных мест — могут быть существенные различия в том числе в пользу подмосковья.
Советую Южный Реутов. Добираться точно также как из Новокосино (заМКАДный московский район), но жилье ощутимо дешевле.
Сам купил там трешку полгода назад, примерно по 2300 за квадрат. Сейчас подороже, но незначительно.
На маршрутке до м. Новогиреево 5-10 мин, в 2010м должно появиться метро (в Новокосино с выходом в Ю. Реутов).
Здравствуйте, VladiCh, Вы писали:
VC>Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>>Безусловно. _>>А какие сейчас нормальные места в подмосковье есть?
_>>Здравствуйте, viellsky, Вы писали:
V>>>Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>>>>3. В подмосковье хуже с магазинами, интернетом и проч. мелочи.
V>>>В среднем — хуже. Но при сравнении конкретных мест — могут быть существенные различия в том числе в пользу подмосковья.
VC>Советую Южный Реутов. Добираться точно также как из Новокосино (заМКАДный московский район), но жилье ощутимо дешевле. VC>Сам купил там трешку полгода назад, примерно по 2300 за квадрат. Сейчас подороже, но незначительно. VC>На маршрутке до м. Новогиреево 5-10 мин, в 2010м должно появиться метро (в Новокосино с выходом в Ю. Реутов).
Да, в качестве еще одного плюса можно назвать то, что это самый ближний московский пригород по сути дела, т.к. москва вытянута с севера на юг, и с северных и южных окраин добираться в центр дольше чем с западных и восточных. А желтая ветка метро самая короткая. 15 мин — и ты в центре.
Спасибо большое за ценную информацию!
Кстати, в каких районах подмосковья еще планурется года через 2-5 появление метро? Тогда действительно там имеет смысл покупать жилье.
Если не секрет, это цена в новом доме или старой постройки?
VC>>Советую Южный Реутов. Добираться точно также как из Новокосино (заМКАДный московский район), но жилье ощутимо дешевле. VC>>Сам купил там трешку полгода назад, примерно по 2300 за квадрат. Сейчас подороже, но незначительно. VC>>На маршрутке до м. Новогиреево 5-10 мин, в 2010м должно появиться метро (в Новокосино с выходом в Ю. Реутов).
VC>Да, в качестве еще одного плюса можно назвать то, что это самый ближний московский пригород по сути дела, т.к. москва вытянута с севера на юг, и с северных и южных окраин добираться в центр дольше чем с западных и восточных. А желтая ветка метро самая короткая. 15 мин — и ты в центре.
Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>Спасибо большое за ценную информацию! _>Кстати, в каких районах подмосковья еще планурется года через 2-5 появление метро? Тогда действительно там имеет смысл покупать жилье. _>Если не секрет, это цена в новом доме или старой постройки?
Должно появиться еще в районе Павшинской Поймы (Красногорск), примерно тогда же что и в Митино, т.е. тоже в районе 2010 года.
Это цена на вторичку. 9-ти этажка начала 80-х годов постройки. Новостройки я не рассматривал из-за больших площадей квартир, дополнительных затрат во время строительства и рисков. Сейчас цены на вторичку в Реутове около 3 тыс за квадрат. В принципе есть куча новостроек, правда все от одной компании http://www.centrstroy.ru/ , тут строительство практически монополизировано. Лучше смотреть именно южный реутов, северный — это другая история, оттуда быстро добраться можно только на электричке, маршрутки чаще в пробки попадают, и метро там тоже не будет. А они разделены ж.д. путями и автомобильное сообщние между двумя частями города только через МКАД.
А известно в каком именно месте в Реутове будет метро?
VC>Должно появиться еще в районе Павшинской Поймы (Красногорск), примерно тогда же что и в Митино, т.е. тоже в районе 2010 года. VC>Это цена на вторичку. 9-ти этажка начала 80-х годов постройки. Новостройки я не рассматривал из-за больших площадей квартир, дополнительных затрат во время строительства и рисков. Сейчас цены на вторичку в Реутове около 3 тыс за квадрат. В принципе есть куча новостроек, правда все от одной компании http://www.centrstroy.ru/ , тут строительство практически монополизировано. Лучше смотреть именно южный реутов, северный — это другая история, оттуда быстро добраться можно только на электричке, маршрутки чаще в пробки попадают, и метро там тоже не будет. А они разделены ж.д. путями и автомобильное сообщние между двумя частями города только через МКАД.
Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>Да. Но есть минусы. _>1. Электрички ездят с промежутками. Жить надо по расписанию.
При наличии своего авто не критично _>2. Электрички это так удобно, как метро.
Только редко ходят _>3. В подмосковье хуже с магазинами, интернетом и проч. мелочи.
Ну это такие мелочи отсутствие которых однозначно портит жизнь
J>>там все относительно. К примеру Реутово — это подмосковье, но электричка до Курского доезжает минут за 20, а это уже центр...
Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>А известно в каком именно месте в Реутове будет метро?
ст. м. Новокосино, 3 выхода:
пересечение Городецкой и Новокосинской ул. — Новокосино
пересечение Городецкой и Суздальской — Новокосино
пересечение Носовихинского шоссе и ул. Южная — Реутов
Покупал без агентств. Если покупаешь квартиру по ипотеке, то документы все просматривает страховая и банк.
Им как-то тоже не очень интересно попасть на какое-то кидалово. Документы они оценивают не хуже чем любой риэлтор и подозрительные варианты просто не одобрят. А если одобрят, то помогает страховка титула, т.е. от утери права собственности, так что если кто и попадает, то это страховая компания.
Так что при покупке по ипотеке риэлтор нафиг не нужен. Нужны: "Из рук в Руки", подписка на базу Winner и оперативное реагирование на хорошие варианты. В этом случае можно купить квартиру с минимальными затратами.
VC>Покупал без агентств. Если покупаешь квартиру по ипотеке, то документы все просматривает страховая и банк. VC>Им как-то тоже не очень интересно попасть на какое-то кидалово. Документы они оценивают не хуже чем любой риэлтор и подозрительные варианты просто не одобрят. А если одобрят, то помогает страховка титула, т.е. от утери права собственности, так что если кто и попадает, то это страховая компания. VC>Так что при покупке по ипотеке риэлтор нафиг не нужен. Нужны: "Из рук в Руки", подписка на базу Winner и оперативное реагирование на хорошие варианты. В этом случае можно купить квартиру с минимальными затратами.
Интересно, а как лучше покупать, без ипотеке. Тут без риэлтора не обойтись?
Спасибо!
Насчет Южного Реутова предложение действительного очень разумное.
Судя по тому, что я нашел там активно появляются новостройки и даже можно за 3к у.е. за квадратный метр что-то купить.
Единственный момент, что строения еще не все на карте обозначены.
Вообще есть где-нибудь план Южного Реутова с новостройками или планируемыми домами?
Самый лучший вариант, на мой взгляд, это новостройка не очень отдаленная от планируемой станции метро.
VC>ст. м. Новокосино, 3 выхода: VC>пересечение Городецкой и Новокосинской ул. — Новокосино VC>пересечение Городецкой и Суздальской — Новокосино VC>пересечение Носовихинского шоссе и ул. Южная — Реутов
Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
VC>>Покупал без агентств. Если покупаешь квартиру по ипотеке, то документы все просматривает страховая и банк. VC>>Им как-то тоже не очень интересно попасть на какое-то кидалово. Документы они оценивают не хуже чем любой риэлтор и подозрительные варианты просто не одобрят. А если одобрят, то помогает страховка титула, т.е. от утери права собственности, так что если кто и попадает, то это страховая компания. VC>>Так что при покупке по ипотеке риэлтор нафиг не нужен. Нужны: "Из рук в Руки", подписка на базу Winner и оперативное реагирование на хорошие варианты. В этом случае можно купить квартиру с минимальными затратами.
_>Интересно, а как лучше покупать, без ипотеке. Тут без риэлтора не обойтись?
Ну, сейчас с опытом покупки по ипотеке, я пожалуй и без ипотеки бы купил без проблем, т.к. многие нюансы знаю.
А до этого пожалуй не стал бы рисковать. А вообще есть промежуточный вариант — обратиться к юристу, который просто
документы на квартиру проверяет и на внесении аванса/задатка может поприсутствовать. А варианты сам ищешь.
Обходится это в несколько раз дешевле чем работа с риэлторами. У меня знакомый так квартиру покупал, затраты на юриста были около 1 тыс $ суммарные.
Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>Спасибо! _>Насчет Южного Реутова предложение действительного очень разумное. _>Судя по тому, что я нашел там активно появляются новостройки и даже можно за 3к у.е. за квадратный метр что-то купить. _>Единственный момент, что строения еще не все на карте обозначены. _>Вообще есть где-нибудь план Южного Реутова с новостройками или планируемыми домами? _>Самый лучший вариант, на мой взгляд, это новостройка не очень отдаленная от планируемой станции метро.
_>Самый лучший вариант, на мой взгляд, это новостройка не очень отдаленная от планируемой станции метро.
наивные. метро там лет 15-20 не будет. Жулебино когда строили, тоже планировали метро и т.д. еще в районе 93 года. сейчас — 2008 год, а говорят что строить НЕ БУДУТ, типа, метро проблемы не решит — т.к. жители окрестных сел и городков(люберцы и т.д.) начнут на нем ездить, и краснопресненнская ветка совсем загнется(интересно, а ща эти жители что, дома сидят чтоли?)
Здравствуйте, Grizzli, Вы писали:
_>>Самый лучший вариант, на мой взгляд, это новостройка не очень отдаленная от планируемой станции метро.
G>наивные. метро там лет 15-20 не будет. Жулебино когда строили, тоже планировали метро и т.д. еще в районе 93 года. сейчас — 2008 год, а говорят что строить НЕ БУДУТ, типа, метро проблемы не решит — т.к. жители окрестных сел и городков(люберцы и т.д.) начнут на нем ездить, и краснопресненнская ветка совсем загнется(интересно, а ща эти жители что, дома сидят чтоли?)
В отличие от выхинской ветки, на новогиреевской запас прочности еще большой, народу там раза в 2 меньше ездит. Насчет 2010 г. у меня тоже есть сомнения, но думаю в течение 5 лет точно должны построить. При наличии денег сам перегон и станция за год строится легко, там около 3х км, из которых бОльшая часть открытым способом строится.
Здравствуйте, henson, Вы писали:
_>>Да. Но есть минусы. _>>1. Электрички ездят с промежутками. Жить надо по расписанию. H>При наличии своего авто не критично
При наличии пробок критично
Здравствуйте, viellsky, Вы писали:
V>Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>>Безусловно. _>>А какие сейчас нормальные места в подмосковье есть? V>В плане инфраструктуры я живу в замечательном месте — Балашиха, микрорайон южный.
Балашиха — это восток, никогда бы не стал там жить.
_>>Здравствуйте, viellsky, Вы писали:
V>>>Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>>>>3. В подмосковье хуже с магазинами, интернетом и проч. мелочи.
V>>>В среднем — хуже. Но при сравнении конкретных мест — могут быть существенные различия в том числе в пользу подмосковья.
Здравствуйте, andrey.def, Вы писали:
AD>Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>>Нужно купить через месяца 2-3. _>>Не знаю с чего начать. Куда копать. _>>Хотелось бы в 3-3.7 млн. уложиться. _>>Лучше, конечно, 3.
AD>Эээ, за 3,7 можно купить однушку в ближайшем подмосковье ака Красногорск и Одинцово. AD>Москва — unreal, даже и не парься.
Вот Красногорск и Одинцово — правильные города ( а то здесь выше Балашиху советовали
Насчет 2010 г. у меня тоже есть сомнения, но думаю в течение 5 лет точно должны построить. При наличии денег сам перегон и станция за год строится легко, там около 3х км, из которых бОльшая часть открытым способом строится.
Не бывает такого. Принципиально. Вы не из москвы? Просто тут открытие очередной станции — это огромное событие, которое жители внутримкадовских то районов ждут годами. Десятилетиями. А уж вне мкада, да построить не изза очередного мега проекта типа маосква сити или поклонной горы, это у вас ребенок(которого еще может и нет) успеет школу закончить, прежде чем до этого руки у них дойдут.
Здравствуйте, xtile, Вы писали:
X>Здравствуйте, andrey.def, Вы писали:
AD>>Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>>>Нужно купить через месяца 2-3. _>>>Не знаю с чего начать. Куда копать. _>>>Хотелось бы в 3-3.7 млн. уложиться. _>>>Лучше, конечно, 3.
AD>>Эээ, за 3,7 можно купить однушку в ближайшем подмосковье ака Красногорск и Одинцово. AD>>Москва — unreal, даже и не парься.
X>Вот Красногорск и Одинцово — правильные города ( а то здесь выше Балашиху советовали
Здравствуйте, Grizzli, Вы писали:
G>Не бывает такого. Принципиально. Вы не из москвы? Просто тут открытие очередной станции — это огромное событие, которое жители внутримкадовских то районов ждут годами. Десятилетиями. А уж вне мкада, да построить не изза очередного мега проекта типа маосква сити или поклонной горы, это у вас ребенок(которого еще может и нет) успеет школу закончить, прежде чем до этого руки у них дойдут.
Ну жители Новокосино тоже не первый год ждут. Им еще не то к 2003, не то к 2005 году обещали. Просто бабла раньше не было, а сейчас вроде как несколько миллиардов зеленых рублей в строительство вкладывают в течение следующих 4-х лет, так что я надеюсь что дойдут до этого руки.
Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>Понимаю, что избитая тема, но все же. _>Собираюсь приобретать квартиру в Москве. _>Посоветуйте как и где искать, чтобы истратить минимальное количество средств? _>Спасибо!
можно почитать здесь и здесь. Это не Москва, но добираться 15 минут до м.Юго-Западной (ежли без пробок). Правда, это сейчас; как будет, когда всё это сдадут — ...
Оно, конечно, хорошо.
Но далековато судя по карте.
_>>Понимаю, что избитая тема, но все же. _>>Собираюсь приобретать квартиру в Москве. _>>Посоветуйте как и где искать, чтобы истратить минимальное количество средств? _>>Спасибо! BK>можно почитать здесь и здесь. Это не Москва, но добираться 15 минут до м.Юго-Западной (ежли без пробок). Правда, это сейчас; как будет, когда всё это сдадут — ...
Здравствуйте, mr_howto, Вы писали:
_>Оно, конечно, хорошо. _>Но далековато судя по карте.
Тогда я чего-то не понял. Хочется истратить минимальное количество средств? ну тогда это подмосковье... а Московский отнюдь не самое далёкое место... к тому же какая разница, сколько км от МКАД — 8 или 3? всё равно в москву без транспорта, пешком, не добраться...
А ни у кого нет информации где можно найти планировки типовых домов Москвы.
Ткнул на карте по дому, а там тебе тип планировки и выдало.
А тут можно будет посмотреть подробно кажду планировку. http://www.micn.ru/info/2.htm
(Солнцево тоже Москва считается 
Впрочем, вам виднее что вам важнее 
