Здравствуйте, ya_ne_anonim, Вы писали:
__>Кстати, в Нью-Йорке жилье дешевле: там студию в 65 метров можно купить за 90-100 тысяч. В более-менее прилично районе
причем с поправкой на американскую зарплату, на ссуду на 30 лет и на меньшие проценты будет еще комфортнее в финансовом плане по сравнению с москвой
Скажу одно — пару лет назад люди говорили в точности то же, что и ты сейчас. И напрашивались на те же выводы. И посылали всех, кто пытался с ними спорить туда, где всегда тепло и не светит солнце. И ждали обвала рынка — который должен произойти вот-вот. Буквально в следующем месяце.
И все еще ждут, что характерно. Грош цена нашему мнению на этот счет и нашим прогнозам. Мы не в той лиге.
Здравствуйте, ya_ne_anonim, Вы писали:
__>Вот еще интересный момент: себестоимость гаражного бокса в 40 кв. м. составляет 150 тыс. рублей. Это я вычитал в какой-то газете типа "наш район", где на вопросы автовладельцев отвечал какой-то чиновник, отвечающий за застройку парковок. 5к баксов за 40 кв. м. Пусть даже в 10 раз дороже строить жилой дом (хотя и не особо верится) — все равно однокомнатная квартира должна стоить не более 50к. А она сейчас 140к. Прибыли у строителей, однако...
Странный народ. Во-первых, Вы что под себестоимостью понимаете? Бетонная коробка — это копейки. А земля? А коммуникации, которых практически не осталось? Ну про откаты вообще лучше не говорить. Во-вторых какое отношение себестоимость имеет к цене? Вроде рыночная экономика учит что никакого. На цену влияет только спрос и предложение. А всё остальное фантазии. Сможете обрушить спрос — обрушите цены. Но народ почему то со всей страны бежит в Москву и Питер, а не наоборот. Раньше хоть из Москвы зарубеж уезжали, а теперь всё меньше и меньше. А предложение ограничено — МКАД. Вот и вся математика. Не смотря на желание( и моё тоже) купить себе квартирку побольше.
Здравствуйте, IB, Вы писали:
IB>Здравствуйте, ya_ne_anonim, Вы писали:
__>>Кстати, в Нью-Йорке жилье дешевле: там студию в 65 метров можно купить за 90-100 тысяч. В более-менее прилично районе IB>Не, однушку в москве, в приличном районе, можно тоже тысяч за 80 купить... Цены как раз в среднем нюйокские...
Вы отстали от жизни
Здравствуйте, ilya_ny, Вы писали:
_>все понятно _>по каким критериям они определяют дороговизну города ? _>конечно кофе — это странный пример
Для этого надо понимать для чего составляются подобные рейтинги. А подобные рейтинги составляются прежде всего для того чтобы считать командировочные для сотрудников транснациональных компаний. Соответственно и пакет услуг берётся. Гостиницы, причём уровня куда не стыдно поселить иностранного менеджера среднего звена — а в Москве их крайне мало, поэтому очень дорого. Стоимость такси, и не частника пойманного, а сертифицированной фирмы, с которой по банковским переводам работать можно. Таких тоже мало — поэтому дорого. Стоимость еды тоже расчитывается не по Ашану и продуктовому рынку, а то 7-му континетту на худой случай. Да и рестораны( нормальные — не типа Елки-палки) у нас очень дорогие по сравнению с Западом, опять же потому что у нас ими мало кто пользуется ( типа для избранных).
Вот по этому для командировочного менеджера, привыкшего к определенному набору и уровню услуг, Москва достаточно дорогой город. Ибо такой набор пользуется сравнительно небольшим спросом и соответсвенно дорог. Что совсем не коррелирует со стоимостью жизни среднего москвича, привыкшему и пользующемуся совсем другим набором и уровнем услуг, который более массовый а следственно и более дешёвый.
Здравствуйте, Рома Мик, Вы писали:
РМ>теоретически при возможности в Москву бы уехал каждый первый житель России.
Сильно не уверен... ИМНО, как раз из-за большого количества денег регионы получили шанс на развитие и на формирование привлекательности для жизни. Мне кажется, что спрос на жилье в Москве формируется уже живущими и снимающими квартиры в Москве и в подмосковье, а не желающими переехать в нее.
Здравствуйте, RandomGuid, Вы писали:
RG>Недвижимость — это 100% монополизированный,
Кем?
RG> бандитский и воровской бизнес
Он гораздо более цивилизован чем тебе кажется.
RG> (в россии), в котором НЕТ конкуренции.
Нифига себе нет.. На этот жирный кусок столько желающих рот разинуть что ты даже себе представить не можешь.
RG> Отсюда и все проблемы.
Ну конечно, нашли врага..
Здравствуйте, ya_ne_anonim, Вы писали:
__>Кстати, в Нью-Йорке жилье дешевле: там студию в 65 метров можно купить за 90-100 тысяч. В более-менее прилично районе
Не, однушку в москве, в приличном районе, можно тоже тысяч за 80 купить... Цены как раз в среднем нюйокские...
Прочитал тут первую ветку на эту тему. Выскажу свои соображения, поясните, может я в чем неправ?
Говорить буду о недвижимости в Москве.
Сейчас метр жилья стоит примерно 4к долларов (судя по сайтам агенств недвижимости).
При средней зарплате в Москве в 1к долларов, квартиру нельзя купить даже в ипотеку. Да и проценты по ипотеке настораживают: от 12 до 20. Это перебор, однако.
Можно сказать, что квартиры покупают приезжие. Соглашусь, однако с поправкой — их доля должна быть невелика (лучше быть королем в Урюпинске, чем никем в Москве)
Теперь о ценах: после звонков примерно в десяток агенств выяснилось, что цена на квартиру падает примерно на треть после 15 минутного разговора с риэлтором. Это наводит на размышления.
Еще один момент: реклама (в основном говорю про радио, так как ящик не смотрю) — теперь предлагается не покупать квартиры, чтобы жить, а покупать, чтобы вкладывать деньги. Создается впечатление, что спрос начинает падать. Да и вообще, все очень сильно похоже на МММ (я про обещания 200%, а то и больше, прибыли).
Довольно часто езжу мимо Новокуркина. Уже около года там стоит почти полностью пустой микрорайон. "Посольская деревня" рядом со Сходненской стоит пустой уже лет 5, наверное. Хотя плакаты о продаже таунхаусов висят постоянно, когда звонишь в СоборСМ, тебе говорят, что все уже продано.
А в 2006 году события получили еще более интересное развитие: с одной стороны, в условиях возникшего ажиотажа, порядка 30% предложения можно отнести на долю инвестиционных покупателей, а с другой стороны, около 50% жилья застройщики и риэлторы сейчас придерживают, временно сняв с продажи или выставив «заградительные» цены.
Рост цен на квартиры приводит к уменьшению количества покупателей квартир в геометрической прогрессии. Например, рост цен на квартиры на 10% уменьшает количество покупателей примерно вдвое, на 20% — в 4 раза, на 30% — 8 раз и т.д. Аналогично, если объем квартир уменьшается вдвое, то его можно продавать на 10% дороже обычного, вчетверо – на 20% и т.д. Эта зависимость, характерная для продажи больших микрорайонов нового жилья, похоже, подтвердилась за последний год в рамках всей Москвы. Сокращение количества реальных покупателей квартир примерно 10 раз приводит к дополнительному подорожанию квартир на 30%-35%. А это как раз и есть тот самый избыточный прирост цен за последний год, выходящий за рамки среднестатистического ежегодного удорожания московского жилья.
Если описанная здесь картина близка к реальной ситуации на московском рынке недвижимости, то как все это может сказаться на его перспективах? Во-первых, следует понимать, что на текущий момент рынок как таковой практически исчез. Есть продавцы, ежедневно повышающие ценники на свой товар, и покупатели, которым становится все сложнее угнаться за ценовым галопом и подобрать себе желаемую квартиру. В таких условиях объем сделок оказывается минимальным – это отдельные люди, которые вынуждены что-то покупать именно сейчас пусть даже с ущербом для себя, или же инвестиционные покупатели.
Пока рост цен на московское жилье продолжает сохраняться, хотя его темпы начинаются снижаться даже в условиях нагнетающегося дефицита предложения. Принимая во внимание высокую инертность процессов освоения новых строительных площадок, можно ожидать сохранения роста цен в том или ином виде вплоть до конца этого года, однако чем дольше продлится рост, тем выше становится вероятность и возможный масштаб последующего кризиса на московском рынке недвижимости.
Успехов!
C уважением, Алексей.
------------------------------------------------
Хороших %s не бывает — бывает не худший вариант.
Здравствуйте, ilya_ny, Вы писали:
_>на прошлой неделе в лифте по телику показывали новости.. сказали, что москва — самый дорогой город в мире.. например чашка кофе — 5 с чем-то долларов (в среднем) _>действительно так?
Не читайте капиталистических газет... Особенно в лифте..
При желании можно конечно и за 10 найти, но в среднем цены на кофе такие же как в Starbags в заведениях такого же стиля, но классом чуть повыше...
Москва стала самым дорогим, потому что в рейтинг входит цены на гостиницы, а с ними в москве сейчас задница, лужков снес три основных, а там и так цены были такие же как в ny, может даже процентов на несколько выше... Плюс, традиционно, цены на фирменное шмотье процентов на 10 выше чем в NY, вот и получаем самый дорогой город в мире...
Этот рейтинг меняется каждый год, совсем недавно Москва там скакнула с третьего на десятое, теперь вот с десятого на первое — дело житейское... Ты же не ждешь, что москвичи закупаются по этим ценам и пользуются этими услугами.. По личным ощущениям — Ньюйорк чуть дешевле, Лондон сильно дороже....
От меня: спрос на жилье в Москве катастрофически превышает предложение: теоретически при возможности в Москву бы уехал каждый первый житель России. Сейчас денег в стране много, очень много, и их некуда девать, как следствие спрос огромный. Пока нас не постигнет очередной экономический кризис (а он будет как только нефть подешевеет), цены будут расти, зато потом обваляться, и те, чьи доходы не зависят от нефтедолларов, смогут купить жилье.
Здравствуйте, C0s, Вы писали:
C0s>ps. и кофе — это только пример из длинного списка нормальных продуктов питания, на которые в Москве цены необъяснимо (для меня) задраны вверх.
все понятно
по каким критериям они определяют дороговизну города ?
конечно кофе — это странный пример
например введем такой: ср. цена жилья / ср. зарплата (тоже довольно примитивный, но это важнее чем кофе)
правильо ли что для москвы это будет: 80000 / 500 ?
Здравствуйте, RandomGuid, Вы писали: RG>Недвижимость — это 100% монополизированный, бандитский и воровской бизнес (в россии), в котором НЕТ конкуренции. Отсюда и все проблемы.
Какой это в попу _бизнес_?? Это сосочка, также как нефть и газ, для избранных.
Государство должно защищать свободу и право, в этом его оправдание.
Здравствуйте, mrozov, Вы писали:
M>Скажу одно — пару лет назад люди говорили в точности то же, что и ты сейчас. И напрашивались на те же выводы.
Все верно, было дело.
M>И ждали обвала рынка — который должен произойти вот-вот. Буквально в следующем месяце.
Ну, это сгоряча. Обвал может случится только при резком спаде покупательской способности населения. То есть вопрос напрямую завязан на состояние экономики. К тому же рынок поддерживается за счет ипотечной программы, которая за прошедшие пару лет стала более доступной. Так что на данный момент ситуация вполне стабильная и падения цен пока ждать не приходится.
Вот еще интересный момент: себестоимость гаражного бокса в 40 кв. м. составляет 150 тыс. рублей. Это я вычитал в какой-то газете типа "наш район", где на вопросы автовладельцев отвечал какой-то чиновник, отвечающий за застройку парковок. 5к баксов за 40 кв. м. Пусть даже в 10 раз дороже строить жилой дом (хотя и не особо верится) — все равно однокомнатная квартира должна стоить не более 50к. А она сейчас 140к. Прибыли у строителей, однако...
Здравствуйте, ya_ne_anonim, Вы писали:
__>Кстати, в Нью-Йорке жилье дешевле: там студию в 65 метров можно купить за 90-100 тысяч. В более-менее прилично районе
Здравствуйте, ya_ne_anonim, Вы писали:
__>Вот еще интересный момент: себестоимость гаражного бокса в 40 кв. м. составляет 150 тыс. рублей. Это я вычитал в какой-то газете типа "наш район", где на вопросы автовладельцев отвечал какой-то чиновник, отвечающий за застройку парковок. 5к баксов за 40 кв. м. Пусть даже в 10 раз дороже строить жилой дом (хотя и не особо верится) — все равно однокомнатная квартира должна стоить не более 50к. А она сейчас 140к. Прибыли у строителей, однако...
Здравствуйте, siberia2, Вы писали:
S>Что бы недвижимость что-то стоила, она должна находиться в нужном месте. А это не дешево. Прибыли у чиновников, полагаю, а не у строителей
чиновникам тоже откатывают по-полной, но сейчас квартира в ЛЮБОМ месте стоит ОЧЕНЬ И ОЧЕНЬ много. причем, если посмотреть на сайты агенств, то вообще непонятно по каким критериям цены образуются. к примеру квартира в Москве и Одинцово одного метража может стоить одинаково (видел на сайте инкома)
Здравствуйте, ya_ne_anonim, Вы писали:
__>Вот еще интересный момент: себестоимость гаражного бокса в 40 кв. м. составляет 150 тыс. рублей. Это я вычитал в какой-то газете типа "наш район", где на вопросы автовладельцев отвечал какой-то чиновник, отвечающий за застройку парковок. 5к баксов за 40 кв. м. Пусть даже в 10 раз дороже строить жилой дом (хотя и не особо верится) — все равно однокомнатная квартира должна стоить не более 50к. А она сейчас 140к. Прибыли у строителей, однако...
Недавно читал статью в Fоrbes о московской недвижимости.
Так вот там утверждалось, что строить в Москве стало невыгодно (для застройщиков).
Причин несколько, в том числе огромные отчисления чиновникам за право застройки, невыгодные условия привлечения инвестиций от клиентов (из-за законодательной базы), практика заселения бесплатных муниципальных очередников за счет инвесторов.
В результате, отмечается снижение строительнства в 2006 г по сравнению с прошлым где — то на 30%, и это снижение будет продолжаться. Отсюда, в том числе, и рост цен.
Откуда информация о предоставлении скидок в 1,5 раза по разговору с риэлтером, мне непонятно. Со мной такого не случалось. наоборот, нарывался на объявление цены примерно на 10% после оснотра по сравнению с объявлением.
Про себестоимость стройки по — моему очевидно. Достаточно стравнить цену на квартиру в Москве с аналогичной
в каком ни будь городе в 30-100-200 км от Москвы, где цена будет в 3-4 раза меньше. Ну а гаражи поближе к центру почему по 25-40 к стоят по-вашему, а не по 150тыс р ?
Здравствуйте, ya_ne_anonim, Вы писали:
__>Здравствуйте, siberia2, Вы писали:
S>>Что бы недвижимость что-то стоила, она должна находиться в нужном месте. А это не дешево. Прибыли у чиновников, полагаю, а не у строителей
__>чиновникам тоже откатывают по-полной, но сейчас квартира в ЛЮБОМ месте стоит ОЧЕНЬ И ОЧЕНЬ много. причем, если посмотреть на сайты агенств, то вообще непонятно по каким критериям цены образуются. к примеру квартира в Москве и Одинцово одного метража может стоить одинаково (видел на сайте инкома)
Одинцово один из самых привлекательных городов подмосковья, потому и дорого.
Здравствуйте, IB, Вы писали:
IB>Здравствуйте, ya_ne_anonim, Вы писали:
__>>Кстати, в Нью-Йорке жилье дешевле: там студию в 65 метров можно купить за 90-100 тысяч. В более-менее прилично районе IB>Не, однушку в москве, в приличном районе, можно тоже тысяч за 80 купить... Цены как раз в среднем нюйокские...
на прошлой неделе в лифте по телику показывали новости.. сказали, что москва — самый дорогой город в мире.. например чашка кофе — 5 с чем-то долларов (в среднем)
действительно так?
Здравствуйте, ilya_ny, Вы писали:
_>чашка кофе — 5 с чем-то долларов (в среднем) _>действительно так?
в среднем, наверное, все же поменьше, но сути не меняет.
в Италии, где плохой кофе найти сложно, в баре эспрессо стоит 0.70 — 0.80 euro (27 руб), капуччино — 1.20 euro (40 руб). в кофемашинах — раза 2.5-3 дешевле, в ресторанчиках — раза в 2.5-3 дороже.
в Москве более-менее приличный кофе можно найти в кофейнях, и то это лотерея, по крайней мере, для меня. в том смысле, что дешевле, чем 60-80 руб за галимый эспрессо я даже не знаю где есть кофе, а за бòльшие деньги я, тем более, не готов испытывать его качество в любом ближайшем баре, попавшемся на пути, когда захотелось сего напитка (несколько случаев отрицательного опыта отбили это желание навсегда)
ps. и кофе — это только пример из длинного списка нормальных продуктов питания, на которые в Москве цены необъяснимо (для меня) задраны вверх.
В одной из старых статей, кстати, утверждалось, что каждая третья квартира в Москве покупается как средство вложения капитала. Не знаю, насколько верна процентная доля, но думаю, что она действительно высока.
Здравствуйте, ProgrammerG, Вы писали:
PG> Да и рестораны( нормальные — не типа Елки-палки) у нас очень дорогие по сравнению с Западом, опять же потому что у нас ими мало кто пользуется ( типа для избранных).
Не, с ресторанами-то как раз все в порядке, точнее с ценами. Долларов на 20-25 можно вполне прилично поесть в заведении классом повыше чем елки-палки, что обойдется примерно так же как в германии — 15-20 евро и дешевле чем в лондоне (~20 фунтов) в заведении такого же класса.
Другое дело, что разнообразие и степень вкусности самой еды несколько уступает европейским, но это другой вопрос.
А в остальном согласен.
Здравствуйте, ya_ne_anonim, Вы писали:
__>Теперь о ценах: после звонков примерно в десяток агенств выяснилось, что цена на квартиру падает примерно на треть после 15 минутного разговора с риэлтором. Это наводит на размышления.
Что-то я не въехал: на какую квартиру падает цена после 15 минут разговора?
Прежде чем заявить, что это бред, хотелось бы услышать комментарии.
Если есть возможность отдать человеку все, не прося ничего взамен — отдай. Если тебе один раз из десяти долг отдадут — будешь богатым.
Здравствуйте, ilya_ny, Вы писали: _>на прошлой неделе в лифте по телику показывали новости.. сказали, что москва — самый дорогой город в мире.. например чашка кофе — 5 с чем-то долларов (в среднем)
В аэропортах точно 5 баксов.
Здравствуйте, dmur, Вы писали:
D>Здравствуйте, ilya_ny, Вы писали: _>>на прошлой неделе в лифте по телику показывали новости.. сказали, что москва — самый дорогой город в мире.. например чашка кофе — 5 с чем-то долларов (в среднем) D>В аэропортах точно 5 баксов.
Наверное потому мы и не ездим в аэропорты кофе пить.
Чем совершеннее технически средство, тем более примитивные, никчемные и бесполезные сведения при его помощи передаются.(с)Станислав Лем
Здравствуйте, ilya_ny, Вы писали:
_>например введем такой: ср. цена жилья / ср. зарплата (тоже довольно примитивный, но это важнее чем кофе) _>правильо ли что для москвы это будет: 80000 / 500 ?
Цены на жилье выше.
Здравствуйте, IB, Вы писали:
IB>Здравствуйте, ya_ne_anonim, Вы писали:
__>>Кстати, в Нью-Йорке жилье дешевле: там студию в 65 метров можно купить за 90-100 тысяч. В более-менее прилично районе IB>Не, однушку в москве, в приличном районе, можно тоже тысяч за 80 купить... Цены как раз в среднем нюйокские...
Здравствуйте, IB, Вы писали:
IB>Другое дело, что разнообразие и степень вкусности самой еды несколько уступает европейским, но это другой вопрос.
имхо, это как раз один из ключевых моментов, т.к.
— либо при желании это можно трактовать как обман (неверно подобранный персонал, который готовит не "итальянскую/испанскую/подставить_нужное еду", а "псевдо-итальянскую/испанскую/подставить_нужное"
— либо как использование некачественных или несоответствующих цене блюд ингредиентов
лично меня не устраивает в московских ресторанах одной и той же ценовой категории с европейскими отсутствие свежих морепродуктов, использование "странного" мяса, добавление масла для повышения жирности (при том, что с давних пор я крайне редко употребляю коровье масло, а из растительных воспринимаю только оливковое) и т.п.
в более дорогих ресторанах я просто не был, но вполне готов допустить, что там ситуация получше
Здравствуйте, L.Long, Вы писали:
_>>>чашка кофе — 5 с чем-то долларов (в среднем) D>>В аэропортах точно 5 баксов.
LL>Наверное потому мы и не ездим в аэропорты кофе пить.
тем не менее, можно сравнивать и аэропорты
например, в немецких аэропортах за такие деньги можно попить приличного разливного пива. о каком кофе тогда стоит вести речь?
Здравствуйте, vnp, Вы писали:
vnp><тяжкий off> vnp>Кофе в виде кофе (т.е. не из машинки и не из ведра, а из джезвы) в Москве дают? Если да, то где и почем? vnp></тяжкий off>
Здравствуйте, halka, Вы писали:
__>>Выскажите свои соображения, очень интересно.
H>Здесь уже пробегала мысль: жилье продается по той цене по которой его можно продать
Как тебе такой вариант: ты теперь за отопление будешь платить не ~1000 рублей, как сейчас, а 15 тыров. В месяц. И никуда ты не денешься — при российских морозах в -35 понесёшь свои кровные как миленький.
Недвижимость — это 100% монополизированный, бандитский и воровской бизнес (в россии), в котором НЕТ конкуренции. Отсюда и все проблемы.
Здравствуйте, Рома Мик, Вы писали:
РМ>теоретически при возможности в Москву бы уехал каждый первый житель России.
Не надо так категорично. Жить в гигантском вонючем мегаполисе? С системой прописки, хамскими ментами и космическими ценами на квартиры? Нет уж, увольте.
Здравствуйте, C0s, Вы писали:
C0s>- либо при желании это можно трактовать как обман (неверно подобранный персонал, который готовит не "итальянскую/испанскую/подставить_нужное еду", а "псевдо-итальянскую/испанскую/подставить_нужное" C0s>- либо как использование некачественных или несоответствующих цене блюд ингредиентов
Не, все гораздо проще... У европейцев и прочих американцев — вековая культура приготовления еды, там одни соусы по двое суток готовят... А у нас эту традицию тщательно убивали, сейчас восстанавливают потихоньку, но когда оно еще все устаканится..
Здравствуйте, vitaly_spb, Вы писали:
_>Не знаю насчет купить, знаю что знакомые собираются продать однушку в районе ст. м. Белорусской за 180К...
Во-первых речь шла о приличных, а не элитных — чувствуешь разницу То есть, не о белоруской, естественно, а о какой-нибудь коломенской/юго-западной. А во-вторых, я называл цены не на вторичку, а на котлован — тоже нюанс не маловажный.... Но это я забыл оговорить..
Здравствуйте, IB, Вы писали:
IB>Во-первых речь шла о приличных, а не элитных — чувствуешь разницу То есть, не о белоруской, естественно, а о какой-нибудь коломенской/юго-западной. А во-вторых, я называл цены не на вторичку, а на котлован — тоже нюанс не маловажный.... Но это я забыл оговорить..
А без разницы — Коломенская, котлован — в районе $2500 за квадрат. При площади однушки в 40 квадратов (если найдете такую маленькую) — $100000
Здравствуйте, RandomGuid, Вы писали:
RG>Недвижимость — это 100% монополизированный, бандитский и воровской бизнес (в россии), в котором НЕТ конкуренции. Отсюда и все проблемы.
Доля правды в этом возможно и есть.
Трудно что-то возразить равно как подтвердить что-либо.
Здравствуйте, IB, Вы писали:
IB>Здравствуйте, RandomGuid, Вы писали:
RG>>Недвижимость — это 100% монополизированный, IB>Кем?
лужок, ресин и ко
RG>> бандитский и воровской бизнес IB>Он гораздо более цивилизован чем тебе кажется.
нуну
RG>> (в россии), в котором НЕТ конкуренции. IB>Нифига себе нет.. На этот жирный кусок столько желающих рот разинуть что ты даже себе представить не можешь.
желающих много, а реально кушают только приближенные к кормушке, остальным достаются крохи.
Здравствуйте, IB, Вы писали:
RG>>Недвижимость — это 100% монополизированный, IB>Кем?
RG>> бандитский и воровской бизнес IB>Он гораздо более цивилизован чем тебе кажется.
У меня рядом с дачей челу "настойчиво" предложило агенство недвижимости "новый город" (кажется) купить участок. Он не согласился. Через неделю — пожар, всё сгорело. Он начал отстраиваться, через полгода снова пожар — всё сгорело. А еще через неделю ему снова позвонили с вопросом "ну как, вы не передумали"?
Вот так вот, если бы сам не был в курсе, не говорил бы.
Здравствуйте, slskor, Вы писали:
M>>И ждали обвала рынка — который должен произойти вот-вот. Буквально в следующем месяце.
S>Ну, это сгоряча. Обвал может случится только при резком спаде покупательской способности населения. То есть вопрос напрямую завязан на состояние экономики. К тому же рынок поддерживается за счет ипотечной программы, которая за прошедшие пару лет стала более доступной. Так что на данный момент ситуация вполне стабильная и падения цен пока ждать не приходится.
По ипотеке сейчас покупается ~10% квартир, они погоду не делают.
Здравствуйте, jhfrek, Вы писали:
RG>>По ипотеке сейчас покупается ~10% квартир, они погоду не делают.
J>+1
J>И едва ли 50% кредитов вообще осваивается...
J>Ведь при неплохой зарплате в $2000 вам светит тысяч 50-60 — что за них купишь... Если только жена получает столько же.
Даже если и получает столько же — 100-120 тысяч, что на них купишь. Разве что однушку 35 метров на 1-м этаже.
Здравствуйте, jhfrek, Вы писали:
RG>>По ипотеке сейчас покупается ~10% квартир, они погоду не делают.
J>+1
J>И едва ли 50% кредитов вообще осваивается...
J>Ведь при неплохой зарплате в $2000 вам светит тысяч 50-60 — что за них купишь... Если только жена получает столько же.
Это в Москве? На местах совсем иная картина. Купить квартиру по ипотеке, скажем, в Новосибирске или Барнауле вполне реально имея на руках всего тысяч двести деревянных и хорошую справку о доходах. Собственно, я почти так и купил. И поверьте, я знаю немало людей, которые поступили аналогичным образом.
Здравствуйте, slskor, Вы писали:
S>Это в Москве? На местах совсем иная картина. Купить квартиру по ипотеке, скажем, в Новосибирске или Барнауле вполне реально имея на руках всего тысяч двести деревянных и хорошую справку о доходах. Собственно, я почти так и купил. И поверьте, я знаю немало людей, которые поступили аналогичным образом.
Естественно в Москве или за пределами много получают по $2000?
Здравствуйте, IB, Вы писали:
__>>Кстати, в Нью-Йорке жилье дешевле: там студию в 65 метров можно купить за 90-100 тысяч. В более-менее прилично районе IB>Не, однушку в москве, в приличном районе, можно тоже тысяч за 80 купить... Цены как раз в среднем нюйокские...
Студия — это не однокомнатная. Это что-то вроде малосемейки.
_>на прошлой неделе в лифте по телику показывали новости.. сказали, что москва — самый дорогой город в мире.. например чашка кофе — 5 с чем-то долларов (в среднем) _>действительно так?
В NY есть рестораны, где гораздо дороже, что с того?
Мы уже победили, просто это еще не так заметно...
Разве что однушку 35 метров на 1-м этаже.
