Здравствуйте, _FRED_, Вы писали:
_FR>А разве собственником квартиры в случае ипотеки до периода погашения не является банк?
А что это меняет? Банк же не может потребовать их квартиру для решения своих проблем. Или может?
Вот обратное, если проблемы у плательщика, банк может потребовать оплатить сразу всю сумму (у меня в кредитном договоре так, не ипотека).
Вообще, я не знаю, что у них было (знакомые знакомых знакомых): просто кредит или ипотека, но они очень сильно бегали — пытались узнать, куда деньги нести, что бы потом, когда их кредит "всплывёт", заодно бы не всплыла пеня. Чем кончилось — не знаю.
Здравствуйте, Real 3L0, Вы писали:
_FR>>А разве собственником квартиры в случае ипотеки до периода погашения не является банк? R3>А что это меняет?
То, что не известно, на каком основании знакомые ваших знакомых могут выступать с роли собственников и полноправных владельцев жилья. Кто на них перерегистрирует документы, если банк исчез окончательно?
Я в вопросе совершенно не разбираюсь, просто скептически настроенный ум привых всюду искать грабли :о)
Help will always be given at Hogwarts to those who ask for it.
Здравствуйте, Real 3L0, Вы писали:
R3>Знакомые знакомых взяли кредит. Банк исчез (обанкротился или ещё что-то). Их деньги никто не берёт.
Банкрот по идее должен расплатиться по долгам своими активами в законном порядке. И этот кредит просто перейдет к его кредитору. Лучше бы знакомым уточнить.
Но более в тему, надо бы вспомнить примеры первого кризиса: когда банки не банкротились, а была бешенная инфляция. Вот тогда действительно было много случаев (а не один, как в ролике ), когда народ гасил кредиты с ближайшей зарплаты.
Здравствуйте, Real 3L0, Вы писали:
R3>Но более в тему, надо бы вспомнить примеры первого кризиса: когда банки не банкротились, а была бешенная инфляция. Вот тогда действительно было много случаев (а не один, как в ролике ), когда народ гасил кредиты с ближайшей зарплаты.
В то время было не так много возможности кредитования физлиц. Но знаю строительный кооператив, который взял в то время кредит. А в итоге его удалось погасить какой-то тысячей гривень (~$250 по курсу на тот момент)
Здравствуйте, _FRED_, Вы писали:
_FR>Здравствуйте, Real 3L0, Вы писали:
R3>>Знакомые знакомых взяли кредит. Банк исчез (обанкротился или ещё что-то). Их деньги никто не берёт.
_FR>А разве собственником квартиры в случае ипотеки до периода погашения не является банк?
Собственником квартиры является тот, кто ее покупал. Но при оформлении в рег-палате на квартиру накладывается залоговое бремя, которое не позволяет собственнику продать оную без разрешения банка-кредитора. Для снятия бремени требуется справка из банка о погашении кредита.
Здравствуйте, Real 3L0, Вы писали:
R3> но они очень сильно бегали — пытались узнать, куда деньги нести, что бы потом, когда их кредит "всплывёт", заодно бы не всплыла пеня. Чем кончилось — не знаю.
Я бы на их месте тоже бегал. У них на руках свидетельство о регистрации права собственности, в котором указано, что квартира находится под обременением. Жить это не мешает, но какие-либо операции с квартирой исключены.
Здравствуйте, Mihas, Вы писали:
M>Здравствуйте, _FRED_, Вы писали:
_FR>>Здравствуйте, Real 3L0, Вы писали:
R3>>>Знакомые знакомых взяли кредит. Банк исчез (обанкротился или ещё что-то). Их деньги никто не берёт.
_FR>>А разве собственником квартиры в случае ипотеки до периода погашения не является банк?
M>Собственником квартиры является тот, кто ее покупал. Но при оформлении в рег-палате на квартиру накладывается залоговое бремя, которое не позволяет собственнику продать оную без разрешения банка-кредитора. Для снятия бремени требуется справка из банка о погашении кредита.
Подтверждаю — сам сегодня получил такое свидетельство о собственности с обременением)
Здравствуйте, VladD2, Вы писали:
VD>Здравствуйте, sambl4, Вы писали:
_FR>>>
…, а потом — бац! кризис и он не может её выплатить, и банк забирает у него жильё. А бывает ли наоборот?...
S>>Слышал пару историй времен 90-х, когда ипотека через полгода погашалась полностью очередной зарплатой
VD>А ты слышал историю о том когда у нас ипотека появилась?
Эк на вас относительная стабильность росс. рубля повлияла. У нас тут и сейчас всё как тогда — взял на квартиру 90 000 000 (это было 30К баксов) в феврале. Сейчас — опа — и это 10К баксов, и еще не вечер.
Здравствуйте, VladD2, Вы писали:
VD>Здравствуйте, sambl4, Вы писали:
_FR>>>
…, а потом — бац! кризис и он не может её выплатить, и банк забирает у него жильё. А бывает ли наоборот?...
S>>Слышал пару историй времен 90-х, когда ипотека через полгода погашалась полностью очередной зарплатой
VD>А ты слышал историю о том когда у нас ипотека появилась?
Ну ладно, ладно, зануда моде детектед. Заменим слово ипотека на "кредит на покупку жилья". Так пойдет?
), когда народ гасил кредиты с ближайшей зарплаты. 
