Здравствуйте, Shmj, Вы писали:
S>Наверное вы правы. Но, видимо, ляхи хотят строить свои родовые поместья? Не знаю право.
Для этого надо земли ИЖС, а их, вроде как продавать можно. Даже дачу можно продать вроде как на Украине...
Речь о продаже земель с/х назначения жеж?
S>Может разве что договор аренды можно разорвать в одностороннем порядке?
Дык и конфисковать можно...
Все эмоциональные формулировки не соотвествуют действительному положению вещей и приведены мной исключительно "ради красного словца". За корректными формулировками и неискажённым изложением идей, следует обращаться к их автором или воспользоваться поиском
Здравствуйте, EXECUTORСo, Вы писали:
EXE>Просвети пож-та что это у тебя на картинке выделено?
Страшилка про сдачу земли в Сибири в 49-летнюю аренду китайцам
Все эмоциональные формулировки не соотвествуют действительному положению вещей и приведены мной исключительно "ради красного словца". За корректными формулировками и неискажённым изложением идей, следует обращаться к их автором или воспользоваться поиском
S>>Наверное вы правы. Но, видимо, ляхи хотят строить свои родовые поместья? Не знаю право. E>Для этого надо земли ИЖС, а их, вроде как продавать можно. Даже дачу можно продать вроде как на Украине... E>Речь о продаже земель с/х назначения жеж?
S>>Может разве что договор аренды можно разорвать в одностороннем порядке? E>Дык и конфисковать можно...
Здравствуйте, Shmj, Вы писали:
S>Вон в США продают землю за копейки и никто не покупает, мол...
За копейки в США можно скупить ту землю, которая никому не нужна, на которой ничего не растёт, нет никаких коммуникаций и нет никаких надежд извлечь из неё выгоду. Ну т.е. где-нибудь среди пустынь Аризоны, наверное, можно купить.
Любая земля, сколь-нибудь пригодная для жилья или получения прибыли, стоит вполне себе хороших денег.
Здравствуйте, peiv, Вы писали:
E>>Дык и конфисковать можно... P>Декоммунизировать еще...
Да на Украине и из РСЗО обстрелять могут, если что...
Все эмоциональные формулировки не соотвествуют действительному положению вещей и приведены мной исключительно "ради красного словца". За корректными формулировками и неискажённым изложением идей, следует обращаться к их автором или воспользоваться поиском
S>>А сами крестьяне за копейки землю точно покупать не станут?
S>У крестьян копеек нет.
Только сотни?
S>Пусть гектар будет стоить $1000. Сколько нужно зарабатывать украинцу на один гектар и сколько поляку? Подсказка: у украинца зарплата $200 в мес. (а ведь нужно еще кушать, за коммунальные платить и пр.), у поляка зарплата $1500 в мес.
Про бесценок так и не понял. Тем более, что есть страны и с зарплатой поболее польской.
S>Притом землю купи -- нужно еще за нее налог платить. Нужно возделывать -- нужна техника, а она тоже денег стоит.
А вот на технику можно взять кредит под залог земли (это только если земля в собственности, а не в аренде).
Налог платить конечно нужно. Но земля-то продаётся за копейки (как помним), а потому и налог с этих копеек..
Проблема России не в том, что она не может накормить бедных, а в том, что богатые никак не нажрутся
Здравствуйте, Ops, Вы писали:
S>>Просматривается. Будет налог на недвижимость. Ops>Какая разница, платить налог или аренду?
огромная. но ты спрашиваешь про арендателя или собственника, сдающего землю в аренду?
S>>И будет залог для банков. Ops>Та же аренда, когда земля тебе не принадлежит, только с лишним дармоедом-банком в схеме.
Неправда. Аренду ты платишь независимо от потребностей в технике. А с собственностью есть манёвр.
Ops>Единственный плюс тут для государства — разовые поступления, которые в текущий момент улетят вникуда.
Уже неплохо. Про никуда — это вопрос скользкий.
Проблема России не в том, что она не может накормить бедных, а в том, что богатые никак не нажрутся
Я категорически за продажу. Дело в том, что при существующем положении вещей крестьянин тупо не может продать землю никому, кроме крупных агрохолдингов. Только сдать в аренду. А там выходят копейки, оплата ведь за сезон.
Вот есть у человека, допустим, 50-т гектаров. Он не имеет желания заниматься сельским хозяйством, хочет продать получив крупную сумму сразу и купить себе допустим квартиру, или машину. Сделать этого не может.
Теперь предположим, что всю землю сельхозназначения массово скупят иностранцы. Ну скупят и что? Будут вывозить сельхозпродукцию не оставив ничего на Украине? Куда? Почему не могут этого сделать местные агрохолдинги?
Здравствуйте, siberia2, Вы писали:
S>>У крестьян копеек нет. S>Только сотни?
Крестьяне получают доход в среднем $200 в месяц и полностью тратят на жизнь, купить ничего не могут. Таковы реалии.
S>>Пусть гектар будет стоить $1000. Сколько нужно зарабатывать украинцу на один гектар и сколько поляку? Подсказка: у украинца зарплата $200 в мес. (а ведь нужно еще кушать, за коммунальные платить и пр.), у поляка зарплата $1500 в мес. S>Про бесценок так и не понял. Тем более, что есть страны и с зарплатой поболее польской.
$1000 за гектар -- это бесценок. Но только для поляков или немцев. Для украинца -- это много, у нас правительство сделало все, чтобы обесценить вклады, лишить работы бизнеса и возможности населения накопить на что-либо.
S>>Притом землю купи -- нужно еще за нее налог платить. Нужно возделывать -- нужна техника, а она тоже денег стоит. S>А вот на технику можно взять кредит под залог земли (это только если земля в собственности, а не в аренде).
Не хватит. Пусть 4 гектар (среднем по Украине площадь земельного пая составляет 4 гектара) стоят $4 тыс. Сильно на $4 тыс. трактор купишь?
S>Налог платить конечно нужно. Но земля-то продаётся за копейки (как помним), а потому и налог с этих копеек..
Но тут ключевой вопрос вот в чем: то что для поляка копейки -- для украинца неподъемная сумма. В этом то и фишка. Неровные весы.
Здравствуйте, VovkaMorkovka, Вы писали:
VM>Вот есть у человека, допустим, 50-т гектаров. Он не имеет желания заниматься сельским хозяйством, хочет продать получив крупную сумму сразу и купить себе допустим квартиру, или машину. Сделать этого не может.
1. Давайте будем реалистами -- средний размер пая -- 4 гектара. И средняя стоимость после продажи прогнозируют $1 тыс. за гектар, может даже упадет до $500 в связи с множеством предложений о продаже.
Итого, у среднего селянина будет доход с той земли, которую ему вручили на веки вечные -- от $2 до $4 тыс. Много за вечность?
2. Далее. Землю вручили крестянину с условием работать на ней, а не спекулировать. Городским то почему не раздали? Или тем городским, которые выходцы с села. Если спекулировать -- то тогда давайте раздадим всем.
VM>Теперь предположим, что всю землю сельхозназначения массово скупят иностранцы. Ну скупят и что? Будут вывозить сельхозпродукцию не оставив ничего на Украине? Куда? Почему не могут этого сделать местные агрохолдинги?
Поднимут цены в 10 раз. Будешь помидорчики покупать по 150 грн. за 1 кг и альтернативы не будет.
Здравствуйте, VovkaMorkovka, Вы писали:
VM>Вот есть у человека, допустим, 50-т гектаров. Он не имеет желания заниматься сельским хозяйством, хочет продать получив крупную сумму сразу и купить себе допустим квартиру, или машину. Сделать этого не может.
Гектары раздавали всем желающим селянам на халяву с одним лишь условием: земля не должна простаивать. Если простаивала -- заберали и сейчас забирают.
Но не 50 гектар, конечно, в среднем 4 гектара. Рыночная стоимость сейчас -- $1 тыс. за гектар. Если разрешат продажи, то прогнозируют что стоимость упадет до $500.
Но! Т.к. средняя зарплата $200 и с нее ничего не остается (дорого отопление, еда, одежда) -- то люди будут соглашаться продавать и за $2 тыс. за свой пай. Хоть какие то деньги...
Здравствуйте, Shmj, Вы писали:
S>Гектары раздавали всем желающим селянам на халяву с одним лишь условием: земля не должна простаивать. Если простаивала -- заберали и сейчас забирают.
Ну вот у кого нет желания ей заниматься, ее и не дали, или забрали.
S>Но не 50 гектар, конечно, в среднем 4 гектара.
Ну т.е. я правильно написал, нечего продавать.
S>Рыночная стоимость сейчас -- $1 тыс. за гектар. Если разрешат продажи, то прогнозируют что стоимость упадет до $500.
Какая еще рыночная стоимость, если продажа запрещена? Нашел ыкспертов. Пока не разрешат, никакой рыночной стоимости не будет, да и после этого она отнюдь не за день сформируется. Вопрос только какая, и что будут делать с не желающими продавать по "правильной цене", законы-то не работают, а подпалить дом совсем не сложно, да и оружия полно.
S>Но! Т.к. средняя зарплата $200 и с нее ничего не остается (дорого отопление, еда, одежда) -- то люди будут соглашаться продавать и за $2 тыс. за свой пай. Хоть какие то деньги...
Ты уверен, что в деревне средняя зарплата?
Переубедить Вас, к сожалению, мне не удастся, поэтому сразу перейду к оскорблениям.
Здравствуйте, Ops, Вы писали:
S>>Но не 50 гектар, конечно, в среднем 4 гектара. Ops>Ну т.е. я правильно написал, нечего продавать.
Почему нечего? 4 га могут прокормить 500-1000 человек при современных технологиях.
Другое дело что население нищее и рыночная цена низкая.
S>>Рыночная стоимость сейчас -- $1 тыс. за гектар. Если разрешат продажи, то прогнозируют что стоимость упадет до $500.
Ops>Какая еще рыночная стоимость, если продажа запрещена?
Но сейчас то продают какими то хитрыми путями, точно не знаю как. И цена сейчас на с/х землю примерно такая -- 1 штука баксов за гектар.
В Европах вроде намного хуже земля идет от 7 штук за гектар. Не проверял. Может и дороже. Может 1000 за сотку? и 1 млн. за гектар? Ну не знаю
Ops>Ты уверен, что в деревне средняя зарплата?
А сколько вы думаете? Не, ну у бабушек, коих там 50%, ясно что пенсия 50 баксов. А мужики в деревне зарабатывают поболее чем в среднем в городе. У них и техника какая-никакая и паи. Ну 200 баксов они имеют, может чуть больше (если распределить годовой доход на 12 мес.).
Здравствуйте, alzt, Вы писали:
S>>>Что скажут местные эксперты? П>>Может зрада случится, если землю скупят московские конторы.
A>Дураков мало, т.к. велика вероятность рейдерского захвата.
Купят до кучи и правительство с силовыми структурами, делов-то
