На зиму масляный радиатор, на лето сплит, можно даже самый дешевый, без обогрева.
Обогревать помещение кондиционером при нынешних температурах не получится — кондиционеры разрешается использовать на обогрев где — то до -5 наружного воздуха, наколько помню.