У меня сложилось следующие впечатление.
Здание строилось как основной цех или склад готовой продукции. Затем был передан/продан под ТЦ.
Наши ориентировались на устаревшую инфу, возможно давно устаревшую.
Судя по тому, что никаких внятных фото/виде внутри здания, по которым было бы понятно, что это ТЦ вроде как нет, и по другим признакам,похоже, что под торговые площади была сдана только небольшая часть общих, или ТЦ действительно не работал. Что было с остальными, пустовали или использовались как скад хз