CC>Сегодня, 4 июня, во время заседания в правительстве Саратовской области, посвященного решению проблем обманутых дольщиков, члены ЖСК «Времена года» (первоначальный застройщик — скандальное ООО «Геотехника-ФИН») пообещали встать на колени перед президентом России Владимиром Путиным.
Непонятно, причем тут опять Путин...
Только Путин, и никого кроме Путина! О Великий и Могучий Путин — царь на веки веков, навсегда!
Смотрю только Соловьева и Михеева, для меня это самые авторитетные эксперты.
КРЫМ НАШ! СКОРО И ВСЯ УКРАИНА БУДЕТ НАШЕЙ!
CC>Сегодня, 4 июня, во время заседания в правительстве Саратовской области, посвященного решению проблем обманутых дольщиков, члены ЖСК «Времена года» (первоначальный застройщик — скандальное ООО «Геотехника-ФИН») пообещали встать на колени перед президентом России Владимиром Путиным.
Здравствуйте, _ABC_, Вы писали:
_AB>Хм... Ватники-рабы настолько рабы, что угрожают встать на колени. А наш диктатор-царь настолько диктатор-царь, что _AB>вставание на колени его рабов ему сильно неприятно и способно по мнению рабов повлиять на ситуацию... _AB>Хм... Что нам скажут на это наши соседи-нерабы, любящие падать на колени по малейшему поводу перед кем попало?
— отлично, скажут, — малаца, одобряем.
Вот это вот серьезно сейчас написано было? не могу понять.
Каждый, просыпаясь утром, должен задавать себе вопрос — что он может сегодня сделать, чтобы россиянства
Vi2>"... первоначально объект, расположенный на перекресте улиц Чапаева и Зарубина, должен был состоять из 28 этажей, но в связи с новыми строительными нормами этажность планируется значительно снизить. Этот фактор не позволяет всем дольщикам стать владельцами квартир по указанному адресу." Ты намекаешь на государство-мошенник, но кто ж его посадит?!
я намекаю на то, что это не должно быть проблемой пострадавших. если деньги с них взяли, а строить по каким-то причинам передумали пусть будут добры вернуть бабки или предложить альтернативные квартиры.
Здравствуйте, cheerysoft.com, Вы писали:
CC>Саратовские дольщики пригрозили встать на колени перед Путиным
Хм... Ватники-рабы настолько рабы, что угрожают встать на колени. А наш диктатор-царь настолько диктатор-царь, что
вставание на колени его рабов ему сильно неприятно и способно по мнению рабов повлиять на ситуацию...
Хм... Что нам скажут на это наши соседи-нерабы, любящие падать на колени по малейшему поводу перед кем попало?
Здравствуйте, 13akaEagle, Вы писали:
E>Пока рано об этом говорить. Закон обратной силы не имеет. Поэтому сначала через суд нужно оспорить выдачу разрешения. Иначе на основании какого документа дольищики будут истребовать свои деньги обратно?
Ты не путай с уголовкой. На гражданке очень даже имеет — приходится договора пересматривать.
Здравствуйте, Vi2, Вы писали:
Vi2>Ты не путай с уголовкой. На гражданке очень даже имеет — приходится договора пересматривать.
Согласен
Градостроительные отношения — это отношения длящиеся, поэтому в ряде случаев к различным их стадиям может быть применен как прежний, так и новый Градостроительный кодекс РФ. Так, если судом рассматривается спор, связанный с отказом в выдаче разрешения на строительство, произведенным до вступления в действие ГрК РФ, нормы нового Градостроительного кодекса РФ при разрешении споры применяться не могут. Однако в случае, если разрешенное строительство начато до вступления ГрК РФ в действие и продолжается после этого момента, то, к данным отношениям применяются уже нормы нового Градостроительного кодекса РФ.
И ежели всё так и муниципалитет выиграет, то я буду рад, что не усугубят ситуация. А то застройщики одичали и строят дом на доме. Дольщиков конечно остаётся только посочувствовать.
Здравствуйте, GlebZ, Вы писали:
П>>Не граждане, а дольщики. Частный бизнес всегда на свой страх и риск. GZ>Прежде всего граждане, а не дольщики. И квартира не товар для получения прибыли и перепродажи, а для реализация права на достойное жилище.
Но они же не квартиру пошли и купили. А вступили в дольщики, стали вместе строить дом. То есть занялись вполне себе бизнесом. На свой страх и риск.
Здравствуйте, Пофигист, Вы писали:
П>Здравствуйте, GlebZ, Вы писали:
П>>>Не граждане, а дольщики. Частный бизнес всегда на свой страх и риск. GZ>>Прежде всего граждане, а не дольщики. И квартира не товар для получения прибыли и перепродажи, а для реализация права на достойное жилище. П>Но они же не квартиру пошли и купили. А вступили в дольщики, стали вместе строить дом. То есть занялись вполне себе бизнесом. На свой страх и риск.
1. Дольщики не являются собственниками ничего. Нельзя владеть тем, чего нет. Они владельцы контракта на строительство того, чтобы потом вступать в собственность. Поэтому если они заплатили за контракт, и контракт не выполняется по вине строительной компании, то это проблемы строительной компании.
2. Квартиры это очень особенная частная собственность. Оно еще социальное обеспечение гарантированное конституцией. Поэтому, если тебе вместо мерседеса выдали запорожец — это проблемы твои и компании, которые можно решить через суд в какой-то мере справедливости. То что касается жилья, должны быть проблемы строительной фирмы и государства, исполняющего свое социальное предназначение. Оно обязано исполнять конституцию, и не терять управление социальной политики страны. Оно должно обеспечивать право на жилье, следя за строительными фирмами, качеством и надежностью их работы. Точно также за медициной, и образованием.
Сегодня, 4 июня, во время заседания в правительстве Саратовской области, посвященного решению проблем обманутых дольщиков, члены ЖСК «Времена года» (первоначальный застройщик — скандальное ООО «Геотехника-ФИН») пообещали встать на колени перед президентом России Владимиром Путиным.
Здравствуйте, Kaifa, Вы писали:
K>при том, что прекрасно известно кто мошенники, а он не сидит и имущество его не конфисковано.
"... первоначально объект, расположенный на перекресте улиц Чапаева и Зарубина, должен был состоять из 28 этажей, но в связи с новыми строительными нормами этажность планируется значительно снизить. Этот фактор не позволяет всем дольщикам стать владельцами квартир по указанному адресу." Ты намекаешь на государство-мошенник, но кто ж его посадит?!
Здравствуйте, Vi2, Вы писали:
K>>при том, что прекрасно известно кто мошенники, а он не сидит и имущество его не конфисковано.
Vi2>"... первоначально объект, расположенный на перекресте улиц Чапаева и Зарубина, должен был состоять из 28 этажей, но в связи с новыми строительными нормами этажность планируется значительно снизить. Этот фактор не позволяет всем дольщикам стать владельцами квартир по указанному адресу." Ты намекаешь на государство-мошенник, но кто ж его посадит?!
Застройщик продал квартиры до того, как получил разрешение на строительство?
Здравствуйте, Kaifa, Вы писали:
K>я намекаю на то, что это не должно быть проблемой пострадавших. если деньги с них взяли, а строить по каким-то причинам передумали пусть будут добры вернуть бабки или предложить альтернативные квартиры.
Ну так это и есть в статье. Просто не хочется переезжать в альтернативную квартиру.
Здравствуйте, 13akaEagle, Вы писали:
Vi2>>"... первоначально объект, расположенный на перекресте улиц Чапаева и Зарубина, должен был состоять из 28 этажей, но в связи с новыми строительными нормами этажность планируется значительно снизить. Этот фактор не позволяет всем дольщикам стать владельцами квартир по указанному адресу." Ты намекаешь на государство-мошенник, но кто ж его посадит?!
E>Застройщик продал квартиры до того, как получил разрешение на строительство?
Не факт, менять правила игры во время игры у нас это как норма. Например построили два дома, со всеми разрешениями, а потом оказалось что огни закрывают ЛРС аэропорта. В итоге владельцы 2 года судились что бы их дома не снесли.
Здравствуйте, Vi2, Вы писали:
Vi2>Я надеюсь, что получил, но достроить не успел. Теперь строительные нормы другие — нужно соответствовать.
Так если дольщики зарегистрировали ДДУ в Росреестре, куда среди прочего прикладываются документы на разрешения на строительство, то отозвать такое разрешение можно только через суд, а решением муниципалитета об отзыве разрешения можно подтереться.
Здравствуйте, Denwer, Вы писали:
D>Не факт, менять правила игры во время игры у нас это как норма. Например построили два дома, со всеми разрешениями, а потом оказалось что огни закрывают ЛРС аэропорта. В итоге владельцы 2 года судились что бы их дома не снесли.
Краем уха слышал это, но не нашёл.
Вот есть другой случай:
Первой дело рассматривала судья Арбитражного суда Тюменской области. Она отказала в удовлетворении исковых требований, поскольку их исполнение затронет права дольщиков (в начале мая их насчитывалось более 250 человек).
Авиаторы оспорили данное решение в Восьмом арбитражном апелляционном суде, но выиграть им не удалось. В начале текущего года компания «ЮТэйр» подала кассационную жалобу в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа и снова проиграла.
Не в пользу дольщиков сдвинулось только после выяснения такого факта:
Почему дело будут пересматривать
Коллегия по экономическим спорам в определении пояснила, чем мотивировано решение отменить предыдущие судебные решения. Так, при рассмотрениях не были учтены весомые факты. Например, Воздушный кодекс гласит, что проектирование, строительство объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с учетом нескольких факторов, в том числе и по согласованию с собственником аэродрома.
– Между тем возможность наличия ограничений, связанных со строительством жилого дома, в частности, факт нахождения земельного участка в границах приаэродромной территории, возможность размещения на этом земельном участке спорного объекта капитального строительства, параметры допустимого строительства, суды при разрешении спора не выясняли, – указано в определении Верховного суда.
Кроме того, коллегия указывает на то, что в октябре 2015 года, за два месяца до выдачи разрешения на строительство компании «Сибстройсервис», в государственный кадастр недвижимости внесли сведения о границе зоны с особыми условиями пользования территории – охранная зона полосы воздушных подходов аэродрома «Плеханово». При рассмотрения дела суды не принимали данную информацию во внимание, хотя она имеет особое значение для разрешения спора. Также данную информацию должен был учесть орган государственной власти, разрешивший строительство многоэтажек.
Если такого нет в саратовском деле, то ничего им не должно грозить. Суд будет принимать решение, чтобы не допустить массого попирания прав.
Недавно когда с уплотнительной застройкой активно боролся, то мы в том числе обсуждали и такой момент. Нельзя допустить регистрацию ДДУ, иначе даже незаконное строительство будет признано судом законным.
Ещё один пример. Нельзя ввести дом в эксплуатацию, если параметры энергетической эффективности не соответствуют утверждённым параметрам в проекте. Ну а у моего дома не соответствуют эти показатели. Юрист мне сказал, что если мы через суд докажем это, то получается, что нужно отзывать разрешение на строительство и нужно выселять всех жильцов. И ни один суд на это не пойдёт, придумает любую фигню, но не аннулирует документы.
Vi2>>Ну так это и есть в статье. Просто не хочется переезжать в альтернативную квартиру.
K>тогда пущай бунтуют. статью не читал. думал их просто нахрен послали, как в куче других случаев — деньги взяли, строительство бросили
Ага. И предлагают навариться на гражданах переселив их подальше, а разницу в цене заграбастать себе. Я не очень понимаю что граждане возмущены. Им хотя бы что-то оставят. Граждане, сволочи, только о себе думают.
Здравствуйте, GlebZ, Вы писали:
GZ>Ага. И предлагают навариться на гражданах переселив их подальше, а разницу в цене заграбастать себе. Я не очень понимаю что граждане возмущены. Им хотя бы что-то оставят. Граждане, сволочи, только о себе думают.
Не граждане, а дольщики. Частный бизнес всегда на свой страх и риск.
Здравствуйте, 13akaEagle, Вы писали:
E>Так если дольщики зарегистрировали ДДУ в Росреестре, куда среди прочего прикладываются документы на разрешения на строительство, то отозвать такое разрешение можно только через суд, а решением муниципалитета об отзыве разрешения можно подтереться.
И что? Деньги кто вернёт или что там хочут дольщики? Как бы то ни было, если нельзя строить по таким нормативам, то и нельзя, независимо от судебных или несудебных решений.
Здравствуйте, Vi2, Вы писали:
Vi2>И что? Деньги кто вернёт или что там хочут дольщики? Как бы то ни было, если нельзя строить по таким нормативам, то и нельзя, независимо от судебных или несудебных решений.
Пока рано об этом говорить. Закон обратной силы не имеет. Поэтому сначала через суд нужно оспорить выдачу разрешения. Иначе на основании какого документа дольищики будут истребовать свои деньги обратно?
Здравствуйте, Пофигист, Вы писали:
GZ>>Ага. И предлагают навариться на гражданах переселив их подальше, а разницу в цене заграбастать себе. Я не очень понимаю что граждане возмущены. Им хотя бы что-то оставят. Граждане, сволочи, только о себе думают. П>Не граждане, а дольщики. Частный бизнес всегда на свой страх и риск.
Прежде всего граждане, а не дольщики. И квартира не товар для получения прибыли и перепродажи, а для реализация права на достойное жилище. И когда выбор стоит между получение прибыли некоторыми коммерческими фирмами и правом на жилище граждан — выбор ясен. Бедные подождут.
Здравствуйте, GlebZ, Вы писали:
GZ>1. Дольщики не являются собственниками ничего. Нельзя владеть тем, чего нет. Они владельцы контракта на строительство того, чтобы потом вступать в собственность.
Дольщики это аналог кооператива. Собрались, скинулись и стали строить. Только не сами, а наняли специализированную фирму для этого.
GZ>Поэтому если они заплатили за контракт, и контракт не выполняется по вине строительной компании, то это проблемы строительной компании.
А многолетний опыт по всей стране показывает, что это проблемы дольщиков. Можно было бы и научиться уже на чужом опыте. Но народ упорно продолжает жрать кактус и покупать на этапе котлована, потому что на пять копеек дешевле.
GZ>2. Квартиры это очень особенная частная собственность. Оно еще социальное обеспечение гарантированное конституцией. Поэтому, если тебе вместо мерседеса выдали запорожец — это проблемы твои и компании, которые можно решить через суд в какой-то мере справедливости. То что касается жилья, должны быть проблемы строительной фирмы и государства, исполняющего свое социальное предназначение. Оно обязано исполнять конституцию, и не терять управление социальной политики страны. Оно должно обеспечивать право на жилье, следя за строительными фирмами, качеством и надежностью их работы. Точно также за медициной, и образованием.
Это да, проблема нашего государства. Но не то, что частный бизнес иногда разоряется, а то, что нет реального социального жилья, чтобы любой попавший в трудную ситуацию мог его снять незадорого и пожить.
